Nowa inwestycja Jaz-Bud'u ...

Kilkadziesiąt metrów od Pogodnego Skorosza firma Jaz-Bud prowadzi kolejna swoja inwestycje ...
Przyszlym włascicielom wypada zyczyc zeby Jaz-Bud zrobil to bardziej profesjonalnie niż w naszym przypadku (Pogodne Skorosze)

Forum jest do Panstwa dyspozycji ...
Mniemam ze ulatwiona komunikacja pomiedzy kolejnymi wspolwlascicielami za posrednictwem forum Skorosze.eu przyczyni sie do stałej i permanentej kontroli nad "poczynaniami" inwestora *** .... W myśl zasady : „kontrola jest najwyższą formą zaufania".

Foto zlinkowane ze strony www.jaz-bud.pl



*** - A pomysły ów inwestor miewa "różne i ciekawe"
.... wszystkim szcześliwym nabywcom lokalu w tej inwestycji polecamy lekture forum "Pogodnych Skoroszy".

---

Chyba inwestycja nie wypali

- Mieszkania mieli mieć gotowe na 31 Marzec.

Na budowie nic sie nie dzieje od dłuższego czasu 0 postępów i nawet okien przyszli mieszkańcy jeszcze nie mają.

Czyżby kryzys dewelopera ?
Sprzedaż rozpoczeli w połowie stycznia tego roku.
Pierwszy budynek maja oddac do końca roku.
Z tego co wiem ludzie po trochu oglądają te mieszkania.
witam:)
czy jest tu ktoś kto kupił albo zamierza kupic mieszkanie w Skorosze 2?

---

Witam,

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w inwestycji jaz-bud Skorosze II. Mam pytanie do mieszkańców osiedla Pogodne Skorosze budowane również przez jaz-bud. Jak oceniacie wykonanie budynków i całego osiedla? Czy jest coś na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę? Czy polecacie czy odradzacie tego dewelopera? Strasznie się ociągają z budową obawiam się, że mogą mieć problemy z dokończeniem inwestycji. Ciekaw jestem Waszych opinii.

Pozdrawiam

Sir_Kubek
Witam,

ja kupiłem mieszkanie na Skoroszach 2.
Czy się ociągają? Jestem w okolicach budowy prawie codziennie i zawsze widać postępy w budowie - małe ale widać
Budynek E ma być oddany do końca roku - czyli za pół roku. Może na zewnątrz nie widać szybko postępujących prac (do końca lipca powinni ocieplić i otynkować cały budynek). Z tego co się orientuję to w moim lokalu jest już zainstalowana elektryka i tynki (ostatnie piętro - zaczynali od parteru). Sprzedaż nie jest oszałamiająca do tej pory zostało sprzedanych około 15 lokali z 60.

Nie było też problemu na tym etapie budowy ze zmianą aranżacji wnętrza i zainstalowaniem elektryki zgodnie z moim projektem.
Jesli Jaz-bud sie czegos nauczyl przez ostatnie dwa lata to moze ten budynek bedzie zdatny do zamieszkania.
Ja mieszkam w inwestycji przy ulicy Narwik. Po roku od odbioru kluczy cala rzesza moich sasiadow zaluje ze kupila tu mieszkanie. Wykonanie budynku jest ponizej standardow, poczawszy od grzyba, przez estetyke wykonanie, nie spelaniajace norm okna, po psujacy sie kociol i w efekcie czesty brak cieplej wody. Przeciek dachu, czy zawilgocone sciny z powodu peknietej rury tez sie zdarzaja, a na usuniecie usterek w ramach gwarancji czeka sie miesiacami. A to jest przeciez nowy blok, strach pomyslec co bedzie za 5 lat.

Witam,

ja kupiłem mieszkanie na Skoroszach 2.
Czy się ociągają? Jestem w okolicach budowy prawie codziennie i zawsze widać postępy w budowie - małe ale widać
Budynek E ma być oddany do końca roku - czyli za pół roku. Może na zewnątrz nie widać szybko postępujących prac (do końca lipca powinni ocieplić i otynkować cały budynek). Z tego co się orientuję to w moim lokalu jest już zainstalowana elektryka i tynki (ostatnie piętro - zaczynali od parteru). Sprzedaż nie jest oszałamiająca do tej pory zostało sprzedanych około 15 lokali z 60.

Nie było też problemu na tym etapie budowy ze zmianą aranżacji wnętrza i zainstalowaniem elektryki zgodnie z moim projektem.

no wreszcie jakiś sąsiad!:D ja też właśnie kupiłam (z mężem) tu mieszkanie - na razie jesteśmy zadowoleni, zobaczymy, co będzie później;)
dziś byliśmy na budowie, nasze mieszkanie juz otynkowane i z instalacją (3.p)
trochę martwi mała sprzedaz, to fakt, ale póki co jesteśmy optymistami hehehhe
Witaj,

my kupiliśmy mieszkanie na 6p - chyba byliśmy pierwszymi klientami
Byłem dzisiaj w okolicach i cyknołem kilka kolejnych fotek.
Czy wprowadzaliście zmiany do projektu (ściany, instalacja elektryczna)?
Ostatnio ruszyło, mogę Państwu przesłać aktualne zdjęcia z zewnątrz + "podwórko" -gdyż na te kolosy mam teraz widok ;- )
xny
jeżeli możesz to umieść zdjęcia w wątku który założyłem - Postępy prac - foto galeria

PS. możesz mi podpowiedzieć jak mogę podpiąć fotki do tematu?
Wchodzisz na stronę oferującą hosting zdjęć np. http://pl.tinypic.com/

1. Wrzuć zdjęcie z lokalizacji komputera(wybierz plik) :


2. Naciśnij prześlij teraz

3. Skopiuj pole "Kod IMG forów i paneli dyskusyjnych" jako treść pola(wklej je do odpowiedzi)



i zdjęcie wyświetla się na forum
Wielkie dzięki,

w FAQ było to trochę inaczej zaproponowane i niestety nie skuteczne.
Jutro wstawię trochę fotek.

Witaj,

my kupiliśmy mieszkanie na 6p - chyba byliśmy pierwszymi klientami
Byłem dzisiaj w okolicach i cyknołem kilka kolejnych fotek.
Czy wprowadzaliście zmiany do projektu (ściany, instalacja elektryczna)?

hej,

jesli chodzi o ściany, to nie chcieliśmy żadnych zmian, pasowało nam tak jak jest;
co do instalacji, to szczerze mówiąc dopiero mieliśmy okazję się temu przyjrzec i trochę nas zastanowiła kwestia łazienki i instalacji wod-kan (musimy chyba wreszcie do tego porządnie przysiąśc), pewnie będziemy chcieli trochę nabruździc , ciekawe, z jaką reakcją się to spotka:D



hej,

jesli chodzi o ściany, to nie chcieliśmy żadnych zmian, pasowało nam tak jak jest;
co do instalacji, to szczerze mówiąc dopiero mieliśmy okazję się temu przyjrzec i trochę nas zastanowiła kwestia łazienki i instalacji wod-kan (musimy chyba wreszcie do tego porządnie przysiąśc), pewnie będziemy chcieli trochę nabruździc , ciekawe, z jaką reakcją się to spotka:D

W przypadku instalacji wod-kan to wiele nie powalczycie bo instalacja ta nie jest instalowana w całym mieszkaniu, a jedynie wyjścia z pionów są odprowadzone. Całą instalację do umywalki, wanny, brodzika, WC, bidetu, zlewozmywaka musimy sami doprowadzić. Jest to zgodne z załącznikiem technicznym zakresu prac.
ale za dodatkową opłatą wszystko Wam podłączą i rozprowadzą (w ścianach) my się tak dogadalismy
Nam tego nie zaproponowano. Może jeszcze mamy szansę się dogadać z Kierownikiem budowy. Co prawda mam teścia "złotą rączkę" więc chyba takie prace wykonamy sami.
Cieszy nas to, że udało nam się w porę (przed tynkami i elektryką) zmienić ustawienie ścianek działowych oraz rozmieszczenie instalacji elektrycznej.
Czy z Jaz-Budem udaje się negocjować ceny. Czy w tej sytuacji na rynku są elastyczni i dają jakieś rabaty. Jakie macie doświadczenia?
Nam się niestety nie udało zbić ceny. Może dlatego, że byliśmy jak nie pierwszymi klientami to jednymi z pierwszych i podobno na nasze mieszkanie zaraz po nas znalazło się kilku chętnych. Plis jest z tego taki, że mielismy mozliwość za pośrednictwem ekip pracujących na terenie budowy dokonać zmian w ustawieniach ścian, instalacji elektrycznej i wod.-kan. - jeszcze przed tynkami i posadzkami
kochani czy wiecie coś na temat rozwiazania umowy o prace projektowe firmy architektonicznej z jaz-budem . Podobno będzie problem z kontynuowaniem prac na osiedlu Pogodne Skorosze II ?

kochani czy wiecie coś na temat rozwiazania umowy o prace projektowe firmy architektonicznej z jaz-budem . Podobno będzie problem z kontynuowaniem prac na osiedlu Pogodne Skorosze II ?

Witam,

Mnie rowniez interesuje ten temat poniewaz od dluzszego czasu zastanawiam sie nad zakupem mieszkania w jaz-budzie, natomiast przygladajac sie ich postepom w pracach to bardzo kiepsko to wyglada. Na dodatek dowiedzialem sie ze firma ma problemy z kredytami i musza sprzedac mieszkania zeby kontynuowac prace w drugim budynku a pozniej w trzecim rowniez rozpoczetym. Obawiam sie ze albo moga miec problem z ukonczeniem pierwszego budynku albo pierwszy ukoncza i sprzedadza a reszte zostawia w stanie takim jakim sa teraz.

Pozdrawiam,

M
Kupując mieszkanie na początku roku zostaliśmy poinformowani, że jak na razie sprzedawane są jedynie mieszkania z budynku "E". Sprzedaż idzie nie za szybko i do tej pory sprzedanych zostało jedynie 1/4 mieszkań. Dojazd będzie tymczasowo poprowadzony drogą pożarową do czasu ukończenia realizacji wszystkich 6 budynków - co może potrwać jeszcze ze 2-3 lata. Tempo prac może nie jest najszybsze ale są widoczne efekty. Budynek E jest juz prawie całkowicie ocieplony i otynkowany. Równocześnie są przeprowadzane prace wewnętrzne - wylewki.

W budynku "F" od tygodnia montowane są okna - więc coś się dzieje.

Nie słyszałem nic na temat problemów z architektem.

Chyba wybiorę się na zwiady do biura.
Rozmawiałam dzisiaj z panem z ergo architekci i powiedział mi że umowa z jazbudem jest rozwiązana i że demeloper buduje ją niezgodnie z prawem . Co teraz ? ktoś wie o co chodzi ?
Hmm ja również bym bardzo prosił o jakies informacje na temat budowy tego osiedla ponieważ jestem a przynajmniej byłem zainteresowany kupnem do póki nie przeczytałem wiadomości wyżej albo jeśli ktos moze powiedzieć chociaz gdzie mógł bym zdobyć wiarygodne informacje na ten temat co dalej z tym będzie

Rozmawiałam dzisiaj z panem z ergo architekci i powiedział mi że umowa z jazbudem jest rozwiązana i że demeloper buduje ją niezgodnie z prawem . Co teraz ? ktoś wie o co chodzi ?

Ja co prawda nie dzwoniłem do Ergo Architekci ale starałem się sprawdzić to biuro przez ich stronę internetową i napisałem do nich @. Strona nie działa, a na @ nie dostałem jeszcze odpowiedzi. Może współpraca między Ergo Architekci a Jaz-bud zakończyła się nieprzyjemnie i może teraz Ergo chce popsuć opinię Jaz-bud'owi.

lupi może poproś Ergo o przesłanie na piśmie choćby @, że umowa została zerwana i przez, którą ze stron oraz, że Jaz-bud kontynuuje prace niezgodnie z prawem.

Ja zasięgnołem języka ze strony Jaz-bud i otrzymałem taką informaję zwrotną na zadane przeze mnie pytanie:

"Na dzień dzisiejszy posiadamy ostateczną decyzję pozwolenia na budowę nr IIOT/474/2008 z dn. 29.05.2008 r. wydaną przez PINB dla m.st. Warszawy, do której załącznikiem jest projekt budowlany zamienny, na podstawie którego realizowane są zgodnie z Prawem Budowlanym budynki E, F, A, B, C, D. Jednocześnie informujemy, iż w sprawie wymienionego w pozwoleniu na budowę zespołu budynków nie toczy się żadne postępowanie przed organami administracji państwowej."

koza - też długo szukaliśmy mieszkania i zastanawialiśmy się 10 razy zanim podjeliśmy z żoną decyzję. Mieszkam od urodzenia w Ursusie i jak dla mnie to jest dobra lokalizacja.
W przyszłości będziemy mieli 3 pasmowe Al. Jerozolimskie gdzie bezkolizyjnie da się dojechać prawie do Centrum Warszawy. Poza tym około 1000m w kierunku Pruszkowa będzie wlot na trasę S8 i docelowo do Autostrady. Jeszcze gdy w końcu dojdzie do budowy Nowolazurowej to będziemy mieli świetną komunikację. Zabraknie chyba tylko metra.

Rozmawiałam dzisiaj z panem z ergo architekci i powiedział mi że umowa z jazbudem jest rozwiązana i że demeloper buduje ją niezgodnie z prawem . Co teraz ? ktoś wie o co chodzi ?

Witam, moje wiadomości na temat firmy Ergo są zdecydowanie odmienne - dlaczego developer ma rzekomo budować niezgodnie z prawem jeżeli jest właścicielem projektu architektonicznego osiedla Życzę dalszych sukcesów w poszukiwaniu nowych newsów.
Witam rozmawiałem dzisiaj z panią z ergo i poinformowała mnie ze Jaz-Bud nie chce zapłacić za plany architektoniczne cały czas próbują załatwić to ugodowo ale jeśli dalej tak będzie skierują sprawę do sądu.
A ja wiem , ze biuro projektowe szykuje pozew sądowy przeciwko jazbudowi, bo jazbud buduje na podstawie projektu za który nie zapłacił.
lupi

czy masz potwierdzenie na piśmie ze strony Ergo, czy tylko opierasz się na rozmowach telefonicznych. Przez telefon można sporo informacji przekazać, papier też sporo przyjmie ale już ślad pozostaje
No ale spokojnie sprawa aż tak czarno nie wygląd chyba taki plan budowlany nie kosztuje jakiś wielkich kokosów, to fakt ze jaz-bud odwleka z zapłatą ale jest to związane najprawdopodobniej z brakiem dużych zasobów funduszy sami wiecie ze mieli problem z kredytami a jak już tam jakiś niewielki dostali to wolą go przeznaczyć na zrobienie budynku "E" sami widzicie ze boja sie jeszcze zacząć sprzedawać budynek "F" bo nie wiedza jak finansowo im to wyjdzie ludzie zaczną kupować mieszkania to i będą mieli kasę i wszystko się wyjaśni.
koza

decyzja widzę, że chyba już podjęta w sprawie kupna mieszkania na Skoroszach II

PS. Od wczoraj sporo się dzieje wokół budowy. Rozpoczęto wyburzanie starego domu jednorodzinnego oraz porządkowanie terenu.
No właśnie się jeszcze kurcze zastanawiam cały czas i czekam czy nic już ciekawego się nie wydarzy bo jest tez dosyć ciekawa oferta "OSIEDLE RODZINNE" tez maja dobra cenę nawet rozmawiałem z mieszkańcami tamtego osiedla i powiedzieli ze wszystko w porządku jest bez większych zastrzeżeń, czego nie można powiedzieć o mieszkańcach w poprzedniej inwestycji jaz-bud i taki skołowany jestem eh
Do niczego nie namawiam i życzę podjęcia trafnej i przemyślanej decyzji.

Mieszkanie nie zając nie ucieknie, jak nie w tej inwestycji to w innej.
Nom oczywiscie myślę ze wszystko będzie dobrze będę się interesował teraz jak tam sprawa z tymi zapłatami przez jaz-bud. I miał bym prośbę jak ktoś z was będzie tam na budowie i jakieś wzmianki widoczne zajdą to można prosić o pstrykniecie fotek bo akurat w tamtych okolicach za bardzo się nie poruszam z góry dziękujem.
W okolicach budowy jestem codziennie więc z fotkami nie ma problemu.
Zapowiada się w ten weekend piękna pogoda więc fotki powinny wyjść "soczyście".

W budynku "E" kończą się prace związane z ocieplaniem i tynkowaniem. Wewnątrz budynku od parteru do III piętra zamontowana jest instalacja c.o. oraz wylane są wylewki (masło maślane). Ekipa tynkarzy przeprowadziłą się dzisiaj z rusztowaniem na budynek "F", w którym zamontowane są już prawie wszystkie okna (brakuje kilku na parterze). Jednocześnie w budynku "F" od góry kładą tynki wewnętrzne i elektrykę.

W niedzielę zapraszam do oglądania nowych fotek na forum.
Serdecznie dziekujem za informacje i za fotki które będą
Jako potencjalny mieszkaniec skorosza mam do Was kilka pytań.
Do osób, które juz kupiły mieszkanie w nowej inwestycji jaz-budu: czy zmienialiscie cos w umowie przed jej podpisywaniem? Kiedy ma nastąpić dokładne oddaniemieszkań?

Do osób, ktore kupiły mieszkanie w pierwszej inwestycji jaz-budu na skoroszu: czy gdy,kupowaliscie mieszkania to czy zostały dotrzymane w Waszym przypadku wszystkie terminy przez dewelopera?
Z tego co pamiętam nie wmosiliśmy zmian do treści umowy przedwstępnej. Natomiast zdążyliśmy z dokonaniem zmian w aranżacji ścian wewnętrznych, elektryki i instalacji wod-kan.

Termin oddania budynku E planowany jest na grudzień - czyli z pewnością będzie to koniec grudnia. Może taki prezent na Święta lub Nowy Rok

Odbiory techniczne może będą już w listopadzie.

Do końca roku mają zakończyć się też prace zewnętrzne przy budynku F - tak by nie utrudniały życia nowym mieszkańcom budynku E.

Jak na razie wygląda na to, że terminy zostaną dotrzymane.
Jeszcze raz dzięki za fotki nom w sumie myślałem ze trochę mniej zrobili zaczęli się uwijać to dobrze nie wiem jak jeszcze dużo pracy im tam zostało ale możne będzie szansa ze budynek "E" będzie oddany przed czasem a właśnie jak oddadzą go w grudniu to będzie już zagospodarowana zieleń itd czy raczej nie
Szanowni Państwo,
W nawiązaniu do toczącej się na tym forum dyskusji i pojawiających się pytań i komentarzy co do relacji biura projektowego z inwestorem osiedla, w imieniu zarządu spółki Ergo Architekci - jako autora projektu osiedla POGODNE SKROSZE II - uprzejmie informuję, iż nasze biuro projektowe stoi na stanowisku iż inwestor tj. P.B Jazbud korzysta z dokumentacji projektowej bez podstaw prawnych i bez uiszczenia należnego autorowi wynagrodzenia. Takie działanie stanowi istotne naruszenie obowiązującej ustawy o prawach autorskich. Podejmowane przez nas próby ugodowego załatwienia tej kwestii nie spotkały się ze zrozumieniem inwestora.
Wobec tego nasze biuro zmuszone jest wystąpić z roszczeniem na drogę postępowania sądowego. Nie wdając się w szczegóły czujemy się w obowiązku poinformować, iż procedury sądowe przewidziane w tego typu sporach mogą mieć istotny wpływ na dalszy tok inwestycji przesuwając jej ukończenie w bliżej nieokreśloną przyszłość.
Zarząd Spółki " Ergo Architekci "
A jakie mogą być tego ewentualnie jeszcze konsekwencje Osobiście postawa jaz-bud mnie dziwi ponieważ mogą chyba stracić dużo więcej nie płacąc za jakieś tam plany i byłem dobrej myśli ze rozstrzygną to bez drogi sądowe bo przysporzy to nam tylko nie potrzebny kłopot ehh...
Czy orientował się ktoś może jak to wygląda ze strony prawnej i po czyjej stronie stoi racja?
I co sa jakies newsy w temacie tego sporu?
Witam po rozmowie z panią z Jaz-bud poinformowała mnie że ten spór nie będzie kolidował z np: terminem oddania osiedla. A z ich strony wygląda to tak że oni poprosili ergo o napisanie im planów architektonicznych ale podobno były tak słabe że nie dało się ich wykorzystać ale mimo to oni chcą za nie zapłaty. To tyle co się dowiedziałem.
To w takim razie na podstawie czego jest budowany budynek? nie na podstawie planów architektonicznych?
Nie chodzi o to że plany ergo nie zostały wykorzystane do budowy tego osiedla.
hmm..to niby o co miałby być ten spór??
Spór toczy się o nie zapłacenie przez Jaz-Bud za projekty wykonane przez Ergo Architekci.
Przyznam szczerze, że na projektach mojego mieszkania znalazłem kilka błędów - jako laik (jak można zaprojektować gniazdka lub włączniki na środku pomieszczeń).

Więc nie dziwie się, że istnieje ten spór, który nie ma wpływu na dalszą realizację inwestycji. Obecnie Jaz-Bud buduje na podstawie projektu zastępczego.
Mam nadzieje, ze ten spór nie odbije sie tylko na nas jako mieszkańcach.. I myślę ze tak duzy deweloper chyba wie co robi i jakie moga byc tego skutki i nie bedzie sie narazał, majac taka inwestycje.
Witam,

Czy ktos z Was wie jak skonczyla sie sprawa Jaz-Buda i firmy architektonicznej?

Pozdrawiam,

MK
Myślę że jeszcze za wcześnie żeby powiedzieć jak się rozstrzygnęła sprawa ale jak by się nie zakończyła to pracownik jaz-budu zapewniał ze budowa nie zostanie wstrzymana, tym bardziej że cały czas w nią inwestują nie przerywając budowy, już za dużo zbudowali żeby zostawić to w takim stanie
Witam,
mam pytanie:
orientuje sie moze ktos czy jest szansa na wczesniejszy odbior mieszkan niz w grudniu?
dzieki,
Podobno jest to realne, ale jazbud obiecac tego nie moze..
Grudzień to chyba termin realny do osiągnięcia - przynajmniej tak to wyglada z postępu prac na budowie.
Jednak grudzień to może być 01.12.2009 lub 31.12.2009. Mimo wszystko jeżeli Developer dotrzyma terminu to trzeba się z tego cieszyć - na wcześniejszy odbiór bym nie liczył.
Mój znajomy czeka (u innego Developera) na odbiór już ponad pół roku. Pierwszy termin odbioru był na grudzień 2008.

Jeżeli uda mi się w dniu dzisiejszym dostać na teren budowy to w weekend opiszę jak to wygląda od środka.
Witam. Zastanawiamy się z mężem nad kupnem mieszkania w tym bloku. Wczoraj byliśmy na budowie, oglądaliśmy mieszkania, spodobały nam się bardzo. Generalnie jesteśmy zdecydowani na kupno, o ile zejdą nam z ceny, bo jeśli nie, to wybierzemy mieszkanie w innej lokalizacji. Powiedzcie mi, czy komuś z Was udało się trochę utargować na cenie i ile????
Jak już pisałem wcześniej nie udało mi się wytargować. Było to spowodowane tym, że byłem pierwszym lub jednym z pierwszych klientów i nabyłem jedyne w swoim rodzaju mieszkanie z dużą loggią (na które było podobno już kilku chętnych).
Natomiast nabyliśmy mieszkanie na takim etapie budowy, że nie było problemu ze zmianą ustawień ścianek działowych, instalacji elektrycznej i wod. kan.

Tak więc coś za coś
My chcemy mieszkanie 2 pokoje z oddzielną kuchnią, tylko chcemy z kuchni zrobić mały pokoik, a większy pokój zrobić z aneksem kuchennym. Będziemy musieli przesunąć ściankę czyli zmniejszyć pomieszczenie gdzie pierwotnie jset kuchnia. Ciekawe czy będziemy musieli dużo zmieniać w podłączeniach
Asia

przed decyzją co do zakupu takiego mieszkania zwróć uwagę, gdzie są szyby kominowe i wentylacyjne. Moim zdaniem do takiej przeróbki nadają się jedynie 4 mieszkania z klatki nr 3 (8, 13, 23 i 28) pozostałe z klatki nr 4 (41, 45, 49 i 57) nie mają dostępu z salonu do pionów kominowych.

Natomiast o szczegóły musisz zapytać Pana Szczepana - Kierownika budowy.
No właśnie interesuje nas mieszkanie numer 8 Tam chcemy przesunąć ściankę i zrobić mała sypialenkę
W tym mieszkanku to jest szansa na taką zmianę.
Wtedy warto zabrać trochę powierzchni z przyszłej sypialni na korzyść salonu - może nawet ze 2 m2.
Natomiast jeżeli pozwalają na to szyby kominowe przy drzwiach wejściowych do salonu to zabudowę kuchni zrobiłbym w kształcie litery L na "górnej" (271 cm) ścianie salonu nachodzącą na "lewą" ścianę.

Byłem dzisiaj na budowie ale co zobaczyłem opisze w weekend.
Mniej więcej coś takiego chcemy zrobić. Mąż orientował się co i jak można "poprzesuwać ". A które mieszkanie Ty kupiłeś???
Chyba jako pierwszy kupiłem ostatnie mieszkanie

lokal numer 61, 6 piętro, klatka 4
Chciałam zobaczyć plan mieszkania ale oczywiście na stronie nie ma pokazanych sprzedanych mieszkań No nic.... Jak to jest z miejscami garażowymi, kupuje się i co miesiąc trzeba jeszcze za nie płacić ? Kurcze, nie mają już wolnych komórek lokatorskich!!!
Za miejsce postojowe w garażu zapewne będzie opłata wliczona do czynszu.

Mieliśmy to szczęście, że mogliśmy wybierać ze wszystkich komórek lokatorskich. Była to atrakcyjna oferta porównując z ceną za samo miejsce postojowe.

Liczę na to, że będziemy mieli antenę zbiorczą z możliwością wyboru dostawcy telewizji SAT
To fakt na stronie internetowej nie ma dostępu do projektów mieszkań sprzedanych.

Widać jedynie zarys mieszkania na projekcie zbiorczym 6 piętra (np.: pod projektem mieszkania numer 60)
Spoko, jak uda nam się kupić mieszkanie, to wprosimy się na parapetówkę i wtedy obejrzymy twoje mieszkanko Hmmm.... czy nikt tu nie ma nic do powiedzenia oprócz nas??? Szkoda...
no jeszcze jesteśmy my, z 17:)
byliśmy ostatnio na budowie i wylewki juz są (przynajmniej do 3. pietra doszly na pewno:))
mamy tez juz drzwi:)
A jak duze macie mieszkanko??? Udało Wam się coś utargować na cenie mieszkania???
Mi mowili, ze ceny sa takie, ze mozna cos u nich jeszcze utargowac, a szczegolnie jezeli chodzi o te wieksze mieszkania..
witam:)
jestem jeszcze ja tutaj spod 46:)
A wam, z m.46 udało się coś utargować????
ja kupowałem mieszkanie w listopadzie 2007 roku i nie targowałem się, a to były jeszcze czasy kiedy nikt nie przewidywał kryzysu w budownictwie.
Współczuje panu to jest nie do pomyślenia. I właśnie czy nam to też może się jeszcze przydarzyć ze będzie kolejny kryzys w budowie
nie ma czego współczuć, mam wielką nadzieję, że termin oddania w IV kwartale tego roku zostanie dotrzymany.
nasze - 47 m2, kupowalismy na koniec kwietnia, specjalnie sie nie targowalismy, tylko na wstepie dostalismy symboliczny upust
mysle, ze spokojnie mozna sie bardziej targowac - my jedynie wynegocjowalismy jeszcze zaliczke i terminy wpłat w umowie przedwstepnej
powodzenia:)
Możesz powiedzieć jaki był ten symboliczny upust???
Witam!

Szczerze przyznam, że na ofertę osiedla Skorosze natrafiliśmy z Mężem wczoraj. I teraz myślimy zawzięcie Spodobało nam się mieszkanko nr 16. Wie Ktoś może czy jest jeszcze na sprzedaż? I jakie są szanse wprowadzenia jakichkolwiek zmian na tym etapie budowy? dokładniej chodzi nam o zabudowanie kuchni.

Pozdrawiam wszystkich!!

I nadzieję mam, że może nareszcie znajdziemy nasz domek:)
Witam Oglądaliśmy z mężem pare dni temu mieszkanie nr 16. Jest tam możliwość przerobienia kuchni, ale tylko tak jak by przesunięcie jej do pokoju, który ma 18m. Mam nadzieję , że zrozumiałaś o co mi chodzi. My czekamy na decyzję w sprawie ceny mieszkania i mam nadzieję, że tez już będziemy mieli swoje gniazdko....
Kurcze, przepraszam, z tego wszystkiego pisałam o rozwiązaniu w mieszkaniu, które nam się podoba. Ale w tym, które Wam się podoba jest możliwość zabudowania jej. Tak jak mówiłam, też oglądaliśmy to mieszkanko i Pani z biura mówiła, że jest o tyle fajne, że w wydzielonej kuchni jest okno, także wszystkie opary nie będą stały w miejscu.
upust symboliczny, bo dosłownie 150 zł na metrze
co do mieszkania nr 16 - tez je oglądaliśmy, nam się podobalo okno w lazience:) jeśli je wybierzecie, będziemy sąsiadami:)
Dzwoniłam przed chwilką ... i sąsiedzi chyba już są, bo 16 jest zajęta A mnie też urzekło to, że łazienka jest duża, z wanną i oknem Obecnie myślimy o 8 i 13. Zaraz spróbuję się umówić na oglądanie

Czyli negocjacja 150 złna metrze jest możliwa?? Byłoby super!!
Podoba nam się bardzo! Teraz już ostateczne decyzje:) Wahamy się między 13 i 26. Ale chyba wygra 13:) Taka nasza szczęśliwa!!
Cześć, wpierw się przywitam bo jestem tu nowy,
mam pyanie do tych co się zdecydowali czy nie przeraża Was ruch samolotów dokładnie nad tym blokiem?
Byłem z moją lepszą połową, któregoś wieczoru pooglądać blok w tej inwestycji i w ciągu 15min przeleciały nad nami 3 samoloty, jest to o tyle męczące, że nie można np. wtedy rozmawiać bo hałas zagłusza wszystko.

Pytanie do tych co już mieszkają na Skoroszach: jak jest z dojazdem rano, wyjazdem z osiedla? Czy można szybko wyjechać z osiedla czy trzeba odstać w bardzo długiej kolejce?
pozdrawiam,
Tom
Witaj TomTom,

co do samolotów to w ciągu 15 minut może przelecieć ich spokojnie 5. Wiem co mówię bo od urodzenia mieszkam w Ursusie na Czechowicach dokładnie pod pasem lądowań.

Mnie to zupełnie nie przeszkadza - szczerze mówiąc to ja ich nawet nie słyszę
Nasza roczna córka bez przeszkód śpi na dworze przy lądujących i startujących samolotach.

Moja "ładniejsza" połowa gdy wprowadziła się do mnie też na początku nie mogła się przyzwyczaić. Teraz podobnie jak ja większości samolotów nie słyszy.

Przyznam, że jest to nawet atrakcją dla naszych znajomych i ich dzieci

Całe szczęście częściej latają pasem nad Ursynowem i przez Włochy.

Co do korków to będą jeszcze przez około 3 lata.
Jedyna słuszna droga by jechać do Centrum to przez rondo przy LM. Niestety natrafiamy na korek już na Al. Jerozolimskich do ul. Łopuszańskiej. Potem jest już OK.

Wracając do podanego przeze mnie wyżej terminu 3 lat to związane jest to z rozpoczętą już budową węzła Łopuszańska (odsyłam na stronę GDDKiA), Al. Jerozolimskie mają być poszerzone do 3 pasów - chyba do Ursusa. Na wysokości sklepu Platforma i salonu Peugeot będzie wlot do małej obwodnicy Bemowa, Włoch i Ursusa - Nowolazurowa.

Przede wszystkim na wysokości Michałowic będziemy mieli dużą obwodnicę S8 idącą w jedną stronę w kierunku Ursynowa, a w drugą w kierunku węzła Konotopa z wlotem na autostradę A2. Tak więc w niedalekiej przyszłości będziemy moim zdaniem świetnie skomunikowani.

Przed upływem tych 3 lat polecam jednoślad
Dobrze wiedzieć Bardzo miłe to wieści i budujące A może ktoś z Was korzysta z WKD lub SKM - czy z "naszego" osiedla jest to dobry dojazd do centrum? Bo szczerze przyznam, że zależy mi na tym...

A co do samolotów - to chyba faktycznie można do nich przywyknąć. Obecnie mieszkamy na Ursynowie i tu czasem lata jeden za drugim;) A na nas już to wrażenia nie robi
W okresie zimowym przez 5 miesięcy dojeżdżając do Centrum korzystam tylko i wyłącznie z SKM - jest to najlepszy środek komunikacji miejskiej - 17 minut do Śródmieścia. Zawsze można też kupić bilet miesięczny i korzystać z Kolei Mazowieckich (czas dojazdu ten sam). Uprzedzam tylko, że czasami jest trudno się dostać do pociągów - bardzo dużo osób korzysta z tego typu transportu do Centrum.
Jednak by dostać się do stacji PKP trzeba liczyć spokojnie 10-12 minut (na piechotkę). Można też podjechać samochodem i zostawić samochód na parkingu od strony ul. Regulskiej (większy parking niż na ul. Wiosny Ludów).

Można też podjechać autobusem 178 z przystanku przy Sławoja-Składkowskiego (Skorosze) na przeciwko Centrum Skorosze. Kursuje w godzinach szczytu co 20 minut ale do stacji można się dostać w ciągu 5-6 minut.
Z tego co przeczytałam wnioskuję, że z dojazdami nie ma wcale dużych problemów. A to nas bardzo cieszy

A wraz z tym czego się dowiedzieliśmy rodzą się kolejne pytania. A więc:

1. Interesuje nas technologia wykonania - szczególnie ścian zewnętrznych i balkonów. Na balkonie widzieliśmy jakieś dziwne dwie warstwy folii budowlanej wystającej spod wylewki - co to za technologia? I czy przy wykonaniu wylewki pamiętano o dodatkowej warstwie wyrównującej ciśnienia pary wodnej (chociażby maty Troba)? Z czego wykonano izolację? Czy prawidłowo połączono ją ze ścianami i progami drzwi balkonowych? I jakiej grubości izolację zastosowano? Dysponuje ktoś może takimi informacjami? Jeśli nie będziemy ten temat drażyć na środowym spotkaniu

2. Czy fakt braku instalacji gazowej w mieszkaniu nie będzie kłopotliwy? Całkowite uzależnienie od energii elektrycznej powoduje, że w przypadku braku zasilania nie bedzie szans nawet na wypicie ciepłej herbaty Co o tym myślicie? I jak z kosztami takiego rozwiązania?

3. Ostatnie pytanie to czy macie jakiekolwiek informacje jakiej wysokości mogą być czynsze? Szczerze przyznam, że dla nas to też dość istotna kwestia;)

4. A z rzeczy bardziej przyziemnych, a może po prostu bardziej codziennych: jak rozwinięta jest infrastruktura na terenie najbliższych osiedli: przychodnie, szpitale, kościoły, szkoły - czy wszystko to jest w rozsądnym zasięgu?

Z góry dziękuję za pomoc, radę i wskazówki:)
Pozdrawiam!!
Ad.1
W kwestiach technicznych odsyłam do Kierownika budowy - Pana Szczepana
PS. jakie środowe spotkanie??????????

Ad.2
Przy braku prądu może to być kłopotliwe - w takich przypadkach wyskoczę na herbatę do rodziców lub teściów Natomiast gorzej może być w przypadku długotrwałego braku prądu - co na to lodówka lub jeszcze gorzej akwarium!!! Natomiast koszty będą niższe gotowania na płycie indukcyjnej niż gazowej.

Ad.3
Nie posiadam jeszcze takich informacji. Jedynym źródłem informacji mogą być mieszkańcy okolicznych osiedli - cena powinna być podobna. Ten temat przewijał się już na tym forum chyba w temacie osiedla RED.

Ad.4
Wszystko jest w rozsądnym zasięgu:
- Przychodnia rejonowo-specjalistyczna
ul. Sosnkowskiego 18
- Przychodnia Lekarsko Stomatologiczna Amodent
ul. ul. Dzieci Warszawy 29 U11 i 12
- Przychodnia "Lecznica URSUS" Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej
ul. Wiosny Ludów 77
- Lecznica Ursus Sp. z o.o. Filia - Pediatra (Polecam)
ul. Tomcia Palucha 37 lok. U5
- Szkoła Podstawowa nr 4‎
ul. Walerego Sławka 9
- Szkoła Podstawowa nr 14
ul. Sosnkowskiego 10
- Gimnazjum nr 132
ul. Dzieci Warszawy 42
- Gimnazjum nr 131
ul. Drzymały 1
- LVI Liceum Ogólnokształcące im. Leona Kruczkowskiego
ul. Dzieci Warszawy 42
- Zespół Szkół nr 42 (XXXIV Liceum Profilowane, Technikum Nr 8, Zasadnicza szkoła Zawodowa Nr 37)
ul. Konińska 2
- Samodzielny Publiczny Centralny Szpital Kliniczny w Warszawie
ul. Banacha 1A
- Wojewódzki Szpital Chirurgii Urazowej Św. Anny Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej
ul. Barska 16/20
- Parafia Św. Rodziny
ul. Zapustna 43
- Parafia rzymsko-katolicka p.w. Św. Józefa Oblubieńca Najświętszej Maryi Panny
ul. Sosnkowskiego 34
- Basen „SKALAR”
ul. Sosnkowskiego 3
- CH Skorosze
ul. Gen Felicjana Sławoja-Składkowskiego 4
- Leroy Merlin
Al. Jerozolimskie 244
- Aptek dookoła jak sklepów spożywczych
Dziękuję za wyczerpująca odpowiedz:) Szczerze przyznam, że Ursus jest mi (na dzień dzisiejszy) dość obcy:) Niedługo pewnie się to zmieni

A z tym spotkaniem, to fakt ciut głupio napisałam Planujemy się wybrać w środę z Mężem do biura budowy by przejrzeć dokumentację i najprawdopodobniej podpisać umowę A rozmowa z kierownikiem budowy też nie byłaby głupia - bo jak doświadczenia ucza projekt a stan faktyczny to nie zawsze to samo;)

Pozdrawiam i miłego weekedu życzę
My pewnie zrezygnujemy z tej inwestycji....Niestety, negocjacje kiepsko idą, zaoferowali nam tylko 200 zł rabatu przy płatności gotówką. Szkoda, bo spodobało nam się mieszkanie. Póki co, mąż pojechał na obejrzenia mieszkania w innej inwestycji...zobaczymy....
uważajcie sprawa jest mocno podejrzana - byliśmy na negocjacjach 2 tygodnie temu, w ogóle nie ma dyskusji z nimi - co do umowy przedwstępnej nie chcą w ogóle negocjować, a zapisy są hmmm.... poczytajcie na ten temat sami:

http://www.wspolczesna.pl...LNOSCI/70727018

ostatecznie kupiliśmy mieszkanie w MARVIPOLU od ręki wydają akt notarialny! i w gratisie dostaliśmy garaż!
Nam zaproponowali 200 zł upustu tylko Szukamy dalej.... Nie wiesz czy w Marvipolu są jeszcze wolne mieszkania i za ile????
Przeczytałam ten artykuł na temat Jaz-Budu. A teraz czytam umowę przedwstępną. I poza zapisów o rękojmi, nie znalazłam innych podejrzanych (fakt artykuł jest z 2007, więc może już to pozmieniali?). A które zapisy jeszcze można uznać za "hmmm"...? I co jest w tym podejrzanego? Przyznam, że interesuje mnie to - bo jesteśmy bardzo zainteresowani tą inwestycją. A jednocześnie nie chcemy zrobić jakiegoś głupiego kroku...
witaj,

a więc nasz wątpliwości jak i naszego kolegi prawnika, wzbudziły zapisy na temat chociażby kar za opóźnienia w przelewie pieniędzy przez bank, gdy bank się spóźni jazbud pisze że ma prawo do rozwiązania umowy (wczytaj się w zapisy) i jeżeli rozwiązanie umowy jest z winy
kupującego to oni mogą potrącic karę w wysokości 8000 PLN z Twojego zadatku 20000 PLN,
czyli załóż że bank się wysypie lub spóźni to jesteś 8000 PLN w plecy.

Jazbud natomiast nawet jeżeli odda blok za 2 lata to i tak tobie pieniądze się nie należą. Bo nie ma zapisów o ekwiwalentności kar.
Poza tym zapis o zminach w standardzie wykonania oznacza że jazbud montując inne klamki w drzwiach może Ci podnieść ostateczną cenę mieszkania o ile tylko chce.

Kolejna super sprawa o zmianie VAT i innych przepisów prawa - jeżeli coś się zmieni w polsce to oni nie zapłacą - Ty zapłacisz więcej za mieszkanie.

mieszkania marvipolu mój kolega widział jeszcze na stronie agencji nieruchomości Artis czy jakoś tam

pozdrawiam
Ile zapłaciłeś za mieszkanie w marvipolu???
w sumie to cyfry nie napiszę ile dliśmy bo na mocy umowy z deweloperem nie możemy takiej informacji rozpowszechniać

u nich to wyglada inaczej dali nam w gratise garaż o tak na wejściu cena z metra po tym jak dorzucili garaż wyszła taka sama jak w jazbudzie tylko wszystko odbyło się kulturalniej i bez żenady na spotkaniu w biurze, teraz garaż większość deweloperów dorzuca w gratise tak na zachętę ciekawe czemu jażbud nie robi tego
piotrpol o jakiej Ty żenadzie piszesz.

Ja podpisywałem umowę z Jaz-Bud'em w bardzo miłej i kulturalnej atmosferze. Otrzymaliśmy odpowiedzi na wszystkie nurtujące nas pytania i nie miałem poczucia, że wszystko odbywa się w biegu.

Może cena jaką oferuje Jaz-Bud jest już tak atrakcyjna, że nie mogą sobie pozwolić na zejście z ceny. Jak sam napisałeś w Marvipolu kupiłeś mieszkanie i na dzień dobry dostałeś gratis garaż i cena wyszła w sumie taka sama jak w Jaz-Bud. no to o co chodzi.

Nie wiem co chcesz udowodnić ale moim zdaniem zrobiłem tak samo dobry interes jak Ty.
Tylko Ty kupiłeś mieszkanie droższe za m2. Ja dodatkowo zapłaciłem za garaż. Czy do tego garażu otrzymałeś gratis komórkę lokatorską?

Szczerze mówiąc to nie zazdroszczę mieszkańcom osiedla Platany z oknami od strony ul. Ryżowej z komunikacją miejską i wiecznymi korkami. W czasie budowy węzła Al. Jerozolimskie/Łopuszańska może być jeszcze gorzej.
Hej,
witam potencjalnych sasiadow
Kupilam mieszkanie na parterze... Mam pytanie: czy ktos sie orientuje jaka jest ostateczna koncepcja ogrodkow - mam na mysli murki, barierki, itd... Bylam na budowie w niedziele i przyznam, ze jestem troche zaskoczona wysokoscia murkow (wlasciwie tym, ze sa tak niskie)... poza tym bylam przekonana, ze ogrodek bedzie siegal konca "podestu" - jest sporo mniejszy...
Z gory dzieki za odpowiedz
Pozdrawiam
Zastanawia mnie, dlaczego kolega tak jedzie po Jaz-budzie.... skoro nie kupiłeś od nich mieszkania, a zrobiłeś to gdzie indziej, to znaczy, że coś ci się nie podobało. Powiedziałeś to raz i powinno wystarczyć. My nie kupiliśmy tam mieszkania, w sumie to jeszcze nigdzie nie kupiliśmy, rozważamy parę opcji ale byliśmy w biurze na rozmowach i Pani Magda, która tam pracuje była dla nas miła, sympatyczna, odpowiedziała na wszystkie pytania, sama podpowiadała o co można jeszcze zapytać. Z tego co mówią inni, to też byli miło potraktowani tylko jakoś z tobą niemiło rozmawiali. Zresztą, nie wiem, czy mówienie o tym jak ktoś rozmawia jest aż tak zniechęcające jak myślisz. Nie wszędzie rozkładają czerwony dywanik. Tu chodzi o to, żeby podobała się lokalizacja, mieszkanie a nie deweloper, bo on tylko sprzedaje.... Pozdrawiam:)

Hej,
witam potencjalnych sasiadow
Kupilam mieszkanie na parterze... Mam pytanie: czy ktos sie orientuje jaka jest ostateczna koncepcja ogrodkow - mam na mysli murki, barierki, itd... Bylam na budowie w niedziele i przyznam, ze jestem troche zaskoczona wysokoscia murkow (wlasciwie tym, ze sa tak niskie)... poza tym bylam przekonana, ze ogrodek bedzie siegal konca "podestu" - jest sporo mniejszy...
Z gory dzieki za odpowiedz
Pozdrawiam

Witaj Małgosiu

co szczegółów zabudowy nad garażami to odsyłam do Pana Szczepana - Kierownika Budowy. Jedynie na stronie Jaz-Bud dostępny jest plan zagospodarowania: http://www.jaz-bud.pl/ind...zczegoly&id=196

Ogródki na parterach moim zdaniem będą miały około 3,5m głębokości. Być może murki między tarasami będą zakończone barierkami lub będą przeszklone - o to trzeba zapytać Pana Szczepana. Natomiast cały teren nad garażami na być zagospodarowany na plac zabaw, alejki, trawniki i niską zieleń.
A my już jutro jedziemy!! Jeśli wszystko pójdzie dobrze podpiszemy umowę. I wtedy już tylko załatwianie kredytu i oczekiwanie na nasze gniazdko

Mam nadzieję, że będzie dobrze! A jutro oglądając projekt, możemy zerknac i na ogródki na parterze:)
czytałem wszystkie posty na tym forum:

do użytkownika huba:

-jesteś nikim innym jak agentem dewelopera, znasz wszystkie szczegóły i reklamujesz okolicę i dewelopera jak nikt inny; w Twoim osobistym interesie nigdy by nie leżało przekonywanie innych natemat tego osiedla i wiecznie zakorkowanej okolicy nad którą latają wiecznie samoloty, a nad samym blokiem co 15 minut;

do uzytkowników skafanderkaa i aasienka:

-skoro zadajecie pytania to dostajecie na nie obiektywne odpowiedzi, kto pyta
ten dostaje odpowiedź;

ŻAŁOSNE FORUM UWAŻAJCIE NA HUBE!!! - TO WEDŁUG MNIE AGENT DEWELOPERA JAZBUD!!! JUŻ NIGDY SIĘ TU NIE WPISZĘ!!!

ŻEGNAM
Ufff...jak dobrze Szanowny kolega pewnie był z Marvipolu albo z jakiegoś biura nieruchomości, gdzie rzekomo pracuje jego kolega. Nawet jeśli Huba to ktoś z Jaz-Budu to dobrze,że jest ktoś ,kto odpowie na wszelkie pytania dot. inwestycji Pozdrawiam

Ufff...jak dobrze Szanowny kolega pewnie był z Marvipolu albo z jakiegoś biura nieruchomości, gdzie rzekomo pracuje jego kolega. Nawet jeśli Huba to ktoś z Jaz-Budu to dobrze,że jest ktoś ,kto odpowie na wszelkie pytania dot. inwestycji Pozdrawiam

piotrpol jak dla mnie pasuje do Marvipol

Szkoda, że piotrpol już się z Nami tak szybko pożegnał - tak ciekawie się wypowiadał
Jednak chyba musiało coś rozdrażnić piotrpol'a bo zaczął krzyczeć co mogą sugerować wielkie litery w ostatnim zdaniu.

By rozwiać wątpliwości i oskarżenia piotrpola nie jestem agentem firmy Jaz-Bud. Znam bardzo dobrze okolice bo mieszkam w niej od urodzenia. Orientuje się w miarę dokładnie w zaawansowaniu inwestycji bo codziennie jestem w okolicy wracając z pracy lub spacerując z rodzinką do CH Skorosze. Gdybym świetnie znał szczegóły inwestycji nie odsyłałbym tak często do Kierownika Budowy.

Tak na marginesie gdybym był faktycznie przedstawicielem firmy Jaz-Bud to przyszłych mieszkańców może to jedynie przekonać, że warto zainwestować w mieszkanie na tym osiedlu skoro i ja kupiłem

Mimo wszystko mam interes w opisywaniu Inwestycji w superlatywach bo im wcześniej uda się Developerowi sprzedać wszystkie mieszkania tym lepiej dla nas - można szybciej pomyśleć o Wspólnocie Mieszkaniowej.

Pisałem o korkach na Al. Jerozolimskich i o samolotach bo to prawda. Jednak potrafią latać nie raz na 15 minut tylko 5 samolotów może przelecieć w ciągu 15 minut. Piotrpol czytaj uważniej wypowiedzi.

Pozdrawiam i życzę miłego mieszkania na Marvipolu.
Podpisaliśmy umowę:) Więc jakby to ująć - 13 sprzedana

Jutro spotkanie w banku:)
Powodzenia w staraniu o kredyt.
Chyba już się trochę sytuacja na rynku kredytów hipotecznych uspokoiła i ustabilizowała.
Dziękujemy!!

Masz rację, nasz doradca w banku powiedział, że największy tłok był w czasie urlopowym. Teraz jest już spokojniej i na decyzję będziemy czekać ok 3-4 tygodni. Mamy nadzieję, że wszystko pójdzie dobrze

A potem już tylko zaprzyjaźniać się z Ursusem
Witam

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania na Skoroszach a dokładniej na ulicy Skoroszewskiej 22 Inwestycja Jaz Bud.
Chciałbym się dowiedzieć czy warto zainteresować się tą lokalizacja, oraz czy warunki mieszkania są OK.?
Słyszałem że są czy były tam problemy z sortownią śmieci – czy to prawda
Czy ten problem nadal występuję???

Pozdrawiam wszystkich
Już sporo zostało napisane na temat sortowni MPO - odsyłam do wątku:
http://www.skorosze.eu/vi...a2497c5711533be
Cześć wszystkim, my jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami mieszkania o nr 15. Pozdrawiamy Aneta i Artur
Witajcie,

przywitajcie się w temacie - "Przyszli sąsiedzi - witamy się"
Mam pytanie czy ktoś z was podpisywał możne umowę przedwstępną w obecności notariusza
My nie
A my wciąż z zapartym tchem czekamy na decyzję kredytową.
Umowę przedwstępną także podpisywaliśmy bez notariusza.

A cóż się dzieje na "naszej" budowie?? Ma ktoś może jakieś aktualne wieści??
Cały czas coś się dzieje

W naszym budynku "E" nie widać już większych prac na zewnątrz. Jedynie montaż barierek balkonowych. Teraz przede wszystkim prowadzone są prace wewnętrzne i uzbrajanie w media terenu. Z tego co się orientuję prowadzą prace związane z kanalizacją.

Natomiast budynek F jest już prawie 3/4 ocieplony, otynkowany i pomalowany.

Nie wiem co się dzieje w garażach ale chyba skończone zostały wylewki.

W zeszłym tygodniu rozmawiałem z Kierownikiem Budowy i wspominał, że chyba jeszcze w tym roku rozpoczną prace przy budynku A - obecnie są tylko fundamenty.

Postaram się w przyszłym tygodniu wejść na budowę.
A my nadal czekamy

Dziękuję za relacje! Dobrze wiedzieć, że ktoś jest na bieżąco w sytuacji na budowie:) Cieszy mnie to, że właściwie większość prac przy "naszym" budynku była wykonana w miesiącach wiosenno - letnich:) Bo teraz zima już raczej nie straszna!!

Mam jednak jedno pytanie...jeśli jest ono głupie to przepraszam;)

A mianowicie: rozumiem, że grzejniki łazienkowe są w wyposażeniu? Czy ktoś wie może, jakiego one są rodzaju? I kiedy w obiekcie będzie uruchomione centralne ogrzewanie? Pytam o to ponieważ w przyszłości chciałabym mieć grzejnik łazienkowy z grzałką elektryczną. Taką grzałkę najlepiej montować przed uruchomieniem centralnego ogrzewania, w innym wypadku trzeba na czas montażu "spuścić" wodę z całej instalacji

Tylko czy można taką grzałkę montować w mieszkaniu które jeszcze nie jest nasze??

Z góry dziekuję za wszelkie informacje
Grzejniki łazienkowe są na wyposażeniu i myślę, że już niedługo będą montowane.
Co do ich rodzaju to odsyłam do Kierownika Budowy. Ja w tym temacie się nie orientuję.
byliśmy 2 tygodnie temu na budowie i wtedy widzieliśmy już zamontowane grzejniki łazienkowe drabinkowe na drugim piętrze (nie wiem jak na pozostałych) - jaki to jest konkretnie rodzaj grzejnika, niestety nie mam pojęcia
był już też gres na schodach klatki dochodzący do 4. piętra
Nasz wniosek kredytowy został odrzucony ze względów formalnych - tzn gdzieś była jakaś nieprawidłowa data wpisana ;| Musimy więc zaczynać od nowa. Przerażające to !
Z własnego doświadczenia wiem, że ne moża poprzestać na składaniu dokumentów w jednym banku. Też wybrałem jedną ofertę i na niej poprzestałem po blisko trzech miesiącach dostałem odpowiedź negatywną. Nauczony tym faktem złożyłem wnioski do kolejnych pięciu banków i dostałem kredyt w ciągu 19 dni. Co prawda kredyt drogi ale nie straciłem 20 000 PLN zaliczki. Kredyt docelowo jest do zrefinansowania i to jeszcze w tym roku.
No Huba jednak miałeś rację bo kiedyś napisałeś ze ...widzę ze już decyzja podjęta... no i jednak się zdecydowaliśmy wiec mam nadzieje ze deweloper dotrzyma terminu i będzie nam się dobrze mieszkać
Zastanawiamy się nad zakupem mieszkania na osiedlu Jaz-Budu przy ulicy Skoroszewskiej. Mam pytanie do osób, które juz podpisały umowę przedwstępną. Bylismy z nią u prawnika i wskazał on bardzo dużo nieścisłości i niekorzystnych zapisów dotyczących osób kupujących. Czy podpisaliście umowę w takiej formie jak Jaz-Bud wam dał czy coś w niej zmienialiście? W szczególności czy macie wpisaną datę oddania do użytkowania oraz datę podpisania umowy w formie aktu notarialnego, a także czy macie coś wpisane odnośnie wzajemności kar.
Pozdrawiamy
może przyszli sąsiedzi
Jezeli chodzi o umowe to proponuje Ci wyjasnic watpliwosci z samym deweloperem.

W moim przypadku zażyczylem sobie dopisania dodatkowo w jednym z podpunktow daty oddania i sie na to zgodzili.

Ogolnie odnoszac sie do umów to każdy deweloper sporzadza je w taki sposob, aby byly najbardziej wygodne dla niego i to nie jest czyms dziwny, ogolnie umowa z Jaz-Budem wydawala mi sie w miare ok.

Odnosnie obustronnych zobowiazan to zawarte w tej umowie sformulowanie zaliczka gwarantuje Ci jej podwojny zwrot w przypadku nie wywiazania sie dewelopera z umowy.
Witam,
a propos ubiegania sie o kredyt - polecam skorzystanie z uslug doradcy kredytowego. Z autopsji wiem, ze to bardzo wygodne (zalatwia za nas prawie wszystkie formalnosci) i zwieksza prawdopodobienstwo otrzymania kredytu (wypelni poprawnie wszystkie papiery, czuwa nad wszelkimi zmianami w warunkach kredytowania, sklada podania do kilka bankow jednoczenie - my wybieramy najdogodniejsza oferte).
Uwazam, ze to dobry pomysl - zwlaszcza jesli sie jest laikiem w takich sprawach (ja jestem).
Z mojego doswiadczenia - zlozone zostaly podania w 3 bankach (z aktualnie najlepsza oferta kredytowa spelniajaca okreslone przeze mnie kryteria - waluta obca, 100% fiansowania wartosci inwestycji), we wszystkich 3 kredyt zostal przyznany, wybralam jeden i w tym momencie deweloper otrzymal juz 2 transze na poczet mieszkania.
Jesli komus moge pomoc odpowiadajac na jakies pytania, podaje maila:
gosiasecret@gmail.com
Pozdrawiam i powodzenia w ubieganiu sie o kredyt


W moim przypadku zażyczylem sobie dopisania dodatkowo w jednym z podpunktow daty oddania i sie na to zgodzili.



phb
Tak z ciekawości to jaką masz wpisaną w umowie przedwstępnej datę oddania?
To ja mam jeszcze jedno pytanie masz wpisaną datę oddania ... czego ? Budynku? Kluczy? I w jakich słowach jest to ujęte że firma zobowiązuje się do tej daty czy planuje to zrobić do tej daty?
Oglnie to mam ta ich standardowa date 31.12 plus w tym jednym punkcie, o ktorym wspominalem, uzyskanie pozwolenia na uzytkowanie nie pozniej niz 31.01.
BTW. Byłem na budowie i całkiem fajnie zaczyna już to wszystko wygladać. W środku budynku sa juz zrobione klatki, sciany, plytki, brakuje jeszcze wind..pomiedzy budynkami E i F robione jest też patio.
Hej,
mam pytanie: czy ktos z was orientuje sie kiedy mozemy spodziewac sie oddania lokali? czy deweloper bedzie chcial przsunac to na termin po Nowym Roku, czy dostaniemy jednak prezent na Boze Narodzenie?
Dziekuje,
Pozdrawiam,
Malgosia
Na dzień dzisiejszy Developer nie jest w stanie określić dokładnej daty odbioru technicznego mieszkań. Chyba jednak możeli liczyć bardziej na prezent w postaci kluczy na Sylwestra niż na Boże Narodzenie
To i tak już za 7 tygodni
A my nareszcie mamy decyzję z jednego z banków Dajemy jeszcze troszkę czasu na pozostałe decyzje...no i podpisujemy umowę A potem już tylko czekać na mieszkanko nam pozostanie
Pozdrawiam
SUPER!

Czyli wszystko na dobrej drodze - pozostało jeszcze ponad 15 mieszkań do wyboru
Witajcie, podobno developer zaczął już robić drogę dojazdową do naszego bloku a w samym bloku brakuje tylko windy. Czy ktoś mógłby zweryfikować te informacje. Pozdrawiam Artur
Mam zamiar szczegółowo zweryfikować stan inwestycji w dniach 16-17.11.2009
Jeżeli do tego czasu nikt się nie wypowie to zdam relację jak to wygląda.

PS. zapraszam do nowego tematu związanego z odbiorami mieszkań.
Witam,

Rzeczywiscie w bloku brakuje wind, które są już zakładane, jednak co do drogi dojazdowej to nie wiem bo wjechać na teren nie można. Natomiast brakuje dojścia do budynku, ostatnio jak byliśmy z mężem oglądać mieszkanie to po dojściu do bloku mieliśmy po kostki błoto, trzeba było zrobić sobie rybaczki. A w powrotnej drodze zlitował się nad nami Pan, który jeździ traktorem i nas podrzucił do ulicy.
Jak byliśmy w biurze to terminy dali nam elastyczne- do 15 lutego ostatnia wpłata czyli chyba dużo wcześniej blok nie zostanie oddany..
Muszą jeszcze tam coś popoprawiać (gł. ściany), zamontować windy, posprzątać mieszkania i klatki schodowe, umyć okna itp...
Dajcie znać jak się czegoś dowiecie.

Miłego dnia !
Marzena

Mam zamiar szczegółowo zweryfikować stan inwestycji w dniach 16-17.11.2009
Jeżeli do tego czasu nikt się nie wypowie to zdam relację jak to wygląda.

PS. zapraszam do nowego tematu związanego z odbiorami mieszkań.

Huba, czy udało Ci się tak jak mówiłeś, zweryfikować stan inwestycji? Czy rozmawiałeś może też na temet terminu oddania?
Tak byłem wczoraj na budowie.

Budynek E bo ten nas interesuje wygląda całkiem obiecująco. O elewacji nie ma co pisać bo już od dawna jest gotowa - oczywiście wspomniałem Kierownikowi o nie pomalowanym kominie od strony klatki 4. Zamontowane są już na wszystkich balkonach poręcze i balustrady. W garażu malowane są na żółto słupy, klatki schodowe wyłożone terakotą i gresem w kolorze beżowym i bordowym. Na każdym piętrze zamontowane są już drzwi do wind i drzwi dzielące klatkę schodową z korytarzami - przy windach. Mieszkania są już w całości przygotowane i powoli porządkowane - zostały zdjęte folie z okien. Sprzątane są już powoli klatki schodowe.
Opóźnienia są jedynie w przypadku budowy dróg dojazdowych - rozpoczęto prace od strony wjazdu do garaży (ułożono krawężniki i utwardzono teren).

Patio przygotowane pod sadzenie roślin i zagospodarowanie placu zabaw.

Jest duża szansa, że pierwsze odbiory mieszkań nastąpią jeszcze w tym roku.
To bardzo dobra wiadomość
Witam wszystkich

Co do odbioru mieszkań w tym roku to nie podzielam Waszego optymizmu, a już jeśli chodzi o drogę dojazdową tzw. ppoż bo o niej mowa to już jest całkowita klęska. Obserwuje ten plac budowy z okien mojego mieszkania i jeśli chodzi o prace wykończeniowe - elewacyjne drugiego budynku to idą fajnie - praca nawet w ciemnościach przy lampach. Wracając do drogi fakt błoto jest bo i pada, prawdopodobnie zostanie ona prowizorycznie zrobiona z jakiś płyt budowlanych. Zastanawiające jest to, że nasz ukochany developer zlikwidował swoje biuro przy Skoroszewskiej, pytam dlaczego ? przecież zostało do końca inwestycji do wybudowania jeszcze 4 budynki ! Wygląda na to że się zwijają a my zostaniemy na tym wielkim placu budowy po kolana w błocie. Wyobraźcie sobie poranne wychodzenie do pracy czy też wyjazd z garaży wszyscy idą czy też jadą tą samą wąską drogą - prowizorką. Wyjazd z pseudo osiedla będzie mocno utrudniony ponieważ dwa bloki mają współny podziemny parking a co za tym idzie bramę wjazdowo - wyjazdową jeśli droga nie będzie odpowiednio szeroka a wszystko na to wskazuje to będą kłopoty. Natomiast jeśli developer się zwinie z tej inwestycji to nie wybuduje docelowej drogi dojazdowej. Taka opcja jest możliwa popatrzcie w umowy gdzie zgadzacie się na wybudowanie czegokolwiek przez osoby trzecie wskazana przez developera. On je wskaże a potem umyje ręce. Wiem to czarny scenariusz ale w mojej ocenie tak to właśnie wygląda. Dodam tylko, że nie będzie przejścia pieszego do tzw. żółtych bloków a z tamtąd do Kolorowej czy też Tomcia Palucha !.

No i na koniec żeby sprawa była jasna nie reprezentuje innych developerów wręcz przeciwnie też kupiłem w budynku E mieszkanie i jestem mocno zaniepokojony.

Pozdrawiam
Jak to zlikwidowal biuro? skad takie informacje? to teraz dziala bez biura? Na ich stronie widzialem, ze pojawil sie w sprzedarzy budynek F..
Z tego co nam mówiono, biuro ma być przeniesione do nowo wybudowanego budynku przy ul.Kowieńskiej. Co zresztą , moim zdaniem świadczy o tym, że firma zadomawia się w stolicy i zmienia "biuro" mieszczące się w dwupokojowym mieszkaniu z aneksem na coś bardziej profesjonalnego.

A jeśli chodzi o optymizm - to chyba pewne prawo do niego mamy Pogoda do tej pory nam sprzyja. I godne pochwały jest to, że firma dobrą aurę wykorzystuje się na prace, których nie dałoby się wykonać podczas mrozów.

A co do drogi - to chyba nie jest tak źle Studzienki kanalizacyjne są, więc odwodnienie zapewne też. A układanie podkładów, podsypek i kostek brukowych - to prace, które można poprowadzić dość szybko i nie ma tu wygórowanych wymagań pogodowych.

Moim zdaniem - jest nadzieja
Oczywiście ze zostaje przeniesione a nie zlikwidowane kompletnie. Uważam ze to dobrze bo inwestują w Warszawę i tym bardziej nie uciekną, a i będą mieć biuro z prawdziwego zdarzenia ale z drugiej strony to szkoda bo mieliśmy pod nosem no ale cos za cos. Myślę ze będzie dobrze bo po co by mieli przygotowywać teren niszcząc stare domy itd jak chcieli by dać nogę no jak dla mnie to wręcz przeciwnie oni się tu lokują coraz bardziej a nie na odwrót.
Pozdrowienia dla wszystkich przyszłych sąsiadów wszystko będzie dobrze
Tydzień temu rozmawiałem z Panią Magdą z biura Jaz-Bud i poinformowała mnie, że w końcu przenoszą się do oficjalnego biura firmy na ul. Kowieńską. Czyli tak jak piszecie firma nie ucieka, a wręcz przeciwnie przenosi swoje dotychczasowe biuro i pozostaje na stałe w Warszawie.

W budynku E pozostały jedynie prace kosmetyczne, które oczywiście są pracochłonne. Jednak ponad 5 tygodni do końca roku to jeszcze całkiem sporo. Zgadzam się natomiast, że może być problem z dotrzymaniem tego terminu w przypadku całej infrastruktury zewnętrznej - te prace z pewnością będą kończone na początku przyszłego roku.

W sytuacji gdy dwa bloki (E i F) będą już gotowe i drogi wewnętrzne też, dobrym rozwiązaniem byłoby tymczasowe lub nawet na stałe zamontowanie furtki od strony ul. Tomcia Palucha - co o tym sądzicie?

Może warto przedstawić takie rozwiązanie Developerowi - może uda się przeforsować ten pomysł.
Zdecydowanie popieram pomysł furtki, świetne rozwiązanie dla wszystkich, przecież to droga na stadion, basen no i do szkoły ! Dzieciaki będą miały bliżej i bezpieczniej bo ostatnio ul.Hassa jest prawie jak Marszałkowska
Też mi się wydaje, że nie będzie tak źle, mąż był wczoraj na budowie i ponoć już są krawężniki i pomiędzy nimi wysypali tłuczniem. Pracują
Witam

Byłem dzisiaj w naszym bloku i naprawdę miło się rozczarowałem. Blok wygląda naprawdę dobrze, parter został estetycznie wykończony, winda jest faktycznie montowana, bardzo ładne są również zew. klatki, dzidziniec jako tako zagospodarowany, mankament to malutki plac zabaw - trzeba będzie kiedyś wpólnie powiększyć. Droga wew. jest już robiona i raczej skończą ją do końca roku. Co do połączenia z Tomcia Palucha, to może być problem ponieważ jest to teren prywatny i pewnie finalnie będzie grodzony. Ogólnie czeka nas funkcjonowanie w małym labiryncie, ponieważ nasz blok jak i sąsiedni oraz wszelkie drogi i chodniki będą pooddzielane płotami od wszechobecnej budowy - ale chyba wszyscy mieliśmy świadomość takiej sytuacji. My odbieramy mieszkanie z końcem grudnia, pozwolenie na użytkowanie będzie pewnie na przełomie lutego i marca, chociaż miejmy nadzieje że wcześniej. Pozdr.
Byłem w sobotę w nowym biurze Jaz-Bud'u podpisać umowę z RWE w sprawie dostawy energii - niezbędna w celu założenia liczników. Po rozmowie z szefową Jaz-Bud mam kilka nowych informacji.
Mieszkania będą oddawane na początku stycznia - może nawet pod koniec grudnia. Co do furtki to niestety nie zostanie zamontowana od strony Tomcia Palucha . Z lepszych informacji jakie otrzymałem to - wjazd na osiedle nie będzie (tymczasowo) przez drogę pożarową, a głównym wjazdem od ul. Skoroszewskiej. Brakuje co prawda kilkudziesięciu metrów asfaltu - być może zrobią jakąś prowizorkę z płyt. Prawdopodobnie jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa budynku A i B - lada moment ma pojawić się dźwig.
Nie rozumiem dlaczego nie chcą zrobić tej furtki, ja też o nią pytałem i nie usłyszałem sensownego wytłumaczenia. Wygląda że stosują zasadę NIE BO NIE, na pewno nie jest tu przeszkodą teren no chyba że droga obok żółtych bloków jest własnością tamtejszej wspólnoty więc trzebaby było się dowiedzieć. Hmmm, pewnie nasz ukochany developer dostał w tej chwili ode mnie wymówkę he he he
Developer nie dostał od Ciebie wymówki, tylko rzeczywiście jest tak jak piszesz - droga jest własnością prywatną. Myślę, że jeżeli po zawiązaniu wspólnot zwrócimy się do właściciela drogi o zrobienie furtki, nie będą robić problemów. Tym bardziej, że będzie to najbliższe dojście do przystanku kolo okrąglaka i SP 14.
Jestem za takim rozwiązaniem.

Jeżeli nasza przyszła wspólnota dojdzie do porozumienia ze wspólnotą Pogodnego Skorosza w sprawie udostępnienia drogi wewnętrzej to będziemy mieli zielone światło na dokonanie zmian w ogrodzeniu zewnętrznym - furtka z domofonem. Może pojawić się niewielki problem techniczny - niezbędne będzie zabranie kawałka zieleni między zewnętrznymi miejscami postojowymi od strony ul. Tomcia Palucha.

Chyba już za miesiąc odbierzmy mieszkania!!!
W dniu jutrzejszym wybieram się na kolejny rekonesans na nasze Osiedle.
Obecnie prowadzone są zaawansowane prace przy budowie dróg wewnętrznych, oświetlenia terenu oraz ogrodzenia zewnętrznego. Wjazd na osiedle będzie poprowadzony tak jak już wcześniej pisałem nie drogą p. poż, a główną drogą. Brakujący asfaltowy odcinek ul. Skoroszewskiej do bramy wjazdowej będzie przez około rok utwardzony i wyłożony płytami betonowymi. Dlatego rok, bo odpowiedzialny za budowę drogi jest RED i ma na to czas do końca przyszłego roku.

Natomiast pierwsze techniczne odbiory mieszkań będą możliwe już po 20.12.2009, po tym terminie rozpocznie się też procedura oddawania budynku do użytku.
Hej,
i jak wypadla inspekcja? moze jakies nowe wiesci co do oddawania mieszkan?
Pozdrawiam,
Malgosia
Odbiory mieszkań planowane są po Świętach Bożego Narodzenia - czyli już za dwa tygodnie.
Mieszkania są już przygotowane do odbioru. W tej chwili prowadzone są przede wszstkim prace nad infrastrukturą zewnętrzną.
Dzwoniłam dziś do biura i powiedzieli że odbiory będą po Nowym Roku.

Odbiory mieszkań planowane są po Świętach Bożego Narodzenia - czyli już za dwa tygodnie.
Mieszkania są już przygotowane do odbioru. W tej chwili prowadzone są przede wszstkim prace nad infrastrukturą zewnętrzną.

Tak to prawda trwają prace zewnętrzne he he he, nawet udało się położyć trochę kostki (droga) aż się chłopakom "paliła robota w rękach". Przygotowywane jest ogrodzenie i oświetlenie zewnętrzne. Teraz kiedy temperatura spadła poniżej 0 i ziemia zaczyna zamarzać nie da się kłaść kostki, tzn da się - byle jak a później kostka będzie się zapadać. Ups będzie opuźnionko hi hi hi. Nawet mam pare fotek, jak gdzieś znajde serwerek to wrzuce linka. Co do odbioru mieszkań to jak nastąpi do końca stycznia 2010 to będzie spoko. Nie musze dodawać że bez drogi nie będzie pozwolenia na użytkowanie a bez tego ostatniego nie będzie przekazywania mieszkań sprawa oczywista. Popatrzcie w umowy.

POZDRO
http://ceynowa.wrzuta.pl/obraz/3N54gWCtY3G/foto_1
http://ceynowa.wrzuta.pl/obraz/0kCAhx0zbbK/foto_2
http://ceynowa.wrzuta.pl/obraz/1tquRK9h16c/foto_3

POZDRO
Witam
Wszystkich forumowiczów. Wiem że jeszcze pozostało parę mieszkań i zastanawiam się czy nie zostać Waszym sąsiadem. Zastanwiam się nad nabyciem mieszkania i chciałbym zapytać jak w Waszym przypadku przebiegały negocjacje cenowe? ile można zejść z ceną? ile Wam sie udało mniej zapłacić? Jak by ktoś się mógł podzielić to byłoby miło
Panowie nie tak ostro! Ponawiam prośbę o sprawe cen/negocjacji? Za ile udało Wam sie nabyć Wasze mieszkanka?
Nie wiem w jakim budynku chcesz kupić, bo jeżeli w budynku E, ktory bedzie teraz oddawany to jak ogolnie wiadomo u każdego dewelopera, że im bliżej końca inwestycji tym ceny podlegaja mniejszej negocjacji, a nawet są wieksze. Decydując się na budynek F pewnie jest wieksze pole manewru. Pozatym temat cen zostal tu juz poruszony i kupujac prawie pół roku temu zostalo napisane jakie rabaty mozna bylo wytargowac, wiec zapraszam do przsesledzenia starszych wpisow.
Dobrze zrozumiałam, że odbiory już się rozpoczęły?

To wspaniała wiadomość!! Własny kąt coraz bliżej
Witam,
mam pytanie do Artusa: moglbys cos blizej napisac o odbiorach mieszkan? wpominales o wstepnym odbiorze (jak to sie odbywalo, z kim sie umawiales - z kierowniek budowy?) oraz o odbiorze po swietach (masz dokladny termin?). Pytam, poniewaz zalezy mi (pewnie jak wiekszosci), zeby odebrac jak najszybciej, natomiast deweloper nie udzielil mi zadnej wiazacej odpowiedzi jesli chodzi o termin - zawsze jest to dosc okragla data typu. po Nowym Roku.
Z gory dziekuje,
pozdrawiam,
Malgosia
artursa

Trochę mnie zapieniłeś ostatnim zdaniem. Zawsze czytam ze zrozumieniem i stoję po tej samej stronie co Ty. Od samego początku staram się pisać na temat naszego osiedla, Dewelopera i okolicy (mieszkam w niej od urodzenia) jak najbardziej pozytywnie - ale też i obiektywnie.

Natomiast czarnowidztwo uprawia ceynowa i moja ostatnia wypowiedź była bardziej skierowana właśnie do Niej/Niego.

Też jestem po pierwszym przeglądzie mieszkania przed odbiorem technicznym, który mam zaplanowany też po Świętach Bożego Narodzenia 2009 (dla uściślenia).

Chyba od wczoraj na terenie budowy stoi żuraw (dźwig) między planowanymi budynkami A i B.

Pozdrawiam
Wstępny odbiór (przegląd) w moim przypadku wyglądał tak, że umówiłem się z Kierownikiem budowy na wejście do mieszkania i sprawdzeniu, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z moimi prośbami oraz czy nie są widoczne jakiekolwiek usterki (porysowane okna, ramy okienne, popękane lub uszczerbione parapety, itp.)

artursa

Trochę mnie zapieniłeś ostatnim zdaniem. Zawsze czytam ze zrozumieniem i stoję po tej samej stronie co Ty. Od samego początku staram się pisać na temat naszego osiedla, Dewelopera i okolicy (mieszkam w niej od urodzenia) jak najbardziej pozytywnie - ale też i obiektywnie.

Natomiast czarnowidztwo uprawia ceynowa i moja ostatnia wypowiedź była bardziej skierowana właśnie do Niej/Niego.

Też jestem po pierwszym przeglądzie mieszkania przed odbiorem technicznym, który mam zaplanowany też po Świętach Bożego Narodzenia 2009 (dla uściślenia).

Chyba od wczoraj na terenie budowy stoi żuraw (dźwig) między planowanymi budynkami A i B.

Pozdrawiam

Huba - przepraszam Cię w takim razie, naprawdę szanuje Twoje zaangażowanie.
Dziekuje za odpowiedz: Artursa i Huba. Prosba: moze mi ktorys z was podac nr tel do kierownika budowy? Jesli taki posiadacie . Moj mail: gosiasecret@gmail.com.
Nawiasem mowiac: mysle, ze obu powyzszym Panom nalezy podziekowac za wiele rzetelnych informacji (fotek tez), ktore zamieszczaja na naszym forum.
Pozdrawiam,
Malgosia

Dziekuje za odpowiedz: Artursa i Huba. Prosba: moze mi ktorys z was podac nr tel do kierownika budowy? Jesli taki posiadacie . Moj mail: gosiasecret@gmail.com.
Nawiasem mowiac: mysle, ze obu powyzszym Panom nalezy podziekowac za wiele rzetelnych informacji (fotek tez), ktore zamieszczaja na naszym forum.
Pozdrawiam,
Malgosia

Małgosiu, nr masz na mailu, co do samego odbioru to w moim przypadku były do poprawienia tylko okna (źle spasowane skrzydła), cała reszta bez najmniejszych zastrzeżeń, człowiek który robił mi odbiór stwierdził że dawno nie widział tak dobrze zrobionych tynków i wylewki. Drzwi wejściowe są w bardzo dobrym standardzie, jedynie wspomniane okna są na 3 + ale za tą cenę mieszkania nie można absolutnie narzekać, wręcz przeciwnie. Tak więc odbiór końcowy mam mieć bez żadnych usterek. Ja wpuszczam ekipę budowlaną na początku stycznia więc mam nadzieje że wszystko finalnie będzie OK. Pozdrawiam
Do Artusa:
dziekuje ponownie - mam nadzieje, ze i w moim przypadku stan mieszkania bedzie rownie dobry
Rowniez chcialabym zaczac urzadzanie i wprowadzic sie jak najszybciej...
Pozdrawiam
A czy i my moglibyśmy poprosić o numer do kierownika budowy?
Z góry dziękuję za pomoc

skafanderka@o2.pl
Witam ponownie
Jak naprawdę będzie to zobaczymy, ale skoro piszecie że wejście na razie będzie od strony Tomcia Palucha to oznacza że się nie wyrabiają - czyli moje na wierzchu - inwestycja to nie tylko okna, ściany, klatki itd. ale cała infrastruktura. Dodatkowo fakt, że nie przewidywana była furtka od Tomcia Palucha i developer nie podejmował nawet tematu jest niepoważne a teraz się okazuje że tymczasowo będzie. Co o tym myślicie a w szczególności "NAJBARDZIEJ ZORIENTOWANY HUBA"

POZDRO
Wejście od strony ul. Tomcia Palucha będzie do czasu doprowadzenia drogi oraz chodników do ul. Skoroszewskiej oraz ułożeniu płyt betonowych (ul. Skoroszewska). Zapewne nie będzie to forma furtki tylko braku jednego przęsła w ogrodzeniu. Rozwiązanie tymczasowe jest bardzo rozsądne i już z niego korzystałem wchodząc na budowę "suchą nogą". Po co potencjalni klienci lub przyszli mieszkańcy udający się na odbiory techniczne mieszkań mają przedzierać się przez błoto od strony ul. Skoroszewskiej.

ceynowa

Mam wrażenie, że gdyby było nawet jednodniowe opóźnienie to miałbyś satysfakcję.
Zapewne gdyby nie ostatnie opady śniegu i mrozy to drogi wewnętrzne byłby przygotowane.

Myliłem się - miałeś rację!
Ręce opadają
HUBA czy ty czasem nie wysyłasz tych postów z Kowieńskiej , to nie chodzi o to żeby developer miał opóźnienie niech mu pogoda sprzyja i jak najszybciej zaczyna i kończy kolejne etapy, chodzi tylko o obiektywne spojrzenie i stwierdzanie faktów no i wyciąganie właściwych wniosków. Więc niech Ci HUBA ręce nie opadają bo o ile się nie mylę to Ty pałałeś wielkim optymizmem co do oddawania mieszkań jeszcze przed świętami .

Co do wstępnych odbiorów no i końcowych myślę, że nie najważniejsze są okna bo to można poprawić, lecz uważam że najważniejszy jest metraż. Chodzi mi o to aby sobie zmierzyć powierzchnię mieszkania za które już zapłaciliśmy. Oczywiście nie podejrzewam żeby były jakieś rozbieżności ale jeśli by się pojawiły to nawet różnica 1m daje pare tysięcy PLN. W sieci można znaleźć wiele artykułów na ten temat. Proponuje poddać pod rozwagę.

PS
Gratulacje dla wcześniaków - wstępnych odbiorców

pozdro
Ponieważ już kilka osób pisało, że wstępnie się umawiało na oglądanie mieszkania przed oficjalnym odbiorem to chciałem się zapytać czy już ktoś z Was dostał od dewelopera oficjalny termin odbioru technicznego, mam na myśli czy już ktoś jest umówiony na konkretną datę na odbiór mieszkania?
Witam Wszystkich !

Po pierwsze- SZCZĘŚLIWEGO NOWEGO ROKU !!!

Po drugie pytanko- czy ktoś już odebrał mieszkanie?

Pozdrawiam!!!!
Również życymy wszystkiego najlepszego w Nowym Roku.
Chyba niektórzy juz odebrali mieszkania albo nawet w sobotę późnym wieczorem ekipa coś robi (w co wątpię). Przejeżdżaliśmy dziś ok 22:30 koło nasszego przyszłego bloku i na 5 pietrze od strony budowy świeciło się światło w oknach.
Mam nadzieję bo już miały być odbiory... My mamy jeszcze troszkę czasu ale warto wiedzieć czy coś się ruszyło.

Pozdrawiam!
Wszystkiego dobrego w Nowym Roku.

My odbieramy mieszkanie 07.01.2010
Również życzymy wszystkiego dobrego w Nowym Roku

I również jesteśmy umówieni na odbiór mieszkania w czwartek (07.01)
No to SUPER !!!!!!!!

Dajcie znać na co trzeba zwrócić uwagę przy odbiorze.

Pozdrawiam i POWODZENIA !!

Również życzymy wszystkiego dobrego w Nowym Roku

I również jesteśmy umówieni na odbiór mieszkania w czwartek (07.01)

O której godzinie jesteście umówieni - ja wstępnie na 12:00

My nasze mieszkanie będziemy wstępnie remontowali metodą gospodarczą - czyli ja, teść i znajomy od hydrauliki. Od lutego wchodzi do naszego mieszkania profesjonalista polacany na tym forum (RED). Człowiek pracuje sam i przygotował nam najciekawszy kosztorys zleconych prac - ma bardzo dużo pomysłów ciekawych pomysłów.
My również umówiliśmy się na 12

Jeśli chodzi o wykańczanie to mamy jednego poleconego Pana, który ma zacząć zaraz po odbiorze. W jakim tempie będziemy robić - nie mam pojęcia - bo nasz "Wykończeniowiec" pracuje zawodowo i będzie zajmował się naszym mieszkankiem po pracy. A my sami - jesteśmy ciut zieleni



My prawdopodobnie będziemy wykańczać z kierownikiem budowy. Odbieramy mieszkanie jakoś w lutym. Ze wstępnych informacji za wykończnie pod klucz biorą 300 zl/m2 +trzeba kupić wszystkie materiały.



To Kierownik budowy zajmuje się też wykończeniem mieszkań??? Chyba nie z tej budowy.

Ja jednak odbieram mieszkanie 07.01.2010 o 10:00 - przepraszam za zamieszanie
Witam

Dla zainteresowanych protokołem przejęcia mieszkania polecam dzisiejszy artykuł z gazetki METRO www.emetro.pl - wydanie elektroniczne. (http://emetro.newspaperdirect.com/epaper/viewer.aspx)

pozdrawiam
Dzięki za cenną informację.

Zdecydowałem się na odbiór mieszkania z udziałem poleconego rzeczoznawcy i mam nadzieję, że dokładnie sprawdzi całe mieszkanie, części wspólne oraz zapisy w protokole odbioru.

Wolę teraz zainwestować 200 PLN niż mieć problemy w usuwaniem usterek na własny koszt w przyszłości.

Pozdrawiam
A więc my mamy już pierwszy odbiór za sobą.
Teraz pozostało nam czekać na naprawę usterek

Powodzenia życzę pozostałym

A więc my mamy już pierwszy odbiór za sobą.
Teraz pozostało nam czekać na naprawę usterek

Powodzenia życzę pozostałym

Witam
Możecie się podzielić wiedzą na temat usterek wynikłych w czasie odbioru ?

pozdro
Jakie usterki wychwyciliście (o ile można wiedzieć)?
Pozdrawiam
To i ja też mogę się już pochwalić - jestem po odbiorze technicznym mieszkania.

Generalnie to wszystko wygląda dobrze. Rzeczoznawca odbierający moje mieszkanie ocenił, że mieszkanie jest wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Oczywiście znalazło się kilka większych lub mniejszych niedociągnięć:

- brak tynków wykończeniowych przy świetlikach na loggi,
- skrzydło drzwi balkonowych do wymiany (porysowana rama drzwi),
- parapety do ponownego umycia,
- kosmetyczne poprawki pod parapetami,
- przy jednym oknie lekko popękane tynki wewnętrzny,
- wypoziomowanie grzejników,
- oczyszczenie drzwi wejściowych,

Tak więc nie ma dużych poprawek

Niestety na dokonanie wszystkich zmian Deweloper wyznacza czas do miesiąca
Ciekawe czy po tak intensywnych opadach śniegu nasz deweloper odśnieżył dach budynku ? Jak myślicie ?
Wielkie zaspy na balkonach świadczą raczej o tym, że nikt się tym nie interesuje

pozdro
Witam! sąsiedzi a powiedzcie gdzie ma być droga wjazdowa do garaży, w tym sniegu to nic nie widać, tu od strony tomcia palucha czy skoroszewskiej?
Już kilka razy o tym pisałem - wjazd ma być przygotowany od strony ul. Skoroszewskiej.
Mróz nie będzie trzymał wiecznie i zapewne przed oddaniem całego budynku do użytku (planowany na koniec lutego) wjazd będzie przygotowany.

Niestety mamy w tym sezonie zimę jakiej nie było przynajmniej kilka lat. Pozostaje nam jedynie uzbroić się w cierpliwość by dalsze prace związane z infrastrukturą zewnętrzną mogły zostać dokończone
Czesc Sasiedzi,
tez jestem po pierwszym odbiorze (u mnie tynki, katy, piony - troche mi sie "Alternatywy 4" przyponialy), a przed kolejnym oby ostatnim.
Mam pytanie: czy ktos wie, czy nasze osiedle bedzie zamkniete i strzezone? Mam mieszkanie na parterze i zastanawiam sie nad forma zabezpoeczenia - rolety, alarm itd.
Pozdrawiam,
M.
Trochę się tego nazbierało.
Osiedle ma być w całości ogrodzone. Strzeżone też zapewne będzie. Jednak nie wiem czy od samego początku.
Małgosiu teraz mieszkam na osiedlu strzeżonym, gdzie pomimo tego zdarzały się włamiania do mieszkań i kredzieże samochodów. Umowy z firmami ochroniarskimi są skonstruowane w taki sposób, że nie ponoszą one praktycznie żadnej odpowiedzialności w przypadku włamiania.
Też mam mieszkanie na parterze i w takiej sytuacji rolety (bez wzgędu na ochronę) wydają się najlepszym rozwiązaniem.
Pozdrawiam
Dziekuje za podpowiedz - taki byl moj pierwotny plan - wlasnie zaluzje zewnetrzne...koledzy w pracy podpowiadaja rowniez alarm na podczerwien z podzialem na strefy.... jednak moj konserwatyzm troche elektronicy nie dowierza - fizyczna bariera mnie bardziej przekonuje...

Pozdrawiam.
Witam!!

A my od dzisiejszego poranka jesteśmy szczęśliwymi i zadowolonymi posiadaczami kluczy do mieszkania i "przyległości":) A najmilej zaskoczyło nas to, że minął zaledwie tydzień - a wszystkie usterki zostały usunięte.
Hej,
a duzo mialas do poprawienia?

pozdrawiam,
Malgosia
Okazało się, że nie było tego tak wiele jak wydawało się na początku
Więc w sumie to wyprostowano nam ścianę, zlikwidowano rysy po pęknięciach w łazience, skazy na sufitach i naprawiono grzejnik.
A dziś już zaczynamy prace we własnym zakresie
Witam
Ja mam takie pytanko czy ktoś sprawdzał, bądź wie jakie są plany zagospodarowania przestrzennego terenów położonych na pld- zachód od bloków. Jest tam troche jeszcze wolnego miejsca, jakieś krzaki, ciekawe co tam będzie? ktoś wie?
Witam Wszystkich!!
Mam pytanie do os ktorym szczesliwie udalo juz sie odebrac klucze...tzn jak to wyglada bo ja dostalam info od developera ze musze czekac na telefon od kierownika budowy ktory wyznaczy mi termin spotkania...czy rzeczywiscie tak to jest czy ktos z Was sie odzywal pierwszy do tego pana na budowie??
dziekuje a podpowiedz
Dostalem telefon do kierownika od osoby z biura i sam pierwszy zadzwoniłem
my tez tak zrobilismy i mamy juz klucze:)
Dzieki wielkie za odp, to ja dzis tez zadzwonie a mam jeszcze pytanie czy to spotkanie jest jednorazowe tzn ze np jak sie umowie na konkretny termin to odrazu jest odbior techniczny i dostane klucze
Klucze dostaniesz jak nie bedzie co poprawiac, w przypadku poprawek trzeba czekac..
Witam
mam kolejne pytanie. Prośba o odpowiedź..
Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania w bloku F. Sprawdzałem księgi wieczyste dwóch działek jaz budu na których buduja. Jest tam wpis o hipotece banku pekao do końca 2013. W umowie przedwstępnej nic o tym nie ma. Czy komuś się to udalo wyjaśnić? czy nie będzie problemu z ew późniejszą sprzedażą mieszkania, a co jeśli jaz bud straci płynność? Niby jaz bud przekonuje o bezobciażeniowym wyodrębnieniu lokalu ale nie wiem jak to w ewentualnym późniejszym sporze o miaszkanie by sie miało? Czy ktos coś o tym wie więcej?
Według mnie:

Nie jest czymś dziwnym, że deweloper bierze kredyt na inwestycje..pozatym, to zaświadczenie o bezobciążeniowym wyodrębnieniu lokalu z pod hipoteki dostajesz właśnie od tego banku, w którym jest kredyt na ta inwestycje.
Witam,
jestem po drugim odbiorze - okazalo sie, ze ostatnim.... mam klucze i od przyszlego tygodnia ekipa rusza z pracami...
nie wypowiadam sie jakos szczegolnie rozlegle na forum (glownie to raczej zadaje pytania niz opiniuje cokolowiek), ale tym razem musze sie odniesc do dwoch kwestii:

1. poprawki naniesione po wskazaniu usterek...

otoz odbieralam po raz pierwszy i dzis mieszkanie z kuzynem budowlancem - przyznaje, ze
szczegolowo sprawdzal wszystko - tynki, piony, poziomy itd... zacytuje "czepial sie".... moze dlatego, ze on sam na tym bedzie kladl plytki, podloge... troche sie spieral z Panem Kierownikiem budowy, zwlaszcza co do wartosci normatywnych.... dzis przy odbiorze Kuzyn byl rownie dokladny i... odebralam - wszystko poprawione jak nalezy i w krotkim czasie.... poza tym, co do pewnych rzeczy obustronny kompromis zalatwil sprawe

2. moja wypowiedz dotyczaca poprzedniego odbioru

Dzis zarzucono mi, ze wypisuje glupoty w Internecie (dot. uzycia sformulowania, ze przypomnialy mi sie Alternatywy 4). Chcialabym podkreslic ponownie (to samo powiedzialam urazonemu tym Panu Kierownikowi budowy), ze byla to ironia, zart...
jesli ktos poczul sie urazony to mi przykro... nie mialam tego na celu... poza tym, nie uprawiam zadnej anty reklamy Jazbudu - w koncu to deweloper u ktorego kupilam mieszkanie...
Mieszkanie odebralam co oznacza, ze standard jest zadawalajacy (sama jestem inzynierem, choc nie budowlancem i potrafie rozroznic wykonanie zgodne ze standardem i od niego odbiegajace)... szanuje rowniez prace innych i nie jest moim celem obrazanie kogokolwiek...
na koniec - forum jest jak do tej pory wolne i nieocenzurowane... jesli ktokolwiek chcialby polemizowac z moimi opiniami (nie sa anonimowie - i to nie tylko z racji latwego do zidentyfikowania nicka, ale i przez to ze jako przyszli sasiedzi powitalismy sie podajac nr mieszkan) to prosze to robic tu - na lamach forum... po to wlasciwie jest

przyznam, ze mi troche zmacilo to radosc z odbioru mieszkania - szkoda tylko, ze to przez taka bzdure...

pozdrawiam,
Malgosia

ps. pozdrawiam rowniez czytajace to pewnie przedstawicielstwo dewelopera i wnosze o troche luzu i przymrozenia oka
Witam
Szanowni Państwo jak było w Waszym przypadku z odbiorem ?
Czy to Developer Was powiadomił czy też się sami domagaliście terminu ?
W końcu mieszkania są przekazywane osobom które zapłaciły już całą jak mniemam kwotę.
Ze mną np nikt się nie kontaktuje ciekawe jak będzie ?
Z jednej strony to zrozumiałe że zwlekają lecz z drugiej to bardzo nieładnie że nie informują?

pozdro

PS może będzie jakieś odszkodowanko hi hi
Co do Alternatywy 4 to fajny serial
Jeśli chodzi o odbiór to my sami zabiegaliśmy o jak najwcześniejszy możliwy termin, więc sami kontaktowaliśmy się z kierownikiem budowy.

A obecnie jesteśmy bardzo mile zaskoczeni szybką reakcją w sprawie nieszczelnego okna. Dziś byli panowie i naprawili wszystko od ręki. Dobrze wiedzieć, że i po odbiorze można liczyć na szybkie reakcje!

Pozdrawiam
to miło ze strony developera że błyskawicznie zareagował
Witam.

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania na osiedlu skorosze 2 bud F, czy ktoś może powiedzieć do jakich cen za m2 mieszkania można się targować z developerem.

Pozdrawiam
Ja mam pytanie czy wiadomo już jaka firma będzie nam dostarczać internet itd
Albo kiedy można się spodziewać jakiś informacji na ten temat np: po oddaniu budynku
hej,
z tego co mi wiadomo, internet mozesz sobie wziac od kazdego dostawcy... w kazdym razie nie powinno byc tak, ze np. dowiemy sie ze dostarcza internet UPC i musimy sie zdecydowac na niego....
wg mnie moza sprobowac sie zorientowac, ktory dostawca oferuje internet i np. kablowke w dobrej cenie i moze jakos sprobowac z nim ponegocjowac...
przyznam, ze do konca nie wiem jak to sie zalatwia - czy nie musimy czekac do powstania wspolnoty?
pozdrawiam,
M.
Witam
z informacji zasięgniętych u developera jeszcze w zesłym roku wynikało że blok E zostanie okablowany przez MULTIMEDIA POLSKA.
Oferta MULTIMEDIA w mojej ocenie niezbyt ciekawa jeśli chodzi o internet, biorąc pod uwagę cenę i oferowany transfer a TV OK.
Natomiast inny operator wiadomo - najpierw wspólnota
pozdro
Witam,
trfialam na WP na fajna galerie - zobaczcie co ludziom wciskaja deweloperzy...

http://finanse.wp.pl/galeria.html?gid=11913509

najbardziej podoba mi sie "Gorczewska Park" z parkiem maszynowym...

na szczescie my mamy do czynienia z uczciwym deweloperem

Pozdrawiam,
M.

ps. a propos naszej inwestycji - jak wam ida prace wykonczeniowe?
My wchodzimy z remontem od dzisiaj

Nasz Deweloper oraz architektura całego budynku jest "pikuś" przy tym:
http://pokazywarka.pl/46a643-2/

Pozdrawiam
chyba "nanopikus"...

to jakis koszmar, ale zaimponowalo mi rozpalnowanie garazy - to jest pomysl! ))))

M.
1. U Was również wspominał już Developer o płaceniu pierwszych rachunków?

2. Od kiedy dostępny będzie internet w klatce E? Dzwoniłem do tej Multimedii Polskiej, ale niestety usługa nie jest jeszcze dostępna. W innych firmach typu UPC chyba nie ma co próbować.

3. Jeszcze mankamentem jest słabo grzejący kaloryfer w łazience, tylko u nas? :\

4. Z kratki w łazience leci zimne powietrze więc mamy tam raczej lodówkę niż łazienkę.

1. U Was również wspominał już Developer o płaceniu pierwszych rachunków?

2. Od kiedy dostępny będzie internet w klatce E? Dzwoniłem do tej Multimedii Polskiej, ale niestety usługa nie jest jeszcze dostępna. W innych firmach typu UPC chyba nie ma co próbować.

3. Jeszcze mankamentem jest słabo grzejący kaloryfer w łazience, tylko u nas? :\

4. Z kratki w łazience leci zimne powietrze więc mamy tam raczej lodówkę niż łazienkę.

Witaj

Pierwsze rachunki już trzeba płacić, internet ma być podobno pod koniec przyszłego tygodnia. WC też mam naturalnie klimatyzowane a w łazience faktycznie kaloryfer prawie nie grzeje. Poprostu deja vu:)
Witam! Wiem, że temat samolotów był juz poruszany wiele razy ale powiedzcie mi Ci, którzy już tam często przebywacie czy one nie są nazbyt głośne? Czy przy uchylonym oknie da się rozmawiać w mieszkaniu?
Witam,
Odebrałem zryczałtowaną opłatę czynszową od firmy Kenpol i aż boje sie pomyśleć jaka ta opłata będzie jak dojdzie rzeczywiste utrzymanie części wspólnych (zieleń, garaż, sprzątanie klatek itp.), bo póki co to nie ma tam czego utrzymywać. Mimo to firma Kenpol pisze w rozliczeniu, że w skład rozliczenia wchodzi min. utrzymanie czystości. Ciekaw jestem gdzie i jakiej czystości?
Skoro firma Kenpol administruje naszym osiedlem, może zajęłaby się rozmowami i utworzeniem furtki od Strony Tomcia Palucha, o której tyle tutaj pisaliśmy...W końcu za coś im płacimy.

Witam! Wiem, że temat samolotów był juz poruszany wiele razy ale powiedzcie mi Ci, którzy już tam często przebywacie czy one nie są nazbyt głośne? Czy przy uchylonym oknie da się rozmawiać w mieszkaniu?

Mieszkamy w bloku już od ponad tygodnia i szczerze powiedziawszy myślałem, że będzie gorzej. Z początku każdy samolot zwracał naszą uwagę, ale teraz się przyzwyczaiłem i szczerze powiedziawszy nie przeszkadzają mi już one. Przy otwartym oknie jak najbardziej idzie porozmawiać. To jest jedyne 10 sek. hałasu. Lepiej mieć samoloty nad głową, niż ulice pod blokiem.

Witam,
Odebrałem zryczałtowaną opłatę czynszową od firmy Kenpol i aż boje sie pomyśleć jaka ta opłata będzie jak dojdzie rzeczywiste utrzymanie części wspólnych (zieleń, garaż, sprzątanie klatek itp.), bo póki co to nie ma tam czego utrzymywać. Mimo to firma Kenpol pisze w rozliczeniu, że w skład rozliczenia wchodzi min. utrzymanie czystości. Ciekaw jestem gdzie i jakiej czystości?
Skoro firma Kenpol administruje naszym osiedlem, może zajęłaby się rozmowami i utworzeniem furtki od Strony Tomcia Palucha, o której tyle tutaj pisaliśmy...W końcu za coś im płacimy.

Witam
Co znaczy zryczałtowana ?
Przecież na wszystkie media są liczniki poza chyba elektryką (jeszcze) więc może zaliczkowa opłata ?
poza tym czy developer dostał pozwolenie na zamieszkanie bloku ? bo jeśli nie to osoby tam mieszkające mają kłopot a i pobieranie jakichkolwiek opłat zryczałtowanych nie wchodzi w grę ?
Wszystko się rozwiąże jak zawiązana zostanie wspólnota mieszkaniowa i wcale nie trzeba czekać z jej założeniem do zakończenia budowy i oddania budynku F !
Jeśli mieszkańcy bloku E stwierdzą że chcą założyć wspólnotę to po prostu ją zakładają a wtedy firmie Kenpol można podziękować. Dodam tylko, że wspólnoty mieszkaniowe zakładają właściciele mieszkań, na dzień dzisiejszy z punku widzenia prawa właścicielem wszystkich mieszkań jest nasz ukochany DEVELOPER do momentu przeniesienia własności w formie aktu notarialnego i założenia księg wieczystych. Wniosek prosty. Dodam tylko że mieszkańcy (właściciele mieszkań) nawet jednej klatki mogą zawiązać wspólnotę mieszkaniową
pozdro

Witam
z informacji zasięgniętych u developera jeszcze w zesłym roku wynikało że blok E zostanie okablowany przez MULTIMEDIA POLSKA.
Oferta MULTIMEDIA w mojej ocenie niezbyt ciekawa jeśli chodzi o internet, biorąc pod uwagę cenę i oferowany transfer a TV OK.
Natomiast inny operator wiadomo - najpierw wspólnota
pozdro

Pracuję w firmie Multimedia Polska więc mogę potwierdzić, że w najbliższym czasie nie będziemy mieli dostępu do oferty. Jeżeli nasz Developer będzie zainteresowany współpracą z Multimedia Polska to być może pociągnięcie światłowodów na całe nasze osiedle będzie opłacalne.

Ja natomiast słyszam od zeszłego roku od naszego Dewelopera, że zostaniemy okablowani przez Supermedia.
Ja również słyszałam, że zostaniemy okablowani przez Supermedia.
Witam
Co znaczy zryczałtowana ?
Przecież na wszystkie media są liczniki poza chyba elektryką (jeszcze) więc może zaliczkowa opłata ?
poza tym czy developer dostał pozwolenie na zamieszkanie bloku ? bo jeśli nie to osoby tam mieszkające mają kłopot a i pobieranie jakichkolwiek opłat zryczałtowanych nie wchodzi w grę ?
Wszystko się rozwiąże jak zawiązana zostanie wspólnota mieszkaniowa i wcale nie trzeba czekać z jej założeniem do zakończenia budowy i oddania budynku F !
Jeśli mieszkańcy bloku E stwierdzą że chcą założyć wspólnotę to po prostu ją zakładają a wtedy firmie Kenpol można podziękować. Dodam tylko, że wspólnoty mieszkaniowe zakładają właściciele mieszkań, na dzień dzisiejszy z punku widzenia prawa właścicielem wszystkich mieszkań nasz ukochany DEVELOPER do momentu przeniesienia własności w formie aktu notarialnego i założenia księg wieczystych. Wniosek prosty. Dodam tylko że mieszkańcy (właściciele mieszkań) nawet jednej klatki mogą zawiązać wspólnotę mieszkaniową
pozdro[/quote]

W tej chwili czynsz nie wydaje się wygórowany, bo 6,50 za m powierzcni mieszkania (to jest ten ryczał właśnie). W skład wchodzi opłata za utrzymenie czystości, energię elektryczną, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci (tak przynajmniej jest to rozpisane). Niemniej zastanawiam się o ile może wzrosnąć opłata czynszowa w okresie późniejszym, kiedy dojdą rzeczywiste koszty utrzymania - utrzymanie zieleni, odśnieżanie, sprzątanie klatek, ewentualna ochrona osiedla, fundusz remontowy, zużycie energii w częściach wspólnych osiedla. Nie jest to pierwsze mieszkanie, które odebrałem od developera. W poprzednim przypadku koszty te wzrosły o 100% w chwili, kiedy doszły realne koszty, o których napisałem.
Właśnie dlatego zgadzam się z Tobą - trzeba jak najszybciej zawiązać wspólnotę miszkaniową.
pozdro
Konrad
Myślę że Developer przenoski koszty na obecnych posiadaczy mieszkań. Czy ktoś był ostatnio w bloku E i widział klatki schodowe ? JAKIE SĄ CZYSTE ! ponadto czy ktoś widział śmietnik ? ja widziałem kontener Developera ! więc o czym mowa. Nie wiem jak wy ale ja się tak łatwo nie dam SKORO ZA COŚ PŁACIMY TO WYMAGAJMY

PS
Czy ktoś odebrał miejsce postojowe w garażu pod blokiem ?
Odnośnie firmy Supermedia to jej wątek jest ciągle poruszany w przypadku mieszkańców bloku Jaz-budu na bemowie przy Narwik i z tego co ludzie piszą, to z tą same kłopoty z internetem od tej firmy.. A czy ktoś sprawdzał jak w tej lokalizacji zachowuje się internet bezprzewodowy z plusa, ery, orange lub playa itp?

BTW. Jeżeli ktoś planuje kupno płytek to ja trafiłem na hurtownie w okolicach lazurowej i w sumie to mają wszystkich producentów i naprawdę konkurencyjne ceny http://www.cristopol.com.pl/.

Odnośnie firmy Supermedia to jej wątek jest ciągle poruszany w przypadku mieszkańców bloku Jaz-budu na bemowie przy Narwik i z tego co ludzie piszą, to z tą same kłopoty z internetem od tej firmy.. A czy ktoś sprawdzał jak w tej lokalizacji zachowuje się internet bezprzewodowy z plusa, ery, orange lub playa itp?

BTW. Jeżeli ktoś planuje kupno płytek to ja trafiłem na hurtownie w okolicach lazurowej i w sumie to mają wszystkich producentów i naprawdę konkurencyjne ceny http://www.cristopol.com.pl/.

Net GSM w tej lokalizacji działa jedyną sprawą na którą trzeba zwrócić to to na którym piętrze znajdowałoby się mieszkanie potencjalnego użytkownika. Należy pamiętać że dookoła bloku E będą stały inne bloki co może utrudnić transmisję w HSDPA i bez dodatkowej anteny do modemu lub router'a się nie obejdzie. W najlepszej sytucaji (jeśli chodzi o neta GSM) będą lokatorzy wyższych pięter bloku E dodam tylko że nadajniki GSM są w odległości wzrokowej myślę że do 500m.

Ponadto dodam że w ursusie działa net bezprzewodowy, który rozsyła jakaś firma a nadajniki ma na ul. 1-go Maja. Biorąc pod uwagę odległość i możliwość zamontowania anteny np na dachu byłoby spoko - namiary posiadam.
Na uwagę zasługuje jeszcze firma z Piaseczna która ma okablowane bloki na Tomcia Palucha sygnał róenież jest rozsyłany drogą radiową do bloków a później kablem do lokatorów koszt łącza 4 Mb/s SYMETRYCZNE ! 59 PLN przynajmniej na chwilę obecną.

Ja natomiast uważam że UPS ma dobrą ofertę jeśli chodzi o stosunek koszt/efekt ale to tylko moje zdania.

pozdro
(testowano PLUS, TAK TAK, ERA, HEYAH, PLAY)
Zgadzam się, że UPC ma jedną z najlepszych ofert, przynajmniej w kwestiach internetu. Mają najtańsze ceny a porównałem większość dostawców internetowych.

@up
Czyli jeżeli zakupie router wi-fi powinna już być możliwość wyłapania darmowej sieci?
I jak jest z tym internetem z Tomcia Palucha? Router wi-fi wystarczy czy potrzebna będzie ta antena na dachu? W supermedia w dalszym ciągu nie ma możliwości zamówienia internetu a szkoła się zaczęła, więc bez tego jest się trudno obyć.

P.S Dziś jadę kupić ten router wi-fi liczę że znajdzie się jakaś darmowa sieć w pobliżu.
Nie wystarczy. Firma z Piaseczna to http://www.mgsp.com.pl/ trzeba by dzwonić i pytać. Natomiast ta co ma nadajniki na 1-go maja też montuje swoje anteny. Dopiero jak będzie się miało końcówkę w domu można sobie podłączyć router lub AP.
pozdro
Czyli z tego co wyczytałem najważniejsze są te informacje:


Aby uzyskać przyłączenie do naszej sieci, nie będąc w okablowanej lokalizacji, należy postarać się o zgodę administracji/wspólnoty na zestawienie łącza oraz okablowanie budynku. Dodatkowo należy upewnić się, czy budynek jest w naszym zasięgu i zebrać conajmniej pięć chętnych osób.

Nie wiem jednak czy jest to dobre rozwiązanie. Pewniej jednak czuje się przy firmach takich jak TPSA, Netia, UPC, Aster, Vectra. Supermedia też ma ciekawą ofertę.
Mnie osobiście odpowiada ta oferta lecz wolałbym dużo większy transfer oferowany np w UPS. Dodam że mam neta w MG System i jest spoko, biorąc powyższe pod uwagę mój post nie jest reklamą tej firmy, choć turbointernet 20 Mb/s + TV za 99 pln jest kuszący .
pozdro
Czesc wszystkim,
zaczne od kwestii internetu - tez proponowalabym cos pakietowego, telewizja + internet... UPC miewa dobre oferty - moze cos udaloby sie wynegocjowac taniej, gdyby mialo to zaowocowac okablowaniem calego bloku... ) mamy dobra pozycje do negocjacji )

co do sprzatania klatek itd - musze tutaj niezgodzic sie, ze nikt nie sprzata...
wlasnie urzadzam mieszkanie, bywam tam 2-3 razy w tygodniu w godzinach poznopopoludniowych/wieczornych i musze obronic zarzadce bloku - klatki sa sprzatane... chyba tylko raz nie natknelam sie na Pania sprzatajaca.... coz - remonty maja to do siebie, ze pewnie tuz po tym jak Pani umyje podloge wyglada ona jak wygladala... poza ty - zima, zima, zima....

dajmy sobie chwile na uregulowanie takich spraw....

ponawiam pytanie koleznki: czy ktos wie cos na temat piwnic i parkingu? z tego co ja sie dowiedzialam mozna bedzie uzytkowac powyzsze jak zostanie oddany budynek do uzytkowania... podobno wszystko jest do tego przygotowane....

Pozdrawiam,
Malgosia
Co do piwnic nie wiem. Wiem natomiast, że z parkingu można korzystać. Klapę od parkingu trzeba otwierać i zamykać ręcznie do momentu zainstalowania siłownika.
Znany jest już oficjalny termin oddania bloku?
Co do garażu podziemnego, to pytałem w biurze budwy i uzyskałem informację, że nie powinno się korzystać, ale jak ktoś już zaparkował, to nikt go nie wygoni...:-).
Małgosiu, masz rację blok jest już sprzątany przez bardzo sympatyczną Panią Nelly, którą też miałem przyjemność spotkać kilkukrotnie i poznać. Ale klatka zaczęła być sprzątana po naszej dyskusji na forum:-).
Jeżeli zaś chodzi o internet i TV, to chciałbym być złym prorokiem, ale obawiam się, że możemy mieć problem. Nie wiem czy jakiś provider zgodzi się na okablowanie pojedynczego bloku. Koszty postawienia serwerów i okablowania mogą być zbyt wysokie w stosunku do uzyskanej liczby abonentów.
A są jakieś inne, ciekawe rozwiązania? Nie chce mi się wierzyć, że w takim mieście mogą być lokalizacje bez takich usług. Firma, która okabluje nasz budynek chyba jest świadoma, że osiedle się rozrasta i zyski za pewien czas mogą być wysokie. Mi się wydaje, że tu raczej walka o klientów powinna być niż bezinteresowność.

W najgorszym wypadku pomyśli się chyba o tej antenie na dachu i internecie z Tomcia Palucha.
witam
Na dachu budynku E pojawiła się antena do odbioru internetu WiFi (tak przynajmniej to wygląda). Użytkownik tej anteny proszony jest o podzielenie się informacjami co i jak.
pozdro
Ma ktos jakies nowe wiesci na temat internetu? nie ukrywam, ze juz bardzo przydalby sie w naszym bloku.. Ja probowalem playa i powiem Wam, ze to nie zachwyca, dziala bardzo wolno i przykladowo filmik na youtube laduje sie ponad 15 minut..:/
Podobno wczoraj okablowali nasz budynek, ale nie znam więcej szczegółów. Bloki obok nas mają podobno aster. Mi jednak nie odpowiada ta firma. Robią wielkie problemy, gdy pobieramy pliki z internetu (pirackie). U nas też potrzebny jest już internet, więc również czekamy na jakieś informacje.

P.S Oferta UPC jest dostępna na ulicy Skoroszewskiej, ale nie w naszym budynku. Może jest szansa, żeby i nasz blok okablowali?
Dzwonilem dziś do SUPERMEDII zapytac sie co i jak, bo od developera dowiedzialem sie, ze juz przylaczaja nasz blok i dowiedzialem sie, ze juz sa nawet umowieni z jedna osoba na instalacje, takze mozna sie do nich zglaszac.. Kwestia jest tylko pytanie czy to nasza jedyna mozliwość na ta chwile?
Witam,
ja dopiero dziś odebrałam mieszkanie i z chęcią nadrabiam zaległości w lekturze naszego forum.
W biurze budowy powiedzieli mi, że wszystkie dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na zasiedlanie maja przygotowane i cała procedura może potrwać jeszcze około miesiąca.
Wtedy też pewnie zostaną oddane garaże.
Nie wiem czy dobrze zrozumiałam wypowiedzi odnośnie internetu, czy to znaczy ze okablowała nas Supermedia? Nie znam tego dostawcy (dotychczas korzystałam z UPC i było ok) Czy po zawiązaniu wspólnoty będziemy mogli zmienić Supermedia na jakiegoś innego dostawce jeżeli okaże się korzystniejszy?
I na koniec - poszukuje sprawdzonego fachowca do położenia drewnianej podłogi, ma ktoś jakieś kontakty?
pozdrawiam
witam,

wygląda na to, że jeśli chodzi o łącze, to jesteśmy skazani na Supermedię ew. jakiegoś iPlusa czy Play. Dzwoniłam dziś do UPC i Vectry, ale póki co nie jesteśmy w kręgu ich zainteresowań czy też możliwości okablowania... Zadzwoniłam też do MG System (to ta firma z Piaseczna, o której była wcześniej mowa, a która jest dostępna na Tomcia Palucha) - niestety powiedzieli, że koncentrują się na Piasecznie i na pewno nie będzie od nich żadnej oferty dla nas. Szczerze mówiąc, w czasie tych kilku rozmów poczułam się jakbyśmy się do samego piekła przeprowadzali, tak kategorycznie wszyscy się odżegnywali od oferowania w naszej lokalizacji czegokolwiek:D Oczywiście rozmawiałam też z Supermedią, która nas okablowała, otrzymałam telefon do "opiekuna" naszego bloku z ramienia Supermedii (gdyby ktoś chciał, to chętnie podeślę). U niego można podobno uzyskac wszystkie szczegółowe info i zamawiac.
Gdyby jednak ktoś miał jakieś info o innych możliwościach, to proszę o sygnał, bo z wpisów na forum wynika, że Supermedia jest dośc awaryjna i problemowa, a patrząc na ich cennik - to też dośc droga w porównaniu do innych ofert...
Aha, o ile dobrze pamiętam, to opłata aktywacyjna za internet to 60 zl w przypadku umowy na 12 mies. i 30 zl przy umowie na 24 mies. Dodatkowo można też zamówic sobie przyłączenie do zbiorczej instalacji tv (tu też jakaś opłata aktywacyjna + co miesiąc 9,76 zł), co pozwala na oglądanie 7 podstawowych programów typy TVP1, Polsat, TVN i coś tam jeszcze i podpisanie umowy z Cyfrą+ albo Polsatem Cyfrowym bez konieczności montowania brzydkiego talerza:)
Może ktoś ma jakiś jeszcze pomysł?
Szarli, moglbym prosić Cie o numer do osoby zajmujacej sie naszym blokiem z ramienia supermedii? Jak nie chcesz go udostepniac na całym forum, to przeslij mi go jako prwyatna wiadomośc. Dzieki i pozdrawiam.
Prawdopodobnie nie możemy liczyć na antenę zbiorczą tak jak jest to rozwiązywane na innych osiedlach - pozostanie nam Supermedia. Być może po założeniu wspólnoty będziemy mogli coś zmienić. Ja niestety do tego czasu nie będę czekał i za wczasu przygotowuję sobie we własnym zakresie instalację pod platformę "n", którą obecnie posiadam w innej lokalizacji.

Co do Internetu to obecnie korzystam ze służbowego iPlus'a i jak na razie do czasu wyjaśnienia się wszystkich możliwości technicznych pozostanę przy nim.

Telefon prywatny komórkowy w Erze - prawdopodobnie po wprowadzeniu się do mieszkania skorzystam z opcji Era Domowy.

Tak więc sprawę TV, Internetu i Telefonu pozostawiam w swoich rękach. Ciekawe ile będzie kosztował pakiet w Supermedia za 3 w 1.

Przyznam, że talerze anten SAT nie wyglądają pięknie na balkonach ale chciałbym mieć możliwość wyboru większej ilości kanałów telewizyjnych przede wszystkim w jakości HD.
Dokładnie tak jak powyżej. Platformy satelitarne dają dużo większe możliwości, ponadto wykonanie instalacji SAT pod np. "n" daje możliwość zmiany na innego operatora i to my decydujemy na jakiego. Supermedia co prawda daje nam możliwość dostarczenia sygnału dla danej platformy ale po jednym kablu i pewnie coś sobie za to zaśpiewają, co ni jak się ma do dzisiejszych realiów.
naszym blokiem opiekuje się Pan Szepietowski (chyba nie pomyliłam nazwiska:)):
tel. (22) 829 65 83

U niego można podobno uzyskac wszystkie szczegółowe info i zamawiac.

Ja normalnie zadzwoniłem do Supermedii, wyraziłem zainteresowanie ich usługą. Dowiedziałem się ze jest możliwość instalacji internetu oraz telefonu (telewizji podobno nie oferują dla naszego bloku). Pani wysłała mi umowę na maila, wypełniłem i wysłałem. Teraz czekam, aż odezwie się do mnie jakiś monter (maksymalny czas oczekiwania to 30 dni!).
Na chwilę obecną nie ma innej oferty a internet jest nam potrzebny więc te 12 miesięcy chyba przeżyjemy. Jak coś to jest okres testowy bodajże 10 dni. Zawsze można zrezygnować w tym czasie.

Telewizja z jakiej korzystaliśmy to "N" i przy tej ofercie pozostaniemy.
[quote="Czadi"]
Telewizja z jakiej korzystaliśmy to "N" i przy tej ofercie pozostaniemy.

To podobnie jak ja. Jestem zadowolony z oferty programowej i przede wszystkim jakości.
Nie wiem jaką masz antenę ale ja korzystam z Triax TD110 - świetnie zbiera. Jakość i siła prawie cały czas na 100%.

Mieszkańcy z oknami jedynie od strony północnej są skazani na Supermedia.
A nam podłączyli dziś właśnie internet. 2-3 dni od wysłania maila i już zadzwonili. Sprawdzałem prędkość na testowych stronach i wszystko się zgadza z umową. Na razie jestem bardzo zadowolony, byle nie zapeszyć
Witam
a ja mam pytanie z innej beczki, czy ktoś już coś słyszał na temat terminów podpisywania aktów notarialnych? Czy juz jest dezycja o pozwoleniu na użykowanie?
Dobre pytanie

I na koniec - poszukuje sprawdzonego fachowca do położenia drewnianej podłogi, ma ktoś jakieś kontakty?
pozdrawiam [/quote]

Witam,

Nam podłogę kładzie znajomy (doświadczony). Zależy jaka to podłoga drewaniana surowa (do cyklinowania i lakierowania- taka kładzie) czy już polakierowana (takiej nie kładzie).
My wybraliśmy jesion (kolega też nam załatwił dobre ceny i super jakość), póki co jest na etapie lakierowania jej i wygląda PIĘKNIE !!
Jakby ktoś potrzebował namiar to piszcie.

Pozdrawiam,
Marzena
Nadeszła Wiosna Wiec szaanowny deweloper mogłby sie wziąć za konczenie naszej wspaniałej drogi prowadzącej do budynku, bo teraz sa rzucone jakies kamienie i jeszcze gorzej tam sie jezdzi niz jak nic nie bylo..dowiadywal sie moze ktos z Was czy cos dzieje sie w tym temacie?
Witam mieszkańców,

Jako, że jestem zainteresowany kupnem mieszkania w bloku F, mam pytanie do mieszkańców bloku E - jak się mieszka? Czy mocno dokuczliwe są samolotowe hałasy, czy w nocy słychać ruch z Jerozolimskich? Czy były/są jakieś usterki po odbiorze mieszkań?

Każda uwaga będzie dla mnie cenna. Być może wkrótce spotkamy się jako sąsiedzi

jak się mieszka? Czy mocno dokuczliwe są samolotowe hałasy, czy w nocy słychać ruch z Jerozolimskich? Czy były/są jakieś usterki po odbiorze mieszkań?

Mieszka się dobrze, na razie jest głośno przez remonty, ale da się wytrzymać.
Samoloty trochę hałasują, ale można się przyzwyczaić. Jednego dnia lata ich więcej, jednego mniej.
Ruchu z Jerozolimskich w ogóle nie słychać czy to w dniu, czy w nocy.
Usterki po odbiorze jakie były w naszym mieszkaniu to słabo grzejący kaloryfer w łazience, cieknąca woda z kratek wentylacyjnych i wpadanie przez nie zimnego powietrze przez co na początku było tam jak w lodówce.

To chyba tyle z mojej opinii.
Witam
Również zainteresowaliśmy się mieszkaniem na tym osiedlu w budynku F. Byliśmy też na rekonesansie i ogólnie samo osiedle jak i okolica przypadły nam do gustu, jednak mam sporo zastrzeżeń co do firm które są jednocześnie deweloperem jak i wykonawcą. Piszę to dlatego gdyż sam pracuję u dużego warszawskiego generalnego wykonawcy (nie dewelopera) i zawodowo zajmuję się nadzorowaniem budowy takich osiedli. Po przeczytaniu całego tego wątku mogę powiedzieć że moje podejrzenia i obawy się sprawdziły i mam też kilka pytań i spostrzeżeń:

1. Użytkownik hube na mój gust jest pracownikiem firmy Jaz-bud. Uważam tak dlatego gdyż doskonale wiem z własnego doświadczenia że taki kierownik budowy itp tylko czeka na to aby codziennie zdawać relację dla jakiegoś tam pana Zdzisia. Na to po prostu na budowie nie ma czasu gdyż ilość problemów jakie ma na głowie kierownik budowy jest na prawdę duża tym bardziej że nie ma tam pewnie tak jak w mojej firmie, że oprócz kier buda jest kilku kierowników robót, i kilkudziesięciu inżynierów. A inwestycja wcale nie jest mała. To tak jakby do państwa pracy ktoś przychodził i pytał o to i o tamto. Zresztą, proszę spróbować się dostać na teren budowy i pójść do kierownika i z nim porozmawiać. Nie wiem może się mylę.
Poza tym co to za budowa na którą każdy może sobie o tak wejść? W świetle przepisów BHP na budowę mogą wejść osoby które posiadają kask, buty ochronne itp ( nie mylić z biurem budowy). A ja tu czytam że pan hube idzie sobie zrobić rekonesans.
No ale wiem wiem prawa marketingu mają swoje prawa ale uczciwiej było by napisać że pisze się w imieniu dewelopera.
2.
Dużo się tu poświęca czasu na internet i TV ale czy budynek E i F mają pozwolenie na użytkowanie i czy jest odbiór przez tzw służby. Aby strażak mógł odebrać musi być gotowa droga pożarowa (zdarzało się że potrafili przyjechać wozem bojowym na próbę).
Domyślam się że jeśli mieszkańcy odbierają mieszkania to pozwolenie na użytkowanie w budynku E już jest. Kiedy można się spodziewać pozwolenie na użytkowanie budynku F?
No i co z podpisywaniem aktów notarialnych? Przecież to jest szalenie ważne, niektóre banki do czasu podpisania aktów notarialnych doliczają jakieś koszty do rat (jestem budowlańcem nie bankowcem proszę mnie poprawić jeśli się mylę)
3.
Ciekawiło mnie jak wygląda wykonanie budynku bo budowanie w stylu "sam buduje i sam odbieram" pozwala na niezłe przekręty.
Co do stwierdzonych usterek to lekko się wystraszyłem:
- cieknąca woda z kratek wentylacyjnych - ile tej wody jest? Czy jest to woda skroplona czy coś cieknie? Jeśli cieknie to jest bardzo nie dobrze.
- wpadające zimne powietrze przez kratkę wentylacyjną - jeśli tak jest to oznacza, że nie ma wentylacji bo przez kratkę powietrze powinno wylatywać a nie przez nie wpadać. Proszę zrobić test i po prostu przyłożyć zapaloną zapalniczkę do kratki i sprawdzić czy jest podciśnienie czy nadciśnienie. Nie muszę chyba tłumaczyć co oznacza brak wentylacji + szczelne plastikowe okna. Jeszcze pewnie styropian na ścianach.
- słabo grzejący kaloryfer - przy kaloryferze jest głowica którą regulujemy nastawę. Proszę ją odkręcić (może uda się palcami albo trzeba użyć klucza) i tam jest jeszcze jedna nastawa ( a przynajmniej powinna być). Proszę sprawdzić bo być może nastawiony jest minimalny przepływ.
- te krzywe ściany też niezaciekanie wyglądają - o jakich odchyłkach jest mowa.

Tak sobie myślę że jestem w stanie komuś pomóc w odbiorze mieszkania za darmo. Dla osoby niezorientowanej jest to na rękę bo za darmo ktoś nieskromnie mówiąc zorientowany w temacie może rzetelnie odebrać mieszkanie, być może namówił bym kolegę branżystę czyli hydraulika na taki odbiór.
Dla mnie jest to na rękę gdyż mógłbym sprawdzić jak faktycznie wykonane są te mieszkania bo tak jak wspominałem jestem zainteresowany ta inwestycją.
Jednak zastrzegam że jest to luźna propozycja gdyż na taki odbiór musiałbym też wziąć dzień urlopu. Ostrzegam też że odbiór byłby mocna rzetelny gdyż w tej chwili pracuję przy budowie apartamentowca gdzie metr kosztuje od 15 do 25 tyś i uwierzcie że deweloper naprawdę potrafi dać w kość jeśli chodzi o jakość więc jetem w tej chwili przestawiony nawysoką jakość.
To tyle na razie.....
Pozdrawiam.
Witaj „fixall”

Na wstępie nie hube tylko huba.

Ad.1)
Detektywem dobrym to Ty nie jesteś – jeżeli uważasz, że jestem przedstawicielem dewelopera to powtórzę się – skoro tak często zadajecie sobie pytanie, czy deweloper jest wiarygodny, a ja podobno jestem jego przedstawicielem to skoro kupiłem mieszkanie u swojego pracodawcy to znaczy, że jest wiarygodny i nie pchałbym się w „bagno”. Ale kombinuj, kombinuj dalej. Zdawałem relację na bieżąco z postępów budowy oraz z okolicznej infrastruktury ponieważ mieszkam od urodzenia w okolicy, lubię fotografować i poruszam się na jednośladzie (nie sprawia mi problemu podjechać codziennie na budowę i sprawdzić co się dzieje). Na łamach forum zadawano często pytania na które ja jako laik nie byłem w stanie odpowiadać i odsyłałem do Kierownika Budowy – jest ich przynajmniej dwóch (tylko z nimi miałem kontakt). Co do zasad przestrzegania przepisów BHP to tu się z Tobą zgodzę. „A ja tu czytam że pan hube idzie sobie zrobić rekonesans” - to nie znaczy, że wchodziłem na budowę nie informując nikogo wręcz przeciwnie. Chyba miałem prawo sprawdzać przed wpłatą kolejnej transzy kredytu jak idą postępy na budowie-mieszkaniu.

Ad.2
Co ma Internet i TV do oddania budynku. Poruszany był ten temat w kwestii możliwości technicznych i wyboru dostawców w przyszłości. Montaż anteny zbiorczej do Internetu, czy TV jest takim samym wyposażeniem jak instalacja elektryczna. Odbiór techniczny mieszkania i otrzymanie w związku z tym kluczy nie musi być jednoczesne z odbiorem do użytku całego budynku. To że odebraliśmy mieszkanie nie uprawnia nas do wprowadzenia się przed odbiorem budynku do użytku – co sporo mieszkańców już zrobiło. Droga pożarowa prawdopodobnie jeszcze w tym tygodniu będzie gotowa. Deweloper na podpisywanie Aktów Notarialnych ma niestety czas 7 miesięcy od odbioru technicznego mieszkania – też mam wyższą marżę kredytu do czasu wpisu do hipoteki banku.

Ad.3
„Ciekawiło mnie jak wygląda wykonanie budynku bo budowanie w stylu sam buduje i sam odbieram pozwala na niezłe przekręty”. Co Ty za bzdury piszesz. Deweloper buduje, a Ty odbierasz sam lub z pomocą rzeczoznawcy. Nie ma możliwości by na protokole odbioru mieszkania podpisał się jako przekazujący i odbierający – Deweloper.
Ja do swojego mieszkania nie mam większych zastrzeżeń poza drobnymi usterkami, które zostały usunięte. Wydaje mi się, że mieszkańcy naszego budynku są na tyle roztropni, że wiedzą o regulatorach przy kaloryferach. Sprawdzanie zapalniczką „cugu” w kratce wentylacyjnej to nie jest najlepszy pomysł – jest do tego przeznaczony specjalny miernik, który mogę pożyczyć (nie pamiętam nazwy).

Czy jesteś „zorientowany w temacie” mam takie same wątpliwości jak Ty czy ja jestem przedstawicielem Dewelopera. To co piszesz na końcu wątku to brzmi trochę jak autoreklama bo skoro podjąłbyś się odbioru mieszkania biorąc dzień wolny to chyba nie zrobisz tego bezinteresownie.

Pozdrawiam
Witam
Z moich informacji wynika, że na budynek E nie ma pozwolenia na użytkowanie. Zatem zastanawiam się na jakiej podstawie pobierana jest opłata zryczałtowana za mieszkania (za użytkowanie) z których nie ma możliwości w prawny sposób korzystać, idę dalej może się mylę ale wydaje mi się że parę mieszkań zostało już zasiedlonych !, wystarczy popatrzeć na blok i przeczytać odpowiednie posty na tym forum.

pozdro
Panie huba mnie naprawdę mało obchodzi czy pracujesz w Jazbudzie czy nie, chodzi mi tylko i wyłącznie o odrobinę uczciwości.
A swoją drogą to takiego pracownika jak Ty to bym nie chciał mieć jak się patrzę na godziny Twoich wpisów...Ale co tam przecież kiepski ze mnie detektyw.