grueneberg
Mam takie pytanie, czy ktoś z sąsiadów z Osiedla Słoneczne Skorosze kupił mieszkanie od osoby która nie miała podpisanego końcowego aktu notarialnego? Jak wygląda taka sytuacja i czy jest bezpieczna. Proszę o rady. Dziękuję.
Jeśli dana osoba nie ma podpisanego aktu notarialnego, to oznacza, że kupujesz od danej osoby udział i musicie to załatwić z udziałem dewelopera, ponieważ to deweloper jest formalnie właścicielem mieszkania. Uwaga, strona sprzedająca musi zapłacić podatek od różnicy między ceną sprzedaży i ceną zakupu.
to prawda, nabywasz wówczas prawo do zakupu mieszkania (zwykła cesja praw z umowy). Pamiętać należy, że Syndyk jako sprzedawca musi wyrazić na to zgodę! I lepiej mieć to oficjalnie na piśmie!
Jeśli dana osoba nie ma podpisanego aktu notarialnego, to oznacza, że kupujesz od danej osoby udział i musicie to załatwić z udziałem dewelopera, ponieważ to deweloper jest formalnie właścicielem mieszkania. Uwaga, strona sprzedająca musi zapłacić podatek od różnicy między ceną sprzedaży i ceną zakupu.
to prawda, nabywasz wówczas prawo do zakupu mieszkania (zwykła cesja praw z umowy). Pamiętać należy, że Syndyk jako sprzedawca musi wyrazić na to zgodę! I lepiej mieć to oficjalnie na piśmie!