grueneberg
Nie jestem pewna czy możemy korzystać z odliczenia odsetek od kredytu w rozliczeniu podatku. Dajcie proszę znać, czy ktoś to już zrobił, robi, albo wie więcej na ten temat.
dziękuję, pozdrawiam
Ja jestem pewny. Jeśli akt notarialny został podpisany przed końcem roku, mozna w zeznaniu rocznym potraktowac odsetki od początku kredytu (czyli również z 2005 r) jako koszt.
aby odliczyć sobie teraz odsetki akt notarialny powinien być podpisany najpozniej 31 grudnia 2006 r.
Jest jednak jeszcze inna interpretacja i ta daje mozliwość odpisania odsetek wszystkim uprawnionym z B1 i B2 już przy tym rozliczeniu.
Poniżej fragment artykułu z GW z dnia 06.12.2006
"Z ulgi można skorzystać dopiero po zakończeniu inwestycji (zakończenie inwestycji musi być potwierdzone np. pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego albo umową w formie aktu notarialnego o przeniesieniu na podatnika własności nowo wybudowanego budynku lub lokalu mieszkalnego). Oznacza to - już o tym wspominaliśmy - że podatnik może odliczać odsetki dopiero w pierwszym zeznaniu rocznym składanym po uzyskaniu prawa do ulgi, czyli - inaczej mówiąc - w pierwszym zeznaniu składanym po zakończeniu inwestycji. Oczywiście w zeznaniu tym odliczeniu będą podlegały także odsetki zapłacone w czasie trwania inwestycji."
Teraz trzeba tylko biec do S-ni po kopie pozwolenia na uzytkowanie, które podobno zostało podpisane w listopadzie 2006 a ci którzy mają akt notarialny z 2006 tym bardziej nie powinni mieć problemu z odpisem.
Zestawienie zapłaconych odsetek pobiera się z banku, cwaniaczki czesto życzą sobie za to opłatę.
mimo, że jeszcze nie podpisałem aktu zamierzam w odliczyć odsetki zapłacone w 2006 i 2005 roku (bazując na informacji podanej na stronie Min. Fin. - przytacza ją powyżej Helena). Radziłem się też prawników - wg nich można.
a czy może ktoś z was wie, czy jeżeli ja już kiedyś skorzystałem z tzw. DUŻEJ ULGI BUDOWLANEJ we wcześniejszym mieszkaniu, to czy ulga odsetkowa też obowiązuje takich jak ja?
Rzenobi, w takim przypadku prawdopodobnie nie możesz skorzystać z ulgi odsetkowej
ale sprawdź bo nie wiem czy jesli to jest juz inna inwestycja, sama to właśnie zamierzam sprawdzić
najlepiej jakbyś się dowiadywał w Urzędzie Skrobowym i co najlepsze w tym co będziesz się rozliczał bo niby przepisy te same obowiązują wszędzie ale z doświadczenia wiem, że co urząd to inna interpretacja.
właśnie tak słyszałem że po skorzystaniu z dużej ulgi budowlanej nie można juz skorzystać z ulgi odsetkowej
Jak skorzystać z odliczeń mieszkaniowych
Udzielenie kredytu to podpisanie umowy
PRZYKŁAD: 2
Podatnik umowę kredytu podpisał 28 grudnia 2006 r. Mieszkanie, na które został zaciągnięty kredyt, zostanie oddane dopiero w II kwartale 2008 r. Pieniądze z kredytu zostaną uruchomione pod koniec 2007 roku. Nawet taka sytuacja nie ma wpływu na prawo do odliczenia ulgi odsetkowej. Zgodnie z przepisem przejściowym prawo do ulgi odsetkowej ma każdy, komu w latach 2002-2006 został udzielony kredyt (pożyczka). Decydujące znaczenie ma w tym przypadku moment podpisania umowy, a nie uruchomienie pieniędzy. Takie stanowisko potwierdził resort finansów. Wyjaśnił, że zarówno przepisy dotyczące ulgi odsetkowej, jak i przepis przejściowy odnoszą się do faktu zawarcia umowy. Nie odnoszą się zaś do powinności banku wynikającej z umowy polegającej na wypłacie kredytu (uruchomieniu transzy kredytowych). W związku z tym samo zawarcie umowy do końca 2006 roku, której przedmiotem będzie sfinansowanie jednej z czterech określonych inwestycji, będzie stanowić o nabyciu przez podatnika prawa do odliczania wydatków na spłatę odsetek. Podatnik będzie mógł skorzystać z ulgi odsetkowej.
Podstawa prawna
Art. 9 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz. 1588).
według tego przykładu akt notarialny czy odebranie budynku przez PINB nie ma zwiazku z ulga odsetkową
podaje link: http://www.infor.pl/podat...anie-umowy.html
Jarku, akt notarialny lub prawo do uzytkowania budynku ma jak najbardziej wplyw na ulge odsetkową
to o czym piszesz to nabycie prawa do tej ulgi, która już podobno nie obowiązuje od 2007 r. czyli warunek podpisania umowy kredytowej do końca 2006 r.
W przykładzie o którym piszesz klient nabywa prawo do ulgi ale nie będzie mógł jej rozliczyć wczesniej niż w PIT za 2008 rok kiedy to dostanie akt lub budynek pozwolenie czyli rozliczenie w 2009.
Wtedy rozliczy sobie odsetki jakie płacił od poczatku uzyskania kredytu czyli od 2006 do 2008 a w nastepnych latach będzie już rozliczał kazdy kolejny rok.
Osoby, które podpisały UMOWE KREDYTOWA w 2007 nie bedą mogły z ulgi skorzystać dlatego tak ważny był moment podpisania umowy kredytowej do 2006.
zacytowałeś tylko przykład ale nie wczytałeś się w cały artykuł, zajrzyj do fragmentu mówiącego o pierwszym rozliczeniu http://www.infor.pl/podat...29,1805,2,.html
człowiek się uczy całe życie, dzięki za sprostowanie
nie ma za co
nurtuje mnie jeszcze jedna dość istotna sprawa.
w momencie wprowadzenia tej ulgi jednym z warunków nabycia prawa do ulgi było zakończenie inwestycji w 3 lata po uzyskania pozwolenia na budowę ale podobno ten zapis został zniesiony. Nigdzie jednak nie mogę znaleźć jednoznacznego potwierdzenia tego faktu.
W przypadku naszej inwestycji pozwolenie na budowę zostało uzyskane wiele lat temu (musiałabym sprawdzić kiedy) i jest to nie 3 ale wielokrotność trzech lat
miejmy nadzieję, że zapis taki został faktycznie zniesiony ale chyba najlepiej zapytać się w swoim urzędzie skarbowym, co urząd to inna interpretacja.
Własnie jestem w trakcie wypełniania PITu a dokładnie załącznika 2K i pojawił się problem -NIE ZNAM DATY rozpoczęcia budowy a jest ona dośc istotna. Czy mogłabym liczyc na pomoc Szanownych Forumowiczów a szczególnie tych którzy kupili mieszkanie jako pierwsi -przed laty!!Kilku laty
Z TEGO CO SIĘ DOWIEDZIAŁEM PODSTAWĄ DO ODLICZENIA JEST DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI LOKALU- W NASZYM PRZYPADKU JEST TO AKT NOTARIALNY KTÓRY WIĘKSZOŚĆ Z NAS PODPISAŁA W TYM ROKU CZYLI DOPIERO W ZEZNANIU ZA ROK 2007 BĘDZIE MOŻNA ODLICZYĆ ODSETKI OD KREDYTU - NAWET Z LAT WCZEŚNIEJSZYCH. WIĘC W TYM ROKU NIE MOŻEMY ODLICZYC ODSETEK
JEŻELI KTOŚ CHCE SAM SIĘ DOWIEDZIEĆ PODAJE NUMER DO KRAJOWEJ INFORMACJI PODATKOWEJ
(22)3300330 LUB 0 801 055 055
Witam,
w sprawie ulgi. Najlepiej jest zadzwonić do własnego urzędu skarbowego. Osobiście właśnie tak zrobiłem. Nie będę miał żadnych problemów z odliczeniem mimo, że akt podpisałem w tym roku. Umowa przedwstępna i dokument odbioru budynku w moim urzędzie skarbowym wystarczy.
Pozdrawiam
Michał
Witam,
ja również dowiadywałam się w swoim Urzędzie Skarbowym i niestety udzielono mi informacji, że nie mogę się rozliczyć w tym roku
i nie pomogły tłumaczenia, że budynek został oddany w ub. roku, dla nich liczy się jedynie data podpisania aktu notarialnego...także radzę, dowiadywać się w naszych urzędach skarbowych, przed złożeniem pitów.
pozdrawiam serdecznie
Pani ze spółdzielni NOWA poinformowała mnie, że to jest rok 2003. Jaką datę wpisujecie w PIT 2K ?
2003? Bzdura, przecież wtedy już budynki stały, B1 z oknami, B2 bez
pewnie chodzi o nowe pozwolenie na budowę dla Pana Syndyka jako inwestora
Ja wpisałem tę, którą dostałem w proponowanym akcie notarialnym czyli rozpoczęcie 2003 a zakończenie 2006. To można na podstawie wspomnianego aktu udokumentować.
Pozdrawiam,
TW
Wszystkim zainteresowanym ulgą odsetkową polecam art. 9 Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw ( Dz.U. 2006 nr 217 poz. 1588 ).
Oto jego treść:
"Art. 9. 1. Podatnikowi, któremu w latach 2002—2006 został udzielony kredyt (pożyczka), o którym mowa w art. 26b ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie oraz w ustawie wymienionej w art. 2, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., prawo do odliczania wydatków na spłatę odsetek od tego kredytu (pożyczki), do upływu terminu spłaty określonego w umowie o kredyt (pożyczkę) zawartej przed dniem 1 stycznia 2007 r., nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r."
Wynika z niego, że jeżeli ktoś nie odlliczy odsetek w tym roku to nie utraci prawa do odliczenia w roku następnym z powodu zlikwidowania ulgi odsetkowej z rokiem 2007.
Co do wymogu posiadania aktu notarialnego na zakupione mieszkanie, mówi o nim art. 26b ust.2 pkt. 4 lit. b) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z póżn. zm.:
"4) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż
w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji:
(...)
b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa
do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu
na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik,"
Pozdrawiam
Michał
Odświeżam temat, co z tą datą rozpoczęcia budowy ? 2003 ? Czy ktoś rozliczał się w Urzędzie Skarbowym Warszawa-Bemowo i zasięgał tam informacji ?
dziękuję, pozdrawiam
Ja jestem pewny. Jeśli akt notarialny został podpisany przed końcem roku, mozna w zeznaniu rocznym potraktowac odsetki od początku kredytu (czyli również z 2005 r) jako koszt.
aby odliczyć sobie teraz odsetki akt notarialny powinien być podpisany najpozniej 31 grudnia 2006 r.
Jest jednak jeszcze inna interpretacja i ta daje mozliwość odpisania odsetek wszystkim uprawnionym z B1 i B2 już przy tym rozliczeniu.
Poniżej fragment artykułu z GW z dnia 06.12.2006
"Z ulgi można skorzystać dopiero po zakończeniu inwestycji (zakończenie inwestycji musi być potwierdzone np. pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego albo umową w formie aktu notarialnego o przeniesieniu na podatnika własności nowo wybudowanego budynku lub lokalu mieszkalnego). Oznacza to - już o tym wspominaliśmy - że podatnik może odliczać odsetki dopiero w pierwszym zeznaniu rocznym składanym po uzyskaniu prawa do ulgi, czyli - inaczej mówiąc - w pierwszym zeznaniu składanym po zakończeniu inwestycji. Oczywiście w zeznaniu tym odliczeniu będą podlegały także odsetki zapłacone w czasie trwania inwestycji."
Teraz trzeba tylko biec do S-ni po kopie pozwolenia na uzytkowanie, które podobno zostało podpisane w listopadzie 2006 a ci którzy mają akt notarialny z 2006 tym bardziej nie powinni mieć problemu z odpisem.
Zestawienie zapłaconych odsetek pobiera się z banku, cwaniaczki czesto życzą sobie za to opłatę.
mimo, że jeszcze nie podpisałem aktu zamierzam w odliczyć odsetki zapłacone w 2006 i 2005 roku (bazując na informacji podanej na stronie Min. Fin. - przytacza ją powyżej Helena). Radziłem się też prawników - wg nich można.
a czy może ktoś z was wie, czy jeżeli ja już kiedyś skorzystałem z tzw. DUŻEJ ULGI BUDOWLANEJ we wcześniejszym mieszkaniu, to czy ulga odsetkowa też obowiązuje takich jak ja?
Rzenobi, w takim przypadku prawdopodobnie nie możesz skorzystać z ulgi odsetkowej
ale sprawdź bo nie wiem czy jesli to jest juz inna inwestycja, sama to właśnie zamierzam sprawdzić
najlepiej jakbyś się dowiadywał w Urzędzie Skrobowym i co najlepsze w tym co będziesz się rozliczał bo niby przepisy te same obowiązują wszędzie ale z doświadczenia wiem, że co urząd to inna interpretacja.
właśnie tak słyszałem że po skorzystaniu z dużej ulgi budowlanej nie można juz skorzystać z ulgi odsetkowej
Jak skorzystać z odliczeń mieszkaniowych
Udzielenie kredytu to podpisanie umowy
PRZYKŁAD: 2
Podatnik umowę kredytu podpisał 28 grudnia 2006 r. Mieszkanie, na które został zaciągnięty kredyt, zostanie oddane dopiero w II kwartale 2008 r. Pieniądze z kredytu zostaną uruchomione pod koniec 2007 roku. Nawet taka sytuacja nie ma wpływu na prawo do odliczenia ulgi odsetkowej. Zgodnie z przepisem przejściowym prawo do ulgi odsetkowej ma każdy, komu w latach 2002-2006 został udzielony kredyt (pożyczka). Decydujące znaczenie ma w tym przypadku moment podpisania umowy, a nie uruchomienie pieniędzy. Takie stanowisko potwierdził resort finansów. Wyjaśnił, że zarówno przepisy dotyczące ulgi odsetkowej, jak i przepis przejściowy odnoszą się do faktu zawarcia umowy. Nie odnoszą się zaś do powinności banku wynikającej z umowy polegającej na wypłacie kredytu (uruchomieniu transzy kredytowych). W związku z tym samo zawarcie umowy do końca 2006 roku, której przedmiotem będzie sfinansowanie jednej z czterech określonych inwestycji, będzie stanowić o nabyciu przez podatnika prawa do odliczania wydatków na spłatę odsetek. Podatnik będzie mógł skorzystać z ulgi odsetkowej.
Podstawa prawna
Art. 9 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz. 1588).
według tego przykładu akt notarialny czy odebranie budynku przez PINB nie ma zwiazku z ulga odsetkową
podaje link: http://www.infor.pl/podat...anie-umowy.html
Jarku, akt notarialny lub prawo do uzytkowania budynku ma jak najbardziej wplyw na ulge odsetkową
to o czym piszesz to nabycie prawa do tej ulgi, która już podobno nie obowiązuje od 2007 r. czyli warunek podpisania umowy kredytowej do końca 2006 r.
W przykładzie o którym piszesz klient nabywa prawo do ulgi ale nie będzie mógł jej rozliczyć wczesniej niż w PIT za 2008 rok kiedy to dostanie akt lub budynek pozwolenie czyli rozliczenie w 2009.
Wtedy rozliczy sobie odsetki jakie płacił od poczatku uzyskania kredytu czyli od 2006 do 2008 a w nastepnych latach będzie już rozliczał kazdy kolejny rok.
Osoby, które podpisały UMOWE KREDYTOWA w 2007 nie bedą mogły z ulgi skorzystać dlatego tak ważny był moment podpisania umowy kredytowej do 2006.
zacytowałeś tylko przykład ale nie wczytałeś się w cały artykuł, zajrzyj do fragmentu mówiącego o pierwszym rozliczeniu http://www.infor.pl/podat...29,1805,2,.html
człowiek się uczy całe życie, dzięki za sprostowanie
nie ma za co
nurtuje mnie jeszcze jedna dość istotna sprawa.
w momencie wprowadzenia tej ulgi jednym z warunków nabycia prawa do ulgi było zakończenie inwestycji w 3 lata po uzyskania pozwolenia na budowę ale podobno ten zapis został zniesiony. Nigdzie jednak nie mogę znaleźć jednoznacznego potwierdzenia tego faktu.
W przypadku naszej inwestycji pozwolenie na budowę zostało uzyskane wiele lat temu (musiałabym sprawdzić kiedy) i jest to nie 3 ale wielokrotność trzech lat
miejmy nadzieję, że zapis taki został faktycznie zniesiony ale chyba najlepiej zapytać się w swoim urzędzie skarbowym, co urząd to inna interpretacja.
Własnie jestem w trakcie wypełniania PITu a dokładnie załącznika 2K i pojawił się problem -NIE ZNAM DATY rozpoczęcia budowy a jest ona dośc istotna. Czy mogłabym liczyc na pomoc Szanownych Forumowiczów a szczególnie tych którzy kupili mieszkanie jako pierwsi -przed laty!!Kilku laty
Z TEGO CO SIĘ DOWIEDZIAŁEM PODSTAWĄ DO ODLICZENIA JEST DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI LOKALU- W NASZYM PRZYPADKU JEST TO AKT NOTARIALNY KTÓRY WIĘKSZOŚĆ Z NAS PODPISAŁA W TYM ROKU CZYLI DOPIERO W ZEZNANIU ZA ROK 2007 BĘDZIE MOŻNA ODLICZYĆ ODSETKI OD KREDYTU - NAWET Z LAT WCZEŚNIEJSZYCH. WIĘC W TYM ROKU NIE MOŻEMY ODLICZYC ODSETEK
JEŻELI KTOŚ CHCE SAM SIĘ DOWIEDZIEĆ PODAJE NUMER DO KRAJOWEJ INFORMACJI PODATKOWEJ
(22)3300330 LUB 0 801 055 055
Witam,
w sprawie ulgi. Najlepiej jest zadzwonić do własnego urzędu skarbowego. Osobiście właśnie tak zrobiłem. Nie będę miał żadnych problemów z odliczeniem mimo, że akt podpisałem w tym roku. Umowa przedwstępna i dokument odbioru budynku w moim urzędzie skarbowym wystarczy.
Pozdrawiam
Michał
Witam,
ja również dowiadywałam się w swoim Urzędzie Skarbowym i niestety udzielono mi informacji, że nie mogę się rozliczyć w tym roku
i nie pomogły tłumaczenia, że budynek został oddany w ub. roku, dla nich liczy się jedynie data podpisania aktu notarialnego...także radzę, dowiadywać się w naszych urzędach skarbowych, przed złożeniem pitów.
pozdrawiam serdecznie
Pani ze spółdzielni NOWA poinformowała mnie, że to jest rok 2003. Jaką datę wpisujecie w PIT 2K ?
2003? Bzdura, przecież wtedy już budynki stały, B1 z oknami, B2 bez
pewnie chodzi o nowe pozwolenie na budowę dla Pana Syndyka jako inwestora
Ja wpisałem tę, którą dostałem w proponowanym akcie notarialnym czyli rozpoczęcie 2003 a zakończenie 2006. To można na podstawie wspomnianego aktu udokumentować.
Pozdrawiam,
TW
Wszystkim zainteresowanym ulgą odsetkową polecam art. 9 Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw ( Dz.U. 2006 nr 217 poz. 1588 ).
Oto jego treść:
"Art. 9. 1. Podatnikowi, któremu w latach 2002—2006 został udzielony kredyt (pożyczka), o którym mowa w art. 26b ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie oraz w ustawie wymienionej w art. 2, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., prawo do odliczania wydatków na spłatę odsetek od tego kredytu (pożyczki), do upływu terminu spłaty określonego w umowie o kredyt (pożyczkę) zawartej przed dniem 1 stycznia 2007 r., nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r."
Wynika z niego, że jeżeli ktoś nie odlliczy odsetek w tym roku to nie utraci prawa do odliczenia w roku następnym z powodu zlikwidowania ulgi odsetkowej z rokiem 2007.
Co do wymogu posiadania aktu notarialnego na zakupione mieszkanie, mówi o nim art. 26b ust.2 pkt. 4 lit. b) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z póżn. zm.:
"4) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż
w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji:
(...)
b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa
do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu
na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik,"
Pozdrawiam
Michał
Odświeżam temat, co z tą datą rozpoczęcia budowy ? 2003 ? Czy ktoś rozliczał się w Urzędzie Skarbowym Warszawa-Bemowo i zasięgał tam informacji ?