grueneberg
jaka jest stawka za m2?
Wczoraj, zarządca naszej nieruchomosci zapukał do mych drzwi i przyniósł rozliczenie... 7,44 PLN za m2.
Wczoraj, zarządca naszej nieruchomosci zapukał do mych drzwi i przyniósł rozliczenie... 7,44 PLN za m2.
dzięki za info. napisz jeszcze pls co jest zawarte w tej opłacie? [TV, woda, wywóz smieci, fundusz remontowy, etc.]
Koszty podstawowe - eksploatacja:
Utrz. czystości
Konserwacja sanitarna
Kons. elektryczna
Energia elektryczna
Przeglądy techniczne
Ubezpieczenie
Zarządzanie nieruchomością
Materiały eksploatacyjne
Woda gospodarcza
Konserwacja dźwigów
Monitoring systemu p.poż
Media i wywóz nieczystości:
Wywóz nieczystości'
Centralne ogrzewanie
Podgrzanie wody
Zimna woda i ścieki
Ochrona:
Ochrona obiektu
Wszytsko liczone za m2 (nawet energia elektryczna i woda)... trochę dziwne że nie z liczników... ale pewnie się zmieni po oddaniu bloku do użytkowania.
Dla waszej informacji, nikt nie ma prawa pobierac od was czynszu jesli budynek nie zostal oddany do uzytkowania.
Dla waszej informacji, nikt nie ma prawa pobierac od was czynszu jesli budynek nie zostal oddany do uzytkowania.
masz na to jakąś podstawe prawną?
mamy odebrane mieszkania do wykańczania, nie do użytkowania.
Ja o zupie a Ty o du...zym kotlecie schabowym
Powtorze, bezprawiem jest pobieranie od wlascicieli lokali czynszu za lokale w budynku ktory nie zostal FORMALNIE oddany do uzytku... kolega sobie wygugluje podstawe prawna , okej?:)
Ja o zupie a Ty o du...zym kotlecie schabowym
Powtorze, bezprawiem jest pobieranie od wlascicieli lokali czynszu za lokale w budynku ktory nie zostal FORMALNIE oddany do uzytku... kolega sobie wygugluje podstawe prawna , okej?:)
kotlet czy zupa?? i tak chodzi o obiad
kolejna rzecz do polemiki
polecam http://www.xn--zarzdca-s4a.pl/czynsze.htm
Może dla tego piszą - "zaliczka na poczet kosztów utrzymania nieruchomości"...
Może dla tego piszą - "zaliczka na poczet kosztów utrzymania nieruchomości"...
no to wszystko jasne.
A tak z ciekawości... Czy dzień, od którego są naliczane Wasze opłaty zgadza się z dniem odbioru, protokolarnego?
Ustawa o własności lokali wyraźnie określa, że obowiązek ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, czyli - popularnie mówiąc - płacenia czynszu pojawia się w momencie przejścia tej nieruchomości na własność osoby nabywającej, a zatem w dniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność, a nie w momencie przejęcia lokalu na potrzeby przeprowadzenia prac wykończeniowych.
Do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynek, choćby nie wiem jak wykończony, jest budową, za którą odpowiada deweloper (finansowo) i kierownik budowy (odpowiedzialność za ew. wypadki na terenie budowy). W związku z tym deweloper powinien starać się jak najszybciej po zakończeniu budowy uzyskać pozwolenie na użytkowanie i podpisać z nabywcami akty notarialne, żeby przenieść własność i obowiązek ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości.
Ludziska trzeba pisać pisma do Jaz-budu z wnioskami o prawidłowe naliczenie kosztów , które mamy zapisane w protokole zdawczo-odbiorczym od momentu odebrania kluczy do momentu oddania budynku w użytkowanie.
To nasza szansa , żeby nie dać się zrobić w ..
Postaram sie skrobnac takie pisemko w najblizszym czasie, a jak komus sie to uda przede mna to poprosze o zamieszczenie kopii na forum. Nie znam sie na arkanach prawa, wiec chetnie skorzystam z pomocy/wskazowek na jakie akty sie powolac itp.
udało się komuś napisać takie pismo? które zawiera wszystkie uwagi dotyczące ww kwestii??
Wczoraj, zarządca naszej nieruchomosci zapukał do mych drzwi i przyniósł rozliczenie... 7,44 PLN za m2.
Wczoraj, zarządca naszej nieruchomosci zapukał do mych drzwi i przyniósł rozliczenie... 7,44 PLN za m2.
dzięki za info. napisz jeszcze pls co jest zawarte w tej opłacie? [TV, woda, wywóz smieci, fundusz remontowy, etc.]
Koszty podstawowe - eksploatacja:
Utrz. czystości
Konserwacja sanitarna
Kons. elektryczna
Energia elektryczna
Przeglądy techniczne
Ubezpieczenie
Zarządzanie nieruchomością
Materiały eksploatacyjne
Woda gospodarcza
Konserwacja dźwigów
Monitoring systemu p.poż
Media i wywóz nieczystości:
Wywóz nieczystości'
Centralne ogrzewanie
Podgrzanie wody
Zimna woda i ścieki
Ochrona:
Ochrona obiektu
Wszytsko liczone za m2 (nawet energia elektryczna i woda)... trochę dziwne że nie z liczników... ale pewnie się zmieni po oddaniu bloku do użytkowania.
Dla waszej informacji, nikt nie ma prawa pobierac od was czynszu jesli budynek nie zostal oddany do uzytkowania.
Dla waszej informacji, nikt nie ma prawa pobierac od was czynszu jesli budynek nie zostal oddany do uzytkowania.
masz na to jakąś podstawe prawną?
mamy odebrane mieszkania do wykańczania, nie do użytkowania.
Ja o zupie a Ty o du...zym kotlecie schabowym
Powtorze, bezprawiem jest pobieranie od wlascicieli lokali czynszu za lokale w budynku ktory nie zostal FORMALNIE oddany do uzytku... kolega sobie wygugluje podstawe prawna , okej?:)
Ja o zupie a Ty o du...zym kotlecie schabowym
Powtorze, bezprawiem jest pobieranie od wlascicieli lokali czynszu za lokale w budynku ktory nie zostal FORMALNIE oddany do uzytku... kolega sobie wygugluje podstawe prawna , okej?:)
kotlet czy zupa?? i tak chodzi o obiad
kolejna rzecz do polemiki
polecam http://www.xn--zarzdca-s4a.pl/czynsze.htm
Może dla tego piszą - "zaliczka na poczet kosztów utrzymania nieruchomości"...
Może dla tego piszą - "zaliczka na poczet kosztów utrzymania nieruchomości"...
no to wszystko jasne.
A tak z ciekawości... Czy dzień, od którego są naliczane Wasze opłaty zgadza się z dniem odbioru, protokolarnego?
Ustawa o własności lokali wyraźnie określa, że obowiązek ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, czyli - popularnie mówiąc - płacenia czynszu pojawia się w momencie przejścia tej nieruchomości na własność osoby nabywającej, a zatem w dniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność, a nie w momencie przejęcia lokalu na potrzeby przeprowadzenia prac wykończeniowych.
Do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynek, choćby nie wiem jak wykończony, jest budową, za którą odpowiada deweloper (finansowo) i kierownik budowy (odpowiedzialność za ew. wypadki na terenie budowy). W związku z tym deweloper powinien starać się jak najszybciej po zakończeniu budowy uzyskać pozwolenie na użytkowanie i podpisać z nabywcami akty notarialne, żeby przenieść własność i obowiązek ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości.
Ludziska trzeba pisać pisma do Jaz-budu z wnioskami o prawidłowe naliczenie kosztów , które mamy zapisane w protokole zdawczo-odbiorczym od momentu odebrania kluczy do momentu oddania budynku w użytkowanie.
To nasza szansa , żeby nie dać się zrobić w ..
Postaram sie skrobnac takie pisemko w najblizszym czasie, a jak komus sie to uda przede mna to poprosze o zamieszczenie kopii na forum. Nie znam sie na arkanach prawa, wiec chetnie skorzystam z pomocy/wskazowek na jakie akty sie powolac itp.
udało się komuś napisać takie pismo? które zawiera wszystkie uwagi dotyczące ww kwestii??