grueneberg
Witam,
JAZ BUD w koncu uzyskal mozliwosc podpisywania aktow na miejsca postojowe. Z tego co mnie poinformowano koszt takiego aktu to okolo 950zl, czy nie uwazacie ze jest to dosc drogo ? A moze orientujecie sie jaka mamy mozliwosc podpisania u innego notariusza, ktory moze by tak nie zdzieral
Czekam na Wasze opinie.
Pozdrawiam
Zmiana notariusza to kwestia jak najbardziej do rozpatrzenia, zwlaszcza, jesli zbierze sie wieksza liczba osob chetnych do zmiany. W przypadku aktu dotyczacego garazu nie ma raczej potrzeby sie spieszyc z podpisem, tak jak to bylo w przypadku mieszkan. Podpisujac te akty na hurra co najwyzej mozemy przeplacic lub/i podpisac sie po raz kolejny pod jakims niekorzystnym dla nas zapisem.
Przeczytalam wlasnie wzor aktu notarialnego dotyczacego garazu. Sa tam dwa zapisy, ktorych nie bardzo rozumiem:
1) Nabywca wyraza zgode "na nabycie udzialu w lokalu uzytkowym bez swiadectwa energetycznego.
2) W dniu 5 listopada 2008 wojewodzki Inspektora Nadzoru Budowlanego wszczal postepowianie administracyjne w sprawie decyzji PINB nr I OT/142/U/2008 z 23 lipca 2008", i dalej: " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie"
Czy ktos moze wie o jakie postepowanie tu chodzi?
Dodam jeszcze tylko ze cena za ten akt to 922zl. Zamierzam poszukac tanszego notariusza. Jakby ktos chcial sie przylaczyc co by zwiekszyc sile negocjacyjna to zapraszam do spolki
Przeczytalam wlasnie wzor aktu notarialnego dotyczacego garazu. Sa tam dwa zapisy, ktorych nie bardzo rozumiem:
1) Nabywca wyraza zgode "na nabycie udzialu w lokalu uzytkowym bez swiadectwa energetycznego.
2) W dniu 5 listopada 2008 wojewodzki Inspektora Nadzoru Budowlanego wszczal postepowianie administracyjne w sprawie decyzji PINB nr I OT/142/U/2008 z 23 lipca 2008", i dalej: " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie"
Czy ktos moze wie o jakie postepowanie tu chodzi?
Dodam jeszcze tylko ze cena za ten akt to 922zl. Zamierzam poszukac tanszego notariusza. Jakby ktos chcial sie przylaczyc co by zwiekszyc sile negocjacyjna to zapraszam do spolki
W sprawie certyfikatu energetycznego rozmawiałem dwukrotnie z urzędnikiem z Ministerstwa Infrastruktury. Przedstawiłem jak wygląda sytuacja z garażami. Podałem ilość miejsc garażowych, kiedy budynek został oddany (w sierpniu 2008 r). Poinformowałem, że akty notarialne na mieszkania podpisane zostały w zeszłym roku oraz powiedziałem, że w garażach nie ma ogrzewania ale jest wentylacja.
Dzisiaj otrzymałem potwierdzenie od Urzędnika Ministerstwa Infrastruktury, że Jaz-Bud pełno prawnie zbywając garaże (po 1 stycznia 2009 r) powinien dostarczyć certyfikat energetyczny do pomieszczeń które są wentylowane (nie muszą być ogrzewane).
W przypadku odmowy dostarczenia certyfikatu energetycznego możemy zgłaszać się z skargą do UOKiK.
Jaz-Bud może odmówić dostarczenia certyfikatu energetycznego i jest to bezprawne!!
Certyfikat jest ważny przez 10 lat. Zakładając, że za 3 lata będę chciał odsprzedać garaż a nabywca poprosi o certyfikat energetyczny, będę musiał wykonać go na własny koszt.
Dzisiaj ja jestem nabywcą i mam prawo żądać dostarczenia certyfikatu energetycznego.
W sprawie pkt 2 rozmawiałem z pracownikiem Jaz-Bud. Miły gość ale w przedstawicielstwie Jaz-Bud w W-wie twardą ręką rządzi pani Dyrektor. Powstrzymam się od uwag na jej temat
W każdym bądź razie poproszono mnie o zapytanie na piśmie w sprawie tego pkt.
Stwierdziłem, że brak okazania dobrej woli może im tylko zaszkodzić. Poprosiłem aby chwile zastanowili się nim wyślę pismo do nich i Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, nie robili problemów i skontaktowali się ze mną celem wyjaśnienia tej sprawy. Także czekam na tel. od Jaz-Bud'u
Nie daje mi spokoju zapis " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie" - ZAWIESILI, trzeba to wyjaśnić.
Oczywiście jestem za tym aby poszukać innego notariusza za mniejsze pieniądze. Skoro za akt notarialny mieszkania zapłaciłem 1800 zł (podpisywałem w Białymstoku) a teraz mam zapłacić dwa razy mniej przy cenie garażu 20000 zł to relatywnie rzecz ujmując jest to dla mnie złodziejstwo w biały dzień!
Inną kwestią jest to, że nie musimy śpieszyć się z podpisywaniem aktów notarialnych na garaże. Czas gra na naszą korzyść. Chcę aby wszystko było jasne a nie tak jak w przypadku aktów mieszkaniowych gdzie Jaz-Bud gwarantuje sobie swobodę poruszania się w pewnych sferach. Może trzeba zastanowić się, czy jest szansa aby w aktach na garaże zamieścić punkty ograniczające swobodę Jaz-Bud w tych właśnie sferach.
Pozdrawiam
Art
2) W dniu 5 listopada 2008 wojewodzki Inspektora Nadzoru Budowlanego wszczal postepowianie administracyjne w sprawie decyzji PINB nr I OT/142/U/2008 z 23 lipca 2008", i dalej: " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie"
Czy ktos moze wie o jakie postepowanie tu chodzi?
Chodzi o budowę drogi do naszego bloku. Jaz-bud przejął wraz z zakupem działki od spółki "Atena" zobowiązanie do wybudowania drogi łącznie ze wszystkimi wspólnotami położonymi przy ul. Narwik. Wszystkie wspólnoty niestety odstąpiły od umowy wybudowania dla gminy drogi za free. Teraz nasz deweloper dokłada wszelkich starań aby drogę wybudowała gmina i wspomaga ją jak może. Do wybudowania nie jest tylko nawierzchnia, bo to już by było dawno zrobione, ale część podziemnej infrastruktury, którą muszą wykonać wodociągi. To jest temat dla zarządu do pilotowania i współpracy z deweleoperem, gdyż posiada niezbędną dokumentację i doświadczenie.
Wedlug informacji otrzymanych od administratora, nie tylko garaz nie posiada certyfikatu energetycznego ale tez caly budynek.
I rzeczywiscie przy odsprzedazy mieszkan, przyszly nabywca bedzie mial prawo wymagac od nas przedstawienia takiego certyfikatu, tak samo jak my teraz mamy prawo zadac tego od Jaz-Budu.
Zarzad zwrocil sie juz do Jaz-budu w tej kwestii, wiec dobrze byloby poczekac z podpisaniem aktu na garaz do momentu az sie kwestia wyjasni.
Tymczasem wraz z paroma sasiadami rozgladam sie za tanszym notariszem. Jesli ktos ma ochote sie przylaczyc to prosze o kontakt. Im wiecej osob tym wieksze szanse na wynegocjowanie dobrego upustu.
Pozdrawiam
Przed chwilą rozmawiałem z człowiekiem z JAZ-BUD w sprawie podpisania aktu notarialnego na garaż. Pytałem czy jest tam zapis o którym mowa:
1) Nabywca wyraza zgode "na nabycie udzialu w lokalu uzytkowym bez swiadectwa energetycznego".
Powiedziano mi że na garaż świadectwo energetyczne nie jest wymagane natomiast na budynek jak najbardziej tak.
W ten poniedziałek mają być rozmowy z firmą wykonującą takie świadectwa i w ciągu 2 tygodni mają być wykonane na garaż i budynek, taką dostałem informacje od osoby z JAZ-BUDu.
Czy mamy rozumieć, że wszyscy otrzymamy certyfikaty energetyczne naszych mieszkań i garaży, mimo że większość z nas akty notarialne zakupu mieszkań podpisała w 2008 roku?
Bedzie jeden certyfikat dla calego budynku wraz z garazami. Takze kazdy ta sprawe bedzie mial z glowy nie wazne kiedy podpisal akt.
Coś forum zacichło.
To jak mamy podpisywać te akty czy nie ? Udało się zebrać jakąś grupkę do alternatywnego notariusza ?
Grupa chetnych nawet i by byla. Gorzej z notariuszem. Co innego negocjowac cene dla 110 aktow a co innego dla np 20.
Poza tym Jaz-Bud jeszcze nie dostarczyl na pismie deklaracji o tym ze zaopatrzy nasz budynek w certyfikat energetyczny.
Grupa chetnych nawet i by byla. Gorzej z notariuszem. Co innego negocjowac cene dla 110 aktow a co innego dla np 20.
Poza tym Jaz-Bud jeszcze nie dostarczyl na pismie deklaracji o tym ze zaopatrzy nasz budynek w certyfikat energetyczny.
Więc czekamy.
Postaram się również zorientować jakie opłaty poniesiemy u innych notariuszy.
Pozdrawiam
Udało mi się uzyskać kilka cennych informacji
Notariusz:
Kwestia przeniesienia podpisania aktów notarialnych do innego notariusza jest możliwa i wiąże się z przeniesieniem wszystkich dokumentów (prowadzenia całej sprawy). Oczywiście wszystko kosztuje ale jest możliwe!!!
Ponieważ developer w umowie przedwstępnej nie zastrzegł prawnie konieczności podpisania umowy u wskazanego notariusza możemy zgłosić się z stosownym wnioskiem o przeniesienie sprawy do wskazanego przez nas. Tylko, że developer poniesie dodatkowe koszty. Niewykluczone, że będzie bronił się przed kosztami do czego zresztą ma prawo i wszystko przeciągnie się w czasie. W każdym bądź razie mamy mocny argument - możemy wnioskować o zmianę notariusza.
Prostszym rozwiązaniem jest negocjacja z notariuszem:
- taksy notarialnej (obecnie wynosi 255 zł)
- taksy od wniosku wieczysto księgowego (200 zł)
- wpis współwłasności (100 zł i 150 zł)
Z moich kalkulacji wynika, że w negocjacjach możemy zejść spokojnie z kwoty 920 zł nawet do 600 zł.
Druga sprawa to developer.
Okazuje się, że po raz kolejny próbuje swoich sztuczek naginając przepisy i prawo.
Dzisiaj dowiedziałem się, że developer nie ma CERTYFIKATÓW ENERGETYCZNYCH na garaże. Wg niego pomieszczenia które są wentylowane (nie są ogrzewane) może sprzedawać bez certyfikatów energetycznych.
Ja nie zdecyduje się na podpisanie aktu notarialnego w obecnej formie i bez certyfikatu energetycznego.
W pierwszej kolejności zamierzam pisemnie zgłosić się do developera i notariusza z informacją, że nie mogę podpisać aktu notarialnego gdyż developer nie dopełnił wszystkich formalności (brak certyfikatu energetycznego). Równolegle wyślę pismo do ministerstwa infrastruktury oraz UOKiK. Ktoś w końcu musi ustosunkować do moje wniosku.
Trzecia sprawa to zapis: „W dniu 5 listopada 2008 wojewodzki Inspektora Nadzoru Budowlanego wszczal postepowianie administracyjne w sprawie decyzji PINB nr I OT/142/U/2008 z 23 lipca 2008", i dalej: " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie"
- Odrębnym wnioskiem trzeba skierować się do developera a przede wszystkim WINB celem wyjaśnienia tego problemu.
Chcę dodatkowo skonsultować pozostałe zapisy aktu notarialnego z moim notariuszem, jeżeli pojawią się jakieś wątpliwości napisze o nich na forum.
Dopiero gdy otrzymam prawne potwierdzenie, że na sprzedaż garażu nie jest wymagany certyfikat energetyczny oraz po wyjaśnieniu innych wątpliwości zdecyduje się podpisać akt notarialny.
Mam wzór aktu notarialnego jeżeli ktoś będzie chciał zapoznać się z nim proszę o info.
Dopiero gdy otrzymam prawne potwierdzenie, że na sprzedaż garażu nie jest wymagany certyfikat energetyczny oraz po wyjaśnieniu innych wątpliwości zdecyduje się podpisać akt notarialny.
zapytaj swojego notariusza jak teraz sprzedaje mieszkania oraz garaże bez certyfikatu? wystarczy odpowiedni zapis, tak robią prawie wszyscy.
Moim zdaniem jest to bicie piany o nic, powtarzam moim zdaniem.
[quote="Gregor"][quote="arti"][quote="Gregor"]
Z tego co wiem, gdy dostaniemy certyfikat na caly budynek, bedzie on obejmowal takze garaz. Certyfikat ten ma byc gotowy do polowy kwietnia.
Zarzad wyslal pisma z prosba o wyjasnienie kwestii umorzenia postepowania w sprawie drogi do PINB i WINB jakies trzy tygodnie temu. Jak dotad bez echa.
Pozdrawiam
Witam,
czy zarząd wspólnoty w dalszym ciągu podtrzymuje swoją rekomendację dla mieszkańców o wstrzymaniu się z podpisywaniem aktów na garaże? Poprzednie spotkanie z notariuszem odwołałem na skutek apelu, który pojawił się w windzie i gablocie. Teraz otrzymałem pismo od Jaz-Budu z zaproszeniem na podpisanie aktu w dniu 21 kwietnia i wypadałoby się jakoś ustosunkować więc bardzo proszę o info w tej sprawie.
Pozdrawiam.
Zarzad dostal od Jaz-budu pisemne potwierdzenie ze certyfikat juz sie "produkuje". Wykonawca mial go dostarczyc do Jaz-budu do 10 kwietnia. Do dnia dzisiejszego certyfikatu nie otrzymalismy. Wydaje mi sie jednak, ze ta kwestia jest juz bardziej niz mniej zakonczona.
Co do pozostalych kwestii:
- umorzenia postepowania, o ktorym mowa w akcie - czekamy na odpowiedz ze stanowiskiem PINB oraz WINB
- ceny aktu - coz, chyba nic tutaj jednak nie wskoramy. Pozostaje miec nadzieje, ze to juz ostatni raz kiedy Jaz-Bud i Spolka niezle zarobili naszym kosztem.
Tak wiec jesli komus spieszy sie z podpisaniem aktu, to jak najbardziej mozna to robic. Tym bardziej, ze pare osob jeszcze zamierza sie wstrzymac z podpisaniem aktu, wiec jeszcze jakis niewielki haczyk na dewelopera pozostal.
Monika Karczynska
Przed podpisaniem aktów notarialnych zachęcam do wyjaśnienia wszystkich wątpliwości.
W temacie - „Teren na odsprzedaz” w dniu dzisiejszym opisałem rozmowę z urzędnikiem z U. Bemowo. Teren za parkingiem to kolejna śmierdząca, niewyjaśniona sprawa.
Pozdrawiam
ja tez dostalem pismo z zaproszeniem na 21 kwietnia, tak sie sklada ze w tym terminie aktu podpisac nie moge, a poza tym do dopoki sprawa certyfikatu energetycznego sie nie wyjasni to nie zamierzam tego robic
Sprawa z garażami może być dość zawiła i problematyczna - ociera się o możliwość korupcji...
Otóż okazuje się, że w garażu mamy coś takiego jak kurtyna przeciwpożarowa, która w momencie pożaru opada i...
Odcina 3/4 garażu - czyli wszystkie platformy od numeru 29 wzwyż (od drugiej klatki).
Wszystko było by ok, gdyby nie fakt, że nie ma drugiego (tylnego) wyjazdu z garażu!!!
Czyli samochody (i ew. ludzie) mogłyby zostać uwięzieni w garażu w momencie pożaru.
Sprawa 'śmierdzi', gdyż jest jedynie podpis osoby (strażaka?), która odbierała garaż bez załączonego porotokołu, który POWINIEN BYĆ dołączony do odbioru.
Owego protokołu podobno nie ma w dokumentacji budynku - jest sam podpis!
Ktoś podpisał, dostał za to odpowiednią kwotę i zostawił nas z potencjalnym problemem.
Wg mnie zarząd POWINIEN tę sprawę wyjaśnić - być może z tego powodu tak się spieszy Jaz-Budowi z tymi aktami notarialnymi na garaż.
Sprawa z garażami może być dość zawiła i problematyczna - ociera się o możliwość korupcji...
Otóż okazuje się, że w garażu mamy coś takiego jak kurtyna przeciwpożarowa, która w momencie pożaru opada i...
Odcina 3/4 garażu - czyli wszystkie platformy od numeru 29 wzwyż (od drugiej klatki).
Wszystko było by ok, gdyby nie fakt, że nie ma drugiego (tylnego) wyjazdu z garażu!!!
Czyli samochody (i ew. ludzie) mogłyby zostać uwięzieni w garażu w momencie pożaru.
Sprawa 'śmierdzi', gdyż jest jedynie podpis osoby (strażaka?), która odbierała garaż bez załączonego porotokołu, który POWINIEN BYĆ dołączony do odbioru.
Owego protokołu podobno nie ma w dokumentacji budynku - jest sam podpis!
Ktoś podpisał, dostał za to odpowiednią kwotę i zostawił nas z potencjalnym problemem.
Wg mnie zarząd POWINIEN tę sprawę wyjaśnić - być może z tego powodu tak się spieszy Jaz-Budowi z tymi aktami notarialnymi na garaż.
Przepisy mówią o tym, że pow. 1500 m/kw muszą być dwa odrębne / niezależne wjazdy. Nasz garaż ma 1379,80 m/kw i jedną bramę wjazdową. Przepisy regulują, że w takich przypadkach nie trzeba montować zasłony ppożarowej. Ale jeżeli już zamontowano to powinny być drożne wyjścia (są po przez klatkę) może też być tak, że w samej zasłonie ppożarowej jest zainstalowane przejście ale... to trzeba już wszystko sprawdzić. Najlepiej jakby przeprowadzono kontrolę. Na pierwszy rzut oka od strony przepisów ppożarowych dla mnie wszystko jest ok. ale ja strażakiem nie jestem.
W razie czego możemy skontaktować się z Komendą miejską straży pożarnej, wydział prewencji. Nr tel. 0-22 6220599
Otrzymalismy od Jazbudu certyfikat energetyczny dla calosci budynku oraz kopie interpretacji Ministerstwa Infrastruktury stwierdzajaca, ze na garaz podziemny w ktorym jest wentylacja, nie poddajaca powietrza obrobce (czyli bez podgrzewania, chlodzenia) nie potrzeba oddzielnego certyfikatu. Potwierdzilismy tez ta interpretacje w Ministerstwie Infrastruktury.
Dla zainteresowanych oba dokumenty wraz z listem od Jazbudu sa do wgladu w Administracji.
Ta jedna kwestia zwiazana z aktami jest juz wiec rozstrzygnieta.
Pozdrawiam
Otrzymalismy od Jazbudu certyfikat energetyczny dla calosci budynku oraz kopie interpretacji Ministerstwa Infrastruktury stwierdzajaca, ze na garaz podziemny w ktorym jest wentylacja, nie poddajaca powietrza obrobce (czyli bez podgrzewania, chlodzenia) nie potrzeba oddzielnego certyfikatu. Potwierdzilismy tez ta interpretacje w Ministerstwie Infrastruktury.
Dla zainteresowanych oba dokumenty wraz z listem od Jazbudu sa do wgladu w Administracji.
Ta jedna kwestia zwiazana z aktami jest juz wiec rozstrzygnieta.
Pozdrawiam
Jak wiemy certyfikat energetyczny który dostarczył developer obowiązuje przez 10 lat.
Może jestem czepialski ale wolę upewnić się niż za trzy lata płacić 1500 zł.
Pytanie do "Moniczka"
Czy w takim razie gdy ja będę chciał sprzedać za trzy lata samo miejsce postojowe nie będę musiał dostarczać certyfikatu energetycznego? Nie będę musiał robić go na własny koszt?
Czy do poszczególnych aktów notarialnych dostarczony będzie odpis certyfikatu energetycznego?
A może developer zrobił certyfikat i powie, że możemy go sobie obejrzeć w biurze developera? Jeżeli się nie mylę to ja przy podpisaniu aktu notarialnego powinienem otrzymać go fizycznie.
Witam,
Otrzymalismy z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego kopie dokumentow o ktorych jest mowa w aktach notarialnych dotyczacych garazy.
Wynika z nich, ze zamienne pozwolenia na budowe (czyli z naszego punktu widzenia ostateczne, uwzgledniajace dodatkowe pietro) wydane 18 lipca 2007 (decyzja 215/2007) uwzglednialo warunek wykonania ulicy Narwik.
23 lipca 2008 Jaz-bud otrzymal pozwolenie na uzytkowanie, mimo iz droga nie zostala zbudowana. W efkecie w listopadzie 2008 zostalo z urzedu wszczete postepownia o stwierdzenie niewaznosci pozwolenia na uzytkowanie.
Jaz-bud wystapil o zawieszenie postepowania, poniewaz przed Wojewoda Mazowieckim toczy sie postepowanie dotyczace wykreslenie z pozwolenia na budowe zapisu o koniecznosci wybudowania drogi. Na tej podstawie PINB zawiesil postepowanie gdyz czeka na orzeczenie Wojewody.
Jak widac to kto ma wybudowac nam droge dojazdowa nie zostalo jeszcze rozstrzygniete.
Pozdrawiam
Monika Karczynska
Poprawcie mnie jeżeli mylę się ale wnioski nasuwają się same.
Celem Jaz-Budu jest sprzedaż mieszkań - zarobić po najlżejszej linie oporu a nawet z naruszeniem przepisów prawa. Ponieważ prawo polskie pozwala na odwoływanie się i sądzenie się w nieskończoność ani Jaz-Bud ani gmina nie poczuwają się do pobudowania drogi. Jeżeli dobrze zrozumiałem, to Jaz-Bud miał wybudować drogę w zamian za wybudowanie dodatkowego - 7 piętra. Chytrze zagrał. Na wszelki wypadek zakupił dodatkowy kawałek ziemi ale że udało się otrzymać odstępstwo od przepisów zachował ten pas ziemi a teraz uchyla się od pobudowania drogi.
Proponuje aby zarząd napisał kolejne pismo do Wojewody z opisaniem całej sytuacji. To my jesteśmy pokrzywdzeni, to my toniemy w błocie (wystarczy, że popada).
Można jeszcze spróbować dogadać się z Jaz-Budem. Ja bym próbował negocjować. Zawsze możemy zrezygnować z drogi na rzecz pasa ziemi. Nie wierzę jednak w to, że Jaz-Bud będzie chciał rozmawiać. Dlatego czym prędzej powinniśmy podjąć działania aby wypełnił wszelkie postanowienia. W tym przypadku - pobudowanie drogi.
Nie mam wątpliwości, że za uszkodzenie zawieszenia na naszej ulicy powinienem założyć sprawę przeciwko firmie Jaz-Bud. Nie każdy wie, że przysługuje nam takie prawo. Warto poinformować o tym wszystkich innych mieszkańców, również z innych bloków i domków jednorodzinnych.
I jeszcze jedno. Jak myślicie dlaczego dopiero teraz podpisujemy akty notarialne na garaże? Dlaczego musimy po raz kolejny płacić taksy notarialne? Czy jest to z naszej winy? Czy tych kosztów nie powinien ponieść Jaz-Bud?
Poprawcie mnie jeżeli mylę się ale wnioski nasuwają się same.
Celem Jaz-Budu jest sprzedaż mieszkań - zarobić po najlżejszej linie oporu a nawet z naruszeniem przepisów prawa. Ponieważ prawo polskie pozwala na odwoływanie się i sądzenie się w nieskończoność ani Jaz-Bud ani gmina nie poczuwają się do pobudowania drogi. Jeżeli dobrze zrozumiałem, to Jaz-Bud miał wybudować drogę w zamian za wybudowanie dodatkowego - 7 piętra. Chytrze zagrał. Na wszelki wypadek zakupił dodatkowy kawałek ziemi ale że udało się otrzymać odstępstwo od przepisów zachował ten pas ziemi a teraz uchyla się od pobudowania drogi.
To ja troszke poprawie.
Jaz-bud nie zlamal prawa nie oddajac nam dzialki, poniewaz uzyskal wszelkie niezbedne decyzje. Tyle, ze nie poinformowal wprost (i pewnie nie mial takiego ustawowego obowiazku), ze pas zieleni, ktory byl pierwotnie zakladany w pierwszym pozwoleniu na budowe, zostanie przeksztalcony w parking a nowy nie powstanie. Ogrodzenie nie naszej dzialki dodatkowo sprawilo, ze mieszkancy z opoznieniem zinteresowali sie sprawa.
Pytanie tylko po co sa ustalane normy budowlany chroniace mieszkancow, ktorych wykonanie urzednicy potem uchylaja i wydaja niekorzystne dla mieszkancow decyzje.
Kwestia dobudowania dodatkowego pietra i drogi dojazdowej to dwie rozne sprawy.
Obowiazek wybudowania drogi bylo warunkiem uwzglednionym juz w pierwszym pozowleniu na budowe (tym nie uwzgledniajacym dodatkowego pietra). Innymi slowy pozwolenie na uzytkowanie nie powinno zostac wydane, gdyz nie zostaly spelnione wszystkie warunki. Czyli po raz kolejny zostala wydana przez urzednikow decyzja ze szkoda dla mieszkancow.
Innymi slowy Jaz-bud nam sprzedal budynek z droga dojazdowa (wszystkie pozwolenia na budowe oraz pozwolenia na uzytkowanie zawieraly obowiazek wybudowania drogi prze Jaz-bud) a teraz gdy juz dostal pieniadze za ten budynek z droga dojazdowa i zostaly podpisane akty notarialne na mieszkania walczy w urzedzie wojewodzkim zeby sie z tego obowiazku zwolnic.
na czym stanęło? podpisywać czy nie podpisywać?
można coś 'ugrać' jeśli wstrzymamy się z tym podpisaniem?
na czym stanęło? podpisywać czy nie podpisywać?
można coś 'ugrać' jeśli wstrzymamy się z tym podpisaniem?
aha - dziś rano zauważyłem, że geodeci (lub ktoś tam od dróg) przeprowadzali pomiary naszej ulicy... czyżby ktoś się w końcu szykował do jej przepudowy?
na czym stanęło? podpisywać czy nie podpisywać?
można coś 'ugrać' jeśli wstrzymamy się z tym podpisaniem?
aha - dziś rano zauważyłem, że geodeci (lub ktoś tam od dróg) przeprowadzali pomiary naszej ulicy... czyżby ktoś się w końcu szykował do jej przepudowy?
Ja na razie się wstrzymuje z podpisaniem aktu na garaż. Jaz-Bud miał wybudować ulicę - Narwik a przynajmniej to było jednym z warunków pobudowania naszej nieruchomości. Nie otrzymaliśmy żadnych informacji w tej sprawie. Wiadomo tylko, że po raz kolejny szukają wyjścia aby drogi nie budować. Ciekawy jestem jak się to skończy. Gdy ostatnio popadało cała ulica była zalana a studzienki wybiły.
Dla mnie również nie wyjaśniona jest sytuacja z działką nr ew 16/2. Dziwię się, że urzędnicy wydają decyzję na szkodę obywateli, no chyba, że nie mieli jasności sytuacji w chwili wydania odstępstwa????
Jedyny spełniony warunek to certyfikat energetyczny.
Witam!
Mam pytanie, czy ktoś już podpisał akt notarialny na graż czy nie?
Dostałam dość nieciekawy list od jaz-bud'u, że jak nie podpisze aktu to mogę stracić miejsce garażowe.
No cóż nie wiem co mam robić?! A czy w akcie będziemy odwoływać zapisy z poprzedniego aktu, tj budwoanie w granicy działki, reklama, itd.
Pozdrawiam Mieszkańców
Witam!
Mam pytanie, czy ktoś już podpisał akt notarialny na graż czy nie?
Dostałam dość nieciekawy list od jaz-bud'u, że jak nie podpisze aktu to mogę stracić miejsce garażowe.
No cóż nie wiem co mam robić?! A czy w akcie będziemy odwoływać zapisy z poprzedniego aktu, tj budwoanie w granicy działki, reklama, itd.
Pozdrawiam Mieszkańców
Czy Jaz-Bud Cię zastrasza?
Pamiętaj, że zastraszanie jest karalne
Najpierw JB powinien wypełnić wszelkie warunki pobudowania nieruchomości a przede wszystkim w tym przypadku pobudowanie drogi lub być zwolniony z tego warunku prawomocnym wyrokiem/postanowieniem.
Nie stracisz garażu (nie opłaca im się to, no chyba że masz na górnej platformie
Mogą próbować odebrać garaż ale nie uda im się to.
Pracownicy JB ochoczo śledzą nasze forum, pozdrawiam ich serdecznie
Wiemy również, że Jaz-Bud zataił prawdę w sprawie działki a to już poważna sprawa!
czy zgodnie z literą prawa, jeśli miejsce postojowe zostanie nam niejako 'odebrane', to czy Jaz-Bud zobowiązany jest do oddania odpowiedniej kwoty pieniędzy (20k PLN?), za którą zakupiliśmy od developera owe miejsce?
czy zgodnie z literą prawa, jeśli miejsce postojowe zostanie nam niejako 'odebrane', to czy Jaz-Bud zobowiązany jest do oddania odpowiedniej kwoty pieniędzy (20k PLN?), za którą zakupiliśmy od developera owe miejsce?
tak
a nawet JB będzie miał obowiązek wypłacić karne odsetki za ten czas.
Gdyby to kupujący zrezygnował (bo też ma do tego prawo) ponosi koszty 5% wartości garażu (jak na umowie przedswstępnej).
Witam!
Mam pytanie, czy ktoś już podpisał akt notarialny na graż czy nie?
Dostałam dość nieciekawy list od jaz-bud'u, że jak nie podpisze aktu to mogę stracić miejsce garażowe.
No cóż nie wiem co mam robić?! A czy w akcie będziemy odwoływać zapisy z poprzedniego aktu, tj budwoanie w granicy działki, reklama, itd.
Pozdrawiam Mieszkańców
ami, a czy ustosunkowałaś się do pierwszego terminu podpisania aktu notarialnego?
Możesz nie zgodzić sie na zaproponowany przez JazBud termin. Należy podać uzasadnienie i zastrzec, że wstrzymujesz podpisanie aktu do zakończenia wszelkich spornych kwestii (wystarczy wysłać im e-mail).
Na forum okna podałem adres e-mail JazBudu oraz przytoczyłem przepis na który należy powołać się.
Chyba im kulturalnie odpowiem, że po prostu teraz nie mogę i tyle.
Ale mam jeszcze pytanie odnośnie tych poprzednich aktów, czy w tym akcie na garaż będziemy się domagać odstąpienie od niekorzystnych zapisów dla nas?
Chyba im kulturalnie odpowiem, że po prostu teraz nie mogę i tyle.
Ale mam jeszcze pytanie odnośnie tych poprzednich aktów, czy w tym akcie na garaż będziemy się domagać odstąpienie od niekorzystnych zapisów dla nas?
tak będzie najlepiej. JazBudowi trzeba przypominać, że daleko im do doskonałości.
Witam,
czy ktos z Państwa podpisał juz akt na garaz?
jesli tak, bardzo proszę o skan na meila priv,
Dodam jeszcze, ze przeniesienia własności na Jaz-bud (jak to jest ujęte w ostatnim zdaniu w listach do mieszkańców), oznaczac będzie zerwanie umowy sprzedazy przez Jaz-bud i koniecznosc zwrotu otrzymanej zapłaty za parking. Biorac pod uwage ich pazernosc i fakt ze nie mieliby co zrobic z tymi garazami, to oczywiscie tego nie zrobia, choc moze niektorym mieszkancom byloby to na reke.
Czy ktoś z forumowiczów jest zorientowany w jakim czasie (w przypadku nie podpisania aktu i przejęcia własności przez developera) Jaz-Bud będzie zobowiązany do oddania nam należności za miejsce parkingowe? 1-2 tygodnie/miesiące/lata?
witam
Dzisiaj w skrzynce znalazlem zaproszenie na 7 lipca na podpisanie aktu, na samym dole znajduje sie zapis
"Niestawienie sie w/w terminie moze spowodowac skutki prawne m.in, przeniesienie notarialnej wlasnoci na nasze Przedsiebiorstwo, co spowoduje zwiekszenie kosztow przeniesienia wlasnosci na Panstwa", co z tym fantem robic, isc podpisac, czy jednak na cos czekamy w tej sprawie i zadzwonic do nich ze narazie dziekuje, prosze Zarzad o stanowisko, ewentualnie konsekwencje nie podisania tego aktu.
pozdrawiam
Witam,
mam pytanie i prośbe, czy ktos z Państwa podpisał akt notarialny na garaz lub wie czego dotyczą tajemniczy punkt 9 w oswiadczeniu ze strony Jaz-Budu?
Firma Jaz-Bud nie chciała udzielic mi tych informacji!
proszę o pilną odpowiedz
Witam,
mam pytanie i prośbe, czy ktos z Państwa podpisał akt notarialny na garaz lub wie czego dotyczą tajemniczy punkt 9 w oswiadczeniu ze strony Jaz-Budu?
Firma Jaz-Bud nie chciała udzielic mi tych informacji!
proszę o pilną odpowiedz
możesz przytoczyć tu, na forum "punkt 9 w oswiadczeniu ze strony Jaz-Budu"?
Chyba chodzi o ten zapis:
"w dniu 05 listopada 2008 roku Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego wszczął postępowanie administracyjne w sprawie decyzji PINB dla m. st. Warszawy nr I OT/142/U/2008 z dnia 23 lipca 2008 roku, a w dniu 19 stycznia 2009 roku zostało wydane postanowienie nr 105/09 Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, numer WINB.WOP.MG.7154-i84/08 zawieszające z urzędu prowadzone postępowanie administracyjne.---------------------------------------------------------------"
Też do końca nie wiem o co chodzi
Jaz-Bud otrzymał zgodę na wybudowanie nieruchomości przy ul. Narwik 24 pod warunkiem wybudowania ulicy Narwik.
Nieruchomość została oddana bez egzekwowania warunku dotyczącego ulicy Narwik. Nie wiem czy wina leży po stronie inspektora/urzędnika odbierającego budynek czy takie jest prawo polskie? Jaz-Bud korzysta z prawa i ubiega się o zwolnienie z obowiązku wybudowania ulicy Narwik.
Jest to charakterystyczne działanie Jaz-Budu. Przypominam, że sprawa działki nr 16/2 nie jest zakończona. Wiemy już, że gdy Jaz-Bud otrzymał odstępstwo od przepisów (obowiązek zachowania 6 metrów od granicy parkingu) był właścicielem działki 16/2. Czy ukrywał ten fakt przed urzędnikiem? Dlaczego została wydana decyzja na szkodę mieszkańców przy ul. Narwik 24?
Nikt nie wie kto i kiedy ma wybudować ulicę Narwik. Ja wstrzymuje się z podpisaniem aktu notarialnego na garaż do czasu gdy Wojewoda Mazowiecki wyda postanowienie do kogo należy obowiązek pobudowania ulicy Narwik.
A płyty leżą, dziur przybywa, wody coraz więcej…
Chyba chodzi o ten zapis:
"w dniu 05 listopada 2008 roku Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego wszczął postępowanie administracyjne w sprawie decyzji PINB dla m. st. Warszawy nr I OT/142/U/2008 z dnia 23 lipca 2008 roku, a w dniu 19 stycznia 2009 roku zostało wydane postanowienie nr 105/09 Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, numer WINB.WOP.MG.7154-i84/08 zawieszające z urzędu prowadzone postępowanie administracyjne.---------------------------------------------------------------"
Też do końca nie wiem o co chodzi
Uscislajac:
"...WINB wszczął postępowanie administracyjne w sprawie decyzji PINB..." - postępowanie o uniewaznienie decyzji PINB o wydaniu pozwolenia na uzytkowanie, poniewaz nie zostal spelniony warunek budowy drogi
Jaz-bud zglosil sie do Wojewody z wnioskiem o uchylenie tego warunku, wiec postepowanie o uniewaznienie zawieszono do momentu rozpatrzenia wniosku przez wojewode.
Szanowni Państwo,
Planuję zakupić mieszkanie w tym budynku, ale przyznam szczerze że infomracja o wzruszeniu pozwolenia na użytkowanie troszkę schładza zapał. Czy mógłby mi ktoś udzielić informacji jak dalej wyglada sprawa tych postępowań. Generalnie - rzecz jasna - interesuje mnie pewność nabycia mieszkania i spokój w czasie użytkowania
Jeżeli ktoś zechciałby udzielić mi informacji która mogłaby mnie uspokoić, ewentualnie całkowicie zniechęcić do nabycia mieszkania w tym budynku, byłbym wdzęczny. Domyślam się, że pomimo ciszy w eterze w tym temacie Wspólnota/Zarząd monitoruje sytuację?
Pozdrawiam wszystkich serdecznie.
JAZ BUD w koncu uzyskal mozliwosc podpisywania aktow na miejsca postojowe. Z tego co mnie poinformowano koszt takiego aktu to okolo 950zl, czy nie uwazacie ze jest to dosc drogo ? A moze orientujecie sie jaka mamy mozliwosc podpisania u innego notariusza, ktory moze by tak nie zdzieral
Czekam na Wasze opinie.
Pozdrawiam
Zmiana notariusza to kwestia jak najbardziej do rozpatrzenia, zwlaszcza, jesli zbierze sie wieksza liczba osob chetnych do zmiany. W przypadku aktu dotyczacego garazu nie ma raczej potrzeby sie spieszyc z podpisem, tak jak to bylo w przypadku mieszkan. Podpisujac te akty na hurra co najwyzej mozemy przeplacic lub/i podpisac sie po raz kolejny pod jakims niekorzystnym dla nas zapisem.
Przeczytalam wlasnie wzor aktu notarialnego dotyczacego garazu. Sa tam dwa zapisy, ktorych nie bardzo rozumiem:
1) Nabywca wyraza zgode "na nabycie udzialu w lokalu uzytkowym bez swiadectwa energetycznego.
2) W dniu 5 listopada 2008 wojewodzki Inspektora Nadzoru Budowlanego wszczal postepowianie administracyjne w sprawie decyzji PINB nr I OT/142/U/2008 z 23 lipca 2008", i dalej: " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie"
Czy ktos moze wie o jakie postepowanie tu chodzi?
Dodam jeszcze tylko ze cena za ten akt to 922zl. Zamierzam poszukac tanszego notariusza. Jakby ktos chcial sie przylaczyc co by zwiekszyc sile negocjacyjna to zapraszam do spolki
Przeczytalam wlasnie wzor aktu notarialnego dotyczacego garazu. Sa tam dwa zapisy, ktorych nie bardzo rozumiem:
1) Nabywca wyraza zgode "na nabycie udzialu w lokalu uzytkowym bez swiadectwa energetycznego.
2) W dniu 5 listopada 2008 wojewodzki Inspektora Nadzoru Budowlanego wszczal postepowianie administracyjne w sprawie decyzji PINB nr I OT/142/U/2008 z 23 lipca 2008", i dalej: " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie"
Czy ktos moze wie o jakie postepowanie tu chodzi?
Dodam jeszcze tylko ze cena za ten akt to 922zl. Zamierzam poszukac tanszego notariusza. Jakby ktos chcial sie przylaczyc co by zwiekszyc sile negocjacyjna to zapraszam do spolki
W sprawie certyfikatu energetycznego rozmawiałem dwukrotnie z urzędnikiem z Ministerstwa Infrastruktury. Przedstawiłem jak wygląda sytuacja z garażami. Podałem ilość miejsc garażowych, kiedy budynek został oddany (w sierpniu 2008 r). Poinformowałem, że akty notarialne na mieszkania podpisane zostały w zeszłym roku oraz powiedziałem, że w garażach nie ma ogrzewania ale jest wentylacja.
Dzisiaj otrzymałem potwierdzenie od Urzędnika Ministerstwa Infrastruktury, że Jaz-Bud pełno prawnie zbywając garaże (po 1 stycznia 2009 r) powinien dostarczyć certyfikat energetyczny do pomieszczeń które są wentylowane (nie muszą być ogrzewane).
W przypadku odmowy dostarczenia certyfikatu energetycznego możemy zgłaszać się z skargą do UOKiK.
Jaz-Bud może odmówić dostarczenia certyfikatu energetycznego i jest to bezprawne!!
Certyfikat jest ważny przez 10 lat. Zakładając, że za 3 lata będę chciał odsprzedać garaż a nabywca poprosi o certyfikat energetyczny, będę musiał wykonać go na własny koszt.
Dzisiaj ja jestem nabywcą i mam prawo żądać dostarczenia certyfikatu energetycznego.
W sprawie pkt 2 rozmawiałem z pracownikiem Jaz-Bud. Miły gość ale w przedstawicielstwie Jaz-Bud w W-wie twardą ręką rządzi pani Dyrektor. Powstrzymam się od uwag na jej temat
W każdym bądź razie poproszono mnie o zapytanie na piśmie w sprawie tego pkt.
Stwierdziłem, że brak okazania dobrej woli może im tylko zaszkodzić. Poprosiłem aby chwile zastanowili się nim wyślę pismo do nich i Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, nie robili problemów i skontaktowali się ze mną celem wyjaśnienia tej sprawy. Także czekam na tel. od Jaz-Bud'u
Nie daje mi spokoju zapis " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie" - ZAWIESILI, trzeba to wyjaśnić.
Oczywiście jestem za tym aby poszukać innego notariusza za mniejsze pieniądze. Skoro za akt notarialny mieszkania zapłaciłem 1800 zł (podpisywałem w Białymstoku) a teraz mam zapłacić dwa razy mniej przy cenie garażu 20000 zł to relatywnie rzecz ujmując jest to dla mnie złodziejstwo w biały dzień!
Inną kwestią jest to, że nie musimy śpieszyć się z podpisywaniem aktów notarialnych na garaże. Czas gra na naszą korzyść. Chcę aby wszystko było jasne a nie tak jak w przypadku aktów mieszkaniowych gdzie Jaz-Bud gwarantuje sobie swobodę poruszania się w pewnych sferach. Może trzeba zastanowić się, czy jest szansa aby w aktach na garaże zamieścić punkty ograniczające swobodę Jaz-Bud w tych właśnie sferach.
Pozdrawiam
Art
2) W dniu 5 listopada 2008 wojewodzki Inspektora Nadzoru Budowlanego wszczal postepowianie administracyjne w sprawie decyzji PINB nr I OT/142/U/2008 z 23 lipca 2008", i dalej: " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie"
Czy ktos moze wie o jakie postepowanie tu chodzi?
Chodzi o budowę drogi do naszego bloku. Jaz-bud przejął wraz z zakupem działki od spółki "Atena" zobowiązanie do wybudowania drogi łącznie ze wszystkimi wspólnotami położonymi przy ul. Narwik. Wszystkie wspólnoty niestety odstąpiły od umowy wybudowania dla gminy drogi za free. Teraz nasz deweloper dokłada wszelkich starań aby drogę wybudowała gmina i wspomaga ją jak może. Do wybudowania nie jest tylko nawierzchnia, bo to już by było dawno zrobione, ale część podziemnej infrastruktury, którą muszą wykonać wodociągi. To jest temat dla zarządu do pilotowania i współpracy z deweleoperem, gdyż posiada niezbędną dokumentację i doświadczenie.
Wedlug informacji otrzymanych od administratora, nie tylko garaz nie posiada certyfikatu energetycznego ale tez caly budynek.
I rzeczywiscie przy odsprzedazy mieszkan, przyszly nabywca bedzie mial prawo wymagac od nas przedstawienia takiego certyfikatu, tak samo jak my teraz mamy prawo zadac tego od Jaz-Budu.
Zarzad zwrocil sie juz do Jaz-budu w tej kwestii, wiec dobrze byloby poczekac z podpisaniem aktu na garaz do momentu az sie kwestia wyjasni.
Tymczasem wraz z paroma sasiadami rozgladam sie za tanszym notariszem. Jesli ktos ma ochote sie przylaczyc to prosze o kontakt. Im wiecej osob tym wieksze szanse na wynegocjowanie dobrego upustu.
Pozdrawiam
Przed chwilą rozmawiałem z człowiekiem z JAZ-BUD w sprawie podpisania aktu notarialnego na garaż. Pytałem czy jest tam zapis o którym mowa:
1) Nabywca wyraza zgode "na nabycie udzialu w lokalu uzytkowym bez swiadectwa energetycznego".
Powiedziano mi że na garaż świadectwo energetyczne nie jest wymagane natomiast na budynek jak najbardziej tak.
W ten poniedziałek mają być rozmowy z firmą wykonującą takie świadectwa i w ciągu 2 tygodni mają być wykonane na garaż i budynek, taką dostałem informacje od osoby z JAZ-BUDu.
Czy mamy rozumieć, że wszyscy otrzymamy certyfikaty energetyczne naszych mieszkań i garaży, mimo że większość z nas akty notarialne zakupu mieszkań podpisała w 2008 roku?
Bedzie jeden certyfikat dla calego budynku wraz z garazami. Takze kazdy ta sprawe bedzie mial z glowy nie wazne kiedy podpisal akt.
Coś forum zacichło.
To jak mamy podpisywać te akty czy nie ? Udało się zebrać jakąś grupkę do alternatywnego notariusza ?
Grupa chetnych nawet i by byla. Gorzej z notariuszem. Co innego negocjowac cene dla 110 aktow a co innego dla np 20.
Poza tym Jaz-Bud jeszcze nie dostarczyl na pismie deklaracji o tym ze zaopatrzy nasz budynek w certyfikat energetyczny.
Grupa chetnych nawet i by byla. Gorzej z notariuszem. Co innego negocjowac cene dla 110 aktow a co innego dla np 20.
Poza tym Jaz-Bud jeszcze nie dostarczyl na pismie deklaracji o tym ze zaopatrzy nasz budynek w certyfikat energetyczny.
Więc czekamy.
Postaram się również zorientować jakie opłaty poniesiemy u innych notariuszy.
Pozdrawiam
Udało mi się uzyskać kilka cennych informacji
Notariusz:
Kwestia przeniesienia podpisania aktów notarialnych do innego notariusza jest możliwa i wiąże się z przeniesieniem wszystkich dokumentów (prowadzenia całej sprawy). Oczywiście wszystko kosztuje ale jest możliwe!!!
Ponieważ developer w umowie przedwstępnej nie zastrzegł prawnie konieczności podpisania umowy u wskazanego notariusza możemy zgłosić się z stosownym wnioskiem o przeniesienie sprawy do wskazanego przez nas. Tylko, że developer poniesie dodatkowe koszty. Niewykluczone, że będzie bronił się przed kosztami do czego zresztą ma prawo i wszystko przeciągnie się w czasie. W każdym bądź razie mamy mocny argument - możemy wnioskować o zmianę notariusza.
Prostszym rozwiązaniem jest negocjacja z notariuszem:
- taksy notarialnej (obecnie wynosi 255 zł)
- taksy od wniosku wieczysto księgowego (200 zł)
- wpis współwłasności (100 zł i 150 zł)
Z moich kalkulacji wynika, że w negocjacjach możemy zejść spokojnie z kwoty 920 zł nawet do 600 zł.
Druga sprawa to developer.
Okazuje się, że po raz kolejny próbuje swoich sztuczek naginając przepisy i prawo.
Dzisiaj dowiedziałem się, że developer nie ma CERTYFIKATÓW ENERGETYCZNYCH na garaże. Wg niego pomieszczenia które są wentylowane (nie są ogrzewane) może sprzedawać bez certyfikatów energetycznych.
Ja nie zdecyduje się na podpisanie aktu notarialnego w obecnej formie i bez certyfikatu energetycznego.
W pierwszej kolejności zamierzam pisemnie zgłosić się do developera i notariusza z informacją, że nie mogę podpisać aktu notarialnego gdyż developer nie dopełnił wszystkich formalności (brak certyfikatu energetycznego). Równolegle wyślę pismo do ministerstwa infrastruktury oraz UOKiK. Ktoś w końcu musi ustosunkować do moje wniosku.
Trzecia sprawa to zapis: „W dniu 5 listopada 2008 wojewodzki Inspektora Nadzoru Budowlanego wszczal postepowianie administracyjne w sprawie decyzji PINB nr I OT/142/U/2008 z 23 lipca 2008", i dalej: " 19 stycznia 2009 wydal postanowienie na mocy ktorego z urzedu zawiesil to postepowanie"
- Odrębnym wnioskiem trzeba skierować się do developera a przede wszystkim WINB celem wyjaśnienia tego problemu.
Chcę dodatkowo skonsultować pozostałe zapisy aktu notarialnego z moim notariuszem, jeżeli pojawią się jakieś wątpliwości napisze o nich na forum.
Dopiero gdy otrzymam prawne potwierdzenie, że na sprzedaż garażu nie jest wymagany certyfikat energetyczny oraz po wyjaśnieniu innych wątpliwości zdecyduje się podpisać akt notarialny.
Mam wzór aktu notarialnego jeżeli ktoś będzie chciał zapoznać się z nim proszę o info.
Dopiero gdy otrzymam prawne potwierdzenie, że na sprzedaż garażu nie jest wymagany certyfikat energetyczny oraz po wyjaśnieniu innych wątpliwości zdecyduje się podpisać akt notarialny.
zapytaj swojego notariusza jak teraz sprzedaje mieszkania oraz garaże bez certyfikatu? wystarczy odpowiedni zapis, tak robią prawie wszyscy.
Moim zdaniem jest to bicie piany o nic, powtarzam moim zdaniem.
[quote="Gregor"][quote="arti"][quote="Gregor"]
Z tego co wiem, gdy dostaniemy certyfikat na caly budynek, bedzie on obejmowal takze garaz. Certyfikat ten ma byc gotowy do polowy kwietnia.
Zarzad wyslal pisma z prosba o wyjasnienie kwestii umorzenia postepowania w sprawie drogi do PINB i WINB jakies trzy tygodnie temu. Jak dotad bez echa.
Pozdrawiam
Witam,
czy zarząd wspólnoty w dalszym ciągu podtrzymuje swoją rekomendację dla mieszkańców o wstrzymaniu się z podpisywaniem aktów na garaże? Poprzednie spotkanie z notariuszem odwołałem na skutek apelu, który pojawił się w windzie i gablocie. Teraz otrzymałem pismo od Jaz-Budu z zaproszeniem na podpisanie aktu w dniu 21 kwietnia i wypadałoby się jakoś ustosunkować więc bardzo proszę o info w tej sprawie.
Pozdrawiam.
Zarzad dostal od Jaz-budu pisemne potwierdzenie ze certyfikat juz sie "produkuje". Wykonawca mial go dostarczyc do Jaz-budu do 10 kwietnia. Do dnia dzisiejszego certyfikatu nie otrzymalismy. Wydaje mi sie jednak, ze ta kwestia jest juz bardziej niz mniej zakonczona.
Co do pozostalych kwestii:
- umorzenia postepowania, o ktorym mowa w akcie - czekamy na odpowiedz ze stanowiskiem PINB oraz WINB
- ceny aktu - coz, chyba nic tutaj jednak nie wskoramy. Pozostaje miec nadzieje, ze to juz ostatni raz kiedy Jaz-Bud i Spolka niezle zarobili naszym kosztem.
Tak wiec jesli komus spieszy sie z podpisaniem aktu, to jak najbardziej mozna to robic. Tym bardziej, ze pare osob jeszcze zamierza sie wstrzymac z podpisaniem aktu, wiec jeszcze jakis niewielki haczyk na dewelopera pozostal.
Monika Karczynska
Przed podpisaniem aktów notarialnych zachęcam do wyjaśnienia wszystkich wątpliwości.
W temacie - „Teren na odsprzedaz” w dniu dzisiejszym opisałem rozmowę z urzędnikiem z U. Bemowo. Teren za parkingiem to kolejna śmierdząca, niewyjaśniona sprawa.
Pozdrawiam
ja tez dostalem pismo z zaproszeniem na 21 kwietnia, tak sie sklada ze w tym terminie aktu podpisac nie moge, a poza tym do dopoki sprawa certyfikatu energetycznego sie nie wyjasni to nie zamierzam tego robic
Sprawa z garażami może być dość zawiła i problematyczna - ociera się o możliwość korupcji...
Otóż okazuje się, że w garażu mamy coś takiego jak kurtyna przeciwpożarowa, która w momencie pożaru opada i...
Odcina 3/4 garażu - czyli wszystkie platformy od numeru 29 wzwyż (od drugiej klatki).
Wszystko było by ok, gdyby nie fakt, że nie ma drugiego (tylnego) wyjazdu z garażu!!!
Czyli samochody (i ew. ludzie) mogłyby zostać uwięzieni w garażu w momencie pożaru.
Sprawa 'śmierdzi', gdyż jest jedynie podpis osoby (strażaka?), która odbierała garaż bez załączonego porotokołu, który POWINIEN BYĆ dołączony do odbioru.
Owego protokołu podobno nie ma w dokumentacji budynku - jest sam podpis!
Ktoś podpisał, dostał za to odpowiednią kwotę i zostawił nas z potencjalnym problemem.
Wg mnie zarząd POWINIEN tę sprawę wyjaśnić - być może z tego powodu tak się spieszy Jaz-Budowi z tymi aktami notarialnymi na garaż.
Sprawa z garażami może być dość zawiła i problematyczna - ociera się o możliwość korupcji...
Otóż okazuje się, że w garażu mamy coś takiego jak kurtyna przeciwpożarowa, która w momencie pożaru opada i...
Odcina 3/4 garażu - czyli wszystkie platformy od numeru 29 wzwyż (od drugiej klatki).
Wszystko było by ok, gdyby nie fakt, że nie ma drugiego (tylnego) wyjazdu z garażu!!!
Czyli samochody (i ew. ludzie) mogłyby zostać uwięzieni w garażu w momencie pożaru.
Sprawa 'śmierdzi', gdyż jest jedynie podpis osoby (strażaka?), która odbierała garaż bez załączonego porotokołu, który POWINIEN BYĆ dołączony do odbioru.
Owego protokołu podobno nie ma w dokumentacji budynku - jest sam podpis!
Ktoś podpisał, dostał za to odpowiednią kwotę i zostawił nas z potencjalnym problemem.
Wg mnie zarząd POWINIEN tę sprawę wyjaśnić - być może z tego powodu tak się spieszy Jaz-Budowi z tymi aktami notarialnymi na garaż.
Przepisy mówią o tym, że pow. 1500 m/kw muszą być dwa odrębne / niezależne wjazdy. Nasz garaż ma 1379,80 m/kw i jedną bramę wjazdową. Przepisy regulują, że w takich przypadkach nie trzeba montować zasłony ppożarowej. Ale jeżeli już zamontowano to powinny być drożne wyjścia (są po przez klatkę) może też być tak, że w samej zasłonie ppożarowej jest zainstalowane przejście ale... to trzeba już wszystko sprawdzić. Najlepiej jakby przeprowadzono kontrolę. Na pierwszy rzut oka od strony przepisów ppożarowych dla mnie wszystko jest ok. ale ja strażakiem nie jestem.
W razie czego możemy skontaktować się z Komendą miejską straży pożarnej, wydział prewencji. Nr tel. 0-22 6220599
Otrzymalismy od Jazbudu certyfikat energetyczny dla calosci budynku oraz kopie interpretacji Ministerstwa Infrastruktury stwierdzajaca, ze na garaz podziemny w ktorym jest wentylacja, nie poddajaca powietrza obrobce (czyli bez podgrzewania, chlodzenia) nie potrzeba oddzielnego certyfikatu. Potwierdzilismy tez ta interpretacje w Ministerstwie Infrastruktury.
Dla zainteresowanych oba dokumenty wraz z listem od Jazbudu sa do wgladu w Administracji.
Ta jedna kwestia zwiazana z aktami jest juz wiec rozstrzygnieta.
Pozdrawiam
Otrzymalismy od Jazbudu certyfikat energetyczny dla calosci budynku oraz kopie interpretacji Ministerstwa Infrastruktury stwierdzajaca, ze na garaz podziemny w ktorym jest wentylacja, nie poddajaca powietrza obrobce (czyli bez podgrzewania, chlodzenia) nie potrzeba oddzielnego certyfikatu. Potwierdzilismy tez ta interpretacje w Ministerstwie Infrastruktury.
Dla zainteresowanych oba dokumenty wraz z listem od Jazbudu sa do wgladu w Administracji.
Ta jedna kwestia zwiazana z aktami jest juz wiec rozstrzygnieta.
Pozdrawiam
Jak wiemy certyfikat energetyczny który dostarczył developer obowiązuje przez 10 lat.
Może jestem czepialski ale wolę upewnić się niż za trzy lata płacić 1500 zł.
Pytanie do "Moniczka"
Czy w takim razie gdy ja będę chciał sprzedać za trzy lata samo miejsce postojowe nie będę musiał dostarczać certyfikatu energetycznego? Nie będę musiał robić go na własny koszt?
Czy do poszczególnych aktów notarialnych dostarczony będzie odpis certyfikatu energetycznego?
A może developer zrobił certyfikat i powie, że możemy go sobie obejrzeć w biurze developera? Jeżeli się nie mylę to ja przy podpisaniu aktu notarialnego powinienem otrzymać go fizycznie.
Witam,
Otrzymalismy z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego kopie dokumentow o ktorych jest mowa w aktach notarialnych dotyczacych garazy.
Wynika z nich, ze zamienne pozwolenia na budowe (czyli z naszego punktu widzenia ostateczne, uwzgledniajace dodatkowe pietro) wydane 18 lipca 2007 (decyzja 215/2007) uwzglednialo warunek wykonania ulicy Narwik.
23 lipca 2008 Jaz-bud otrzymal pozwolenie na uzytkowanie, mimo iz droga nie zostala zbudowana. W efkecie w listopadzie 2008 zostalo z urzedu wszczete postepownia o stwierdzenie niewaznosci pozwolenia na uzytkowanie.
Jaz-bud wystapil o zawieszenie postepowania, poniewaz przed Wojewoda Mazowieckim toczy sie postepowanie dotyczace wykreslenie z pozwolenia na budowe zapisu o koniecznosci wybudowania drogi. Na tej podstawie PINB zawiesil postepowanie gdyz czeka na orzeczenie Wojewody.
Jak widac to kto ma wybudowac nam droge dojazdowa nie zostalo jeszcze rozstrzygniete.
Pozdrawiam
Monika Karczynska
Poprawcie mnie jeżeli mylę się ale wnioski nasuwają się same.
Celem Jaz-Budu jest sprzedaż mieszkań - zarobić po najlżejszej linie oporu a nawet z naruszeniem przepisów prawa. Ponieważ prawo polskie pozwala na odwoływanie się i sądzenie się w nieskończoność ani Jaz-Bud ani gmina nie poczuwają się do pobudowania drogi. Jeżeli dobrze zrozumiałem, to Jaz-Bud miał wybudować drogę w zamian za wybudowanie dodatkowego - 7 piętra. Chytrze zagrał. Na wszelki wypadek zakupił dodatkowy kawałek ziemi ale że udało się otrzymać odstępstwo od przepisów zachował ten pas ziemi a teraz uchyla się od pobudowania drogi.
Proponuje aby zarząd napisał kolejne pismo do Wojewody z opisaniem całej sytuacji. To my jesteśmy pokrzywdzeni, to my toniemy w błocie (wystarczy, że popada).
Można jeszcze spróbować dogadać się z Jaz-Budem. Ja bym próbował negocjować. Zawsze możemy zrezygnować z drogi na rzecz pasa ziemi. Nie wierzę jednak w to, że Jaz-Bud będzie chciał rozmawiać. Dlatego czym prędzej powinniśmy podjąć działania aby wypełnił wszelkie postanowienia. W tym przypadku - pobudowanie drogi.
Nie mam wątpliwości, że za uszkodzenie zawieszenia na naszej ulicy powinienem założyć sprawę przeciwko firmie Jaz-Bud. Nie każdy wie, że przysługuje nam takie prawo. Warto poinformować o tym wszystkich innych mieszkańców, również z innych bloków i domków jednorodzinnych.
I jeszcze jedno. Jak myślicie dlaczego dopiero teraz podpisujemy akty notarialne na garaże? Dlaczego musimy po raz kolejny płacić taksy notarialne? Czy jest to z naszej winy? Czy tych kosztów nie powinien ponieść Jaz-Bud?
Poprawcie mnie jeżeli mylę się ale wnioski nasuwają się same.
Celem Jaz-Budu jest sprzedaż mieszkań - zarobić po najlżejszej linie oporu a nawet z naruszeniem przepisów prawa. Ponieważ prawo polskie pozwala na odwoływanie się i sądzenie się w nieskończoność ani Jaz-Bud ani gmina nie poczuwają się do pobudowania drogi. Jeżeli dobrze zrozumiałem, to Jaz-Bud miał wybudować drogę w zamian za wybudowanie dodatkowego - 7 piętra. Chytrze zagrał. Na wszelki wypadek zakupił dodatkowy kawałek ziemi ale że udało się otrzymać odstępstwo od przepisów zachował ten pas ziemi a teraz uchyla się od pobudowania drogi.
To ja troszke poprawie.
Jaz-bud nie zlamal prawa nie oddajac nam dzialki, poniewaz uzyskal wszelkie niezbedne decyzje. Tyle, ze nie poinformowal wprost (i pewnie nie mial takiego ustawowego obowiazku), ze pas zieleni, ktory byl pierwotnie zakladany w pierwszym pozwoleniu na budowe, zostanie przeksztalcony w parking a nowy nie powstanie. Ogrodzenie nie naszej dzialki dodatkowo sprawilo, ze mieszkancy z opoznieniem zinteresowali sie sprawa.
Pytanie tylko po co sa ustalane normy budowlany chroniace mieszkancow, ktorych wykonanie urzednicy potem uchylaja i wydaja niekorzystne dla mieszkancow decyzje.
Kwestia dobudowania dodatkowego pietra i drogi dojazdowej to dwie rozne sprawy.
Obowiazek wybudowania drogi bylo warunkiem uwzglednionym juz w pierwszym pozowleniu na budowe (tym nie uwzgledniajacym dodatkowego pietra). Innymi slowy pozwolenie na uzytkowanie nie powinno zostac wydane, gdyz nie zostaly spelnione wszystkie warunki. Czyli po raz kolejny zostala wydana przez urzednikow decyzja ze szkoda dla mieszkancow.
Innymi slowy Jaz-bud nam sprzedal budynek z droga dojazdowa (wszystkie pozwolenia na budowe oraz pozwolenia na uzytkowanie zawieraly obowiazek wybudowania drogi prze Jaz-bud) a teraz gdy juz dostal pieniadze za ten budynek z droga dojazdowa i zostaly podpisane akty notarialne na mieszkania walczy w urzedzie wojewodzkim zeby sie z tego obowiazku zwolnic.
na czym stanęło? podpisywać czy nie podpisywać?
można coś 'ugrać' jeśli wstrzymamy się z tym podpisaniem?
na czym stanęło? podpisywać czy nie podpisywać?
można coś 'ugrać' jeśli wstrzymamy się z tym podpisaniem?
aha - dziś rano zauważyłem, że geodeci (lub ktoś tam od dróg) przeprowadzali pomiary naszej ulicy... czyżby ktoś się w końcu szykował do jej przepudowy?
na czym stanęło? podpisywać czy nie podpisywać?
można coś 'ugrać' jeśli wstrzymamy się z tym podpisaniem?
aha - dziś rano zauważyłem, że geodeci (lub ktoś tam od dróg) przeprowadzali pomiary naszej ulicy... czyżby ktoś się w końcu szykował do jej przepudowy?
Ja na razie się wstrzymuje z podpisaniem aktu na garaż. Jaz-Bud miał wybudować ulicę - Narwik a przynajmniej to było jednym z warunków pobudowania naszej nieruchomości. Nie otrzymaliśmy żadnych informacji w tej sprawie. Wiadomo tylko, że po raz kolejny szukają wyjścia aby drogi nie budować. Ciekawy jestem jak się to skończy. Gdy ostatnio popadało cała ulica była zalana a studzienki wybiły.
Dla mnie również nie wyjaśniona jest sytuacja z działką nr ew 16/2. Dziwię się, że urzędnicy wydają decyzję na szkodę obywateli, no chyba, że nie mieli jasności sytuacji w chwili wydania odstępstwa????
Jedyny spełniony warunek to certyfikat energetyczny.
Witam!
Mam pytanie, czy ktoś już podpisał akt notarialny na graż czy nie?
Dostałam dość nieciekawy list od jaz-bud'u, że jak nie podpisze aktu to mogę stracić miejsce garażowe.
No cóż nie wiem co mam robić?! A czy w akcie będziemy odwoływać zapisy z poprzedniego aktu, tj budwoanie w granicy działki, reklama, itd.
Pozdrawiam Mieszkańców
Witam!
Mam pytanie, czy ktoś już podpisał akt notarialny na graż czy nie?
Dostałam dość nieciekawy list od jaz-bud'u, że jak nie podpisze aktu to mogę stracić miejsce garażowe.
No cóż nie wiem co mam robić?! A czy w akcie będziemy odwoływać zapisy z poprzedniego aktu, tj budwoanie w granicy działki, reklama, itd.
Pozdrawiam Mieszkańców
Czy Jaz-Bud Cię zastrasza?
Pamiętaj, że zastraszanie jest karalne
Najpierw JB powinien wypełnić wszelkie warunki pobudowania nieruchomości a przede wszystkim w tym przypadku pobudowanie drogi lub być zwolniony z tego warunku prawomocnym wyrokiem/postanowieniem.
Nie stracisz garażu (nie opłaca im się to, no chyba że masz na górnej platformie
Mogą próbować odebrać garaż ale nie uda im się to.
Pracownicy JB ochoczo śledzą nasze forum, pozdrawiam ich serdecznie
Wiemy również, że Jaz-Bud zataił prawdę w sprawie działki a to już poważna sprawa!
czy zgodnie z literą prawa, jeśli miejsce postojowe zostanie nam niejako 'odebrane', to czy Jaz-Bud zobowiązany jest do oddania odpowiedniej kwoty pieniędzy (20k PLN?), za którą zakupiliśmy od developera owe miejsce?
czy zgodnie z literą prawa, jeśli miejsce postojowe zostanie nam niejako 'odebrane', to czy Jaz-Bud zobowiązany jest do oddania odpowiedniej kwoty pieniędzy (20k PLN?), za którą zakupiliśmy od developera owe miejsce?
tak
a nawet JB będzie miał obowiązek wypłacić karne odsetki za ten czas.
Gdyby to kupujący zrezygnował (bo też ma do tego prawo) ponosi koszty 5% wartości garażu (jak na umowie przedswstępnej).
Witam!
Mam pytanie, czy ktoś już podpisał akt notarialny na graż czy nie?
Dostałam dość nieciekawy list od jaz-bud'u, że jak nie podpisze aktu to mogę stracić miejsce garażowe.
No cóż nie wiem co mam robić?! A czy w akcie będziemy odwoływać zapisy z poprzedniego aktu, tj budwoanie w granicy działki, reklama, itd.
Pozdrawiam Mieszkańców
ami, a czy ustosunkowałaś się do pierwszego terminu podpisania aktu notarialnego?
Możesz nie zgodzić sie na zaproponowany przez JazBud termin. Należy podać uzasadnienie i zastrzec, że wstrzymujesz podpisanie aktu do zakończenia wszelkich spornych kwestii (wystarczy wysłać im e-mail).
Na forum okna podałem adres e-mail JazBudu oraz przytoczyłem przepis na który należy powołać się.
Chyba im kulturalnie odpowiem, że po prostu teraz nie mogę i tyle.
Ale mam jeszcze pytanie odnośnie tych poprzednich aktów, czy w tym akcie na garaż będziemy się domagać odstąpienie od niekorzystnych zapisów dla nas?
Chyba im kulturalnie odpowiem, że po prostu teraz nie mogę i tyle.
Ale mam jeszcze pytanie odnośnie tych poprzednich aktów, czy w tym akcie na garaż będziemy się domagać odstąpienie od niekorzystnych zapisów dla nas?
tak będzie najlepiej. JazBudowi trzeba przypominać, że daleko im do doskonałości.
Witam,
czy ktos z Państwa podpisał juz akt na garaz?
jesli tak, bardzo proszę o skan na meila priv,
Dodam jeszcze, ze przeniesienia własności na Jaz-bud (jak to jest ujęte w ostatnim zdaniu w listach do mieszkańców), oznaczac będzie zerwanie umowy sprzedazy przez Jaz-bud i koniecznosc zwrotu otrzymanej zapłaty za parking. Biorac pod uwage ich pazernosc i fakt ze nie mieliby co zrobic z tymi garazami, to oczywiscie tego nie zrobia, choc moze niektorym mieszkancom byloby to na reke.
Czy ktoś z forumowiczów jest zorientowany w jakim czasie (w przypadku nie podpisania aktu i przejęcia własności przez developera) Jaz-Bud będzie zobowiązany do oddania nam należności za miejsce parkingowe? 1-2 tygodnie/miesiące/lata?
witam
Dzisiaj w skrzynce znalazlem zaproszenie na 7 lipca na podpisanie aktu, na samym dole znajduje sie zapis
"Niestawienie sie w/w terminie moze spowodowac skutki prawne m.in, przeniesienie notarialnej wlasnoci na nasze Przedsiebiorstwo, co spowoduje zwiekszenie kosztow przeniesienia wlasnosci na Panstwa", co z tym fantem robic, isc podpisac, czy jednak na cos czekamy w tej sprawie i zadzwonic do nich ze narazie dziekuje, prosze Zarzad o stanowisko, ewentualnie konsekwencje nie podisania tego aktu.
pozdrawiam
Witam,
mam pytanie i prośbe, czy ktos z Państwa podpisał akt notarialny na garaz lub wie czego dotyczą tajemniczy punkt 9 w oswiadczeniu ze strony Jaz-Budu?
Firma Jaz-Bud nie chciała udzielic mi tych informacji!
proszę o pilną odpowiedz
Witam,
mam pytanie i prośbe, czy ktos z Państwa podpisał akt notarialny na garaz lub wie czego dotyczą tajemniczy punkt 9 w oswiadczeniu ze strony Jaz-Budu?
Firma Jaz-Bud nie chciała udzielic mi tych informacji!
proszę o pilną odpowiedz
możesz przytoczyć tu, na forum "punkt 9 w oswiadczeniu ze strony Jaz-Budu"?
Chyba chodzi o ten zapis:
"w dniu 05 listopada 2008 roku Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego wszczął postępowanie administracyjne w sprawie decyzji PINB dla m. st. Warszawy nr I OT/142/U/2008 z dnia 23 lipca 2008 roku, a w dniu 19 stycznia 2009 roku zostało wydane postanowienie nr 105/09 Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, numer WINB.WOP.MG.7154-i84/08 zawieszające z urzędu prowadzone postępowanie administracyjne.---------------------------------------------------------------"
Też do końca nie wiem o co chodzi
Jaz-Bud otrzymał zgodę na wybudowanie nieruchomości przy ul. Narwik 24 pod warunkiem wybudowania ulicy Narwik.
Nieruchomość została oddana bez egzekwowania warunku dotyczącego ulicy Narwik. Nie wiem czy wina leży po stronie inspektora/urzędnika odbierającego budynek czy takie jest prawo polskie? Jaz-Bud korzysta z prawa i ubiega się o zwolnienie z obowiązku wybudowania ulicy Narwik.
Jest to charakterystyczne działanie Jaz-Budu. Przypominam, że sprawa działki nr 16/2 nie jest zakończona. Wiemy już, że gdy Jaz-Bud otrzymał odstępstwo od przepisów (obowiązek zachowania 6 metrów od granicy parkingu) był właścicielem działki 16/2. Czy ukrywał ten fakt przed urzędnikiem? Dlaczego została wydana decyzja na szkodę mieszkańców przy ul. Narwik 24?
Nikt nie wie kto i kiedy ma wybudować ulicę Narwik. Ja wstrzymuje się z podpisaniem aktu notarialnego na garaż do czasu gdy Wojewoda Mazowiecki wyda postanowienie do kogo należy obowiązek pobudowania ulicy Narwik.
A płyty leżą, dziur przybywa, wody coraz więcej…
Chyba chodzi o ten zapis:
"w dniu 05 listopada 2008 roku Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego wszczął postępowanie administracyjne w sprawie decyzji PINB dla m. st. Warszawy nr I OT/142/U/2008 z dnia 23 lipca 2008 roku, a w dniu 19 stycznia 2009 roku zostało wydane postanowienie nr 105/09 Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, numer WINB.WOP.MG.7154-i84/08 zawieszające z urzędu prowadzone postępowanie administracyjne.---------------------------------------------------------------"
Też do końca nie wiem o co chodzi
Uscislajac:
"...WINB wszczął postępowanie administracyjne w sprawie decyzji PINB..." - postępowanie o uniewaznienie decyzji PINB o wydaniu pozwolenia na uzytkowanie, poniewaz nie zostal spelniony warunek budowy drogi
Jaz-bud zglosil sie do Wojewody z wnioskiem o uchylenie tego warunku, wiec postepowanie o uniewaznienie zawieszono do momentu rozpatrzenia wniosku przez wojewode.
Szanowni Państwo,
Planuję zakupić mieszkanie w tym budynku, ale przyznam szczerze że infomracja o wzruszeniu pozwolenia na użytkowanie troszkę schładza zapał. Czy mógłby mi ktoś udzielić informacji jak dalej wyglada sprawa tych postępowań. Generalnie - rzecz jasna - interesuje mnie pewność nabycia mieszkania i spokój w czasie użytkowania
Jeżeli ktoś zechciałby udzielić mi informacji która mogłaby mnie uspokoić, ewentualnie całkowicie zniechęcić do nabycia mieszkania w tym budynku, byłbym wdzęczny. Domyślam się, że pomimo ciszy w eterze w tym temacie Wspólnota/Zarząd monitoruje sytuację?
Pozdrawiam wszystkich serdecznie.