grueneberg
Witajcie,
Wątek ten będzie służył do publikowania informacji na temat działań zarządu wspólnoty. Mamy nadzieję na bieżąco informować o toczących się sprawach, sporach i wszelakiego rodzaju działaniach. Dla czytelności będzie to wątek zamknięty. Nie mniej jednak liczymy na sugestie, uwagi i konstruktywną krytykę na forum.
Dla ułatwienia komunikacji założyliśmy również konto email:
zarzad.alpha@gmail.com
W najbliższym czasie postaramy się zamontować również skrzynkę w przejściu pod budynkiem 5B na zbieranie informacji od współmieszkańców.
Pozdrawiam, Leszek Nowak (Zarząd)
Witam wszystkich w imieniu Artura
W dniu dzisiejszym otrzymałem informację z biura dewelopera RED o tym że możemy otrzymać faktury za energię elektryczną,
faktury są błędnie wystawione ( tzw prąd budowlany C11 ) STOEN tłumaczy się że nie otrzymał pełnej dokumentacji od dewelopera i tak jest , deweloper temu zaprzecza i ma na to stosowne dokumenty.
Sprawą podobno zajmują się prawnicy od Dewelopera
Mam nadzieje że sprawa będzie szybko wyjaśniona i jak coś będę wiedział przekaże to do wiadomości wszystkich.
Deweloper proponuje na razie wstrzymać się z płatnością za energię.
Myślę że jest to sprawa indywidualna każdego z mieszkańców ale może warto poczekać z tydzień do wyjaśnienia sprawy.
Pozdrawiam
Artur ( Zarząd )
Plan działania Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej „ALPHA” Skoroszewska 7, Warszawa oraz firmy administrującej
na lata 2010/2011
Szanowni Państwo!
Mając na uwadze przejżystość działania postanowiliśmy przedstawić zestawienie zadań, jakie Zarząd wspólnoty będzie realizował w roku 2010/2011, przy udziale firmy administrującej, Informacje te kierujemy zwłaszcza do tych z Państwa, którym nie jest obojętne co dzieje się w naszej Wspólnocie oraz do tych, których interesuje rzetelna wiedza dotycząca poruszanych tematów.
Plan działania Zarządu Wspólnoty przy udziale firmy administrującej
1 ) Wyjaśnienie tematu niekorzystnej umowy ze SPEC
2 ) Przejęcie nieruchomości od dewelopera – dokumentacja Wspólnoty / formalne protokoły przekazania, klucze etc.
3 ) Uregulowanie spraw finansowych Wspólnoty.
4 ) Windykacja
5 ) Uruchomienie systemu kartoteki elektronicznej
6 ) Analiza (m. in. finansowa) umów firm świadczących usługi na rzecz naszej Wspólnoty.
7 ) Przeprowadzenie profesjonalnego audytu nieruchomości pod względem usterek budowlanych.
8 ) Naprawa usterek.
9) Uzupełnienie głosów z zebrania podczas zbierania indywidualnego.
10 ) Pozyskiwanie nowych źródeł przychodów dla Wspólnoty.
11 ) Optymalizacja zużycia energii elektrycznej poprzez wyłączanie zbędnego oświetlenia w częściach wspólnych.
12 ) Przeprowadzenie ankiety odnośne inwestycji na terenie osiedla.
Na razie nie posiadamy możliwości rozpowszechniania dokumentacji w formie papierowej.
--
z poważaniem Leszek Nowak
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedla ALPHA
Skoroszewska 7, 02-495 Warszawa
Witajcie,
Poniżej załaczem link, z wyjaśnieniem i przeprosinami odnośnie hałasami po 22 z budowy 2 etapu osiedla przez firmę Erbud.
https://docs.google.com/fileview?id=11T1AzmInDBArxbDuF8SXFEFLiRvN9yimsX8DBG35tKhyezhxWsxWHg_N1T2R&hl=en
Pozdrawiam, Leszek Nowak
Witajcie ponownie,
Informacja odnośnie zawilgocenia garaży od RED dość zdawkowa, ale zamieszczam ją poniżej:
"Przeciek w stacji transformatorowej był wynikiem wadliwie wykonanego przez STOEN uszczelnienia przepustu przez ścianę garażu . Już na etapie wykonania napisaliśmy do nich pismo ,że przepust jest żle wykonany, ale oni zlekceważyli nasze uwagi i zasypali wykop szantażując nas grożbą kolejnego opóżnienia zakończenia budowy zasilania osiedla ( już i tak opóżnionego o pół roku). Usunięcie przecieku zleciliśmy Erbudowi po bezskutecznym dwukrotnym wezwaniu STOENU do usunięcia przecieku. Terminy usunięcia skutków przecieku zostały podane poniżej.
Z poważaniem Piotr Seretny"
Harmonogram usunięcia usterki poniżej:
"Roboty związane z naprawątynków w klatkach 4B,5C,5B :
1. do 10.07.2010 - zakończenie napraw tynków
2. do 23.07.2010 - ułozenie cokolików i malowanie części naprawianych.
pozdrawiam
Andrzej klonowski"
Wygląda to mało poważnie, ale będziemy egzekwować wszelkie niedoróbki:
- zawilgocenie kostki nie wynikające z ruchu samochodów
- zawilgocone tynki
Pozdrawiam, Leszek Nowak
Witajcie,
Na daną chwilę RED przyjął zdecydowane stanowisko, by nie płacić rachunków do czasu wyjaśnienia sytuacji przysłąnia umów/ faktur z taryfą G11/G12 (mieszkaniową).
Poniżej załączam pismo ich prawnika do RWE STOEN w tej sprawie.
https://docs.google.com/fileview?id=1krzon7cnbUOh4G0k3W5HZC-iDFBNYGifMJa3TvFtTA2ksw0dd5eHjr84CwKb&hl=en
Pozdrawiam,
Leszek Nowak
Witajcie,
Sprawa z RWE STOEN nie jest prosta. RED ma swoją wersję a RWE swoją. W tym tygodniu będziemy składać reklamację w sprawie rozliczania wg taryfy C11 w imieniu wszystkich mieszkańców. Będzie to reklamacja niezależna od RED, gdyż my jako spadkobiercy nie mieliśmy wglądu do rozliczeń/umów pomiędzy RWE i RED i nie możemy/ nie chcemy ponosić jej konsekwencji.
KONSULTANT RWE STOEN ZALECIŁ NIE PŁACENIE RACHUNKÓW DO CZASU ROZPATRZENIA REKLAMACJI. NIE MAMY TEGO JEDNAK JESZCZE NA PIŚMIE.
Odnośnie faktów:
We wrześniu 2009 RED otrzymał pismo o potwierdzeniu przyjęcia umowy sprzedaży co wg RED jest datą rozpoczęcia rozliczania wg taryfy G11.
W czerwcu 2010 RWE otrzymał od RED zaświadczenie o odebraniu budynku co wg prawa energetycznego jest podstawa do rozpoczęcia naliczania wg taryfy G11.
Jeżeli uda nam się uzyskać dodatkowe informacje na temat RWE nie omieszkamy się z wami podzielić.
Witam,
W dniu dzisiejszym wysłaliśmy pismo reklamacyjne odnośnie rachunków od RWE STOEN.
Treść pisma załączam poniżej:
https://docs.google.com/fileview?id=0B4CB2rIVc3C7NjcyMTVmMWYtY2QwNy00ZWUyLWFiMGQtN2ExNTUwNWZmOThi&hl=en
Do pisma zostało załączone pismo o pozwoleniu na użytkowanie budynków. Niestety na daną chwilę nie dysponujemy jeszcze aktem notarialnym odnośnie zmianie sposobu zarządu wspólnotą i nie mogliśmy załączyć tego dokumentu.
Pismo zostało wysłane droga elektroniczną, a dziś jeszcze postaramy się wysłać je tradycyjną przesyłką pocztową (oczywiście poleconą).
Pozdrawiam i czekam na uwagi i sugestię.
Witam,
odnośnie rachunków z RWE STOEN:
- reklamacja została złożona 2 drogami elektroniczną i osobistą z potwierdzeniem.
- w kwestii płacenia rachunków, to samo RWE nie jest co do tego jednomyślne. W jednym miejscu mówią nie płacić do czasu rozpatrzenia reklamacji inni mówią płacić Tak czy inaczej, jeżeli zapłacimy a reklamacja zostanie rozpatrzoan pozytywnie będziemy mogli liczyć na wyrównanie.
Zalecamy więc zapłacić rachunek i czekać na rozpatrzenie reklamacji, oby pozytywne.
Pozdrawiam, Leszek Nowak
Poniżej załączam link do mapki z planem rozbudowy sieci SPEC na lata 2010-2012 w Ursusie.
https://docs.google.com/fileview?id=1uQYZIl6yOPp9qKONSCH-SqVUIolrNtHIMfdfF2O6Vz8NXmSNlrdJojfulPbq&hl=en&authkey=CKCRutcO
Z niedowierzaniem liczymy na źródło tańczego ciepła .
Szanowni Państwo,
W związku, z przegłosowaniem uchwały o zmianie sposobu zarządu nieruchomością wspólną w trybie art. 18 ust. a dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U z 2000r Nr 80, poz. 903 za zm.), zmieniony zostaje sposób rozliczania opłat czynszowych.
Od 1 sierpnia 2010 będzie obowiązywał nowy, przegłosowany na zebraniu wspólnoty ( i w drodze indywidualnego zbierania głosów), plan gospodarczy.
Wszelkie opłaty czynszowe i rozliczenia za media za miesiąc siepień i kolejne należy wpłacać na konto wspólnoty mieszkaniowej:
61 1050 1924 1000 0090 7468 1447
Wspólnota Mieszkaniowa
Skoroszewska 7, 02-495 Warszawa
Witajcie,
Gorąca informacja od pani Ewy Rawiak (RED):
RWE STOEN przyznało, że nastąpiły nieprawidłowości Nastąpi korekta umów na energię i co za tym idzie korekta faktur.
Ten kto jeszcze nie zapłacił , niech się wstrzymaprzyjdą nowe umowy i faktury wg taryfy G11. W kwesti tych co zapłacili będziemy musieli ustalić procedurę sprostowania.
Mam nadzieję, że pozostałe sprawy też uda się wyjaśnić i wyprostować.
Pozdrawiam,
Leszek Nowak (ZARZĄD)
Wątek ten będzie służył do publikowania informacji na temat działań zarządu wspólnoty. Mamy nadzieję na bieżąco informować o toczących się sprawach, sporach i wszelakiego rodzaju działaniach. Dla czytelności będzie to wątek zamknięty. Nie mniej jednak liczymy na sugestie, uwagi i konstruktywną krytykę na forum.
Dla ułatwienia komunikacji założyliśmy również konto email:
zarzad.alpha@gmail.com
W najbliższym czasie postaramy się zamontować również skrzynkę w przejściu pod budynkiem 5B na zbieranie informacji od współmieszkańców.
Pozdrawiam, Leszek Nowak (Zarząd)
Witam wszystkich w imieniu Artura
W dniu dzisiejszym otrzymałem informację z biura dewelopera RED o tym że możemy otrzymać faktury za energię elektryczną,
faktury są błędnie wystawione ( tzw prąd budowlany C11 ) STOEN tłumaczy się że nie otrzymał pełnej dokumentacji od dewelopera i tak jest , deweloper temu zaprzecza i ma na to stosowne dokumenty.
Sprawą podobno zajmują się prawnicy od Dewelopera
Mam nadzieje że sprawa będzie szybko wyjaśniona i jak coś będę wiedział przekaże to do wiadomości wszystkich.
Deweloper proponuje na razie wstrzymać się z płatnością za energię.
Myślę że jest to sprawa indywidualna każdego z mieszkańców ale może warto poczekać z tydzień do wyjaśnienia sprawy.
Pozdrawiam
Artur ( Zarząd )
Plan działania Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej „ALPHA” Skoroszewska 7, Warszawa oraz firmy administrującej
na lata 2010/2011
Szanowni Państwo!
Mając na uwadze przejżystość działania postanowiliśmy przedstawić zestawienie zadań, jakie Zarząd wspólnoty będzie realizował w roku 2010/2011, przy udziale firmy administrującej, Informacje te kierujemy zwłaszcza do tych z Państwa, którym nie jest obojętne co dzieje się w naszej Wspólnocie oraz do tych, których interesuje rzetelna wiedza dotycząca poruszanych tematów.
Plan działania Zarządu Wspólnoty przy udziale firmy administrującej
1 ) Wyjaśnienie tematu niekorzystnej umowy ze SPEC
2 ) Przejęcie nieruchomości od dewelopera – dokumentacja Wspólnoty / formalne protokoły przekazania, klucze etc.
3 ) Uregulowanie spraw finansowych Wspólnoty.
4 ) Windykacja
5 ) Uruchomienie systemu kartoteki elektronicznej
6 ) Analiza (m. in. finansowa) umów firm świadczących usługi na rzecz naszej Wspólnoty.
7 ) Przeprowadzenie profesjonalnego audytu nieruchomości pod względem usterek budowlanych.
8 ) Naprawa usterek.
9) Uzupełnienie głosów z zebrania podczas zbierania indywidualnego.
10 ) Pozyskiwanie nowych źródeł przychodów dla Wspólnoty.
11 ) Optymalizacja zużycia energii elektrycznej poprzez wyłączanie zbędnego oświetlenia w częściach wspólnych.
12 ) Przeprowadzenie ankiety odnośne inwestycji na terenie osiedla.
Na razie nie posiadamy możliwości rozpowszechniania dokumentacji w formie papierowej.
--
z poważaniem Leszek Nowak
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedla ALPHA
Skoroszewska 7, 02-495 Warszawa
Witajcie,
Poniżej załaczem link, z wyjaśnieniem i przeprosinami odnośnie hałasami po 22 z budowy 2 etapu osiedla przez firmę Erbud.
https://docs.google.com/fileview?id=11T1AzmInDBArxbDuF8SXFEFLiRvN9yimsX8DBG35tKhyezhxWsxWHg_N1T2R&hl=en
Pozdrawiam, Leszek Nowak
Witajcie ponownie,
Informacja odnośnie zawilgocenia garaży od RED dość zdawkowa, ale zamieszczam ją poniżej:
"Przeciek w stacji transformatorowej był wynikiem wadliwie wykonanego przez STOEN uszczelnienia przepustu przez ścianę garażu . Już na etapie wykonania napisaliśmy do nich pismo ,że przepust jest żle wykonany, ale oni zlekceważyli nasze uwagi i zasypali wykop szantażując nas grożbą kolejnego opóżnienia zakończenia budowy zasilania osiedla ( już i tak opóżnionego o pół roku). Usunięcie przecieku zleciliśmy Erbudowi po bezskutecznym dwukrotnym wezwaniu STOENU do usunięcia przecieku. Terminy usunięcia skutków przecieku zostały podane poniżej.
Z poważaniem Piotr Seretny"
Harmonogram usunięcia usterki poniżej:
"Roboty związane z naprawątynków w klatkach 4B,5C,5B :
1. do 10.07.2010 - zakończenie napraw tynków
2. do 23.07.2010 - ułozenie cokolików i malowanie części naprawianych.
pozdrawiam
Andrzej klonowski"
Wygląda to mało poważnie, ale będziemy egzekwować wszelkie niedoróbki:
- zawilgocenie kostki nie wynikające z ruchu samochodów
- zawilgocone tynki
Pozdrawiam, Leszek Nowak
Witajcie,
Na daną chwilę RED przyjął zdecydowane stanowisko, by nie płacić rachunków do czasu wyjaśnienia sytuacji przysłąnia umów/ faktur z taryfą G11/G12 (mieszkaniową).
Poniżej załączam pismo ich prawnika do RWE STOEN w tej sprawie.
https://docs.google.com/fileview?id=1krzon7cnbUOh4G0k3W5HZC-iDFBNYGifMJa3TvFtTA2ksw0dd5eHjr84CwKb&hl=en
Pozdrawiam,
Leszek Nowak
Witajcie,
Sprawa z RWE STOEN nie jest prosta. RED ma swoją wersję a RWE swoją. W tym tygodniu będziemy składać reklamację w sprawie rozliczania wg taryfy C11 w imieniu wszystkich mieszkańców. Będzie to reklamacja niezależna od RED, gdyż my jako spadkobiercy nie mieliśmy wglądu do rozliczeń/umów pomiędzy RWE i RED i nie możemy/ nie chcemy ponosić jej konsekwencji.
KONSULTANT RWE STOEN ZALECIŁ NIE PŁACENIE RACHUNKÓW DO CZASU ROZPATRZENIA REKLAMACJI. NIE MAMY TEGO JEDNAK JESZCZE NA PIŚMIE.
Odnośnie faktów:
We wrześniu 2009 RED otrzymał pismo o potwierdzeniu przyjęcia umowy sprzedaży co wg RED jest datą rozpoczęcia rozliczania wg taryfy G11.
W czerwcu 2010 RWE otrzymał od RED zaświadczenie o odebraniu budynku co wg prawa energetycznego jest podstawa do rozpoczęcia naliczania wg taryfy G11.
Jeżeli uda nam się uzyskać dodatkowe informacje na temat RWE nie omieszkamy się z wami podzielić.
Witam,
W dniu dzisiejszym wysłaliśmy pismo reklamacyjne odnośnie rachunków od RWE STOEN.
Treść pisma załączam poniżej:
https://docs.google.com/fileview?id=0B4CB2rIVc3C7NjcyMTVmMWYtY2QwNy00ZWUyLWFiMGQtN2ExNTUwNWZmOThi&hl=en
Do pisma zostało załączone pismo o pozwoleniu na użytkowanie budynków. Niestety na daną chwilę nie dysponujemy jeszcze aktem notarialnym odnośnie zmianie sposobu zarządu wspólnotą i nie mogliśmy załączyć tego dokumentu.
Pismo zostało wysłane droga elektroniczną, a dziś jeszcze postaramy się wysłać je tradycyjną przesyłką pocztową (oczywiście poleconą).
Pozdrawiam i czekam na uwagi i sugestię.
Witam,
odnośnie rachunków z RWE STOEN:
- reklamacja została złożona 2 drogami elektroniczną i osobistą z potwierdzeniem.
- w kwestii płacenia rachunków, to samo RWE nie jest co do tego jednomyślne. W jednym miejscu mówią nie płacić do czasu rozpatrzenia reklamacji inni mówią płacić Tak czy inaczej, jeżeli zapłacimy a reklamacja zostanie rozpatrzoan pozytywnie będziemy mogli liczyć na wyrównanie.
Zalecamy więc zapłacić rachunek i czekać na rozpatrzenie reklamacji, oby pozytywne.
Pozdrawiam, Leszek Nowak
Poniżej załączam link do mapki z planem rozbudowy sieci SPEC na lata 2010-2012 w Ursusie.
https://docs.google.com/fileview?id=1uQYZIl6yOPp9qKONSCH-SqVUIolrNtHIMfdfF2O6Vz8NXmSNlrdJojfulPbq&hl=en&authkey=CKCRutcO
Z niedowierzaniem liczymy na źródło tańczego ciepła .
Szanowni Państwo,
W związku, z przegłosowaniem uchwały o zmianie sposobu zarządu nieruchomością wspólną w trybie art. 18 ust. a dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U z 2000r Nr 80, poz. 903 za zm.), zmieniony zostaje sposób rozliczania opłat czynszowych.
Od 1 sierpnia 2010 będzie obowiązywał nowy, przegłosowany na zebraniu wspólnoty ( i w drodze indywidualnego zbierania głosów), plan gospodarczy.
Wszelkie opłaty czynszowe i rozliczenia za media za miesiąc siepień i kolejne należy wpłacać na konto wspólnoty mieszkaniowej:
61 1050 1924 1000 0090 7468 1447
Wspólnota Mieszkaniowa
Skoroszewska 7, 02-495 Warszawa
Witajcie,
Gorąca informacja od pani Ewy Rawiak (RED):
RWE STOEN przyznało, że nastąpiły nieprawidłowości Nastąpi korekta umów na energię i co za tym idzie korekta faktur.
Ten kto jeszcze nie zapłacił , niech się wstrzymaprzyjdą nowe umowy i faktury wg taryfy G11. W kwesti tych co zapłacili będziemy musieli ustalić procedurę sprostowania.
Mam nadzieję, że pozostałe sprawy też uda się wyjaśnić i wyprostować.
Pozdrawiam,
Leszek Nowak (ZARZĄD)