grueneberg
Specjalnie się zarejestrowałem żeby podzielić się spostrzeżeniami na temat wczorajszego (a może nawet dzisiejszego, nie wiem, nie wytrzymałem do północy) zebrania.
Na początku zapytam: do której trwało? Bo, jak wspomniałem wyżej, nie zdzierżyłem i wyszedłem przed północą bo nie mogłem patrzeć na tę żenadę.
Co do samego zebrania to, cóż, powiedzmy tak: jak nie umiem grać na trąbce to się nie pcham na scenę. Pan przewodniczący zebrania i ten drugi, któremu, nie wiadomo czemu, nie schodził z twarzy złośliwy uśmieszek, byli słabo przygotowani merytorycznie, nie potrafili zapanować nad ludźmi ani nad własnym porządkiem obrad. Rozłaziło się to wszystko jak stare gacie bo rzeczony przewodniczący kombinował z porządkiem zebrania jak koń pod górę, teoretycznie aby wszystko przyspieszyć, a w praktyce nikt nie bardzo rozumiał do czego to zmierza. Naprawdę często mało kto wiedział o co mu chodzi i ktoś z sali musiał zamiast niego formułować wniosek poddawany pod głosowanie. Mówił coś o łącznym głosowaniu kilku punktów... nie pamiętam już zresztą ani nie rozumiem o co mu chodziło.
Wydaje mi się, że jedyną kompetentną osobą była pani administrator z firmy Mentor. Zdaje mi się, że była jedyną osobą zza stolika, która miała odpowiednią wiedzę do zarządzania czymkolwiek.
Dalej, co do pytań z sali. Oprócz pytań i wniosków sensownych i rzeczowych padały też głupie. Normalka, zawsze się zdarza, na przykład ten aby wszyscy właściciele płacili za garaże, nawet ci nie posiadający udziału w onym. Oczywistym jest, że jest to niezgodne z przepisami. Ale nie, oczywiście panowie muszą to przez 15 minut tłumaczyć dlaczego tak być nie może, jak jest teraz, itd. Czy naprawdę nie można po prostu odrzucić wniosku ze względu na niezgodność z prawem? Zresztą gadanie o niczym i powtarzanie już zamkniętych spraw zajmowało większość czasu zebrania.
Nie chce mi się już więcej pisać ale jak ci ludzie zarządzają wspólnotą tak jak prowadzą zebrania to ja czarno to wszystko widzę.
Przepraszam bardzo, ale również byłeś na tym zebraniu. Jeśli byłeś niezadowolony z jego przebiegu, to trzeba było poprosić o głos i wyłożyć swoje rację. Skoro wiesz, jak należy prowadzić zebranie, komu udzielać głosu i jakie wnioski na wstępie odrzucać, to z pewnością twoje propozycje znalazły by powszechną akceptację. Jeśli "nie rozumiałeś o co chodzi przewodniczącemu" to tym bardziej trzeba było zareagować. Ale ty wolałeś sobie wyjść, żeby później wylać żale na forum. I w zasadzie to powinien być jedyny komentarz do twego posta.
Jeśli zbierze się 120 osób, w większości z bladym pojęciem o przepisach, i każdy teoretycznie może zabrać głos (nawet w kwestii "akwizycji" ) to oczywiste jest, że zrobi się zamieszanie. Faktycznie, być może prowadzący powinni być bardziej asertywni wobec nierozsądnych głosów z sali, ale też trudno im się dziwić, że próbowali każdemu odpowiedzieć w miarę wyczerpująco i z szacunkiem.
Zarówno Zarząd jak i mieszkańcy potrzebują wprawy w przeprowadzaniu takich spotkań - a ty zawsze możesz pomóc. Taka jest moja konkluzja
Hi Johny ? A może Ty nie rozumiałeś, bo jeszcze za słabo znasz polski ? Dawno przyjechałeś do Polski ?
Skoro wiesz, jak należy prowadzić zebranie, komu udzielać głosu i jakie wnioski na wstępie odrzucać, to z pewnością twoje propozycje znalazły by powszechną akceptację.
Właśnie o to chodzi, że ja nie czuję się na siłach żeby prowadzić zebranie, dlatego się do tego nie pcham. Zarząd, za to, pełen zachwytu nad swoimi umiejętnościami jest przekonany o tym, że jednak potrafi. No nie potrafi.
W zeszłym roku przyjechałem, znam już całe sto słów i umiem zamówić pięć piw w pubie.
No to jeszcze naucz się liczyć do DZIESIĘCIU, to będziesz mógł kupić 6 i więcej.
No to jeszcze naucz się liczyć do DZIESIĘCIU, to będziesz mógł kupić 6 i więcej.
Oślepiła mnie błyskotliwość tej wypowiedzi.
Przepraszam ale prawdą niestety rażącą jest że Zarząd wspólonty nie był przygotowany do zebrania (pomijam już błędy która zrobione zostały w planie gospodarczym, ale jak już się za coś się bierze to może należałoby to zrobić skrupulatnie i sto razy policzyć zanim się coś do ludzi wyśle ). Najlepiej się mądrzyć na forum i obrażać po kolei wszystkich jak leci.
Jedyną osobą, która miała zielone pojęcie o tym co mówi to była Administarator z Mentora i na tym koniec, reszta nie potrafiła większości pytań zadawanych z sali ( a już totalnym brakiem myślenia było określenie garażu lokalem mieszkalnym - oczywiście jak się wszyscy wzburzyli to Pan Przewodniczący uzmysłowił sobie że gadał głupoty). Pomijam już wyjaśnienia dotyczące kwot z palnu gospodarczego - POPROSTU ŻENADA!!!!!!!!
Nie odniosłem wrażenia, aby zarząd był pełen zachwytu nad swoimi umiejętnościami - na jakiej podstawie formułujesz takie oceny? Czy aby nie jesteś ździebko uprzedzony?
Ja nie miałem problemu, aby zrozumieć zasadność głosowania kilku uchwał na raz, a jak zapewne większość byłem po całym dniu nielekkiej pracy.
Witam,
Moje spostrzeżenia odnośnie spotkania (odnośnie poruszanych wątków na samym spotkaniu i na forum)
1. Fundusz remontowy 0,50 zł / m2 jest jak najbardziej w porządku, nasze budynki są nowe, ale już widać że sposób ich wykonania szybko odbije się nam czkawką - lepiej mieć zapas pieniędzy na ewentualne remonty.
2. Zaliczki za media - w tej kwestii nie ma raczej o czym dyskutować, są podyktowane przez dostawców więc nie ma tu pola manewru, musi tak być i już.
3. Opłaty stałe za wywóz śmieci i ochronę - są niższe niż poprzednio więc też nie można mieć tu większych zastrzeżeń.
4. Jedyne do czego mam zastrzeżenia to koszty zarządu, administracji, konserwacji i przeglądów. Koszty te wynoszą 1,5 zł / m2, co stanowi 52% wszystkich kosztów eksploatacyjnych. Nawet nie chodzi mi o to, że to dużo - może musi tak być, ja nie będę na ten temat dyskutował. Chodzi o sam fakt jak to zostało przedstawione (o to największe pretensje mieli wszyscy na spotkaniu) - wrzucono do jednego worka koszty wynagrodzenia dla zarządu oraz firmy Mentor wraz z kosztami niezbędnych przeglądów rocznych i konserwacji! Dodatkowo nie było informacji co zawierają poszczególne pozycje - trudno ustosunkować się do czegoś nie mając o tym informacji, stąd takie zamieszanie na spotkaniu. Można było przecież wrzucić te koszty do informacji – myślę, że zaoszczędziłoby to nam wszystkim dużo czasu.
A ponieważ tak się nie stało to te spotkanie było tak naprawdę w większości swego czasu bezproduktywne, mieszkańcy zamiast merytorycznie rozmawiać na ważne tematy dochodzili - co i za ile. Myślę, że to był największy błąd i spowoduje, że na następne spotkanie przyjdzie nie 40% mieszkańców, a 20% - widać było, że większość uznała to za stratę czasu, niestety.
Podsumowując – w moim przypadku opłaty za mieszkanie, przy takich samych prognozach zużycia za wodę i ciepło wzrosną o około 35 zł. Dziwne to trochę, skoro podpisaliśmy rzekomo 3/4 nowych, korzystnych umów z dostawcami. Z drugiej strony doszły opłaty za przeglądy roczne, zwiększył się fundusz remontowy i doszło wynagrodzenie dla zarządu i firmy Mentor (w moim przypadku te 2 ostatnie pozycje to prawie 40 zł – uważam że zdecydowanie za dużo).
już kiedyś zadawałem to pytanie na forum, ale nie doczekałem się odpowiedzi. Może teraz się uda...
mogę wiedzieć jakie zostały ustalone pensje dla członków zarządu? chyba to nie tajemnica? a może...
już kiedyś zadawałem to pytanie na forum, ale nie doczekałem się odpowiedzi. Może teraz się uda...
mogę wiedzieć jakie zostały ustalone pensje dla członków zarządu? chyba to nie tajemnica? a może...
Przecież to nie tajemnica - jest wszystko napisane w projekcie uchwał.
2838,3 zł na cały zarząd, przy 5 osobach wynosi to 567,66 zł na osobę.
dziękuje za odpowiedź
przynajmniej rozwiało to moje wątpliwości , że członkowie zarządu nie robią tego dla pieniędzy...
dziękuje za odpowiedź
przynajmniej rozwiało to moje wątpliwości , że członkowie zarządu robią to dla pieniędzy...
Witaj,
ale przecież możesz pokazać, że można robić to samo i za darmo! Co to za problem? Telefon pewnie masz, samochód też, poświęcisz trochę czasu i pokaż im, że można za darmo! Głowa do góry, jestem z Tobą.
Kaczypuch
Są osliedla w Usrusie gdzie zarząd nie pobiera wynagrodzenia.
Są osliedla w Usrusie gdzie zarząd nie pobiera wynagrodzenia.
Są też kraje, gdzie ludzie nie mają wody i głodują (ale to już nie na Ursusie)
Nie odniosłem wrażenia, aby zarząd był pełen zachwytu nad swoimi umiejętnościami - na jakiej podstawie formułujesz takie oceny? Czy aby nie jesteś ździebko uprzedzony?
Na jakiej podstawie? Na podstawie zachowania pana w granatowym gajerku. Głupi uśmieszek praktyczne mu nie schodził z twarzy za każdym razem jak ktoś o coś pytał albo do niego mówił. Odebrałem to jako lekceważenie.
Są też kraje, gdzie ludzie nie mają wody i głodują (ale to już nie na Ursusie)
Taka pyskówka raczej niewiele wnosi do dyskusji.
1. Fundusz remontowy 0,50 zł / m2 jest jak najbardziej w porządku, nasze budynki są nowe, ale już widać że sposób ich wykonania szybko odbije się nam czkawką - lepiej mieć zapas pieniędzy na ewentualne remonty).
Mi się wydaje to za wysokie, ale biorąc pod uwagę, że po 5 latach robi się przeglądy pięcioletnie, które są znacznie droższe, to jakoś te środki musimy zabezpieczyć.
Jeżeli jesteście w stanie znaleźć ludzi którzy będą pracować dla Was za darmo poświęcając własny czas, energię i pieniądze, przyjmując ciągłą krytykę i pomruki niezadowolenia to szczerze zazdroszczę Wam takich wolontariuszy...
Przepraszam ale prawdą niestety rażącą jest że Zarząd wspólonty nie był przygotowany do zebrania (pomijam już błędy która zrobione zostały w planie gospodarczym, ale jak już się za coś się bierze to może należałoby to zrobić skrupulatnie i sto razy policzyć zanim się coś do ludzi wyśle ). Najlepiej się mądrzyć na forum i obrażać po kolei wszystkich jak leci.
Jedyną osobą, która miała zielone pojęcie o tym co mówi to była Administarator z Mentora i na tym koniec, reszta nie potrafiła większości pytań zadawanych z sali ( a już totalnym brakiem myślenia było określenie garażu lokalem mieszkalnym - oczywiście jak się wszyscy wzburzyli to Pan Przewodniczący uzmysłowił sobie że gadał głupoty). Pomijam już wyjaśnienia dotyczące kwot z palnu gospodarczego - POPROSTU ŻENADA!!!!!!!!
Natka wybacz, ale ty piszesz, jak człowek niespełniony. Chodzi Ci o coś konkretnego ? Zmierzasz do czegoś? Chcesz coś poprawić ? Chcesz do Zarządu ? Napisz kawę na ławę, do czego pijesz. Piszesz jakieś bzdury. Lokal garażowy jest z punktu widzenia ustawy o własności lokali i głosowania oraz udziału w podziale kosztów takim samym lokalem, jak lokal mieszkalny (tyle że to lokal użytkowy) i przyjmij to do wiadomości. Aleś się musiała popisać zauważając przejęzyczenie. I te grosze przy kosztach miejsc postojowych znalazłaś. No słowem strzał w dziesiątkę. A tak na marginesie, robisz na codzeń coś fajnego, co Ci daje satysfakcę? Może warto się w coś zaangażować.
Drodzy sąsiedzi czy ktoś z Was mógłby podsumować spotkanie bez zbędnych emocji. Tak jak ktoś napisał frekwencja nie była imponująca, ale na pewno osoby, których nie było chętnie dowiedziałyby się, co zostało ustalone w trakcie jego przebiegu. Domyślam się, że przebieg był burzliwy, jak zawsze, gdy dotyczy kwestii finansowych. Czy znajdzie się jednak osoba, która poinformuje nieobecnych, co zostało ustalone i jaki będzie koszt, który przyjedzie nam ponosić?
Po zakończeniu głosowania "obiegiem", Zarząd ma obowiązek przesłania informacji o podjętych uchwałach.
Podejrzewam, że należy spodziewać się takiej przesyłki niebawem.
To co mogło ominąć nieobecnych, to druczki aktualizacji danych osobowych. Myślę, że warto zgłosić się do administratora, celem uzupełnienia/aktualizacji danych.
I druga istotna kwestia, to uchwała o skrzynkach. Jeśli ktoś nie będzie chciał dostawać korespondencji do skrzynki, bez pośrednictwa poczty, to będzie musiał to zgłosić administratorowi. Dopiero po takim zgłoszeniu, korespondencja będzie przesyłana pocztą na wskazany adres.
SH
Niestety odbierałam to jednak trochę tak, iż w związku z tym, że większość członków Zarządu ma duże mieszkania, to przyjęcie takiego rozwiązania pozwala również im zaoszczędzić parę złotych.
Wiesz co- jak Cię słucham, to mi się włosy wiesz na czym jeżą? Celnikiem jesteś czy po prostu nie masz chłopa w łózku, bo jak coś to Ci mogę mojego na noc użyczyć! Myślisz, że jakieś tam chłobki parobki robią takie a nie inne wyliczenia, żeby 6zł zaoszczędzić?
A ponieważ tak się nie stało to te spotkanie było tak naprawdę w większości swego czasu bezproduktywne, mieszkańcy zamiast merytorycznie rozmawiać na ważne tematy dochodzili - co i za ile.
Jeśli dobrze pamiętam sama spędziłaś 20 min na bezproduktywnym opowiadaniu o tym, że nie chcesz wrzutek do skrzynki. Wczesniej nie chcialas ochrony wraz z kolezanką obok...
.
Jak się czyta wypowiedzi osobników "Kaczypuch" i "Karol20a" - to aż się wymiotować chce że mamy takich sąsiadów. Nawet szkoda mi czasu żeby to komentować!!!
Kaczypuch to Kristo w innej odsłonie!
Kaczypuch to Kristo w innej odsłonie!
SŁUCHAM????????????
Kaczypuch to Kristo w innej odsłonie!
Teraz to mi kolego podniosłaś ciśnienie....
Przemili Sąsiedzi.
Czy możemy powrócić do meritum tematu? Zaczynacie obrzucać się błotem i wzajemnie obrażać. Dyskusja przestaje być nie tylko konstruktywna, ale i miła do czytania. Weźcie pod uwagę, że każdy może to przeczytać. Wystawiacie sobie i naszemu osiedlu niezbyt pochlebną opinię.
Pozdrawiam,
Alicyjka
Dawno nie pisałem na forum bo nie miałem czasu.
Główny problem nie leży w niekompetencji czy przejęzyczeniach.
Po prostu podstawowy problem (czym jesteśmy wszyscy rozczarowani) to to, że miało być taniej a będzie drożej mimo podpisania korzystniejszych umów z dostawcami. Stąd też słusznie wnioskuję, że opłaty nie spadły, tylko zostały pozornie poszatkowane i poprzesuwane. Zarząd ma przynajmniej nowe czynsze częściowo refundowane (taki żarcik, jakby ktoś nie zrozumiał) a te wcześniejsze informacje o zawarciu bardziej korzystnych umów to była wersja demonstracyjna. Zróbcie coś żeby było rozsądnie i taniej a szacunek się zwiększy.
Podsumowując teksty powyżej to wypowiedzi są naprawdę brzydkie (chodzi o te riposty do uwag forumowiczów). Tak krytyczne i obrzydliwe komentarze mogą wystawiać tylko osoby, których Uwagi te dotyczą alb ich poziom jest poniżej poziomu morza.
Co do Kristo to ta nagła resocjalizacja jest faktycznie podejrzana....
Pozdrawiam
Poczekam z oceną zarządu do przyszłorocznego zebrania
..... że miało być taniej a będzie drożej mimo podpisania korzystniejszych umów z dostawcami. .....
Pozdrawiam
Aktualnie jest to tak skalkulowane, żebysmy mogli zachować ciągłość opłat dla dostawców mediów, czyli żebyśmy mieli ciepłą wodę, wodę i ciepło. Krótko i na temat.
NIe powinniście wiązać powstania wspólnoty z tym, że od razu będzie taniej. Wspólnotę tworzy się, żeby było taniej w perspektywie czasu, zeby nikt przed nikim nic nie ukrył i żeby każdy mógł przejsć się do naszego biura z kalkulatorem i jak nie wierzy- policzyć samemu. Napiszę to jeszcze raz dla tych, którzy nie rozumieją faktów:
Faktura za ogrzewanie: 60k PLN
Światło: 10k PLN
Wpływy za styczeń: 55k PLN.
SUMA: -15k (słownie: minus!! piętnaście tysięcy polskich złotych).
Moja propozycja jest na ten czas taka: taniej będzie bez wody, lub bez ciepłej wody lub bez ciepła w domach. Jeśli nadal osoby, które piszą, ze miało być taniej a nie jest chcą wszystkim udowodnić, ze zarząd to mendy i robią tak, żeby było drożej i specjalnie to robią, i biorą za to kasę i wszystkich okradaja- to ja chętnie swoje miejsce śmiałkowi odstąpię. Czekałem na zebraniu, aż ktoś mnie godnie zastąpi, ale jak widać śmiałków mamy tylko na forum, krzykaczy i pieniaczy. Więc zanim coś napiszecie- zastanówcie się, czy faktycznie ma to sens. Jeśli ktoś chce mieć za darmo- proponuję socjal po drugiej stronie wisły.
Przypomnę Wam, że ja płacę za mieszkanie 450zł + 100 garaż i płacę mniej, niż za mieszkanie 64 metrowe w centrum Łodzi (tam płacę 560zł bez garażu).
Pozdrawiam
Kristo
SUMA: -15k (słownie: minus!! piętnaście tysięcy polskich złotych).
Ta strata wynika w większości zapewne z faktu, że część mieszkańców nie płaci swoich opłat. Myślę, że to jest największy problem, który może zagrozić ciągłości finansowej wspólnoty. Dlatego myślę, że trzeba się na tym skupić i podjąć wszelkie prawne środku w celu walki z tym zjawiskiem. Pamiętam, że na spotkaniu ktoś z sali powiedział, że osoby notorycznie nie płacące swoich zobowiązań powinny zostać zgłoszone do Krajowego Rejestru Długów. Ja się pod tym pomysłem podpisuję - myślę, że świadomość możliwości znalezienia się w takiej sytuacji będzie miała wpływ na osoby, które nie płacą i narażają resztę mieszkańców.
Nie mam tu na myśli oczywiście mieszkańców, którzy z różnych przyczyn nie są w stanie zapłacić za 1-2 miesiące, ale jak ktoś nie płaci od momentu zamieszkania i ma 18 tysięcy zadłużenia (a są takie osoby, zgodnie z informacjami od Zarządu) to jest to niepokojące!!
Też jestem za zgłoszeniem takich osób do Krajowego Rejestru Długów! Mam pytanie do Zarządu-co Zarząd robi w tym temacie- czyli tych mieszkańców, którzy nie płacą notorycznie za swoje lokale? jakie sa postanowienia wobec tych osób?
Też jestem za zgłoszeniem takich osób do Krajowego Rejestru Długów! Mam pytanie do Zarządu-co Zarząd robi w tym temacie- czyli tych mieszkańców, którzy nie płacą notorycznie za swoje lokale? jakie sa postanowienia wobec tych osób?
takie pytania to chyba nalezy kierowac na maila zarządu lub pofatygować sie na cotygodniowy dyżur w biurze administaracji
pozdrawiam sąsiadów
Zarząd nie raczy odpisywać na maile! więc pytam na ogólnym forum...
Pani wybaczy,
Ale informacji na temat sytuacji finansowej naszej Wspólnoty oraz Właścicieli poszczególnych lokali, ze zrozumiałych przyczyn, nie udzielamy na forum ogólnym oraz w odpowiedzi na niepodpisane e-maile otrzymane z ogólnie dostępnych domen.
Jeśli ma Pani ochotę porozmawiać na temat poruszony na forum lub uzyskać odpowiedź na jakikolwiek inny temat związany ze sprawami naszej Wspólnoty mieszkaniowej, zapraszamy na dyżur Wspólnoty. Jeśli ma Pani ochotę porozmawiać z kimś z Zarządu, będziemy wdzięczni jeśli przed dyżurem poinformuje nas Pani o takiej potrzebie.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Skoroszewska 20 i 20A w Warszawie
Zarząd nie raczy odpisywać na maile! więc pytam na ogólnym forum...
Osobiście odpisuje na każdego emaila co 3-4 dni maksymalnie. Jeszcze nie ma osoby, która nie otrzymała odpowiedzi na maila wywieszonego na tablicy korkowej.
K.
Maila wysłałam tydzien temu i niestety zero odpowiedzi ....., rozumiem, że nikt nie będzie tutaj wypisywał dokładnie co sie dzieje w związku z powyższym tematem, myslę że , w kilku punktach w skrócie mógłby zarząd opisać, co się dzieje w tej sprawie, myślę, że byłaby to odpowiedź zadowalająca nas wszystkicj TZN. PŁACĄCYCH REGULARNIE!
tak na marginesie, to również i cięzko się dodzwonić do zarządu na podane telefony, dzwoniłam 3 dni, po kilka razy i nikt nie odbierał. Jeżeli potrzeba zbierać podpisy to i o 21.00 po domach sie chodzi, nawet Pan nie raczy się przedstawić tylko mówi, ze jest z zarządu.....-bez urazy ale chociaz przedstawic sie chyba wypada?
Maila wysłałam tydzien temu i niestety zero odpowiedzi .....,
Szanowna Pani,
nie otrzymaliśmy żadnego emaila. Może się Pani pomyliła w adresie?
Ostatnia odpowiedź na poziomie dziecięcym.... tak na marginesie najlepiej napisać, że sa wyjazdy, że mail nie dotarł, nie w tym rzecz Szanowny Zarządzie. Wystarczyłoby napisać, że zajmujemy sie tą sprawą i juz, ja nie oczekuję, ze ktos będzie tu umieszczał na forum całe raporty dotyczące zadłużeń czy ujawniał infromacje jakie jes postępowanie wobec tych osób.. logiczne , że z pewnych względów jest to zabronione. pozdrawiam
Aha, to kristo to był ten na zebraniu z wkurzającym uśmieszkiem. Powiedz mi w takim razie, co chcesz osiągnąć tym aroganckim zachowaniem? No bo inaczej tego nazwać nie można jak arogancja. Zresztą nie dziwię się Alicji, grzeczność wymaga, żeby się przedstawić. Może dla ciebie to mało ważna sprawa, dla mnie to kolejny przejaw chamstwa.
Może czujesz się niedowartościowany? W takim razie funkcja członka zarządu to dla ciebie za mało. Kandyduj gdzieś do samorządu terytorialnego albo od razu do sejmu, może wtedy będziesz sławny i spełniony i nie będziesz się musiał przedstawiać.
na zebraniu cały zarzad został przedstawiony z imienia i nazwiska, wystarczyło dobrze słuchać i mozna było sie zorientowac który to jest Kristo a który nie .. i bynajmniej ja nie zauwazyłam by jakos głupawo się uśmiechał .. a siedziałam blisko..
pozdrawiam
Aha, to kristo to był ten na zebraniu z wkurzającym uśmieszkiem. Powiedz mi w takim razie, co chcesz osiągnąć tym aroganckim zachowaniem? No bo inaczej tego nazwać nie można jak arogancja. Zresztą nie dziwię się Alicji, grzeczność wymaga, żeby się przedstawić. Może dla ciebie to mało ważna sprawa, dla mnie to kolejny przejaw chamstwa.
Może czujesz się niedowartościowany? W takim razie funkcja członka zarządu to dla ciebie za mało. Kandyduj gdzieś do samorządu terytorialnego albo od razu do sejmu, może wtedy będziesz sławny i spełniony i nie będziesz się musiał przedstawiać.
Wydaje mi się że zaatakowałeś użytkownika Kristo bezpodstawnie - pomyliłeś go i niesłusznie przypisałeś mu zachowanie innej osoby (jestem tego pewien bo byłem na zebraniu).
A w ogóle to te forum powoli robi się bez sensu - zamiast pisać merytorycznie i rozmawiać na temat problemów zaczynacie obrzucać się błotem i "wsiadać" na osoby, dając tym samym upust swoim emocjom.
Widać wyraźnie, że skutkuje to mniejszą ilością postów na forów w ogóle - po co pisać swoje przemyślenia, żeby być za chwilę celem ataków?
Witam,
Potrzebuję odpowiedzi na następujące pytania:
1) Na zabraniu podobno przedstawiono nowe stawki za opłaty. Od kiedy te stawki wchodzą?
2) Czy mam sobie sam przeliczyć czy dostanę gotowe podsumowanie nowego czynszu?
3) I jeszcze pytanie do Kristo. Wspomniałeś, że płacisz za mieszkanie 64 metrowe 450 PLN co daje średnio 7.03PLN/metr2. Jakim cudem wobec tego za większe mieszkanie w tej samej wspólnocie wychodzi mi średnio 10.77 PLN/metr2. Pomyliłeś się, robisz mnie w jajo czy czegoś nie rozumiem?
Odnosząc się do jednego z postów powyżej to chciałem nadmienić, że jest zbyt wcześnie abym podejrzewał Zarząd o nieuczciwość. Rozumiem, ze Wspólnota to swego rodzaju inwestycja ale dlaczego przy takich czynszach wyszło, że i tak ma być więcej. Niby patrzę w papiery i wszystko jest OK ale mimo wolno mi być niemile zaskoczonym mimo wcześniejszych przewidywań i deklaracji. I nie dam sobie wmówić, że czynsze u nas są niższe bo w Łodzi przy Piotrkowskiej jest niby drożej. Po prostu mam swoje doświadczenia i informacje o czynszach w Warszawie, z których wynika to co wynika. Jest generalnie drogo i nie wspomnę o słabej lokalizacji jak i warunkach.
Czy podjazdy w naszym bloku są elektrycznie podgrzewane? Bo te 10 tys za prąd to (porównując do mojego zużycia) tyle co 125 mieszkań. Skąd więc to?
na zebraniu cały zarzad został przedstawiony z imienia i nazwiska, wystarczyło dobrze słuchać i mozna było sie zorientowac który to jest Kristo a który nie .. i bynajmniej ja nie zauwazyłam by jakos głupawo się uśmiechał .. a siedziałam blisko..
pozdrawiam
z tego co pamiętam to nikt nie przedstawiał się nickami z forum.
jak obrzucano błotem i wsiadano na spółdzielnię i syndyka dając upust swoim emocjom to wszyscy byli zachwyceni.
Wtedy wynikało to z bezsilności, nic nie mogliśmy poradzić i nie mieliśmy wpływu na zarządzanie nieruchomością. Teraz jest inaczej - możesz zgłosić się do Zarządu, przedstawić swoje pomysły i sugestie.
Żebyśmy się dobrze zrozumieli - ja tu nie mam zamiaru bronić Zarządu, ani poszczególnych jego członków, sam też w nim nie jestem Ale takie przepychanki słowne niewiele dają, no chyba że ktoś chce sobie ulżyć na chwilę. A ja osobiście też jestem zawiedziony tym, że moja opłata zamiast zmaleć - wzrosła, ale staram się to sobie jakoś logicznie wytłumaczyć.
Aha, to kristo to był ten na zebraniu z wkurzającym uśmieszkiem. Powiedz mi w takim razie, co chcesz osiągnąć tym aroganckim zachowaniem?
Jeśli nie wiesz, kto jest w zarządzie to oznacza, że nie interesujesz się sprawami osiedla.
Przypominam, że zadałem konkretne pytania powyżej. Może ktoś odpowied?
Witam,
Potrzebuję odpowiedzi na następujące pytania:
1) Na zabraniu podobno przedstawiono nowe stawki za opłaty. Od kiedy te stawki wchodzą?
2) Czy mam sobie sam przeliczyć czy dostanę gotowe podsumowanie nowego czynszu?
Zawiadomienie bedzie dostarczone do skrzynek w tym miesiącu
na zebraniu cały zarzad został przedstawiony z imienia i nazwiska, wystarczyło dobrze słuchać i mozna było sie zorientowac który to jest Kristo a który nie .. i bynajmniej ja nie zauwazyłam by jakos głupawo się uśmiechał .. a siedziałam blisko..
pozdrawiam [/quote]
z tego co pamiętam to nikt nie przedstawiał się nickami z forum.
bo rzeczywiscie bardzo ciężko się domyślic ze Kristo to pewnie Krzysztof..
tak sobie wydedukowałam, trudne nie bylo ..
pozdrawiam wszystkich imiennych i nie
..Za czasów spółdzielni też miałeś taką możliwość... każdy chętnie Ci wszystko wyjaśni..
Z tymi czasami Spółdzielni, to chyba nie bardzo masz rację.. Oczywiście teoretyczna możliwość istniała, ale jaka była praktyka, to najlepiej wiedzą koledzy z bloku B1 i po troszce ci, którzy próbowali się czegokolwiek w Spółdzielni dowiedzieć.
Dziś na szczęście jest taka sytuacja, że każdy właściciel ma prawo zajrzeć do każdego "kwitka" związanego ze Wspólnotą i jeśli ma tylko ochotę, może wziąć czynny udział w zmienianiu wspólnotowej rzeczywistości. I nie byłoby chwilami sięgającej dna dyskusji w tym wątku, gdyby zainteresowane osoby skorzystały ze swojego prawa i swoje wypowiedzi oparły na wiedzy a nie domysłach.
Z tego co pamiętam z zebrania, to ktoś z Zarządu wspomniał, że na dyżur przed zebraniem, celem lepszego zapoznania się z przedstawionym materiałem, zgłosił się właściciel tylko jednego lokalu. Myślę, że to zdanie wszystko w tym wątku wyjaśnia.
SH
otrzymalismy materiały na zebranie które odbędzie się 18.03 (czwartek). przedstwione rozliczenia oraz kalkulacje stwek budzą wiele wątpliwosci. Nierzetelność kalkulacji sugeruje "mocno uproszczona metoda kalkulacji kosztów" , wg przedstawionej nam kalkulacji wynika, że lokale mieszkalne są obciążane w całości za: spłatę rat za monitoring i pomieszczenie ochrony, za koszty rachunku bankowego, przygotowanie rozliczenia za 2009r, konserwację monitoringu i domofonów, konserwację wind i telefonów alarmowych w windach, zawyżona jest wartość zużycia energii za części wspólne.
Tak sporządzona kalkulacja pow2oduje, ze lokale mieszkalne ponoszą ciężar utrzymania stanowisk parkingowych, Dlaczego?!!!!!!
Gdzie jest podział na lokale użytkowe czy nie ponoszą żadnych kosztów, czy ponoszą tak jak lokale mieszkalne a jeśli tak, to dlaczego za dźwig skoro nie mają dostępu, ?
Dlaczego stanowiska parkingowe nie ponoszą kosztów za ochronę i dźwig, czyżby garaz nie był ochraniany i monitorowany?
Stan czystości osiedla nigdy nie był taki zły i jaki jest zakres czynnośi firmy sprzątającej, skoro dodatkowo płacimy za odsnieżanie.
W jaki sposob Zarząd Wspólnoty dokonał wyboru firm. Jakie były oferty? ponoć firmy te powiązane są osobowo z firmą zarządzającą Patio. Niech Zarząd przedstawi dokumenty założycielskie tych firm.
Wybór terminu i ogrom zagadnień wyjątkowo ze soba się kłóci, środek tygodnia i późna godzina, widocznie Zarządowi zależy na uzyskaniu kworum
Zastanawiam się, z której wspólnoty właściwie jesteś. Krytykujesz (w swoich pozostałych 7 postach) wspólnotę ze Skoroszewskiej 20 i 20A. Teraz mówisz, że dostałeś zaproszenie na zebranie Tomcia Palucha 35,37,39.
Zebranie na szczęście jest już jutro, więc otrzymasz wszystkie odpowiedzi bezpośrednio od zarządu. Od początku jak tu mieszkamy (prawie 4 lata) to będzie pierwsza taka okazja. 6 miesięcy po wyborze zarządu. Wcześniej od syndyka dostawałeś tylko pisma.
Wszystkie merytoryczne uwagi są bardzo cenne i ja osobiście mam nadzieję, że mieszkańcy wspólnoty przybędą licznie i wspólnie będziemy mogli podjąć kluczowe decyzje w sprawie naszej wspólnoty.
Pozdrawiam
Michał
ps. Jestem ciekaw kiedy Spółdzielnia rozliczy pierwsze 10 miesięcy roku 2009. Mam nadzieję, że po 3 latach doświadczeń nie będzie z tym zwlekać cały rok a na koniec nie przyśle kosmicznych dopłat bez wyjaśnienia z czego wynikają. Myślę, że to by było dziwne, z takim doświadczeniem i specjalistami od kalkulowania kosztów. Oczywiście na zebranie zorganizowane przez spółdzielnie nie liczę.
Michał- zobacz skąd jest Przecież można......;)
Michał- zobacz skąd jest Przecież można......;)
heh skąd ja to znam haha
Kristo, bez przesady moim zamiarem nie było "tropienie" żadnej osoby. Posty archiwalne może przejrzeć każdy użytkownik bez względu na uprawnienia. Wielokrotnie do tego namawiałem nie tylko dlatego, że pozwala to na nie pisanie o sprawach, które już na forum były poruszane ale również daje możliwość poznania opinii i poglądów innych użytkowników.
Pozdrawiam
Michał
Na początku zapytam: do której trwało? Bo, jak wspomniałem wyżej, nie zdzierżyłem i wyszedłem przed północą bo nie mogłem patrzeć na tę żenadę.
Co do samego zebrania to, cóż, powiedzmy tak: jak nie umiem grać na trąbce to się nie pcham na scenę. Pan przewodniczący zebrania i ten drugi, któremu, nie wiadomo czemu, nie schodził z twarzy złośliwy uśmieszek, byli słabo przygotowani merytorycznie, nie potrafili zapanować nad ludźmi ani nad własnym porządkiem obrad. Rozłaziło się to wszystko jak stare gacie bo rzeczony przewodniczący kombinował z porządkiem zebrania jak koń pod górę, teoretycznie aby wszystko przyspieszyć, a w praktyce nikt nie bardzo rozumiał do czego to zmierza. Naprawdę często mało kto wiedział o co mu chodzi i ktoś z sali musiał zamiast niego formułować wniosek poddawany pod głosowanie. Mówił coś o łącznym głosowaniu kilku punktów... nie pamiętam już zresztą ani nie rozumiem o co mu chodziło.
Wydaje mi się, że jedyną kompetentną osobą była pani administrator z firmy Mentor. Zdaje mi się, że była jedyną osobą zza stolika, która miała odpowiednią wiedzę do zarządzania czymkolwiek.
Dalej, co do pytań z sali. Oprócz pytań i wniosków sensownych i rzeczowych padały też głupie. Normalka, zawsze się zdarza, na przykład ten aby wszyscy właściciele płacili za garaże, nawet ci nie posiadający udziału w onym. Oczywistym jest, że jest to niezgodne z przepisami. Ale nie, oczywiście panowie muszą to przez 15 minut tłumaczyć dlaczego tak być nie może, jak jest teraz, itd. Czy naprawdę nie można po prostu odrzucić wniosku ze względu na niezgodność z prawem? Zresztą gadanie o niczym i powtarzanie już zamkniętych spraw zajmowało większość czasu zebrania.
Nie chce mi się już więcej pisać ale jak ci ludzie zarządzają wspólnotą tak jak prowadzą zebrania to ja czarno to wszystko widzę.
Przepraszam bardzo, ale również byłeś na tym zebraniu. Jeśli byłeś niezadowolony z jego przebiegu, to trzeba było poprosić o głos i wyłożyć swoje rację. Skoro wiesz, jak należy prowadzić zebranie, komu udzielać głosu i jakie wnioski na wstępie odrzucać, to z pewnością twoje propozycje znalazły by powszechną akceptację. Jeśli "nie rozumiałeś o co chodzi przewodniczącemu" to tym bardziej trzeba było zareagować. Ale ty wolałeś sobie wyjść, żeby później wylać żale na forum. I w zasadzie to powinien być jedyny komentarz do twego posta.
Jeśli zbierze się 120 osób, w większości z bladym pojęciem o przepisach, i każdy teoretycznie może zabrać głos (nawet w kwestii "akwizycji" ) to oczywiste jest, że zrobi się zamieszanie. Faktycznie, być może prowadzący powinni być bardziej asertywni wobec nierozsądnych głosów z sali, ale też trudno im się dziwić, że próbowali każdemu odpowiedzieć w miarę wyczerpująco i z szacunkiem.
Zarówno Zarząd jak i mieszkańcy potrzebują wprawy w przeprowadzaniu takich spotkań - a ty zawsze możesz pomóc. Taka jest moja konkluzja
Hi Johny ? A może Ty nie rozumiałeś, bo jeszcze za słabo znasz polski ? Dawno przyjechałeś do Polski ?
Skoro wiesz, jak należy prowadzić zebranie, komu udzielać głosu i jakie wnioski na wstępie odrzucać, to z pewnością twoje propozycje znalazły by powszechną akceptację.
Właśnie o to chodzi, że ja nie czuję się na siłach żeby prowadzić zebranie, dlatego się do tego nie pcham. Zarząd, za to, pełen zachwytu nad swoimi umiejętnościami jest przekonany o tym, że jednak potrafi. No nie potrafi.
W zeszłym roku przyjechałem, znam już całe sto słów i umiem zamówić pięć piw w pubie.
No to jeszcze naucz się liczyć do DZIESIĘCIU, to będziesz mógł kupić 6 i więcej.
No to jeszcze naucz się liczyć do DZIESIĘCIU, to będziesz mógł kupić 6 i więcej.
Oślepiła mnie błyskotliwość tej wypowiedzi.
Przepraszam ale prawdą niestety rażącą jest że Zarząd wspólonty nie był przygotowany do zebrania (pomijam już błędy która zrobione zostały w planie gospodarczym, ale jak już się za coś się bierze to może należałoby to zrobić skrupulatnie i sto razy policzyć zanim się coś do ludzi wyśle ). Najlepiej się mądrzyć na forum i obrażać po kolei wszystkich jak leci.
Jedyną osobą, która miała zielone pojęcie o tym co mówi to była Administarator z Mentora i na tym koniec, reszta nie potrafiła większości pytań zadawanych z sali ( a już totalnym brakiem myślenia było określenie garażu lokalem mieszkalnym - oczywiście jak się wszyscy wzburzyli to Pan Przewodniczący uzmysłowił sobie że gadał głupoty). Pomijam już wyjaśnienia dotyczące kwot z palnu gospodarczego - POPROSTU ŻENADA!!!!!!!!
Nie odniosłem wrażenia, aby zarząd był pełen zachwytu nad swoimi umiejętnościami - na jakiej podstawie formułujesz takie oceny? Czy aby nie jesteś ździebko uprzedzony?
Ja nie miałem problemu, aby zrozumieć zasadność głosowania kilku uchwał na raz, a jak zapewne większość byłem po całym dniu nielekkiej pracy.
Witam,
Moje spostrzeżenia odnośnie spotkania (odnośnie poruszanych wątków na samym spotkaniu i na forum)
1. Fundusz remontowy 0,50 zł / m2 jest jak najbardziej w porządku, nasze budynki są nowe, ale już widać że sposób ich wykonania szybko odbije się nam czkawką - lepiej mieć zapas pieniędzy na ewentualne remonty.
2. Zaliczki za media - w tej kwestii nie ma raczej o czym dyskutować, są podyktowane przez dostawców więc nie ma tu pola manewru, musi tak być i już.
3. Opłaty stałe za wywóz śmieci i ochronę - są niższe niż poprzednio więc też nie można mieć tu większych zastrzeżeń.
4. Jedyne do czego mam zastrzeżenia to koszty zarządu, administracji, konserwacji i przeglądów. Koszty te wynoszą 1,5 zł / m2, co stanowi 52% wszystkich kosztów eksploatacyjnych. Nawet nie chodzi mi o to, że to dużo - może musi tak być, ja nie będę na ten temat dyskutował. Chodzi o sam fakt jak to zostało przedstawione (o to największe pretensje mieli wszyscy na spotkaniu) - wrzucono do jednego worka koszty wynagrodzenia dla zarządu oraz firmy Mentor wraz z kosztami niezbędnych przeglądów rocznych i konserwacji! Dodatkowo nie było informacji co zawierają poszczególne pozycje - trudno ustosunkować się do czegoś nie mając o tym informacji, stąd takie zamieszanie na spotkaniu. Można było przecież wrzucić te koszty do informacji – myślę, że zaoszczędziłoby to nam wszystkim dużo czasu.
A ponieważ tak się nie stało to te spotkanie było tak naprawdę w większości swego czasu bezproduktywne, mieszkańcy zamiast merytorycznie rozmawiać na ważne tematy dochodzili - co i za ile. Myślę, że to był największy błąd i spowoduje, że na następne spotkanie przyjdzie nie 40% mieszkańców, a 20% - widać było, że większość uznała to za stratę czasu, niestety.
Podsumowując – w moim przypadku opłaty za mieszkanie, przy takich samych prognozach zużycia za wodę i ciepło wzrosną o około 35 zł. Dziwne to trochę, skoro podpisaliśmy rzekomo 3/4 nowych, korzystnych umów z dostawcami. Z drugiej strony doszły opłaty za przeglądy roczne, zwiększył się fundusz remontowy i doszło wynagrodzenie dla zarządu i firmy Mentor (w moim przypadku te 2 ostatnie pozycje to prawie 40 zł – uważam że zdecydowanie za dużo).
już kiedyś zadawałem to pytanie na forum, ale nie doczekałem się odpowiedzi. Może teraz się uda...
mogę wiedzieć jakie zostały ustalone pensje dla członków zarządu? chyba to nie tajemnica? a może...
już kiedyś zadawałem to pytanie na forum, ale nie doczekałem się odpowiedzi. Może teraz się uda...
mogę wiedzieć jakie zostały ustalone pensje dla członków zarządu? chyba to nie tajemnica? a może...
Przecież to nie tajemnica - jest wszystko napisane w projekcie uchwał.
2838,3 zł na cały zarząd, przy 5 osobach wynosi to 567,66 zł na osobę.
dziękuje za odpowiedź
przynajmniej rozwiało to moje wątpliwości , że członkowie zarządu nie robią tego dla pieniędzy...
dziękuje za odpowiedź
przynajmniej rozwiało to moje wątpliwości , że członkowie zarządu robią to dla pieniędzy...
Witaj,
ale przecież możesz pokazać, że można robić to samo i za darmo! Co to za problem? Telefon pewnie masz, samochód też, poświęcisz trochę czasu i pokaż im, że można za darmo! Głowa do góry, jestem z Tobą.
Kaczypuch
Są osliedla w Usrusie gdzie zarząd nie pobiera wynagrodzenia.
Są osliedla w Usrusie gdzie zarząd nie pobiera wynagrodzenia.
Są też kraje, gdzie ludzie nie mają wody i głodują (ale to już nie na Ursusie)
Nie odniosłem wrażenia, aby zarząd był pełen zachwytu nad swoimi umiejętnościami - na jakiej podstawie formułujesz takie oceny? Czy aby nie jesteś ździebko uprzedzony?
Na jakiej podstawie? Na podstawie zachowania pana w granatowym gajerku. Głupi uśmieszek praktyczne mu nie schodził z twarzy za każdym razem jak ktoś o coś pytał albo do niego mówił. Odebrałem to jako lekceważenie.
Są też kraje, gdzie ludzie nie mają wody i głodują (ale to już nie na Ursusie)
Taka pyskówka raczej niewiele wnosi do dyskusji.
1. Fundusz remontowy 0,50 zł / m2 jest jak najbardziej w porządku, nasze budynki są nowe, ale już widać że sposób ich wykonania szybko odbije się nam czkawką - lepiej mieć zapas pieniędzy na ewentualne remonty).
Mi się wydaje to za wysokie, ale biorąc pod uwagę, że po 5 latach robi się przeglądy pięcioletnie, które są znacznie droższe, to jakoś te środki musimy zabezpieczyć.
Jeżeli jesteście w stanie znaleźć ludzi którzy będą pracować dla Was za darmo poświęcając własny czas, energię i pieniądze, przyjmując ciągłą krytykę i pomruki niezadowolenia to szczerze zazdroszczę Wam takich wolontariuszy...
Przepraszam ale prawdą niestety rażącą jest że Zarząd wspólonty nie był przygotowany do zebrania (pomijam już błędy która zrobione zostały w planie gospodarczym, ale jak już się za coś się bierze to może należałoby to zrobić skrupulatnie i sto razy policzyć zanim się coś do ludzi wyśle ). Najlepiej się mądrzyć na forum i obrażać po kolei wszystkich jak leci.
Jedyną osobą, która miała zielone pojęcie o tym co mówi to była Administarator z Mentora i na tym koniec, reszta nie potrafiła większości pytań zadawanych z sali ( a już totalnym brakiem myślenia było określenie garażu lokalem mieszkalnym - oczywiście jak się wszyscy wzburzyli to Pan Przewodniczący uzmysłowił sobie że gadał głupoty). Pomijam już wyjaśnienia dotyczące kwot z palnu gospodarczego - POPROSTU ŻENADA!!!!!!!!
Natka wybacz, ale ty piszesz, jak człowek niespełniony. Chodzi Ci o coś konkretnego ? Zmierzasz do czegoś? Chcesz coś poprawić ? Chcesz do Zarządu ? Napisz kawę na ławę, do czego pijesz. Piszesz jakieś bzdury. Lokal garażowy jest z punktu widzenia ustawy o własności lokali i głosowania oraz udziału w podziale kosztów takim samym lokalem, jak lokal mieszkalny (tyle że to lokal użytkowy) i przyjmij to do wiadomości. Aleś się musiała popisać zauważając przejęzyczenie. I te grosze przy kosztach miejsc postojowych znalazłaś. No słowem strzał w dziesiątkę. A tak na marginesie, robisz na codzeń coś fajnego, co Ci daje satysfakcę? Może warto się w coś zaangażować.
Drodzy sąsiedzi czy ktoś z Was mógłby podsumować spotkanie bez zbędnych emocji. Tak jak ktoś napisał frekwencja nie była imponująca, ale na pewno osoby, których nie było chętnie dowiedziałyby się, co zostało ustalone w trakcie jego przebiegu. Domyślam się, że przebieg był burzliwy, jak zawsze, gdy dotyczy kwestii finansowych. Czy znajdzie się jednak osoba, która poinformuje nieobecnych, co zostało ustalone i jaki będzie koszt, który przyjedzie nam ponosić?
Po zakończeniu głosowania "obiegiem", Zarząd ma obowiązek przesłania informacji o podjętych uchwałach.
Podejrzewam, że należy spodziewać się takiej przesyłki niebawem.
To co mogło ominąć nieobecnych, to druczki aktualizacji danych osobowych. Myślę, że warto zgłosić się do administratora, celem uzupełnienia/aktualizacji danych.
I druga istotna kwestia, to uchwała o skrzynkach. Jeśli ktoś nie będzie chciał dostawać korespondencji do skrzynki, bez pośrednictwa poczty, to będzie musiał to zgłosić administratorowi. Dopiero po takim zgłoszeniu, korespondencja będzie przesyłana pocztą na wskazany adres.
SH
Niestety odbierałam to jednak trochę tak, iż w związku z tym, że większość członków Zarządu ma duże mieszkania, to przyjęcie takiego rozwiązania pozwala również im zaoszczędzić parę złotych.
Wiesz co- jak Cię słucham, to mi się włosy wiesz na czym jeżą? Celnikiem jesteś czy po prostu nie masz chłopa w łózku, bo jak coś to Ci mogę mojego na noc użyczyć! Myślisz, że jakieś tam chłobki parobki robią takie a nie inne wyliczenia, żeby 6zł zaoszczędzić?
A ponieważ tak się nie stało to te spotkanie było tak naprawdę w większości swego czasu bezproduktywne, mieszkańcy zamiast merytorycznie rozmawiać na ważne tematy dochodzili - co i za ile.
Jeśli dobrze pamiętam sama spędziłaś 20 min na bezproduktywnym opowiadaniu o tym, że nie chcesz wrzutek do skrzynki. Wczesniej nie chcialas ochrony wraz z kolezanką obok...
.
Jak się czyta wypowiedzi osobników "Kaczypuch" i "Karol20a" - to aż się wymiotować chce że mamy takich sąsiadów. Nawet szkoda mi czasu żeby to komentować!!!
Kaczypuch to Kristo w innej odsłonie!
Kaczypuch to Kristo w innej odsłonie!
SŁUCHAM????????????
Kaczypuch to Kristo w innej odsłonie!
Teraz to mi kolego podniosłaś ciśnienie....
Przemili Sąsiedzi.
Czy możemy powrócić do meritum tematu? Zaczynacie obrzucać się błotem i wzajemnie obrażać. Dyskusja przestaje być nie tylko konstruktywna, ale i miła do czytania. Weźcie pod uwagę, że każdy może to przeczytać. Wystawiacie sobie i naszemu osiedlu niezbyt pochlebną opinię.
Pozdrawiam,
Alicyjka
Dawno nie pisałem na forum bo nie miałem czasu.
Główny problem nie leży w niekompetencji czy przejęzyczeniach.
Po prostu podstawowy problem (czym jesteśmy wszyscy rozczarowani) to to, że miało być taniej a będzie drożej mimo podpisania korzystniejszych umów z dostawcami. Stąd też słusznie wnioskuję, że opłaty nie spadły, tylko zostały pozornie poszatkowane i poprzesuwane. Zarząd ma przynajmniej nowe czynsze częściowo refundowane (taki żarcik, jakby ktoś nie zrozumiał) a te wcześniejsze informacje o zawarciu bardziej korzystnych umów to była wersja demonstracyjna. Zróbcie coś żeby było rozsądnie i taniej a szacunek się zwiększy.
Podsumowując teksty powyżej to wypowiedzi są naprawdę brzydkie (chodzi o te riposty do uwag forumowiczów). Tak krytyczne i obrzydliwe komentarze mogą wystawiać tylko osoby, których Uwagi te dotyczą alb ich poziom jest poniżej poziomu morza.
Co do Kristo to ta nagła resocjalizacja jest faktycznie podejrzana....
Pozdrawiam
Poczekam z oceną zarządu do przyszłorocznego zebrania
..... że miało być taniej a będzie drożej mimo podpisania korzystniejszych umów z dostawcami. .....
Pozdrawiam
Aktualnie jest to tak skalkulowane, żebysmy mogli zachować ciągłość opłat dla dostawców mediów, czyli żebyśmy mieli ciepłą wodę, wodę i ciepło. Krótko i na temat.
NIe powinniście wiązać powstania wspólnoty z tym, że od razu będzie taniej. Wspólnotę tworzy się, żeby było taniej w perspektywie czasu, zeby nikt przed nikim nic nie ukrył i żeby każdy mógł przejsć się do naszego biura z kalkulatorem i jak nie wierzy- policzyć samemu. Napiszę to jeszcze raz dla tych, którzy nie rozumieją faktów:
Faktura za ogrzewanie: 60k PLN
Światło: 10k PLN
Wpływy za styczeń: 55k PLN.
SUMA: -15k (słownie: minus!! piętnaście tysięcy polskich złotych).
Moja propozycja jest na ten czas taka: taniej będzie bez wody, lub bez ciepłej wody lub bez ciepła w domach. Jeśli nadal osoby, które piszą, ze miało być taniej a nie jest chcą wszystkim udowodnić, ze zarząd to mendy i robią tak, żeby było drożej i specjalnie to robią, i biorą za to kasę i wszystkich okradaja- to ja chętnie swoje miejsce śmiałkowi odstąpię. Czekałem na zebraniu, aż ktoś mnie godnie zastąpi, ale jak widać śmiałków mamy tylko na forum, krzykaczy i pieniaczy. Więc zanim coś napiszecie- zastanówcie się, czy faktycznie ma to sens. Jeśli ktoś chce mieć za darmo- proponuję socjal po drugiej stronie wisły.
Przypomnę Wam, że ja płacę za mieszkanie 450zł + 100 garaż i płacę mniej, niż za mieszkanie 64 metrowe w centrum Łodzi (tam płacę 560zł bez garażu).
Pozdrawiam
Kristo
SUMA: -15k (słownie: minus!! piętnaście tysięcy polskich złotych).
Ta strata wynika w większości zapewne z faktu, że część mieszkańców nie płaci swoich opłat. Myślę, że to jest największy problem, który może zagrozić ciągłości finansowej wspólnoty. Dlatego myślę, że trzeba się na tym skupić i podjąć wszelkie prawne środku w celu walki z tym zjawiskiem. Pamiętam, że na spotkaniu ktoś z sali powiedział, że osoby notorycznie nie płacące swoich zobowiązań powinny zostać zgłoszone do Krajowego Rejestru Długów. Ja się pod tym pomysłem podpisuję - myślę, że świadomość możliwości znalezienia się w takiej sytuacji będzie miała wpływ na osoby, które nie płacą i narażają resztę mieszkańców.
Nie mam tu na myśli oczywiście mieszkańców, którzy z różnych przyczyn nie są w stanie zapłacić za 1-2 miesiące, ale jak ktoś nie płaci od momentu zamieszkania i ma 18 tysięcy zadłużenia (a są takie osoby, zgodnie z informacjami od Zarządu) to jest to niepokojące!!
Też jestem za zgłoszeniem takich osób do Krajowego Rejestru Długów! Mam pytanie do Zarządu-co Zarząd robi w tym temacie- czyli tych mieszkańców, którzy nie płacą notorycznie za swoje lokale? jakie sa postanowienia wobec tych osób?
Też jestem za zgłoszeniem takich osób do Krajowego Rejestru Długów! Mam pytanie do Zarządu-co Zarząd robi w tym temacie- czyli tych mieszkańców, którzy nie płacą notorycznie za swoje lokale? jakie sa postanowienia wobec tych osób?
takie pytania to chyba nalezy kierowac na maila zarządu lub pofatygować sie na cotygodniowy dyżur w biurze administaracji
pozdrawiam sąsiadów
Zarząd nie raczy odpisywać na maile! więc pytam na ogólnym forum...
Pani wybaczy,
Ale informacji na temat sytuacji finansowej naszej Wspólnoty oraz Właścicieli poszczególnych lokali, ze zrozumiałych przyczyn, nie udzielamy na forum ogólnym oraz w odpowiedzi na niepodpisane e-maile otrzymane z ogólnie dostępnych domen.
Jeśli ma Pani ochotę porozmawiać na temat poruszony na forum lub uzyskać odpowiedź na jakikolwiek inny temat związany ze sprawami naszej Wspólnoty mieszkaniowej, zapraszamy na dyżur Wspólnoty. Jeśli ma Pani ochotę porozmawiać z kimś z Zarządu, będziemy wdzięczni jeśli przed dyżurem poinformuje nas Pani o takiej potrzebie.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Skoroszewska 20 i 20A w Warszawie
Zarząd nie raczy odpisywać na maile! więc pytam na ogólnym forum...
Osobiście odpisuje na każdego emaila co 3-4 dni maksymalnie. Jeszcze nie ma osoby, która nie otrzymała odpowiedzi na maila wywieszonego na tablicy korkowej.
K.
Maila wysłałam tydzien temu i niestety zero odpowiedzi ....., rozumiem, że nikt nie będzie tutaj wypisywał dokładnie co sie dzieje w związku z powyższym tematem, myslę że , w kilku punktach w skrócie mógłby zarząd opisać, co się dzieje w tej sprawie, myślę, że byłaby to odpowiedź zadowalająca nas wszystkicj TZN. PŁACĄCYCH REGULARNIE!
tak na marginesie, to również i cięzko się dodzwonić do zarządu na podane telefony, dzwoniłam 3 dni, po kilka razy i nikt nie odbierał. Jeżeli potrzeba zbierać podpisy to i o 21.00 po domach sie chodzi, nawet Pan nie raczy się przedstawić tylko mówi, ze jest z zarządu.....-bez urazy ale chociaz przedstawic sie chyba wypada?
Maila wysłałam tydzien temu i niestety zero odpowiedzi .....,
Szanowna Pani,
nie otrzymaliśmy żadnego emaila. Może się Pani pomyliła w adresie?
Ostatnia odpowiedź na poziomie dziecięcym.... tak na marginesie najlepiej napisać, że sa wyjazdy, że mail nie dotarł, nie w tym rzecz Szanowny Zarządzie. Wystarczyłoby napisać, że zajmujemy sie tą sprawą i juz, ja nie oczekuję, ze ktos będzie tu umieszczał na forum całe raporty dotyczące zadłużeń czy ujawniał infromacje jakie jes postępowanie wobec tych osób.. logiczne , że z pewnych względów jest to zabronione. pozdrawiam
Aha, to kristo to był ten na zebraniu z wkurzającym uśmieszkiem. Powiedz mi w takim razie, co chcesz osiągnąć tym aroganckim zachowaniem? No bo inaczej tego nazwać nie można jak arogancja. Zresztą nie dziwię się Alicji, grzeczność wymaga, żeby się przedstawić. Może dla ciebie to mało ważna sprawa, dla mnie to kolejny przejaw chamstwa.
Może czujesz się niedowartościowany? W takim razie funkcja członka zarządu to dla ciebie za mało. Kandyduj gdzieś do samorządu terytorialnego albo od razu do sejmu, może wtedy będziesz sławny i spełniony i nie będziesz się musiał przedstawiać.
na zebraniu cały zarzad został przedstawiony z imienia i nazwiska, wystarczyło dobrze słuchać i mozna było sie zorientowac który to jest Kristo a który nie .. i bynajmniej ja nie zauwazyłam by jakos głupawo się uśmiechał .. a siedziałam blisko..
pozdrawiam
Aha, to kristo to był ten na zebraniu z wkurzającym uśmieszkiem. Powiedz mi w takim razie, co chcesz osiągnąć tym aroganckim zachowaniem? No bo inaczej tego nazwać nie można jak arogancja. Zresztą nie dziwię się Alicji, grzeczność wymaga, żeby się przedstawić. Może dla ciebie to mało ważna sprawa, dla mnie to kolejny przejaw chamstwa.
Może czujesz się niedowartościowany? W takim razie funkcja członka zarządu to dla ciebie za mało. Kandyduj gdzieś do samorządu terytorialnego albo od razu do sejmu, może wtedy będziesz sławny i spełniony i nie będziesz się musiał przedstawiać.
Wydaje mi się że zaatakowałeś użytkownika Kristo bezpodstawnie - pomyliłeś go i niesłusznie przypisałeś mu zachowanie innej osoby (jestem tego pewien bo byłem na zebraniu).
A w ogóle to te forum powoli robi się bez sensu - zamiast pisać merytorycznie i rozmawiać na temat problemów zaczynacie obrzucać się błotem i "wsiadać" na osoby, dając tym samym upust swoim emocjom.
Widać wyraźnie, że skutkuje to mniejszą ilością postów na forów w ogóle - po co pisać swoje przemyślenia, żeby być za chwilę celem ataków?
Witam,
Potrzebuję odpowiedzi na następujące pytania:
1) Na zabraniu podobno przedstawiono nowe stawki za opłaty. Od kiedy te stawki wchodzą?
2) Czy mam sobie sam przeliczyć czy dostanę gotowe podsumowanie nowego czynszu?
3) I jeszcze pytanie do Kristo. Wspomniałeś, że płacisz za mieszkanie 64 metrowe 450 PLN co daje średnio 7.03PLN/metr2. Jakim cudem wobec tego za większe mieszkanie w tej samej wspólnocie wychodzi mi średnio 10.77 PLN/metr2. Pomyliłeś się, robisz mnie w jajo czy czegoś nie rozumiem?
Odnosząc się do jednego z postów powyżej to chciałem nadmienić, że jest zbyt wcześnie abym podejrzewał Zarząd o nieuczciwość. Rozumiem, ze Wspólnota to swego rodzaju inwestycja ale dlaczego przy takich czynszach wyszło, że i tak ma być więcej. Niby patrzę w papiery i wszystko jest OK ale mimo wolno mi być niemile zaskoczonym mimo wcześniejszych przewidywań i deklaracji. I nie dam sobie wmówić, że czynsze u nas są niższe bo w Łodzi przy Piotrkowskiej jest niby drożej. Po prostu mam swoje doświadczenia i informacje o czynszach w Warszawie, z których wynika to co wynika. Jest generalnie drogo i nie wspomnę o słabej lokalizacji jak i warunkach.
Czy podjazdy w naszym bloku są elektrycznie podgrzewane? Bo te 10 tys za prąd to (porównując do mojego zużycia) tyle co 125 mieszkań. Skąd więc to?
na zebraniu cały zarzad został przedstawiony z imienia i nazwiska, wystarczyło dobrze słuchać i mozna było sie zorientowac który to jest Kristo a który nie .. i bynajmniej ja nie zauwazyłam by jakos głupawo się uśmiechał .. a siedziałam blisko..
pozdrawiam
z tego co pamiętam to nikt nie przedstawiał się nickami z forum.
jak obrzucano błotem i wsiadano na spółdzielnię i syndyka dając upust swoim emocjom to wszyscy byli zachwyceni.
Wtedy wynikało to z bezsilności, nic nie mogliśmy poradzić i nie mieliśmy wpływu na zarządzanie nieruchomością. Teraz jest inaczej - możesz zgłosić się do Zarządu, przedstawić swoje pomysły i sugestie.
Żebyśmy się dobrze zrozumieli - ja tu nie mam zamiaru bronić Zarządu, ani poszczególnych jego członków, sam też w nim nie jestem Ale takie przepychanki słowne niewiele dają, no chyba że ktoś chce sobie ulżyć na chwilę. A ja osobiście też jestem zawiedziony tym, że moja opłata zamiast zmaleć - wzrosła, ale staram się to sobie jakoś logicznie wytłumaczyć.
Aha, to kristo to był ten na zebraniu z wkurzającym uśmieszkiem. Powiedz mi w takim razie, co chcesz osiągnąć tym aroganckim zachowaniem?
Jeśli nie wiesz, kto jest w zarządzie to oznacza, że nie interesujesz się sprawami osiedla.
Przypominam, że zadałem konkretne pytania powyżej. Może ktoś odpowied?
Witam,
Potrzebuję odpowiedzi na następujące pytania:
1) Na zabraniu podobno przedstawiono nowe stawki za opłaty. Od kiedy te stawki wchodzą?
2) Czy mam sobie sam przeliczyć czy dostanę gotowe podsumowanie nowego czynszu?
Zawiadomienie bedzie dostarczone do skrzynek w tym miesiącu
na zebraniu cały zarzad został przedstawiony z imienia i nazwiska, wystarczyło dobrze słuchać i mozna było sie zorientowac który to jest Kristo a który nie .. i bynajmniej ja nie zauwazyłam by jakos głupawo się uśmiechał .. a siedziałam blisko..
pozdrawiam [/quote]
z tego co pamiętam to nikt nie przedstawiał się nickami z forum.
bo rzeczywiscie bardzo ciężko się domyślic ze Kristo to pewnie Krzysztof..
tak sobie wydedukowałam, trudne nie bylo ..
pozdrawiam wszystkich imiennych i nie
..Za czasów spółdzielni też miałeś taką możliwość... każdy chętnie Ci wszystko wyjaśni..
Z tymi czasami Spółdzielni, to chyba nie bardzo masz rację.. Oczywiście teoretyczna możliwość istniała, ale jaka była praktyka, to najlepiej wiedzą koledzy z bloku B1 i po troszce ci, którzy próbowali się czegokolwiek w Spółdzielni dowiedzieć.
Dziś na szczęście jest taka sytuacja, że każdy właściciel ma prawo zajrzeć do każdego "kwitka" związanego ze Wspólnotą i jeśli ma tylko ochotę, może wziąć czynny udział w zmienianiu wspólnotowej rzeczywistości. I nie byłoby chwilami sięgającej dna dyskusji w tym wątku, gdyby zainteresowane osoby skorzystały ze swojego prawa i swoje wypowiedzi oparły na wiedzy a nie domysłach.
Z tego co pamiętam z zebrania, to ktoś z Zarządu wspomniał, że na dyżur przed zebraniem, celem lepszego zapoznania się z przedstawionym materiałem, zgłosił się właściciel tylko jednego lokalu. Myślę, że to zdanie wszystko w tym wątku wyjaśnia.
SH
otrzymalismy materiały na zebranie które odbędzie się 18.03 (czwartek). przedstwione rozliczenia oraz kalkulacje stwek budzą wiele wątpliwosci. Nierzetelność kalkulacji sugeruje "mocno uproszczona metoda kalkulacji kosztów" , wg przedstawionej nam kalkulacji wynika, że lokale mieszkalne są obciążane w całości za: spłatę rat za monitoring i pomieszczenie ochrony, za koszty rachunku bankowego, przygotowanie rozliczenia za 2009r, konserwację monitoringu i domofonów, konserwację wind i telefonów alarmowych w windach, zawyżona jest wartość zużycia energii za części wspólne.
Tak sporządzona kalkulacja pow2oduje, ze lokale mieszkalne ponoszą ciężar utrzymania stanowisk parkingowych, Dlaczego?!!!!!!
Gdzie jest podział na lokale użytkowe czy nie ponoszą żadnych kosztów, czy ponoszą tak jak lokale mieszkalne a jeśli tak, to dlaczego za dźwig skoro nie mają dostępu, ?
Dlaczego stanowiska parkingowe nie ponoszą kosztów za ochronę i dźwig, czyżby garaz nie był ochraniany i monitorowany?
Stan czystości osiedla nigdy nie był taki zły i jaki jest zakres czynnośi firmy sprzątającej, skoro dodatkowo płacimy za odsnieżanie.
W jaki sposob Zarząd Wspólnoty dokonał wyboru firm. Jakie były oferty? ponoć firmy te powiązane są osobowo z firmą zarządzającą Patio. Niech Zarząd przedstawi dokumenty założycielskie tych firm.
Wybór terminu i ogrom zagadnień wyjątkowo ze soba się kłóci, środek tygodnia i późna godzina, widocznie Zarządowi zależy na uzyskaniu kworum
Zastanawiam się, z której wspólnoty właściwie jesteś. Krytykujesz (w swoich pozostałych 7 postach) wspólnotę ze Skoroszewskiej 20 i 20A. Teraz mówisz, że dostałeś zaproszenie na zebranie Tomcia Palucha 35,37,39.
Zebranie na szczęście jest już jutro, więc otrzymasz wszystkie odpowiedzi bezpośrednio od zarządu. Od początku jak tu mieszkamy (prawie 4 lata) to będzie pierwsza taka okazja. 6 miesięcy po wyborze zarządu. Wcześniej od syndyka dostawałeś tylko pisma.
Wszystkie merytoryczne uwagi są bardzo cenne i ja osobiście mam nadzieję, że mieszkańcy wspólnoty przybędą licznie i wspólnie będziemy mogli podjąć kluczowe decyzje w sprawie naszej wspólnoty.
Pozdrawiam
Michał
ps. Jestem ciekaw kiedy Spółdzielnia rozliczy pierwsze 10 miesięcy roku 2009. Mam nadzieję, że po 3 latach doświadczeń nie będzie z tym zwlekać cały rok a na koniec nie przyśle kosmicznych dopłat bez wyjaśnienia z czego wynikają. Myślę, że to by było dziwne, z takim doświadczeniem i specjalistami od kalkulowania kosztów. Oczywiście na zebranie zorganizowane przez spółdzielnie nie liczę.
Michał- zobacz skąd jest Przecież można......;)
Michał- zobacz skąd jest Przecież można......;)
heh skąd ja to znam haha
Kristo, bez przesady moim zamiarem nie było "tropienie" żadnej osoby. Posty archiwalne może przejrzeć każdy użytkownik bez względu na uprawnienia. Wielokrotnie do tego namawiałem nie tylko dlatego, że pozwala to na nie pisanie o sprawach, które już na forum były poruszane ale również daje możliwość poznania opinii i poglądów innych użytkowników.
Pozdrawiam
Michał