grueneberg
Witam,
mam pytanie: czy w związku ze zmianą zarządcy osiedla czynsz nadal wpłacamy na konto Marvipolu? Czy ktoś próbował ostatnio zalogować się na stronę Marvipolu z rozliczeniami? Mi się nie udało - pokazał się komunikat, że strona nie istnieje.
Z góry dzieki za odpowiedź
Ja zalogowałem się bez problemu.
Właściwy adres to: http://www.mmsoft.com.pl/lokale.php?Adm=133
Informacja, którą widzę po zalogowaniu, wygląda tak:
Przypominamy, iż wpłaty należy dokonywać do 10-go każdego miesiąca za miesiąc bieżący na r-ek bankowy DnB Nord Polska S.A. 21 2190 0002 3000 0046 2830 0101
Ostatnia synchronizacja: 2009-12-30 10:45:08
Podmiot wspolnoty pozostaje bez zmian, zmienia sie tylko zarzad, wiec konto rownierz nie powinno sie zmienic.
Dziękuję bardzo za informacje i link, rzeczywiście zalogowałam się bez problemu. Wcześniej próbowałam przez główną stronę Marvipolu:(
Pozdrawiam,
K.
mam nadzieję, że dość szybko otrzymamy loginy i hasła do nowej strony Nowego Zarządu i nie będzie żadnych akcji z naszymi rozliczeniami.
Podmiot wspolnoty pozostaje bez zmian, zmienia sie tylko zarzad, wiec konto rownierz nie powinno sie zmienic. Czy ""nowy zarząd"" przed podpisaniem umowy z Atrium próbował renegocjować opłaty za czynsz, który jest bardzo zawyżony jak na tą okolicę?
zgadzam się. Marvipol brał sobie 1,50, Atrium około 0,50, więc czynsz powinien być trochę mniejszy
Czy ""nowy zarząd"" przed podpisaniem umowy z Atrium próbował renegocjować opłaty za czynsz, który jest bardzo zawyżony jak na tą okolicę?
Chyba Pan myli pojęcia i nie za bardzo orientuje się jak funkcjonuje Wspólnota, Zarząd i administrator. Sądzę, że jest więcej takich osób - więc wyjaśniam.
Obecna kwota za czynsz została przyjęta przez mieszkańców na zebraniu w zeszłym roku. Decydowali tylko ci, którzy mieli podpisane akty notarialne. A tak naprawdę to decydował Marvipol bo wtedy miał większość głosów.
Żaden zarząd nie negocjuje opłat za czynsz - nie wiem nawet z kim miałby to robić. Po prostu dostaliśmy "stare" umowy , sprawdzamy je i zlecamy administratorowi szukanie innych firm lub sami to robimy. Mieszkańcy też mają prawo dostarczyć ofertę firm, jeśli uważają że powinniśmy ją rozpatrzyć.
Co do wysokości czynszu to mimo spadku opłaty za administrację, raczej nie ulegnie on radykalnemu obniżeniu. Będzie tak dlatego, że uważamy za konieczne powstanie funduszu remontowego - ale o tym zadecydują wszyscy mieszkańcy. Dodatkowo do tej pory Marvipol nie uwzględniał lub zaniżał pewne koszty, które powinny istnieć w planie gospodarczym:
- kontrole obowiązkowe (zgodnie z art. 62 ustawy prawo budowlane)
- niedoszacowana polisa ubezpieczeniowa
20-25zł za fr od lokalu moim zdaniem wystarczy, przy 309 lokalach mamy 74160-92700zł rocznie, licząc różnicę w zarządzaniu 1 zł za m/kw za np. lokal 70m/kw to odejmując fr czynsz powinien zostać obniżony o około 45-50zł/m-c i tego w większości na nieformalnych zebranich oczekiwaliśmy. Jasne chyba, że nie ustalimy fr na poziomie 70zł, prawda?
pozdrawiam
tr
Czy Sąsiedzi podobnie jak ja na stronie z rozliczeniami, po kliknięciu na Saldo Tabela nie widzą miesiąca I 2010? System ciągle pokazuje mi nadpłatę, bo zapłaciłem czynsz za styczeń, który to miesiąc nie jest uwzględniony w rozliczeniu.
Czy Sąsiedzi podobnie jak ja na stronie z rozliczeniami, po kliknięciu na Saldo Tabela nie widzą miesiąca I 2010? System ciągle pokazuje mi nadpłatę, bo zapłaciłem czynsz za styczeń, który to miesiąc nie jest uwzględniony w rozliczeniu.
Myślę, że Marvipol zawiesił już uaktualnianie tego systemu, bo nie jest już Administratorem.
Teraz czekamy na taki system ze strony Atrium...
Ciekawe czy Marvipol przekazał juz dane o rozliczeniach firmie Atrium.
Czekamy na dokumenty księgowo-finansowe, wg uzgodnień Marvipol ma je przekazać do końca stycznia.
Jak Pan ocenia szanse, że tak się stanie ? Czy ktoś ponagla Marvipol?
Domyślam się , że następnie A24 będzie potrzebowało trochę czasu na zaimportowanie danych. Czy deklarują ile im to zajmie? Kiedy zostanie uchwalony plan gospodarczy na 2010r?
Jak Pan ocenia szanse, że tak się stanie ? Czy ktoś ponagla Marvipol?
Domyślam się , że następnie A24 będzie potrzebowało trochę czasu na zaimportowanie danych. Czy deklarują ile im to zajmie? Kiedy zostanie uchwalony plan gospodarczy na 2010r?
Ponaglać nie ma jak, bo nie ma narzędzi do tego, Atrium trzyma rękę na pulsie. Marvipolowi nic nie zrobimy nawet jak się opóźni przekazanie dokumentacji. Później ileś czasu potrwa wprowadzenie tego do nowego systemu. Dokładnie ile nie wiemy tego, oczywiście będziemy monitorować - w ramach możliwości.
Plan gospodarczy 2010 będzie uchwalony za zebraniu mieszkańców - pewnie pod koniec marca.
wg mnie A21 ma tak szerokie doświadczenie na rynku że mogliby się określić z jakimiś terminami
wg mnie A21 ma tak szerokie doświadczenie na rynku że mogliby się określić z jakimiś terminami
a wg mnie szerokie doświadczenie A21 ma się nijak do określenia terminu. Wiem, że ma Pan dobre intencje, ale czy spodziewa się Pan przejrzystego, kompletnego, terminowego przekazania dokumentacji przez MV? Jeśli Pan za to ręczy to ja mogę ręczyć za termin wprowadzenia danych do systemu A21.
... ja mogę ręczyć za termin wprowadzenia danych do systemu A21.
napisał Pan że nie wiadomo ile potrwa import po stronie A21, więc na razie nie ma za co ręczyć.
zacytowałem fragment, do którego się odniosłem. Jeśli to co Pan napisał (o ręczeniu za termin importu danych) było ironią, to pozwolę sobie wyrazić opinię, że niezręczną w obecnej sytuacji.
Osobiście czuję się niekomfortowo w nierozliczanej wspólnocie:
1) nie wiadomo kiedy Marvipol przekaże papiery
2) nie wiadomo ile potrwa ich import
i zastanawiam się, czy nie można było tej próżni uniknąć, bo mija sobie spokojnie miesiąc i nadal nic nie wiadomo. Nadal, mimo że zarządza nami już inna firma wszystko zależy od dobrej (albo złej ) woli Marvipolu.
A teraz pytanie za 100punktów.
Czy nowa firma, nie chcąc powielać błędu pani Konarskiej, spisała nasze liczniki ze stanem na 1 stycznia 2010 ? Czy znowu będzie dziwaczenie w rozliczeniach?
zacytowałem fragment, do którego się odniosłem. Jeśli to co Pan napisał (o ręczeniu za termin importu danych) było ironią, to pozwolę sobie wyrazić opinię, że niezręczną w obecnej sytuacji.
Osobiście czuję się niekomfortowo w nierozliczanej wspólnocie:
1) nie wiadomo kiedy Marvipol przekaże papiery
2) nie wiadomo ile potrwa ich import
i zastanawiam się, czy nie można było tej próżni uniknąć, bo mija sobie spokojnie miesiąc i nadal nic nie wiadomo. Nadal, mimo że zarządza nami już inna firma wszystko zależy od dobrej (albo złej ) woli Marvipolu.
A teraz pytanie za 100punktów.
Czy nowa firma, nie chcąc powielać błędu pani Konarskiej, spisała nasze liczniki ze stanem na 1 stycznia 2010 ? Czy znowu będzie dziwaczenie w rozliczeniach?
Moja odpowiedź była adekwatna do zadanego pytania.
A ja i reszta zarządu też czujemy się niekomfortowo, ale to MV ma przekazać dokumenty a nie my im.
Co do uniknięcia takiej sytuacji, to nie bardzo widzę inne wyjście. Jeśli ma Pan inne zdanie to chętnie je poznamy, może przydać się na przyszłość.
Oczywiście stan liczników został spisany przy przejmowaniu osiedla.
Pozdrawiam
Daniel Piątek
Panie Danielu,
importu danych jak nie ma tak nie ma. Loginów jak nie ma tak nie ma.
Czy dokumenty zostały już przekazane przez Marvipol.
Ja chcę dostęp do swoich rozliczeń!!!!!
Czy zostały spisane też liczniki wody i energii?
Czy coś w końcu coś robi w zakresie usprawnienia działania na naszym osiedlu?
Proszę nie komentować tego, że robimy co możemy. Nie widać żadnych efektów. Jest luty a rozliczenia legły w gruzach.
Panie Danielu,
importu danych jak nie ma tak nie ma. Loginów jak nie ma tak nie ma.
Czy dokumenty zostały już przekazane przez Marvipol.
Ja chcę dostęp do swoich rozliczeń!!!!!
Czy zostały spisane też liczniki wody i energii?
Czy coś w końcu coś robi w zakresie usprawnienia działania na naszym osiedlu?
Proszę nie komentować tego, że robimy co możemy. Nie widać żadnych efektów. Jest luty a rozliczenia legły w gruzach.
Panie Nastawnik, piszę tak bo nie znam nawet Pańskiego imienia, a chętnie bym Pana poznał - może Pan przyjdzie na dyżur czwartkowy, na forum udziela się Pan bardzo ochoczo i "energetycznie" - więc może Pana energię uda się spożytkować dla dobra Wspólnoty.
Co do Pana pytań:
-Import danych musi mieć swoje źródło. Loginy zostaną udostępnione gdy będą dane w systemie. Jeśli chce Pan login, tylko po to żeby go mieć - to chyba jest Pan wyjątkiem.
-Marvipol przekazał wreszcie dokumenty księgowe. Zostaną one zweryfikowane i wprowadzone do systemu Atrium21.
-Wszyscy mieszkańcy chcą dostępu, ja również. Ale jak wyżej pisałem, nie ma jeszcze danych w systemie Atrium21.
-W poście powyżej napisałem o spisaniu liczników - proszę czytać i inne posty.
-
Czy coś w końcu coś robi w zakresie usprawnienia działania na naszym osiedlu? Mógłby Pan uszczegółowić o co konkretnie chodzi, a na marginesie dodam, że jeśli myślał Pan o rozwiązaniu wszystkich problemów na osiedlu do końca stycznia 2010 - to w takim razie proszę do Zarządu wziąć Harrego Pottera.
Z poważaniem
Daniel Piątek
Panie Danielu,
podsumuję krótko.
1. Atrium " do końca stycznia powinniśmy otrzymać dokumenty rozliczeniowe z Marvipolu". Nie otrzymano, cisza - brak dostępu do rozliczeń
2. Loginów - nie ma, bo nie ma danych. Nie obchodzi mnie to. Ja chcę widzieć swoje rozliczenia, a to że nie możecie uzyskać danych od Marvipolu - mam to gdzieś.
Płacę wymagam, a Wy musicie temu sprostać.
Od Marvipolu otrzymywałem co miesiąc rachunek za czynsz, od Was tego nie mam. A ponadto nadal nie widzę swojego salda.
3. Co do posiadania loginu - to nie powinno Pana interesować, czy chcę go mieć dla własnej przyjemności, czy tez wykorzystywać go do śledzenia na bieżąco swoich rozliczeń.
4. Dziękuję za informację, że "Marvipol przekazał wreszcie dokumenty księgowe. Zostaną one zweryfikowane i wprowadzone do systemu Atrium21". Szkoda tylko, że firma Atrium w kierowanych przeze mnie emailach z takim zapytaniem na razie tego faktu nie potwierdziła.
5. Niech Szanowne Atrium spręży się, to są pieniądze, a nie zabawa i wprowadzi dane szybko do systemu.
6. Co do spisania liczników "-W poście powyżej napisałem o spisaniu liczników - proszę czytać i inne posty." O dziwo i w tym zakresie Atrium nie potwierdza mi tego w emailach. A szkoda, bo miałbym wtedy inne podejście.
7. Jeżeli chodzi o uszczegółowienie w zakresie usprawnienia działania na naszym osiedlu?
Odpowiem tak:
- psująca się co tydzień (2 razy w tygodniu) winda w klatce nr 1. Brak działań.
- pękające ściany w garażu przy stanowisku 73. Brak interwencji
- nie działający podjazd. Brak intwerwencji
- sypiąca się obudowa w windzie w klatce nr 1. Brak interwencji
- sprawa nadmiernych spalin w garażu. Brak interwencji
- zalegający śnieg na dachu. Brak interwencji.
Nie po to powołaliśmy nowy Zarząd żeby go mieć, ale po to żeby działać.
Czekajmy teraz do marca, bo w końcu wtedy zorganizujemy zebranie i "coś" postanowimy. Brawo.
Pozdrawiam
Loginów - nie ma, bo nie ma danych. Nie obchodzi mnie to. Ja chcę widzieć swoje rozliczenia, a to że nie możecie uzyskać danych od Marvipolu - mam to gdzieś.
Płacę wymagam, a Wy musicie temu sprostać.
Piękne... Jeśli fakty są przeciwko, tym gorzej dla faktów... Mój kandydat na post miesiąca. Próbując wymyśleć sposób na natychmiastowe odzyskanie dokumentacji od Marvipolu oczami wyobraźni zobaczyłem nasz zarząd, który w kominiarkach na głowie szturmuje siedzibę poprzedniego zarządcy, rozpruwa kasę pancerną i z piskiem opon oddala się z miejsca zdarzenia.
jest to problem.
Doświadczyłem już tego jak ludzie rzetelnie prowadzą wszelkie sprawy, więc wolę widzieć na bieżąco swoje rozliczenia.
Dla mnie więc jest to problem.
Niestety żaden usługodawca nie ma obowiązku udostępniania serwisu internetowego ze stanem rozliczeń i jakoś trzeba z tym żyć. Pierwsze z brzegu przykłady: RWE, Supermedia...
co nie oznacza, że Atrium nie musi tego udostępnić. Wybrana została firma, która ma nam słuzyć, nie odwrotnie.
I jak się zobowiązała ma zamiar udostępnić. Trzeba tylko zachować nieco realizmu i zrozumieć że wprowadzenie rozliczeń ponad 300 lokali i X wykonawców może trwać dłużej niż jeden dzień, zwłaszcza o ile trzeba to zrobić ręcznie mając jeszcze pozostałe obowiązki.
już swoje powiedziałem. Nie ważne czy mają na to czas czy nie, ma to być zrobione zgodnie z obietnicami.
już swoje powiedziałem. Nie ważne czy mają na to czas czy nie, ma to być zrobione zgodnie z obietnicami.
A jak nie to co hahahahaha
Jakie były wg. pana te obietnice? Jakieś konkrety?
Że też od Marvipolu waćpan tego nie wymagał hihihi podejrzane...
Czy ktoś z Państwa orientuje się , jaka część styczniowej opłaty eksploatacyjnej to opłata za zarządzanie wpływająca do firmy Atrium21 ? (i czy już do nich wpłynęła).
Na rozliczenia mediów oczywiście czekam z niecierpliwością, ale powyższa kwota z pewnością jest już znana, bo powinna być przedmiotem umowy naszej wspólnoty z firmą Atrium21.
Jeśli mnie pamięć nie myli, poprzednia firma pobierała 1,5zł z metra kwadratowego. Ile pobiera A21?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Czy ktoś z Państwa orientuje się , jaka część styczniowej opłaty eksploatacyjnej to opłata za zarządzanie wpływająca do firmy Atrium21 ? (i czy już do nich wpłynęła).
Na rozliczenia mediów oczywiście czekam z niecierpliwością, ale powyższa kwota z pewnością jest już znana, bo powinna być przedmiotem umowy naszej wspólnoty z firmą Atrium21.
Jeśli mnie pamięć nie myli, poprzednia firma pobierała 1,5zł z metra kwadratowego. Ile pobiera A21?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
A21 pobiera 0,62 pln z metra kwadratowego. Z tym, że my nadal płacimy wg ustaleń z zeszłego roku 1,5 pln z metra kwadratowego. Żeby doszło do zmiany musimy podjąć uchwałę, za którą opowie się większość mieszkańców.
Faktura za miesiąc styczeń 2010 została już opłacona.
Z poważaniem
Daniel Piątek
Loginów - nie ma, bo nie ma danych. Nie obchodzi mnie to. Ja chcę widzieć swoje rozliczenia, a to że nie możecie uzyskać danych od Marvipolu - mam to gdzieś.
Płacę wymagam, a Wy musicie temu sprostać.
proponuję zmienić ciąg rozumowania z "płacę więc wymagam" na "mieszkam więc płacę". Ewentualnie zawsze można się wyprowadzić, ale chyba łatwiej mimo wszystko...powtórzę się...ochłonąć.
A co do Zarządu...jedna kwestia - podziwiam, że ma cierpliwość do brania udziału w dyskusjach na tak żenującym poziomie.
Pozdrawiam
sąsiad nastawnik się wkurzył i widze ze dokonal normalnie SACRUM PROFANUM ze wyrazil uzasadnioną krytykę.
to nie powód żeby wyciągać jedno zdanie z jego długiej I SENSOWNEJ wypowiedzi i odsądzać na tej podstawie od czci i wiary - za prosty i biznesowy stosunek. bo to sa chwyty ponizej pasa drodzy Państwo. Nie wypada.
Faktem jest ze jak na razie wszystko przypomina zabawe w chowanego. Mamy piękne hasła ale nie mamy żadnych terminów. Zawsze mozemy jednak wypelnic ankiete dot. zadowolenia z obslugi przez atrium - taka zostala powieszona na tablicy informacyjnej.
Osobiscie nie rozumiem jak firma z tak dlugim doswiadczeniem jak atrium nie umie w krotkim czasie wyegzekwowac dokumentów. Sa skuteczne metody, chyba mozna zagrozic sądowo marvipolowi? Firma z tak duzym doswiadczeniem powinna miec metody. MOze maja za duzo pracy? Swoja droga ciekaw jestem ile osiedli obsluguje w atrium jeden czlowiek, bo kilka razy juz jak do naszego admin dzwonilem to pomylily mu sie osiedla.
MOze by wyslac do Admina zapytanie jakie dokumenty uzyskali a jakie musza jeszcze uzyskac? Przygotowali by taka liste i juz bysmy mieli plan dzialań:)
bo to sa chwyty ponizej pasa drodzy Państwo. Nie wypada.
Do pewnych Pana wypowiedzi na forum można by zastosować Pana komentarz...
Jeżeli tak Pana energia rozpiera, zamiast "szczekać" wesprze Pan realnymi działaniami zarząd? Dlaczego nie ma Pana w zarządzie? Może potrafi Pan wymóc szybkie załatwienie wszystkich spraw, najlepiej w ciągu jednego dnia... bo chyba tego Pan oczekuje.
Nie sztuką jest zrobić coś na odwal, nie stać nas na pominięcie jakiegoś paragrafu i dlatego zarząd i Atrium muszą dokładnie przeanalizować, co i jak i dlaczego w ciągu roku namącił Marvipol... przykładem jest Superporażka...
Nie wydaje mi się sprawą lekką, łatwą i przyjemną przejęcie zarządzania nieruchomością...
Pozdrawiam.
Do pewnych Pana wypowiedzi na forum można by zastosować Pana komentarz...
do których konkretnie ? prosze uzasadnić
a tu od razu front attack... ludzie
Zdaje się że to właśnie metoda sąsiada... czy coś się zmieniło?
cralt: to Pan napisal ze mopje wypowiedzi to szczekanie.
Obserwowałem Pana wypowiedzi na forum i tylko takie coś mi przyszło do głowy.
Zapewne Pan inaczej interpretuje te wypowiedzi, a ja właśnie tak... czasami warto się zastanowić...
nie kłóćmy się proszę!...
rozsądniej widzę, w ogóle nic nie pisać, bo i tak zostanie się zaatakowanym.
Mam nadzieję tylko, że "nie obudzimy się" po jakimś czasie "z ręką w nocniku". Bo przypuszczam, że jeżeli teraz nie będziemy działać, to nie wystarczy nam kasy na naprawianie wszystkiego po Marvipolu.
Ale cóż - szkoda gadać, bo to i tak nie ma sensu
Czy sąsiedzi orientują się w jakiej wysokości płacimy czynsz za maj 2010 ?
Czy po staremu, czy w nowej droższej wersji?
Czy sąsiedzi orientują się w jakiej wysokości płacimy czynsz za maj 2010 ?
Czy po staremu, czy w nowej droższej wersji?
Wg administratora w przyszłym tygodniu mają pojawić się nowe naliczenia wraz z nowymi nr kont (indywidualne dla każdego lokalu).
Wg administratora w przyszłym tygodniu mają pojawić się nowe naliczenia wraz z nowymi nr kont (indywidualne dla każdego lokalu).
Albo się nie wyrobił, albo mam dziurawą skrzynkę. Dzisiaj mija chyba termin zapłaty za maj?
Dostali coś sąsiedzi?
Ja płacę w tym miesiącu na dotychczasowe konto (indywidualnych jeszcze nie założono z przyczyn technicznych - coś takiego dla całego osiedla jednak trwa), a ponieważ nie dostałem informacji o zmianie, to przelewam tyle, ile zawsze.
I proszę - w skrzynkach jest już nowy czynsz - ja płacę mniej : )))) I na dotychczasowe konto : )
ja płacę mniej : ))))
ale czy na pewno?
zgodnie z planem gospodarczym zmniejszono nam po prostu zaliczki na media, a wzrosły opłaty na utrzymanie części wspólnych i doszła opłata za zarządzanie oraz fundusz remontowy.
Wg mnie płacimy drożej, choć nominalnie miesięcznie mniej za sprawą mniejszych zaliczek (czyli miesięcznie jest mniej, ale znacznie mniej też będzie do zwrotu przy półrocznym rozliczeniu mediów).
Taki myk.
Zalety oszczędzania są trudne do przecenienia, tyle że to nie ma tu nic do rzeczy.
Powiem inaczej: większą cześć czynszu stanowią teraz koszty, na które nie ma wpływu indywidualne zużycie.
Przed zmianą, oszczędności na mediach przekładały się na większą kwotę zwrotu, niż po zmianie. Na razie nie będzie tego dobitnie widać, ponieważ najbliższe rozliczenie mediów przypada na koniec czerwca, czyli niedługo. Jednak w następnym półroczu będzie to już widoczne.
Uprzedzając pytania, głosowałem za przyjęciem tego planu, świadomy kosztów m.in. utworzenia funduszu remontowego jak i celowego na SM (co być może się zwróci). Jednak nie oznacza, to że jest "mniej" do zapłacenia (a suma sumarum wręcz przeciwnie).
Jednak jeśli komuś się wydaje że płaci mniej i mu z tym dobrze, to ja już się nie wtrącam.
Uprzedzając pytania, głosowałem za przyjęciem tego planu, świadomy kosztów m.in. utworzenia funduszu remontowego jak i celowego na SM (co być może się zwróci). Jednak nie oznacza, to że jest "mniej" do zapłacenia (a suma sumarum wręcz przeciwnie).
Jednak jeśli komuś się wydaje że płaci mniej i mu z tym dobrze, to ja już się nie wtrącam.
Ja też głosowałem za, natomiast, ile zapłacimy, to wyjdzie w praniu - przy ekonomicznym zużyciu może się okazać, że się wcale nie dopłaci mimo obniżenia zaliczek.
my płacimy więcej niż płaciliśmy
mam pytanie: czy w związku ze zmianą zarządcy osiedla czynsz nadal wpłacamy na konto Marvipolu? Czy ktoś próbował ostatnio zalogować się na stronę Marvipolu z rozliczeniami? Mi się nie udało - pokazał się komunikat, że strona nie istnieje.
Z góry dzieki za odpowiedź
Ja zalogowałem się bez problemu.
Właściwy adres to: http://www.mmsoft.com.pl/lokale.php?Adm=133
Informacja, którą widzę po zalogowaniu, wygląda tak:
Przypominamy, iż wpłaty należy dokonywać do 10-go każdego miesiąca za miesiąc bieżący na r-ek bankowy DnB Nord Polska S.A. 21 2190 0002 3000 0046 2830 0101
Ostatnia synchronizacja: 2009-12-30 10:45:08
Podmiot wspolnoty pozostaje bez zmian, zmienia sie tylko zarzad, wiec konto rownierz nie powinno sie zmienic.
Dziękuję bardzo za informacje i link, rzeczywiście zalogowałam się bez problemu. Wcześniej próbowałam przez główną stronę Marvipolu:(
Pozdrawiam,
K.
mam nadzieję, że dość szybko otrzymamy loginy i hasła do nowej strony Nowego Zarządu i nie będzie żadnych akcji z naszymi rozliczeniami.
Podmiot wspolnoty pozostaje bez zmian, zmienia sie tylko zarzad, wiec konto rownierz nie powinno sie zmienic. Czy ""nowy zarząd"" przed podpisaniem umowy z Atrium próbował renegocjować opłaty za czynsz, który jest bardzo zawyżony jak na tą okolicę?
zgadzam się. Marvipol brał sobie 1,50, Atrium około 0,50, więc czynsz powinien być trochę mniejszy
Czy ""nowy zarząd"" przed podpisaniem umowy z Atrium próbował renegocjować opłaty za czynsz, który jest bardzo zawyżony jak na tą okolicę?
Chyba Pan myli pojęcia i nie za bardzo orientuje się jak funkcjonuje Wspólnota, Zarząd i administrator. Sądzę, że jest więcej takich osób - więc wyjaśniam.
Obecna kwota za czynsz została przyjęta przez mieszkańców na zebraniu w zeszłym roku. Decydowali tylko ci, którzy mieli podpisane akty notarialne. A tak naprawdę to decydował Marvipol bo wtedy miał większość głosów.
Żaden zarząd nie negocjuje opłat za czynsz - nie wiem nawet z kim miałby to robić. Po prostu dostaliśmy "stare" umowy , sprawdzamy je i zlecamy administratorowi szukanie innych firm lub sami to robimy. Mieszkańcy też mają prawo dostarczyć ofertę firm, jeśli uważają że powinniśmy ją rozpatrzyć.
Co do wysokości czynszu to mimo spadku opłaty za administrację, raczej nie ulegnie on radykalnemu obniżeniu. Będzie tak dlatego, że uważamy za konieczne powstanie funduszu remontowego - ale o tym zadecydują wszyscy mieszkańcy. Dodatkowo do tej pory Marvipol nie uwzględniał lub zaniżał pewne koszty, które powinny istnieć w planie gospodarczym:
- kontrole obowiązkowe (zgodnie z art. 62 ustawy prawo budowlane)
- niedoszacowana polisa ubezpieczeniowa
20-25zł za fr od lokalu moim zdaniem wystarczy, przy 309 lokalach mamy 74160-92700zł rocznie, licząc różnicę w zarządzaniu 1 zł za m/kw za np. lokal 70m/kw to odejmując fr czynsz powinien zostać obniżony o około 45-50zł/m-c i tego w większości na nieformalnych zebranich oczekiwaliśmy. Jasne chyba, że nie ustalimy fr na poziomie 70zł, prawda?
pozdrawiam
tr
Czy Sąsiedzi podobnie jak ja na stronie z rozliczeniami, po kliknięciu na Saldo Tabela nie widzą miesiąca I 2010? System ciągle pokazuje mi nadpłatę, bo zapłaciłem czynsz za styczeń, który to miesiąc nie jest uwzględniony w rozliczeniu.
Czy Sąsiedzi podobnie jak ja na stronie z rozliczeniami, po kliknięciu na Saldo Tabela nie widzą miesiąca I 2010? System ciągle pokazuje mi nadpłatę, bo zapłaciłem czynsz za styczeń, który to miesiąc nie jest uwzględniony w rozliczeniu.
Myślę, że Marvipol zawiesił już uaktualnianie tego systemu, bo nie jest już Administratorem.
Teraz czekamy na taki system ze strony Atrium...
Ciekawe czy Marvipol przekazał juz dane o rozliczeniach firmie Atrium.
Czekamy na dokumenty księgowo-finansowe, wg uzgodnień Marvipol ma je przekazać do końca stycznia.
Jak Pan ocenia szanse, że tak się stanie ? Czy ktoś ponagla Marvipol?
Domyślam się , że następnie A24 będzie potrzebowało trochę czasu na zaimportowanie danych. Czy deklarują ile im to zajmie? Kiedy zostanie uchwalony plan gospodarczy na 2010r?
Jak Pan ocenia szanse, że tak się stanie ? Czy ktoś ponagla Marvipol?
Domyślam się , że następnie A24 będzie potrzebowało trochę czasu na zaimportowanie danych. Czy deklarują ile im to zajmie? Kiedy zostanie uchwalony plan gospodarczy na 2010r?
Ponaglać nie ma jak, bo nie ma narzędzi do tego, Atrium trzyma rękę na pulsie. Marvipolowi nic nie zrobimy nawet jak się opóźni przekazanie dokumentacji. Później ileś czasu potrwa wprowadzenie tego do nowego systemu. Dokładnie ile nie wiemy tego, oczywiście będziemy monitorować - w ramach możliwości.
Plan gospodarczy 2010 będzie uchwalony za zebraniu mieszkańców - pewnie pod koniec marca.
wg mnie A21 ma tak szerokie doświadczenie na rynku że mogliby się określić z jakimiś terminami
wg mnie A21 ma tak szerokie doświadczenie na rynku że mogliby się określić z jakimiś terminami
a wg mnie szerokie doświadczenie A21 ma się nijak do określenia terminu. Wiem, że ma Pan dobre intencje, ale czy spodziewa się Pan przejrzystego, kompletnego, terminowego przekazania dokumentacji przez MV? Jeśli Pan za to ręczy to ja mogę ręczyć za termin wprowadzenia danych do systemu A21.
... ja mogę ręczyć za termin wprowadzenia danych do systemu A21.
napisał Pan że nie wiadomo ile potrwa import po stronie A21, więc na razie nie ma za co ręczyć.
zacytowałem fragment, do którego się odniosłem. Jeśli to co Pan napisał (o ręczeniu za termin importu danych) było ironią, to pozwolę sobie wyrazić opinię, że niezręczną w obecnej sytuacji.
Osobiście czuję się niekomfortowo w nierozliczanej wspólnocie:
1) nie wiadomo kiedy Marvipol przekaże papiery
2) nie wiadomo ile potrwa ich import
i zastanawiam się, czy nie można było tej próżni uniknąć, bo mija sobie spokojnie miesiąc i nadal nic nie wiadomo. Nadal, mimo że zarządza nami już inna firma wszystko zależy od dobrej (albo złej ) woli Marvipolu.
A teraz pytanie za 100punktów.
Czy nowa firma, nie chcąc powielać błędu pani Konarskiej, spisała nasze liczniki ze stanem na 1 stycznia 2010 ? Czy znowu będzie dziwaczenie w rozliczeniach?
zacytowałem fragment, do którego się odniosłem. Jeśli to co Pan napisał (o ręczeniu za termin importu danych) było ironią, to pozwolę sobie wyrazić opinię, że niezręczną w obecnej sytuacji.
Osobiście czuję się niekomfortowo w nierozliczanej wspólnocie:
1) nie wiadomo kiedy Marvipol przekaże papiery
2) nie wiadomo ile potrwa ich import
i zastanawiam się, czy nie można było tej próżni uniknąć, bo mija sobie spokojnie miesiąc i nadal nic nie wiadomo. Nadal, mimo że zarządza nami już inna firma wszystko zależy od dobrej (albo złej ) woli Marvipolu.
A teraz pytanie za 100punktów.
Czy nowa firma, nie chcąc powielać błędu pani Konarskiej, spisała nasze liczniki ze stanem na 1 stycznia 2010 ? Czy znowu będzie dziwaczenie w rozliczeniach?
Moja odpowiedź była adekwatna do zadanego pytania.
A ja i reszta zarządu też czujemy się niekomfortowo, ale to MV ma przekazać dokumenty a nie my im.
Co do uniknięcia takiej sytuacji, to nie bardzo widzę inne wyjście. Jeśli ma Pan inne zdanie to chętnie je poznamy, może przydać się na przyszłość.
Oczywiście stan liczników został spisany przy przejmowaniu osiedla.
Pozdrawiam
Daniel Piątek
Panie Danielu,
importu danych jak nie ma tak nie ma. Loginów jak nie ma tak nie ma.
Czy dokumenty zostały już przekazane przez Marvipol.
Ja chcę dostęp do swoich rozliczeń!!!!!
Czy zostały spisane też liczniki wody i energii?
Czy coś w końcu coś robi w zakresie usprawnienia działania na naszym osiedlu?
Proszę nie komentować tego, że robimy co możemy. Nie widać żadnych efektów. Jest luty a rozliczenia legły w gruzach.
Panie Danielu,
importu danych jak nie ma tak nie ma. Loginów jak nie ma tak nie ma.
Czy dokumenty zostały już przekazane przez Marvipol.
Ja chcę dostęp do swoich rozliczeń!!!!!
Czy zostały spisane też liczniki wody i energii?
Czy coś w końcu coś robi w zakresie usprawnienia działania na naszym osiedlu?
Proszę nie komentować tego, że robimy co możemy. Nie widać żadnych efektów. Jest luty a rozliczenia legły w gruzach.
Panie Nastawnik, piszę tak bo nie znam nawet Pańskiego imienia, a chętnie bym Pana poznał - może Pan przyjdzie na dyżur czwartkowy, na forum udziela się Pan bardzo ochoczo i "energetycznie" - więc może Pana energię uda się spożytkować dla dobra Wspólnoty.
Co do Pana pytań:
-Import danych musi mieć swoje źródło. Loginy zostaną udostępnione gdy będą dane w systemie. Jeśli chce Pan login, tylko po to żeby go mieć - to chyba jest Pan wyjątkiem.
-Marvipol przekazał wreszcie dokumenty księgowe. Zostaną one zweryfikowane i wprowadzone do systemu Atrium21.
-Wszyscy mieszkańcy chcą dostępu, ja również. Ale jak wyżej pisałem, nie ma jeszcze danych w systemie Atrium21.
-W poście powyżej napisałem o spisaniu liczników - proszę czytać i inne posty.
-
Czy coś w końcu coś robi w zakresie usprawnienia działania na naszym osiedlu? Mógłby Pan uszczegółowić o co konkretnie chodzi, a na marginesie dodam, że jeśli myślał Pan o rozwiązaniu wszystkich problemów na osiedlu do końca stycznia 2010 - to w takim razie proszę do Zarządu wziąć Harrego Pottera.
Z poważaniem
Daniel Piątek
Panie Danielu,
podsumuję krótko.
1. Atrium " do końca stycznia powinniśmy otrzymać dokumenty rozliczeniowe z Marvipolu". Nie otrzymano, cisza - brak dostępu do rozliczeń
2. Loginów - nie ma, bo nie ma danych. Nie obchodzi mnie to. Ja chcę widzieć swoje rozliczenia, a to że nie możecie uzyskać danych od Marvipolu - mam to gdzieś.
Płacę wymagam, a Wy musicie temu sprostać.
Od Marvipolu otrzymywałem co miesiąc rachunek za czynsz, od Was tego nie mam. A ponadto nadal nie widzę swojego salda.
3. Co do posiadania loginu - to nie powinno Pana interesować, czy chcę go mieć dla własnej przyjemności, czy tez wykorzystywać go do śledzenia na bieżąco swoich rozliczeń.
4. Dziękuję za informację, że "Marvipol przekazał wreszcie dokumenty księgowe. Zostaną one zweryfikowane i wprowadzone do systemu Atrium21". Szkoda tylko, że firma Atrium w kierowanych przeze mnie emailach z takim zapytaniem na razie tego faktu nie potwierdziła.
5. Niech Szanowne Atrium spręży się, to są pieniądze, a nie zabawa i wprowadzi dane szybko do systemu.
6. Co do spisania liczników "-W poście powyżej napisałem o spisaniu liczników - proszę czytać i inne posty." O dziwo i w tym zakresie Atrium nie potwierdza mi tego w emailach. A szkoda, bo miałbym wtedy inne podejście.
7. Jeżeli chodzi o uszczegółowienie w zakresie usprawnienia działania na naszym osiedlu?
Odpowiem tak:
- psująca się co tydzień (2 razy w tygodniu) winda w klatce nr 1. Brak działań.
- pękające ściany w garażu przy stanowisku 73. Brak interwencji
- nie działający podjazd. Brak intwerwencji
- sypiąca się obudowa w windzie w klatce nr 1. Brak interwencji
- sprawa nadmiernych spalin w garażu. Brak interwencji
- zalegający śnieg na dachu. Brak interwencji.
Nie po to powołaliśmy nowy Zarząd żeby go mieć, ale po to żeby działać.
Czekajmy teraz do marca, bo w końcu wtedy zorganizujemy zebranie i "coś" postanowimy. Brawo.
Pozdrawiam
Loginów - nie ma, bo nie ma danych. Nie obchodzi mnie to. Ja chcę widzieć swoje rozliczenia, a to że nie możecie uzyskać danych od Marvipolu - mam to gdzieś.
Płacę wymagam, a Wy musicie temu sprostać.
Piękne... Jeśli fakty są przeciwko, tym gorzej dla faktów... Mój kandydat na post miesiąca. Próbując wymyśleć sposób na natychmiastowe odzyskanie dokumentacji od Marvipolu oczami wyobraźni zobaczyłem nasz zarząd, który w kominiarkach na głowie szturmuje siedzibę poprzedniego zarządcy, rozpruwa kasę pancerną i z piskiem opon oddala się z miejsca zdarzenia.
jest to problem.
Doświadczyłem już tego jak ludzie rzetelnie prowadzą wszelkie sprawy, więc wolę widzieć na bieżąco swoje rozliczenia.
Dla mnie więc jest to problem.
Niestety żaden usługodawca nie ma obowiązku udostępniania serwisu internetowego ze stanem rozliczeń i jakoś trzeba z tym żyć. Pierwsze z brzegu przykłady: RWE, Supermedia...
co nie oznacza, że Atrium nie musi tego udostępnić. Wybrana została firma, która ma nam słuzyć, nie odwrotnie.
I jak się zobowiązała ma zamiar udostępnić. Trzeba tylko zachować nieco realizmu i zrozumieć że wprowadzenie rozliczeń ponad 300 lokali i X wykonawców może trwać dłużej niż jeden dzień, zwłaszcza o ile trzeba to zrobić ręcznie mając jeszcze pozostałe obowiązki.
już swoje powiedziałem. Nie ważne czy mają na to czas czy nie, ma to być zrobione zgodnie z obietnicami.
już swoje powiedziałem. Nie ważne czy mają na to czas czy nie, ma to być zrobione zgodnie z obietnicami.
A jak nie to co hahahahaha
Jakie były wg. pana te obietnice? Jakieś konkrety?
Że też od Marvipolu waćpan tego nie wymagał hihihi podejrzane...
Czy ktoś z Państwa orientuje się , jaka część styczniowej opłaty eksploatacyjnej to opłata za zarządzanie wpływająca do firmy Atrium21 ? (i czy już do nich wpłynęła).
Na rozliczenia mediów oczywiście czekam z niecierpliwością, ale powyższa kwota z pewnością jest już znana, bo powinna być przedmiotem umowy naszej wspólnoty z firmą Atrium21.
Jeśli mnie pamięć nie myli, poprzednia firma pobierała 1,5zł z metra kwadratowego. Ile pobiera A21?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Czy ktoś z Państwa orientuje się , jaka część styczniowej opłaty eksploatacyjnej to opłata za zarządzanie wpływająca do firmy Atrium21 ? (i czy już do nich wpłynęła).
Na rozliczenia mediów oczywiście czekam z niecierpliwością, ale powyższa kwota z pewnością jest już znana, bo powinna być przedmiotem umowy naszej wspólnoty z firmą Atrium21.
Jeśli mnie pamięć nie myli, poprzednia firma pobierała 1,5zł z metra kwadratowego. Ile pobiera A21?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
A21 pobiera 0,62 pln z metra kwadratowego. Z tym, że my nadal płacimy wg ustaleń z zeszłego roku 1,5 pln z metra kwadratowego. Żeby doszło do zmiany musimy podjąć uchwałę, za którą opowie się większość mieszkańców.
Faktura za miesiąc styczeń 2010 została już opłacona.
Z poważaniem
Daniel Piątek
Loginów - nie ma, bo nie ma danych. Nie obchodzi mnie to. Ja chcę widzieć swoje rozliczenia, a to że nie możecie uzyskać danych od Marvipolu - mam to gdzieś.
Płacę wymagam, a Wy musicie temu sprostać.
proponuję zmienić ciąg rozumowania z "płacę więc wymagam" na "mieszkam więc płacę". Ewentualnie zawsze można się wyprowadzić, ale chyba łatwiej mimo wszystko...powtórzę się...ochłonąć.
A co do Zarządu...jedna kwestia - podziwiam, że ma cierpliwość do brania udziału w dyskusjach na tak żenującym poziomie.
Pozdrawiam
sąsiad nastawnik się wkurzył i widze ze dokonal normalnie SACRUM PROFANUM ze wyrazil uzasadnioną krytykę.
to nie powód żeby wyciągać jedno zdanie z jego długiej I SENSOWNEJ wypowiedzi i odsądzać na tej podstawie od czci i wiary - za prosty i biznesowy stosunek. bo to sa chwyty ponizej pasa drodzy Państwo. Nie wypada.
Faktem jest ze jak na razie wszystko przypomina zabawe w chowanego. Mamy piękne hasła ale nie mamy żadnych terminów. Zawsze mozemy jednak wypelnic ankiete dot. zadowolenia z obslugi przez atrium - taka zostala powieszona na tablicy informacyjnej.
Osobiscie nie rozumiem jak firma z tak dlugim doswiadczeniem jak atrium nie umie w krotkim czasie wyegzekwowac dokumentów. Sa skuteczne metody, chyba mozna zagrozic sądowo marvipolowi? Firma z tak duzym doswiadczeniem powinna miec metody. MOze maja za duzo pracy? Swoja droga ciekaw jestem ile osiedli obsluguje w atrium jeden czlowiek, bo kilka razy juz jak do naszego admin dzwonilem to pomylily mu sie osiedla.
MOze by wyslac do Admina zapytanie jakie dokumenty uzyskali a jakie musza jeszcze uzyskac? Przygotowali by taka liste i juz bysmy mieli plan dzialań:)
bo to sa chwyty ponizej pasa drodzy Państwo. Nie wypada.
Do pewnych Pana wypowiedzi na forum można by zastosować Pana komentarz...
Jeżeli tak Pana energia rozpiera, zamiast "szczekać" wesprze Pan realnymi działaniami zarząd? Dlaczego nie ma Pana w zarządzie? Może potrafi Pan wymóc szybkie załatwienie wszystkich spraw, najlepiej w ciągu jednego dnia... bo chyba tego Pan oczekuje.
Nie sztuką jest zrobić coś na odwal, nie stać nas na pominięcie jakiegoś paragrafu i dlatego zarząd i Atrium muszą dokładnie przeanalizować, co i jak i dlaczego w ciągu roku namącił Marvipol... przykładem jest Superporażka...
Nie wydaje mi się sprawą lekką, łatwą i przyjemną przejęcie zarządzania nieruchomością...
Pozdrawiam.
Do pewnych Pana wypowiedzi na forum można by zastosować Pana komentarz...
do których konkretnie ? prosze uzasadnić
a tu od razu front attack... ludzie
Zdaje się że to właśnie metoda sąsiada... czy coś się zmieniło?
cralt: to Pan napisal ze mopje wypowiedzi to szczekanie.
Obserwowałem Pana wypowiedzi na forum i tylko takie coś mi przyszło do głowy.
Zapewne Pan inaczej interpretuje te wypowiedzi, a ja właśnie tak... czasami warto się zastanowić...
nie kłóćmy się proszę!...
rozsądniej widzę, w ogóle nic nie pisać, bo i tak zostanie się zaatakowanym.
Mam nadzieję tylko, że "nie obudzimy się" po jakimś czasie "z ręką w nocniku". Bo przypuszczam, że jeżeli teraz nie będziemy działać, to nie wystarczy nam kasy na naprawianie wszystkiego po Marvipolu.
Ale cóż - szkoda gadać, bo to i tak nie ma sensu
Czy sąsiedzi orientują się w jakiej wysokości płacimy czynsz za maj 2010 ?
Czy po staremu, czy w nowej droższej wersji?
Czy sąsiedzi orientują się w jakiej wysokości płacimy czynsz za maj 2010 ?
Czy po staremu, czy w nowej droższej wersji?
Wg administratora w przyszłym tygodniu mają pojawić się nowe naliczenia wraz z nowymi nr kont (indywidualne dla każdego lokalu).
Wg administratora w przyszłym tygodniu mają pojawić się nowe naliczenia wraz z nowymi nr kont (indywidualne dla każdego lokalu).
Albo się nie wyrobił, albo mam dziurawą skrzynkę. Dzisiaj mija chyba termin zapłaty za maj?
Dostali coś sąsiedzi?
Ja płacę w tym miesiącu na dotychczasowe konto (indywidualnych jeszcze nie założono z przyczyn technicznych - coś takiego dla całego osiedla jednak trwa), a ponieważ nie dostałem informacji o zmianie, to przelewam tyle, ile zawsze.
I proszę - w skrzynkach jest już nowy czynsz - ja płacę mniej : )))) I na dotychczasowe konto : )
ja płacę mniej : ))))
ale czy na pewno?
zgodnie z planem gospodarczym zmniejszono nam po prostu zaliczki na media, a wzrosły opłaty na utrzymanie części wspólnych i doszła opłata za zarządzanie oraz fundusz remontowy.
Wg mnie płacimy drożej, choć nominalnie miesięcznie mniej za sprawą mniejszych zaliczek (czyli miesięcznie jest mniej, ale znacznie mniej też będzie do zwrotu przy półrocznym rozliczeniu mediów).
Taki myk.
Zalety oszczędzania są trudne do przecenienia, tyle że to nie ma tu nic do rzeczy.
Powiem inaczej: większą cześć czynszu stanowią teraz koszty, na które nie ma wpływu indywidualne zużycie.
Przed zmianą, oszczędności na mediach przekładały się na większą kwotę zwrotu, niż po zmianie. Na razie nie będzie tego dobitnie widać, ponieważ najbliższe rozliczenie mediów przypada na koniec czerwca, czyli niedługo. Jednak w następnym półroczu będzie to już widoczne.
Uprzedzając pytania, głosowałem za przyjęciem tego planu, świadomy kosztów m.in. utworzenia funduszu remontowego jak i celowego na SM (co być może się zwróci). Jednak nie oznacza, to że jest "mniej" do zapłacenia (a suma sumarum wręcz przeciwnie).
Jednak jeśli komuś się wydaje że płaci mniej i mu z tym dobrze, to ja już się nie wtrącam.
Uprzedzając pytania, głosowałem za przyjęciem tego planu, świadomy kosztów m.in. utworzenia funduszu remontowego jak i celowego na SM (co być może się zwróci). Jednak nie oznacza, to że jest "mniej" do zapłacenia (a suma sumarum wręcz przeciwnie).
Jednak jeśli komuś się wydaje że płaci mniej i mu z tym dobrze, to ja już się nie wtrącam.
Ja też głosowałem za, natomiast, ile zapłacimy, to wyjdzie w praniu - przy ekonomicznym zużyciu może się okazać, że się wcale nie dopłaci mimo obniżenia zaliczek.
my płacimy więcej niż płaciliśmy