grueneberg
Witam,
Nas również niepokoja koszty wymieniane w planie gospodarczym. Tym bardziej, ze
na wielu sąsiednich osiedlach (ktore sa juz nieco starsze, a wiec czesciej wymagaja konserwacji) koszty sa znacznie nizsze. Pewne pozycje sa naszym zdaniem kompletnie nieuzasadnione. Wiele na ten temat napisano juz w postach "czynsz" i akt "notarialny".
Z tego co sie zdazylam zorientowac i wypytac u administratora - pierwsze zebranie wspolnoty (na ktorym - mam nadzieje bedzie zatwierdzony plan gospodarczy) odbedzie sie w 1 kwartale br i wszyscy wlasciele zostana na to zebranie zaproszeni.
Oczywiscie na takie zebranie beda zaproszone osoby, ktore juz podpisaly akt. Im wiecej bedzie nas - wlascicieli mieszkan na zebraniu, tym latwiej bedzie nam przeglosowac rozne kwestie i utworzyc sprawny i zaangazowny Zarzad Wspolnoty.
Z informacji od Administratora wynika, ze aktow jest juz kilkanascie. My rowniez planujemy podpisac akt jeszcze w styczniu.
Mamy zatem nastepujaca propozycje:
Osoby, ktore chcialyby aktywnie uczestniczyc w dzialalnosci naszej przyszlej wspolnoty i miec wplyw na nasze oszczednosci proponuje aby dopisaly sie do tego posta. Zobaczymy jak duzo nas jest.
Ania i Tomasz
Wspolnota juz powstala, ale wiekszosc glosow na zebraniu caly czas nalezy do wlasciela wiekszosci lokali.
Ponizej cytat z www.wspolnotamieszkaniowa.pl
"Jak powstaje Wspólnota?
(2008-08-22 15:34:06)
Wspólnoty nie można założyć, powstaje ona bowiem niejako automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której wyodrębniono i zbyto choćby jeden lokal, a oprócz niego istnieje przynajmniej siedem następnych możliwych do wyodrębnienia.
Wspólnoty nie można założyć, powstaje ona bowiem niejako automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której wyodrębniono i zbyto choćby jeden lokal, a oprócz niego istnieje przynajmniej siedem następnych możliwych do wyodrębnienia.
Zatem na początku wspólnota składa się z dwóch właścicieli – tego, który sprzedał lokal (np. gminy) i jest właścicielem reszty budynku oraz właściciela lokalu.
Z biegiem czasu i w miarę sprzedaży następnych lokali udział dotychczasowego właściciela będzie się zmniejszał, a liczba członków wspólnoty będzie się zwiększać. Wyodrębnienie lokalu oprócz umowy może nastąpić także z mocy orzeczenia sądu.
Obowiązki członka wspólnoty
I jeszcze jedna ciekawa informacja. Glownie ostatnie zdanie:
"Członkowie wspólnoty ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Należne od nich kwoty są proporcjonalne do udziałów we wspólnocie poszczególnych właścicieli. Co miesiąc z góry - do dziesiątego dnia każdego miesiąca - odprowadzają oni zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Pieniądze wspólnota przeznacza na: wydatki remonty i bieżącą konserwację, utrzymanie porządku i czystości, wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne (jeżeli nie pokrywają je bezpośrednio właściciele poszczególnych lokali) oraz na opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody zużytych na potrzeby nieruchomości wspólnej oraz na opłaty za antenę zbiorczą i windę. Opłaty należne od członka wspólnoty wylicza się na podstawie jego udziału, a nie powierzchni użytkowej jego lokalu."
Witam,
jestem gotowa wraz z mężem aktywnie brać udział w niniejszym przedsięwzięciu.
Akt podpisujemy 9 stycznia.
pozdrawiamy,
Dagmara i Andrzej
Ja również, akt podpisuję 9 stycznia
pozdrawiam
My mamy termin na 15 stycznia, co do niepodpisywania aktów, to wynika, że wtedy większość głosów będzie miał developer i będzie robił co mu się zechce.
Co do opłaty 25zł za tv i internet - ciekawe jak się to ma do przepisów, że do kosztów zarządu nieruchomością zalicza się opłaty za antenę zbiorczą. Czy to co oferuje Supermedia to właśnie jest antena zbiorcza czy nie?
Witam;
Również, akt podpisuję 13.01
Prośba do tych co podpisali lub za moment będą podpisywać akt notarialny o podzielenie się jak przebiegło i co ważniejsze całkowity koszt tej przyjemności
Również nie zgadzam się na wysokość czynszu, stawki, które są wygórowane. Przykładowo w blokach Ebejotu za mieszkanie 60m płaciłem 340 zł na miesiąc w tym były opłaty za wodę ciepłą i zimną, CO,śmieci, ochrona oraz wszystkie inne opłaty (nie wliczając opłat za TV oraz internet, które są nie do przyjęcia) oczywiście jeszcze byly zwroty za nadpłaty. Tylko tyle, że tam była wspólnota utworzona przez mieszkańców a nie przez dewelopera(badziewiarski Marvipol który nie ma co się chwalić ani rownac w standardzie wykonania mieszkań) w wyżej wymienionej wspolnocie czynsz był liczony za udzialy a nie za metry...Pozdrawiam wszystkich mieszkanców i nie dajmy się bo to są nasze mieszkania i nasza kasa z którą nie musimy się dzielić z Marvipolem
Witam sąsiadów.
Zgłaszam swój udział. Nie dajmy się naciągać.
Akt notarialny podpisuję 5 lutego 2009 r.
Ps. Za wjazd do garażu to powinni nam jeszcze co miesiąc dopłacać
Pozdrawiam.
Całkowicie zgadzam się z przedmówcami, jeśli chodzi o jakośc wykonania to Mitex do pięt Ebejotowi nie dorasta. Wjazd do garażu to jakieś nieporozumienie, za coś takiego powinni zamknąc projektanta i jeszcze chcą 40 zł/m-c za garaż. To się w głowie nie mieści!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Witam,
ja oczywiście również się przyłączam. Kolejny przykład z Ebejotu:
77 metrów a czynsz - 555,53 łącznie ze wszystkimi zaliczkami i miejscem postojowym
Witam!
Ja także chcę uczestniczyć w naszej wspólnocie
... i jestem zbulwersowana zaprojektowanymi stawkami opłat!
Pozdrawiam
! Jak wszyscy tutaj, przyłączamy się !
My także chcemy brać czynny udział w negocjowaniu. ......Podpisujemy akt 5 lutego
Pozdrawiamy
Witam,
oczywiście, że zgłaszam się i będę czynnie uczestniczył w Naszych zebraniach !
Za dużo niedociągnięć i fuszerek jest na Ryżowej, akt już podpisany.
Z tego co wiem za tv 25zł nie wchodzi w grę skoro żadnych umów nie podpisywałem a dostęp do podstawowych programów mam ustawowo zapewniony. Czekam na kablówkę zgodnie z obietnicą Marvipolu.
pozdrawiam ( y )
TR
Witam,
Ja podpisuje akt 5 lutego i jak najbardziej zamierzam aktywnie uczestniczyc w tym przedsiewzieciu. Wykanczajac mieszkanie co chwile zdaje sobie sprawe jak wielka pomylke zrobilem kupujac mieszkanie od Marvipolu. Nie wspomne juz o wjezdzie do garazu...
Proponuje zrobic bardziej przejrzysta liste osob, ktore juz podpisaly lub wlasnie podpisuja akt notarialny i zamierzaja aktywnie uczestniczyc w dzialaniu wspolnoty. Dobrze byloby sie rowniez spotkac jakos przed formalnym spotkaniem wspolnoty i uporzadkowac nasze zarzuty wobec Marvipolu. Pamietajmy ze im jest nas wiecej, tym wiecej mamy glosow.
Pozdrawiam,
BKL
Witam wszystkich. Informację o wysokości kosztów aktu notarialnego można uzyskać pod numerem telefonu (022)8606565 u Pani Maćkowiak. Może zorganizujemy jakieś spotkanie w celu omówienia nurtujących nas spraw. Pozdrawiam
Proponuje zrobic bardziej przejrzysta liste osob, ktore juz podpisaly lub wlasnie podpisuja akt notarialny i zamierzaja aktywnie uczestniczyc w dzialaniu wspolnoty.
Ja też jak najbardziej zamierzam czynnie uczestniczyć w działaniu wspólnoty. Co do przejrzystej listy osób - stworzyłem ogólnodostępny arkusz w google docs: .....
Wystarczy wejść pod ten adres i dokonać edycji.
EDIT: W związku z powstaniem strony internetowej do ewidencji aktów notarialnych usuwam dostęp do arkusza.
Witam,
Ja również chciałbym się przyłączyć do wspólnej sprawy. Przy okazji chciałbym zapytać jak to jest z podpisywaniem aktu notarialnego. Czy podpisując akt można nie podpisać planu gospodarczego i jak ma się obecnie sprawa ze wspólnotą?
Witam,
akt notarialny podpisujemy 15/1. Bedzie okazja do poznania sie osobiscie z niektorymi z sasiadow z forum;)
Oczywiscie jestesmy z zona chetni do wspoldzialania przy "przepychaniu" istotnych dla mieszkancow spraw, w tym na poczatek kwestii rozsadnej wysokosci czynszu.
Dla porownania, miesieczny czynsz dla mieszkania 50m2 na Pogodnych Skoroszach wynosil przed nasza przeprowadzka ok 390 PLN. Fakt, ze bez ochrony i monitoringow. Nota bene, ile wynosi "oszczednosc" z tego tytulu poczytac sobie mozna tu:
http://www.skorosze.eu/viewtopic.php?t=2136
Niemniej jednak zgadzam sie, ze zaproponowane zaliczki na czynsz sa rozdete, albo opracowywala je osoba bez doswiadczenia.
pozdrawiam
Pawel
Mogę zaproponować miejsce spotkania dla wszystkich nas zapewne łatwo dostępne tj. garaż.
Godzinę niech poda ktos inny bo mnie jest się łatwo dostosować i ruszajmy, za dużo tutaj bałaganu. Proszę tylko o wysoką frekwencję.
tr
Witam.
Miejsce jest OK. Niestety nie mieszkam jeszcze i najlepsza dla mnie pora to wieczór, tak abym mógł spokojnie zdążyć z pracy. Proponuję godzinę 19.00 (20.00 też będzie do zaakceptowania) ważne abyśmy się spotkali. Mam nadzieję, że na 19 wszyscy są w stanie zdążyć. Nie ma co czekać więc proponuję środę 14.01.2009 (godzina 19, parking na Ryżowej).
Warto aby osoby którym ten termin pasuje, potwierdziły swoją obecność, żeby nie okazało się, że będę sam .
Pozdrawiam
Hubert
Termin 14.01. 19:00 ok.
To jest juz nas dwie minimum 2 osoby
My też postaramy się być, jeszcze nie mieszkamy i kończymy pracę przed 19:00 - może się parę minut spóźnimy.:(
Iza i Krzysiek
co prawda my jeszcze nie mamy terminu podpisania aktu ale do uczestniczenia i spotkania sie jesteśmy gotowi.... termin i godzina odpowiada... także proszę doliczyć jeszcze dwie osoby
Pozdrawiamy
Ania i Tomek
Ja potwierdzam przybycie na spotkanie we środę o 19.00.
Tylko który parking?
Rozumiem, że ten na zewnątrz?
Do garażu nie każdy może mieć dostęp - możemy się tam potem przenieść, zeby zimno nie było.
Proponuję spotkanie przed biurem sprzedaży Marvipolu.
Dagmara
potwierdzam, będziemy
pozdrawiam
Witam,
my również potwierdzamy przybycie:)
Mariusz i Anita
również się zgłaszamy
Laura i Stanisław
Witam.
Również postaram sie być. Tylko nie wiem już jaki jest ostateczny punkt zborny, czy garaż czy biuro Marvipolu. Jeśli garaż to ustalmy jakieś konkretne miejsce żebyśmy sie nie szukali. Jeśli przed biurem dewelopera to może być trochę zimno. Pozdrawiam.
Witam,
Również będziemy jutro o 19. Tez myślę że dobrze byłoby sprecyzować miejsce spotkania czy garaż czy parking przed biurem Marvipolu? Akt podpisujemy 5 lutego.
Ania i Michał
witam,
ja podpisuję akt 19.01 i chętnie przyjdę,
każdy ma dostęp do garażu -wystarczy wejść do swojej klatki i zjechać do niego windą, proponuję środkowy nazwijmy to 'korytarz' w garażu (są trzy) czyli ten bezpośrednio od wjazdu -na pewno się znajdziemy.
pozdrawiam
Łukasz C7
Też myślę, że każdy może wejść do garażu. Wjechać samochodem, albo zjechać na parking windą. Ok, będziemy z mężem jutro o 19 w garażu.
Ania
Ja może się pojawię, ale mamy miesięczne dziecko więc różnie może być.
Potwierdzamy przybycie> środkowy wjazd w garażu>
Ja deklarowałam, że przybędę, ale nie wiem, jak to będzie - od wczoraj łamie mnie jakiś wirus i nie wygląda, żeby miało się polepszyć...więc raczej się nie pojawię.
Pozdrawiam,
Dagmara
Ja nie deklarowałam, ale ochotę miałam i mam. Jeśli uda mi się wyrwać z pracy, to będę i będę się udzielać. Jeśli nie, to podpisuję się pod wszystkim, co uzgodni znakomita większość i w związku tym, że jestem prawnikim (niestety nie od rzeczonych kwestii) chętnie wezmę czynny udział we wcieleniu decyzji w życie.
Pozdrawiam Sąsiadów i życzę nam wszystkim owocnych obrad!
Witam,
W poniedziałek tj. 19.01.09 wyznaczę dopiero datę podpisania aktu notarialnego. Kwoty za czynsz są oburzające. Mam 2 lokale na Ursusie i płacę o jakieś 30% mniej. Moja propozycja to nie płacic czynszu do póty do póki nie zawiążemy wspólnoty. Mam prawnika w rodzinie, który mówi to samo, ponieważ nie ma prawa, które zmusiłoby nas do płacenia tych stawek, bez naszej oficjalnej zgody.
Witam wszystkich!
Nie mam jeszcze terminu podpisania aktu, ale wyznaczę go jutro 19-01. Zgadzam się, że czynsz jest za wysoki i także proponuję go nie płacić dopóki nie uda się tego zmienić.
pozdrawiam
Szanowni Panstwo,
dołączam się do większości obaw o których rozmawiamy na tym forum, widze ze ominelo mnie pierwsze spotkanie. kiedy nastepne zebranie?
pozdrawiam
Bartek 'A'
Moja propozycja to nie płacic czynszu do póty do póki nie zawiążemy wspólnoty. Mam prawnika w rodzinie, który mówi to samo, ponieważ nie ma prawa, które zmusiłoby nas do płacenia tych stawek, bez naszej oficjalnej zgody.
Wspólnota mieszkaniowa już istnieje, powstała w chwili podpisania pierwszego aktu notarialnego. Ja także nie jestem zadowolony z aktualnie proponowanych stawek, jednak pomysł "obywatelskiego nieposłuszeństwa" polegającego na niepłaceniu czegokolwiek uważam za szkodliwy. To nie są pieniądze, które Marvipol zabiera dla siebie (pomijając opłatę za zarządzanie zgodnie z umową). Te środki trafiają na konto wspólnoty i nikt na nich ręki nie może położyć, nadwyżka nie przepada. Jeśli część osób postanowi nie płacić, być może już na starcie wspólnota będzie miała długi - tylko kto pokryje ewentualne odsetki karne?
Jeśli uda się nam zmienić plan gospodarczy i ustalić opłaty niższe, aczkolwiek wystarczające na pokrycie zobowiązań, to ewentualna nadwyżka wpłat "dotychczasowych" będzie rozliczona na poczet kolejnych miesięcy. Póki co trzeba uzbroić się w cierpliwość i namawiać wszystkich sąsiadów do podpisywania aktów notarialnych. Jeśli przed zebraniem wspólnoty nie będziemy mieli minimum 20% udziałów, to i tak Marvipol przegłosuje takie opłaty jakie uzna za stosowne.
Szanowni Panstwo,
dołączam się do większości obaw o których rozmawiamy na tym forum, widze ze ominelo mnie pierwsze spotkanie. kiedy nastepne zebranie?
Przed zebraniem właścicieli w sprawie uchwalenia planu gospodarczego. Zebranie takie musi się odbyć w pierwszym kwartale tego roku, przy czym musimy być o nim powiadomieni na 7 dni naprzód. Wtedy trzeba będzie się spotkać i uzgodnić taktykę na zebranie właściwe. Do tego czasu należy jak najszybciej podpisać akt notarialny, po czym zarejestrować ten fakt na stronie http://www.osiedle-platany.prv.pl/ abyśmy mogli oszacować czy przekroczono ponad 20% udziałów.
witam,
mnie też niestety ominęło pierwsze spotkanie 19/01. Na kiedy planujecie następne? pozdrawiam
Cofam mój postulat GC ma rację. Lepiej nie zadłużać wspólnoty na starcie.
Pozdrawiam
Nas również niepokoja koszty wymieniane w planie gospodarczym. Tym bardziej, ze
na wielu sąsiednich osiedlach (ktore sa juz nieco starsze, a wiec czesciej wymagaja konserwacji) koszty sa znacznie nizsze. Pewne pozycje sa naszym zdaniem kompletnie nieuzasadnione. Wiele na ten temat napisano juz w postach "czynsz" i akt "notarialny".
Z tego co sie zdazylam zorientowac i wypytac u administratora - pierwsze zebranie wspolnoty (na ktorym - mam nadzieje bedzie zatwierdzony plan gospodarczy) odbedzie sie w 1 kwartale br i wszyscy wlasciele zostana na to zebranie zaproszeni.
Oczywiscie na takie zebranie beda zaproszone osoby, ktore juz podpisaly akt. Im wiecej bedzie nas - wlascicieli mieszkan na zebraniu, tym latwiej bedzie nam przeglosowac rozne kwestie i utworzyc sprawny i zaangazowny Zarzad Wspolnoty.
Z informacji od Administratora wynika, ze aktow jest juz kilkanascie. My rowniez planujemy podpisac akt jeszcze w styczniu.
Mamy zatem nastepujaca propozycje:
Osoby, ktore chcialyby aktywnie uczestniczyc w dzialalnosci naszej przyszlej wspolnoty i miec wplyw na nasze oszczednosci proponuje aby dopisaly sie do tego posta. Zobaczymy jak duzo nas jest.
Ania i Tomasz
Wspolnota juz powstala, ale wiekszosc glosow na zebraniu caly czas nalezy do wlasciela wiekszosci lokali.
Ponizej cytat z www.wspolnotamieszkaniowa.pl
"Jak powstaje Wspólnota?
(2008-08-22 15:34:06)
Wspólnoty nie można założyć, powstaje ona bowiem niejako automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której wyodrębniono i zbyto choćby jeden lokal, a oprócz niego istnieje przynajmniej siedem następnych możliwych do wyodrębnienia.
Wspólnoty nie można założyć, powstaje ona bowiem niejako automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której wyodrębniono i zbyto choćby jeden lokal, a oprócz niego istnieje przynajmniej siedem następnych możliwych do wyodrębnienia.
Zatem na początku wspólnota składa się z dwóch właścicieli – tego, który sprzedał lokal (np. gminy) i jest właścicielem reszty budynku oraz właściciela lokalu.
Z biegiem czasu i w miarę sprzedaży następnych lokali udział dotychczasowego właściciela będzie się zmniejszał, a liczba członków wspólnoty będzie się zwiększać. Wyodrębnienie lokalu oprócz umowy może nastąpić także z mocy orzeczenia sądu.
Obowiązki członka wspólnoty
I jeszcze jedna ciekawa informacja. Glownie ostatnie zdanie:
"Członkowie wspólnoty ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Należne od nich kwoty są proporcjonalne do udziałów we wspólnocie poszczególnych właścicieli. Co miesiąc z góry - do dziesiątego dnia każdego miesiąca - odprowadzają oni zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Pieniądze wspólnota przeznacza na: wydatki remonty i bieżącą konserwację, utrzymanie porządku i czystości, wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne (jeżeli nie pokrywają je bezpośrednio właściciele poszczególnych lokali) oraz na opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody zużytych na potrzeby nieruchomości wspólnej oraz na opłaty za antenę zbiorczą i windę. Opłaty należne od członka wspólnoty wylicza się na podstawie jego udziału, a nie powierzchni użytkowej jego lokalu."
Witam,
jestem gotowa wraz z mężem aktywnie brać udział w niniejszym przedsięwzięciu.
Akt podpisujemy 9 stycznia.
pozdrawiamy,
Dagmara i Andrzej
Ja również, akt podpisuję 9 stycznia
pozdrawiam
My mamy termin na 15 stycznia, co do niepodpisywania aktów, to wynika, że wtedy większość głosów będzie miał developer i będzie robił co mu się zechce.
Co do opłaty 25zł za tv i internet - ciekawe jak się to ma do przepisów, że do kosztów zarządu nieruchomością zalicza się opłaty za antenę zbiorczą. Czy to co oferuje Supermedia to właśnie jest antena zbiorcza czy nie?
Witam;
Również, akt podpisuję 13.01
Prośba do tych co podpisali lub za moment będą podpisywać akt notarialny o podzielenie się jak przebiegło i co ważniejsze całkowity koszt tej przyjemności
Również nie zgadzam się na wysokość czynszu, stawki, które są wygórowane. Przykładowo w blokach Ebejotu za mieszkanie 60m płaciłem 340 zł na miesiąc w tym były opłaty za wodę ciepłą i zimną, CO,śmieci, ochrona oraz wszystkie inne opłaty (nie wliczając opłat za TV oraz internet, które są nie do przyjęcia) oczywiście jeszcze byly zwroty za nadpłaty. Tylko tyle, że tam była wspólnota utworzona przez mieszkańców a nie przez dewelopera(badziewiarski Marvipol który nie ma co się chwalić ani rownac w standardzie wykonania mieszkań) w wyżej wymienionej wspolnocie czynsz był liczony za udzialy a nie za metry...Pozdrawiam wszystkich mieszkanców i nie dajmy się bo to są nasze mieszkania i nasza kasa z którą nie musimy się dzielić z Marvipolem
Witam sąsiadów.
Zgłaszam swój udział. Nie dajmy się naciągać.
Akt notarialny podpisuję 5 lutego 2009 r.
Ps. Za wjazd do garażu to powinni nam jeszcze co miesiąc dopłacać
Pozdrawiam.
Całkowicie zgadzam się z przedmówcami, jeśli chodzi o jakośc wykonania to Mitex do pięt Ebejotowi nie dorasta. Wjazd do garażu to jakieś nieporozumienie, za coś takiego powinni zamknąc projektanta i jeszcze chcą 40 zł/m-c za garaż. To się w głowie nie mieści!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Witam,
ja oczywiście również się przyłączam. Kolejny przykład z Ebejotu:
77 metrów a czynsz - 555,53 łącznie ze wszystkimi zaliczkami i miejscem postojowym
Witam!
Ja także chcę uczestniczyć w naszej wspólnocie
... i jestem zbulwersowana zaprojektowanymi stawkami opłat!
Pozdrawiam
! Jak wszyscy tutaj, przyłączamy się !
My także chcemy brać czynny udział w negocjowaniu. ......Podpisujemy akt 5 lutego
Pozdrawiamy
Witam,
oczywiście, że zgłaszam się i będę czynnie uczestniczył w Naszych zebraniach !
Za dużo niedociągnięć i fuszerek jest na Ryżowej, akt już podpisany.
Z tego co wiem za tv 25zł nie wchodzi w grę skoro żadnych umów nie podpisywałem a dostęp do podstawowych programów mam ustawowo zapewniony. Czekam na kablówkę zgodnie z obietnicą Marvipolu.
pozdrawiam ( y )
TR
Witam,
Ja podpisuje akt 5 lutego i jak najbardziej zamierzam aktywnie uczestniczyc w tym przedsiewzieciu. Wykanczajac mieszkanie co chwile zdaje sobie sprawe jak wielka pomylke zrobilem kupujac mieszkanie od Marvipolu. Nie wspomne juz o wjezdzie do garazu...
Proponuje zrobic bardziej przejrzysta liste osob, ktore juz podpisaly lub wlasnie podpisuja akt notarialny i zamierzaja aktywnie uczestniczyc w dzialaniu wspolnoty. Dobrze byloby sie rowniez spotkac jakos przed formalnym spotkaniem wspolnoty i uporzadkowac nasze zarzuty wobec Marvipolu. Pamietajmy ze im jest nas wiecej, tym wiecej mamy glosow.
Pozdrawiam,
BKL
Witam wszystkich. Informację o wysokości kosztów aktu notarialnego można uzyskać pod numerem telefonu (022)8606565 u Pani Maćkowiak. Może zorganizujemy jakieś spotkanie w celu omówienia nurtujących nas spraw. Pozdrawiam
Proponuje zrobic bardziej przejrzysta liste osob, ktore juz podpisaly lub wlasnie podpisuja akt notarialny i zamierzaja aktywnie uczestniczyc w dzialaniu wspolnoty.
Ja też jak najbardziej zamierzam czynnie uczestniczyć w działaniu wspólnoty. Co do przejrzystej listy osób - stworzyłem ogólnodostępny arkusz w google docs: .....
Wystarczy wejść pod ten adres i dokonać edycji.
EDIT: W związku z powstaniem strony internetowej do ewidencji aktów notarialnych usuwam dostęp do arkusza.
Witam,
Ja również chciałbym się przyłączyć do wspólnej sprawy. Przy okazji chciałbym zapytać jak to jest z podpisywaniem aktu notarialnego. Czy podpisując akt można nie podpisać planu gospodarczego i jak ma się obecnie sprawa ze wspólnotą?
Witam,
akt notarialny podpisujemy 15/1. Bedzie okazja do poznania sie osobiscie z niektorymi z sasiadow z forum;)
Oczywiscie jestesmy z zona chetni do wspoldzialania przy "przepychaniu" istotnych dla mieszkancow spraw, w tym na poczatek kwestii rozsadnej wysokosci czynszu.
Dla porownania, miesieczny czynsz dla mieszkania 50m2 na Pogodnych Skoroszach wynosil przed nasza przeprowadzka ok 390 PLN. Fakt, ze bez ochrony i monitoringow. Nota bene, ile wynosi "oszczednosc" z tego tytulu poczytac sobie mozna tu:
http://www.skorosze.eu/viewtopic.php?t=2136
Niemniej jednak zgadzam sie, ze zaproponowane zaliczki na czynsz sa rozdete, albo opracowywala je osoba bez doswiadczenia.
pozdrawiam
Pawel
Mogę zaproponować miejsce spotkania dla wszystkich nas zapewne łatwo dostępne tj. garaż.
Godzinę niech poda ktos inny bo mnie jest się łatwo dostosować i ruszajmy, za dużo tutaj bałaganu. Proszę tylko o wysoką frekwencję.
tr
Witam.
Miejsce jest OK. Niestety nie mieszkam jeszcze i najlepsza dla mnie pora to wieczór, tak abym mógł spokojnie zdążyć z pracy. Proponuję godzinę 19.00 (20.00 też będzie do zaakceptowania) ważne abyśmy się spotkali. Mam nadzieję, że na 19 wszyscy są w stanie zdążyć. Nie ma co czekać więc proponuję środę 14.01.2009 (godzina 19, parking na Ryżowej).
Warto aby osoby którym ten termin pasuje, potwierdziły swoją obecność, żeby nie okazało się, że będę sam .
Pozdrawiam
Hubert
Termin 14.01. 19:00 ok.
To jest juz nas dwie minimum 2 osoby
My też postaramy się być, jeszcze nie mieszkamy i kończymy pracę przed 19:00 - może się parę minut spóźnimy.:(
Iza i Krzysiek
co prawda my jeszcze nie mamy terminu podpisania aktu ale do uczestniczenia i spotkania sie jesteśmy gotowi.... termin i godzina odpowiada... także proszę doliczyć jeszcze dwie osoby
Pozdrawiamy
Ania i Tomek
Ja potwierdzam przybycie na spotkanie we środę o 19.00.
Tylko który parking?
Rozumiem, że ten na zewnątrz?
Do garażu nie każdy może mieć dostęp - możemy się tam potem przenieść, zeby zimno nie było.
Proponuję spotkanie przed biurem sprzedaży Marvipolu.
Dagmara
potwierdzam, będziemy
pozdrawiam
Witam,
my również potwierdzamy przybycie:)
Mariusz i Anita
również się zgłaszamy
Laura i Stanisław
Witam.
Również postaram sie być. Tylko nie wiem już jaki jest ostateczny punkt zborny, czy garaż czy biuro Marvipolu. Jeśli garaż to ustalmy jakieś konkretne miejsce żebyśmy sie nie szukali. Jeśli przed biurem dewelopera to może być trochę zimno. Pozdrawiam.
Witam,
Również będziemy jutro o 19. Tez myślę że dobrze byłoby sprecyzować miejsce spotkania czy garaż czy parking przed biurem Marvipolu? Akt podpisujemy 5 lutego.
Ania i Michał
witam,
ja podpisuję akt 19.01 i chętnie przyjdę,
każdy ma dostęp do garażu -wystarczy wejść do swojej klatki i zjechać do niego windą, proponuję środkowy nazwijmy to 'korytarz' w garażu (są trzy) czyli ten bezpośrednio od wjazdu -na pewno się znajdziemy.
pozdrawiam
Łukasz C7
Też myślę, że każdy może wejść do garażu. Wjechać samochodem, albo zjechać na parking windą. Ok, będziemy z mężem jutro o 19 w garażu.
Ania
Ja może się pojawię, ale mamy miesięczne dziecko więc różnie może być.
Potwierdzamy przybycie> środkowy wjazd w garażu>
Ja deklarowałam, że przybędę, ale nie wiem, jak to będzie - od wczoraj łamie mnie jakiś wirus i nie wygląda, żeby miało się polepszyć...więc raczej się nie pojawię.
Pozdrawiam,
Dagmara
Ja nie deklarowałam, ale ochotę miałam i mam. Jeśli uda mi się wyrwać z pracy, to będę i będę się udzielać. Jeśli nie, to podpisuję się pod wszystkim, co uzgodni znakomita większość i w związku tym, że jestem prawnikim (niestety nie od rzeczonych kwestii) chętnie wezmę czynny udział we wcieleniu decyzji w życie.
Pozdrawiam Sąsiadów i życzę nam wszystkim owocnych obrad!
Witam,
W poniedziałek tj. 19.01.09 wyznaczę dopiero datę podpisania aktu notarialnego. Kwoty za czynsz są oburzające. Mam 2 lokale na Ursusie i płacę o jakieś 30% mniej. Moja propozycja to nie płacic czynszu do póty do póki nie zawiążemy wspólnoty. Mam prawnika w rodzinie, który mówi to samo, ponieważ nie ma prawa, które zmusiłoby nas do płacenia tych stawek, bez naszej oficjalnej zgody.
Witam wszystkich!
Nie mam jeszcze terminu podpisania aktu, ale wyznaczę go jutro 19-01. Zgadzam się, że czynsz jest za wysoki i także proponuję go nie płacić dopóki nie uda się tego zmienić.
pozdrawiam
Szanowni Panstwo,
dołączam się do większości obaw o których rozmawiamy na tym forum, widze ze ominelo mnie pierwsze spotkanie. kiedy nastepne zebranie?
pozdrawiam
Bartek 'A'
Moja propozycja to nie płacic czynszu do póty do póki nie zawiążemy wspólnoty. Mam prawnika w rodzinie, który mówi to samo, ponieważ nie ma prawa, które zmusiłoby nas do płacenia tych stawek, bez naszej oficjalnej zgody.
Wspólnota mieszkaniowa już istnieje, powstała w chwili podpisania pierwszego aktu notarialnego. Ja także nie jestem zadowolony z aktualnie proponowanych stawek, jednak pomysł "obywatelskiego nieposłuszeństwa" polegającego na niepłaceniu czegokolwiek uważam za szkodliwy. To nie są pieniądze, które Marvipol zabiera dla siebie (pomijając opłatę za zarządzanie zgodnie z umową). Te środki trafiają na konto wspólnoty i nikt na nich ręki nie może położyć, nadwyżka nie przepada. Jeśli część osób postanowi nie płacić, być może już na starcie wspólnota będzie miała długi - tylko kto pokryje ewentualne odsetki karne?
Jeśli uda się nam zmienić plan gospodarczy i ustalić opłaty niższe, aczkolwiek wystarczające na pokrycie zobowiązań, to ewentualna nadwyżka wpłat "dotychczasowych" będzie rozliczona na poczet kolejnych miesięcy. Póki co trzeba uzbroić się w cierpliwość i namawiać wszystkich sąsiadów do podpisywania aktów notarialnych. Jeśli przed zebraniem wspólnoty nie będziemy mieli minimum 20% udziałów, to i tak Marvipol przegłosuje takie opłaty jakie uzna za stosowne.
Szanowni Panstwo,
dołączam się do większości obaw o których rozmawiamy na tym forum, widze ze ominelo mnie pierwsze spotkanie. kiedy nastepne zebranie?
Przed zebraniem właścicieli w sprawie uchwalenia planu gospodarczego. Zebranie takie musi się odbyć w pierwszym kwartale tego roku, przy czym musimy być o nim powiadomieni na 7 dni naprzód. Wtedy trzeba będzie się spotkać i uzgodnić taktykę na zebranie właściwe. Do tego czasu należy jak najszybciej podpisać akt notarialny, po czym zarejestrować ten fakt na stronie http://www.osiedle-platany.prv.pl/ abyśmy mogli oszacować czy przekroczono ponad 20% udziałów.
witam,
mnie też niestety ominęło pierwsze spotkanie 19/01. Na kiedy planujecie następne? pozdrawiam
Cofam mój postulat GC ma rację. Lepiej nie zadłużać wspólnoty na starcie.
Pozdrawiam