grueneberg
czy ktoś z Was Drodzy Sasiedzi, wie cos o terminach podpisywanych AKTÓW NOTARIALNYCH?
Mieszkańcy B4 mogli taki Akt podpisac juz 3,5 miesiaca po odebraniu kluczy.. My nadal czekamy.. Wszyscy ktorzy placa w kredycie co miesieczne ubezpieczenie pomostowe z tytulu braku aktu i wpisu do hipoteki powinni byc zainteresowani tym tematem.. wiec bede ogromnie wdzieczna za kazda informacje.
pozdrawiam
Rozmawiałam na ten temat z Buszremem. 20 maja zostały w sądzie złożone ostatnie akty notarialne przeniesienia własności lokali z Syndyka na Buszrem. Teraz czekamy na zawiązanie się ksiąg wieczystych naszych lokali i będzie można podpisać akty. Termin mają do końca roku, ale zrobią to, gdy będzie to tylko możliwe. Pani nawet zasugerowała, że jeśli mamy jakieś kontakty w sądzie i możemy to przyspieszyć, to będą wdzięczni...
Tak więc czekamy, bo wszystko w rękach sądu....
Pozdrawiam,
w Warszawie założenie ksiąg wieczystych trwa około 5 miesięcy, więc skoro złożyli akty 20 maja to akty będą pewnie najwcześniej w październiku/listopadzie
czy ktoś z Was Drodzy Sasiedzi, wie cos o terminach podpisywanych AKTÓW NOTARIALNYCH?
Mieszkańcy B4 mogli taki Akt podpisac juz 3,5 miesiaca po odebraniu kluczy.. My nadal czekamy.. Wszyscy ktorzy placa w kredycie co miesieczne ubezpieczenie pomostowe z tytulu braku aktu i wpisu do hipoteki powinni byc zainteresowani tym tematem.. wiec bede ogromnie wdzieczna za kazda informacje.
pozdrawiam
Czy aby na pewno chodzi o blok B4 a nie blok B3??
Coś mi się wydaje, że B4 i B5 będą miały możliwość podpisania aktu w tym samym czasie..
Ale może się mylę?????
Część lokatorów B4 podpisało już akty.
Jeśli chodzi o B4, to oni sami powiadamiają mieszkańców, czy trzeba się dopytywać? Ja się przez jakiś czas dopytywałam, ale od lutego przestałam. Czy ktoś z sąsiadów b4 może coś napisać jak to funkcjonowało?
z tego co wiem mieszkancy B4 ktorzy mieli umowe z Syndykiem, podpisali umowe juz w marcu. Natomiast Ci, ktorzy z Buszremem, nadal czekaja na akty.
Ma to zwiazek z przeniesieniem wlasnosci z Syndyka na Buszrem, badz z Syndyka na mieszkancow zwiazanych z nim bezposrednio umowa...
My male Żuczki czekamy z kolei az Buszrem przeniesie wlasnosc na nas.. czyli tak jak to Alicyjka sprawdzila ... oraz jak Meg76 prognozuje bedzie to pod koniec roku niestety...
Wszystko w rekach Sadu:(
Z tego co wiem Buszrem informuje o aktach notarialnych gotowych do podpisania. Wszystko idzie wedlug jednego szablonu wiec na tym etapie powinno pojsc szybciej.
Dzięki Roxannie, ja myślałam, że jak mam umowę z Buszremem, a nie z syndykiem to lepiej dla mnie, a tu widać, że wręcz przeciwnie... Czy jest nas jeszcze dużo z B4 , którzy nie mają aktów?
ja jeszcze nie mam
A kupowałeś mieszkanie od Buszremu czy od syndyka? Czyli jest nas przynajmniej dwoje
od buszremu ale mam tez podpis syndyka na niej
Dzwoniłam dzis do buszremu i nietstey dowiedziałam sie tylko tyle, ze w maju zostały złożone dokumenty do sądu, wiec przed wrześniem to nawet nie mamy na co liczyc- a we wrzesniu, jak dobrze pójdzie to moze coś ruszy, hmmm.... to ciekawe, dlaczego dokumentów developer nie składa w momencie kiedy oddaje mieszkania, czy ktos orentuje sie w praiwe mieszkaniowym?? Wydaje mi sie ze jest tu coś nie pokolei- co specjalnie przy tej firmie mnie nie dziwi
No własnie... mamy koniec września...i nic.... kiedy te akty?
Spokojnie Kristo, do końca wrzesnia JESZCZE MIESIAĆ CZASU:-))
Napisałam dzisiaj do buszremu, w sparwie naszych aktów notarialnych, jak tylko dostanę odpowiedz, wkleje ją na forum:-)) pozdrawiam
i dostałam odpowiedz
Niestety nie mam dobrych wiadomości. Buszrem przewiduje ze aktu beda podpisane w grudniu, ponieważ tak mamy zapisane w umowach z nimi
Wklejam częśc treści
Uprzejmie informuję, że zgodnie z brzmieniem § 4 pkt 4 Umowy zobowiązującej do wybudowania budynku mieszkalnego oraz umowy przedwstępnej ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży strony ustaliły, że dniem sprzedaży lokalu będzie data podpisania w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu najpóźniej do 31.12.2008 r. Takie samo ustalenie widnieje również w § 2 aktu notarialnego z dnia 06.03.2007 r. – przedwstępnej umowie sprzedaży (Rep. A Nr 2093/2007) – gdzie FB BUSZREM zobowiązuje się zawrzeć umowę sprzedaży i sprzedać lokal nr 89 w terminie do dnia 31 grudnia 2008 r.
Jak wynika z zacytowanych wyżej postanowień umownych, termin zawarcia umowy ostatecznej sprzedaży lokalu, czyli dzień 31 grudnia 2008 r. został zaakceptowany przez obie strony. Informuję, że na chwilę obecną nie przewiduje się żadnych odstępstw od tego terminu, tak więc akty notarialne - umowy sprzedaży lokalu podpisywane będą w grudniu 2008 r.
Czyli dla b4 ten termin minął 31.08.2008, a ja aktu nadal nie mam...
Rexio co robisz z faktem niedotrzymania umowy przez Buszrem??
W moim przypadku ja juz place kare do banku za niedostarczenie aktu... Napewno nie pozostawie tej sprawy bez echa jesli nie bedzie tego aktu do konca roku...
Rexio co robisz z faktem niedotrzymania umowy przez Buszrem??
W moim przypadku ja juz place kare do banku za niedostarczenie aktu... Napewno nie pozostawie tej sprawy bez echa jesli nie bedzie tego aktu do konca roku...
po pierwsze Roxannie napewno dostawałaś monity z banku o zbliżającym się terminie przedstawienia Aktu Notarilanego a po drugie wystarczyło wystąpić do buszremu o zaś. o terminie podpisania Aktu Notarialnego i przedstawić je póżniej w banku.... także nie ma co się dosać na kary a czym prędzej przedstawić zaś. w banku
A czemu mamy wysyłac zasie....... czemu musimy placic wiekszy kredyt i pisac kolejne pisma.... chyba dla ciebie jest to fajne ale moze masz duzo czasu, ja nie.
A czemu mamy wysyłac zasie....... czemu musimy placic wiekszy kredyt i pisac kolejne pisma.... chyba dla ciebie jest to fajne ale moze masz duzo czasu, ja nie.
widzę że nawet nie wiesz o czym piszesz...nie żadne zasie tylko zaświadczenie, taka jest procedura większości banków...wystarczy się tylko zapoznać z umową albo skontaktować z infolinią ale skoro Ty jestes taki zajęty to nie miej pretensji że płacisz większy kredyt....
żaden z banków nie przyjmie do wiadomości ze Ty czasu nie masz i zapewne w większości usłyszysz to co wcześniej napisałam....
Nie zapomnijcie zgłosić do buszremu aktualnych danych.... jeśli ktoś sie zameldował lub w między czasie zmienił jakiekolwiek dane, prześlijcie mejlem do Buszremu i poproscie o uaktualnienie danych teleadresowych.
wiem bardzo dobrze o czym pisze........
a i owszem dostawalam monity i na infolinii powiedziano mi ze niestety.. moge przedluzyc ten termin bezplatnie tylko o 1 miesiac.. pozniej moge to zrobic poprzez platny aneks do umowy lub bede ponosic oplaty za monity... ktore moga przychodzic czesciej niz co miesiac...
juz sama nie wiem na ktorej opcji wiecej strace. W kazdym badz razie po nowym roku zamierzam tymi oplatami obciazyc Buszrem...
aha Thientai.. w moim banku zadne zaswiadczenie nie uratuje mnie od poniesienia dodatkowych kosztow... nie kazdy przypadek jest taki prosty jakby sie wydawalo..
dziwna polityka Twojego banku...ale cóż teraz mają zaostrzone kryteria...na Twoim miejscu Roxannie podpisałabym aneks płatny do umowy...na pewno wyjdzie taniej niż monity co jakiś czas a i historia w banku będzie lepiej wyglądała....
Witam, z informacji uzyskanych od SM Nova wynika, że podpisali już z Buszremem stosowne dokumenty i powiedzieli, że lada chwila powinniśmy dostać pisma z terminem podpisania aktów notarialnych.
Supersonowo.... a wiecie, ile kosztuje Notariusz? Dobrze, że opłata nie jest taka, jak za nasze śmieci... i to do tego zależna od ilości metrów, bo już nie wytrzymam. Z nerwów kupuję tartą bułkę i składam rogale ........
najlepiej zadzwonic do biura buszremu
ja dowiedzialem sie wczoraj o swoim terminie podpisania aktu, "szczesliwym" wlascicielem stane sie 10 grudnia
faktycznie niedlugo wszyscy powinni dostac informacje poczta (o ile listonosz przedrze sie przez zablokowane domofony )
pzdr
a pod jaki numer tam dzwoniles? Ja wlasnie rozmawialam z Buszremem i powiedzieli ze napewno grudzien, ale szczegolowo, ktory lokal i kiedy, to sie jeszcze sie ustala i ze jeszcze nie wiedza kiedy dokladnie.. Czyzbym zadzonila nie tam gdzie trzeba?
Ja też dziś dzwoniłam i dostałam taką samą inf. jak Roxannie, dostałam równiez telefon do notariusza, który się będzie tym zajmował Pan Sieniawski 022 635 89 12, ale jeszcze do niego nie dzwoniłam.
a pod jaki numer tam dzwoniles? Ja wlasnie rozmawialam z Buszremem i powiedzieli ze napewno grudzien, ale szczegolowo, ktory lokal i kiedy, to sie jeszcze sie ustala i ze jeszcze nie wiedza kiedy dokladnie.. Czyzbym zadzonila nie tam gdzie trzeba?
Roxannie ja tez mam juz wysnaczony termin . tel 22 478 2524.
pozdrawiam i szybkiego terminu podpisania zycze.
Niestety nie wszyscy podpiszemy akty notarialne w grudniu, otrzymałam dziś inf. z Buszremu, iż część osób ma wyznaczony termin w grudniu, a kolejne terminy będą w styczniu, ale dokładnie nie wiadomo kiedy.
a, czy ktoś z szanownych sąsiaów może wie ile będzie kosztował akt notarialny ? z góry dziękuję
Moi Drodzy,
Kiedys tu na forum bylo ogloszenie pt.: "Tani notariusz..."
Ktoś wie może gdzie to było?
z gory dzieki za info
Z ciekawosci zapytam czy jest ktos wsrod nas kto ma termin podpisania aktu w styczniu?
Właśnie otrzymałem ZAWIADOMIENIE o podpisaniu aktu notarialnego w dn. 17.12.2008 (lokal w bud. B5 o pow. 71,60m2) wartość opłat ca 3.300zł informacja z Kancelarii Notarialnej
To ku..a buc.
Jak podpisywałem umowę przewstępną to mówili że nie będzie więcej niż 2.000. Jak zwykle. Trzeba się dogadać z jakimś innym notariuszem tylko trzeba uzbierać parę osób. Na osiedlu przy Prystora tak właśnie zrobili i oszczędzili prawie 1200 per osoba.
Jaro
Mam już namiar do tego notariusza z Nowogrodzkiej. Podobno bardzo sympatyczna osóbka. Nie wiem czy mogę zamieścić ten numer na forum ? Pogadam z nią i dam znać jeżeli oczywiście ktoś z Was jest chętny żeby mniej zapłacić, bo może kogoś stać na wywalenie 1000-1200 pln w błoto
pozdrawiam
Jaro
Z ciekawosci zapytam czy jest ktos wsrod nas kto ma termin podpisania aktu w styczniu?
Dzwoniłam do Buszremu i poinformowali mnie, że nie mam jeszcze wyznaczonego terminu spisania aktu notarialnego i że na pewno nie będzie to w grudniu, prawdopodobnie w styczniu, ale dokładnego terminu jeszcze nie znają.
nie pamiętam ! ale chyba kiedyś czytałem ,że sz.p. syndyk nie chce wydawać dokumentów celem podpisywania aktów u innego notariusza !
z drugiej strony chętnie zapłaciłbym mniej ! pewnie daje zarobić swojemu koledze !
pozdrówka
Mnie też to i nteresuje, ktoś z B!-B3 polecał notariuszkę, która wgryzła się w te syndykowe kruczki, więc to by było dla nas dobre, bo ona juz wie jak do nich podejść. Przeszukiwałam w weekend forum pod tym kątem, ale nie znalazłam tego posta.
A dziś miałam więcej szczęścia i znalazłam tego posta:
http://www.skorosze.eu/viewtopic.php?t=1246
napisałam do MarkaB3 na priva, aby mi dał namiar, więc dam znać. Ale musimy się zebrać w min. 10 osób.
ja wchodzę jak zawsze.... to jest nas już dwójka (słownie: dwa;)
ja zaraz za Wami, to już jest nas trójka . Choć raz nie dajmy się dymać !
Kto jeszcze ?
Ja jestem czwarty do aktu, ale musielibyśmy to zamknąć najpóźniej 17.12.008 bo zgodnie z umową sprzedaży lokalu są tam jakieś terminy określone, muszę to sprawdzić jeszcze w umowie...
Poza tym tak jak niektórych z Was muszę dopełnić jak najszybciej formalności przewidzianych przez umowę o kredyt hipoteczny związanych właśnie z Aktem Notarialnym.... a monit z Banku mam już któryś z rzędu...
Je
No to musimy się pospieszyć. Ludzie jak ktoś jest jeszcze chętny to niech pisze. Uzbierajmy grupę i do dzieła !
Jaro
Jako osoba, która podpisała akt juz ponad rok temu (blok B3) mogę tylko powiedzień, że na Pana notariusza Sieniawskiego z Podwala to uważajcie bo mocno "sympatyzuje" z teamem L&L w związku z czym opłaty notarialne na 100% będą mocno zawyżone i nie będzie opcji zbicia ich w dół na co daje możliwość ustawa. Sam musiałm się wykłócać pół dnia przy podpisywaniu aktu żeby "urwać" im parę groszy. Jeśli macie tańszego notariusza i Wielce Nam Panujący team L&L zgodzi się abyście przez niego podpisali akty (a wierzcie mi że nie będzie to łatwe...) to nie zastanawiajcie się ani chwilę.
Tak naprawdę to koleś nie ma nic do powiedzenia. Nikt nie może narzucić Ci u którego notariusza podpiszesz akt.
Jaro
Oj tak tak, pan z Podwala, kasuje wszystkich na max. Spory wydatek - a forsa potrzebna na extra wykończenie mieszkania. Takie życie:(
takim to recesja nie grozi
Niestety, skontaktowałam się z Marek B3 w sprawie tej chętnej im pomóc notariuszki i nie miał dla nas dobrych wiadomości:
"My walczylismy zeby tez podpisac gdzie indziej ale nie ma szans. Jak chcesz walczyc to jutro przesle ci ten namiar bo mam w wizytwoniku w pracy. Skonczylo sie na tym, ze sie dogadalismy z rekomendowanym notariuszem. Biorac pod uwage, ze czas leci i raty w banku podjelismy decyzje, ze podpiszemy u niego. Ale wczesniej umowilismy sie na cene.
On i prawnik nie wydaja dokumentow na zewnatrz zaslaniajac sie dobrem spolki w upadlosci i ze sie boja ze dokumenty pogina. Takie pierdoly opowaidaja. W koncu nasza notariuszka powiedziala, ze to nie ma sensu zebysmy podpisali u niego."
Pachnie mi to jakimś przekrętem, jak można w wolnym kraju, stosować takie praktyki monopolistyczne?
Odwołuję ostatniego posta, ponieważ podobno komuś udało się podpisać akty w innym miejscu.
Chętnie do Was dołączę!
3 300 to chyba lekka przesada.
Kwota jaka trzeba zapłacic za akt wynika z wartosci mieszkania czyli im wieksze tym automatycznie wyzsza stawka. ja za 36 m. kw. mam do zapłacenia ok 1800 pln, ale u tego notariusza podobno "dostaje" sie komplet czyli nie trzeba latac potem do sady po wpisy czy cos takiego. Moj osobisty doradca finansowy czyt. partnerka, troche sie na tym zna i podobno to dobra stawka uwzgledniajaca znizki. Równiez chciałem podpisac w innej kancelarii akt ale nawet przez firme mojej dziewczyny (ktora ma znizki) byłoby troszke drozej.
Oczywiscie mozemy sami sobie wybrac kancelarie mamy do tego prawo.
Ja chyba wole pojsc da sadu i sama zlozyc wniosek z oplatami niz mam nabijac kieszen Panu Notariuszowi jakas wygorowaną stawką...
a Ty Willy masz 1800 lacznie z umowa przedwstepna w formie aktu? czy jest to cena tylko za akt przenoszacy wlasnosc??
Tylko za akt przenoszący własnosc
po 15:00-tej będę miał informację o stawkach notariusza wspomnianego w tym starym wątku
Jaro
Cześć
Mam wstępną informację od notariusza.
Przy mieszkaniu za cenę 360k (tyle mniej więcej kosztowały 70-tki) Pani wstępnie jest w stanie opuścić 1000 pln od ceny Gościa z Podwala. Jak się zbierzemy do kupy to myślę że możemy jest ciutkę urwać.
Oczywiście jak wiadomo zależy to od wartości mieszkania więc przy mniejszych będzie to proporcjonalnie mniej ale zawsze jest to parę stówek.
Poza tym ten Notariusz również załatwia wszystko i nie trzeba nigdzie biegać (w nawiązaniu do poprzedniego posta).
DECYZJA NALEŻY DO WAS !
A tak przy okazji to Artysta z Podwala zażadał ode mnie 2700 (!!!) za akt notarialny a wspomnę że już raz dałem mu zarobić przy umowie przdwstępnej 2000 pln. Koleś upadł kompletnie na łeb.
JA MU NIE DAM JUŻ NAWET ZŁOTÓWKI !
Ja też nie! Przy ostatnim akcie, był tak bezszczelny, że takiego typa dawno nie widziałam! Cieszę się, że uda nam się z kim innym!
...a mnie Lechu z Podwala przy podpisywaniu umowy przedwstepnej w formie aktu skasował za wpis do księgi wieczystej... pomimo, iż mówiłam że nie podstaw prawnych do takiego wpisu, gdyz poinformowali mnie o tym prawnicy bankowi:) ale znamienity pan notariusz powiedzial, ze prawnicy sie nie znaja:)... i dostalam odmowe z sadu...
Pan z Podwala malo ze kasuje potrojnie to jeszcze nie grzeszy wiedza merytoryczna... albo czynil to celowo w porozumieniu
Pewnie ma kompleksy, poci się pod pachami i tato mu posadę załatwił. Rynce opadają. Jakieś zezwierzęcenie czuję w powietrzu... wycisnąć jak cytrynę tych ludków młodych co się rozwijać chcą i dorabiać, podzielić się z kumplami kasą, puścić bąka i iść spać. W sumie to jego córkę chętnie bym wycisnął... o ile ma córkę pewnie brzydka i ma wąsik, no ale kto ma szczęście w biznesie..ten nie ma szczęścia w...........;) ale cham ze mnie
Otrzymaliśmy kartki dotyczące notariusza ze zniżką
ja mam podpisać Akt Notarialny 3-12-2008.
mogę przełozyć akt na inny termin jeżeli tylko ten pomysł z tańszym notariuszem wypali. Jeżeli chodzi o wybór notariusza to prosze o dokładniejszą informację o jaka chodzi zniżkę (na taksie czy 50% czy wiecej)?
czekam na informację do jutra do 19.00 czy ktoś jeszcze bedzie reflektował na tą propozycję.
mój nr telefonu to 600826890
aha Thientai.. w moim banku zadne zaswiadczenie nie uratuje mnie od poniesienia dodatkowych kosztow... nie kazdy przypadek jest taki prosty jakby sie wydawalo..
Wystarczy ze dostarczysz pismo z Buszremu mówiące o podpisaniu aktu notarialnego do końca grudnia 2008 ( albo inny termin).
Bank wówczas wystosuje aneks zmieniający termin dostarczenia Aktu Notarialnego ( koszt aneksu w banku to ok 50 zł w zależności od banku). Bank może podwyższyć dodatkowo oprocentowanie kredytu ze względu na brak dostarczonych dokumentów po wypłacie czyli aktu notarialnego ale można to wszystko załatwić aneksem o którym wyżej pisałem.
Moja dziewczyna pracuje w banku w hipotece wiec mam informacje z pierwszej ręki.
Każdy bank to stosuje i nie ma żadnych problemów. Musisz tylko dostarczyć do banku najlepiej do osoby, która zajmowała sie twoim kredytem oryginał pisma od developera.
Jeżeli chodzi o koszt kredytu to dopóki nie masz aktu notarialnego oraz wyodrębnionej księgi wieczystej wraz w prawomocnymi wpisami hipotek w IV dziale i wpisem w II dziale właściciela to i tak nie obniżysz kosztu kredytu o 1pp.
ja zaraz za Wami, to już jest nas trójka . Choć raz nie dajmy się dymać !
Kto jeszcze ?
ja jestem chętny jak sprawa jest nadal aktualna
ja tez chetnie skorzystam z tej mozliwosci...
czekam na informację do jutra do 19.00 czy ktoś jeszcze bedzie reflektował na tą propozycję.
mój nr telefonu to 600826890
A kolega to się nie zapędził? Ja jeszcze mam do Ciebie dzwonić? Stary- wygodny jesteś. Nie dość, że pisze to w pracy, drukuje, tne i roznoszę prosto do Twojej skrzynki to jeszcze masz na tyle tupetu, żeby komuś powiedzieć, że czegoś nie wiesz i żeby do Ciebie zadzwonić! Wkurzyłeś mnie swoim impertynenckim podejściem. A Ty co zrobiłeś dziś dla nas wszystkich? Zakupy w Almie? Nie gadam z Tobą. Skoro nie chcesz taniej, to płać haracze. Ulotke dostałeś, masz tam telefony i wszelkie informacje. Jak czegoś jeszcze nie wiesz, doładuj konto i zadzwoń do mnie.... a na początku ogarnij się trochę. Spodnie zobowiązują.
chiałem sie tylko zapytać czy temat jest jeszcze nadal aktualny. co do drukowanie, cięcia i roznoszenia ulotek to trzeba było napisać na forum" ludzie słuchajcie robimy akcję z tańszym notariuszem potrzebujemy żeby zrobić to i to, obdzwonić notariuszy i wynegocjować niższe stawki" to bym z chęcią pomógł i właczył sie do akcji.
a co do tego kto co zrobił dla wszystkich to czas rozliczeń bedzie później. jeżeli mamy wspólnie działać to musimy połaczyć siły a nie wytykać.
PS. nie robię zakupów w Almie, druga sprawa jeżeli mamy coś załatwiać to prosze napisać na forum, zbierzemy chętne osoby i działamy
Ej Wyluzujcie !
Pomysł Kristo z kartkami był super.
Na dzień dzisiejszy mamy tak:
Kristo
Rexio i Kumpela
Tomek
Kama
Zwierzu
Ja
Kaśka (dziś do mnie dzwoniła)
Nieznajomy z numeru 501xxx xxx i jego kolega
Roxannie
Adamos
Jest już nas 12 osób. Wszyscy pozostali którzy się jeszcze zastanawiają mają czas DO JUTRA aby wrzucić deklarację do skrzynki Kristo. Na Gapowiczów nie będziemy czekać.
PAMIĘTAJCIE IM WIĘCEJ OSÓB TYM NIŻSZE STAWKI MOŻEMY WYNEGOCJOWAĆ U NOTARIUSZA !
Zanim podpiszemy warto sprawdzic notariuszy tutaj http://www.notariusze.pl/i.php?i=66
Na osiedlu Platany znalazłam taki post, może przyda nam się to do porównania cen:
KANCELARIA NOTARIALNA Barbara Krukowicz
MARVIPOL ma zniżkę 25% i akt ma kosztować:
Taksa notarialna-Wartość mieszkania powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł – 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł; i od otrzymanej kwoty odejmujemy 25%
dodajemy potem od tej kwoty vat 22%,
Wniosek do sądu 244pln,
Wpis lokalu - 200pln,
Wpis garażu - 100pln,
plus jeszcze jakieś 600-700pln wypisy aktu itd
Nie znam tej kancelarii i nikomu nic nie proponuje, wysyłam to jedynie w celach porównawczych.
Z tego co sobie przypominam Buszrem miał więcej widełek, bo ja za to małe mieszkanko u tego oszołoma z Podwala za samą takśe zapłaciłam 760 zł za umowę przedwstepną, ale miała to byc niby połowa opłaty, bo druga połowa teraz. Tylko ta druga połowa nieco się powiększyła, tak gdzieś ok. 100%...
Rexio... ale to wychodzi przy 3 pokojach ok. 4837PLN. Troche dużo... za dużo! Chyba że to maximum maximorum
ja także jestem za jeśli chodzi o zmianę notariusza na tańszego tym bardziej że akt końcowy w przypadku osób które zdecydowały się na umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego miał być tańszy (a dokładnie miała to być połowa) a tym czasem okazuje się że jest droższy
jeśli uda się podpisać ten akt w grudniu i faktycznie będzie to taniej niż oferuje nam ten notariusz z Podwala to ja jest jak najbardziej na tak
jutro rano Jaro ma dzwonić... i do południa będziemy wiedzieć, jak sprawa wygląda dla "kredytobiorców"
Na dziś jest tak:
Kristo
Rexio i Kumpela
Tomek
Kama
Zwierzu
Ja
Kaśka (dziś do mnie dzwoniła)
Nieznajomy z numeru 501xxx xxx i jego kolega
Roxannie
Adamos
Aneta
Jeszcze jedna nieznajoma
Nie wiem czy do Krista jeszcze ktoś nie dzwonił
Jaro
Czyli już 14 osób
Zgodnie z obietnicą:
Dla osób którym zależy na czasie Notariusz jest w stanie skonstruować akty notarialne w ciągu tygodnia od dostarczenia kompletu dokumentów przez Buszrem.
Dokumenty potrzebne to:
1. KRS
2. Zaśw. o samodzielności lokalu
3. Kartoteka lokali
4. Wypis w rej. gruntów
5. Wypis z rej. Budynków
6. Umowa przedwstępna każdego z lokali
7. Rzuty każdego z lokali
8. Pozwolenie na użytkowanie lokali
9. Pozwolenie na budowę
10. Odpis z ks. wieczystej
12. Wyrys z mapy ewidencyjnej.
Notariusz to:
Barbara Łukasiewicz
Żurawia 24 lok.1
tel. 629 82 36
Doszły chyba jeszcze dwie osoby.
Teraz jest kwestia kto z Nas zadzwoni do Buszremu i poprosi o dostarczenie dokumentów zadeklarowanych lokali do Notariusza i się dogada jak się mają spotkać.
Ja nie dzwonię bo bardzo źle z nimi żyję poza tym ostro ich jadę w sprawie za małego miejsca postojowego.
Jaro
Czesc
Dzwoniłem do buszrem, pani powiedziała , ze na podpisanie aktu z innym notariuszem bedzie miała czas dopiero w lutym.
mam pytanie czy wiadomo jaka byłaby opłata za akt notarialny w przypadku mieszkań o pow 36 m kw. ( notariusz z Podwala chce 1800 zł)??
Czesc
Dzwoniłem do buszrem, pani powiedziała , ze na podpisanie aktu z innym notariuszem bedzie miała czas dopiero w lutym.
Mam pytanie, dzwoniłeś do Biura Sprzedaży w Warszawie, czy do siedziby głównej?
Do biura w warszawie.....
Witam, ja też dzwoniłem...i też mi powiedziano w Buszremie, że koniec stycznia / luty będzie ktoś z Buszremu, kto będzie mógł podpisać akty. Tym samym... lezymy. A czy to jest Piotrków siedziba czy sprzedaż Warszawa... co to za różnica? W Piotrkowie pewnie jeszcze mniej byśmy załatwili... mi powiedziali za 72 metry z garazem 2830PLN..
Zgadza się, za 71m2+miejsce postojowe opłata u Sieniawskiego wyniosła mnie wczoraj 2832+grosze brutto z opłatami sądowymi, jeśli to komuś coś pomoże, nie są to stawki maksymalne dopuszczone ustawą, mogłoby byc znacznie ponad 3tys.
Czy wspólnotę można stworzyc jeśli będzie wykupionych 50% mnieszkań, czy jeśli będą wykupione wszystkie? To ważne, bo jeśli to drugie (a tak mnie poinformowano) to zgodnie z umową do tego czasu rządy sprawuje Spółdzielnia Nowa w Upadłości. Tzn. jeśli ktoś będzie podpisywał u innego notariusza w lutym (bo pani Wielgus z Buszremu nie będzie miec czasu, a może długo nie miec), to tak długo nie wywali się np. Gryfa i nie aktywuje domofonów itp.
ile byśmy zapłacili za coś takiego u innego? Dzwonił ktoś zapytać się z ciekawości?
czy znaczy to, że obejdziemy się smakiem w sprawie tańszych aktów ?
brakuje mi słów ! to jest szczyt szacunku do swoich klientów !
pozd
a co możemy zrobić? POwiesz ludziom, żeby czekali jeszcze minimum 2 miesiące, to będziemy wisieć jak ten w obdartych szatach. Takie są realia... z machiną nie wygrasz, ale plan ambitny i piłkarze OK- tylko sędzia kalosz
Sieniawski za 36 m. kw bez garazu inkasuje 1520 pln
witam
przepraszam ze tak późno sie odzywam ale jezeli jest taka możliwość to prosze przeslijcie mi listę chętnych do podpisania aktów. mam notariusza który da nam dobre zniżki na taksie ale musze mieć konkretną liczbe osób min 10.
wczesniej rozmawiałam na ten temat przez telefon z jednym z panów .
co do zniżek to dostanę dzisiaj info ale po uprzednim podaniu liczby chętnych.
druga sprawa czy jesteście w stanie pogadać z buszremem aby dostarczył lub udostępnił dokumenty do notraiusza?
UWAGA: osoby które nabyły również garaż też ponosza koszty w akcie notrailanym, prosze zwrócić na to uwagę.
czyli reasumując:
jeżeli jest ktoś zainteresowany to prosze przesłać liste chętnych
ponizej przesyłam info od notraiusza chyba ze zdecydwaliscie sie na innego notraiusza to napiszcie.
Na pewno potrzenbne będą te podstawowe: dane i uprawnienia syndyka, odpis KRS spółdzielni, akt nabycia przez spółdzielnię nieruchomości, księga wieczysta, wypis z rejestru gruntów, wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, postanowienie sądu, udzielające zgody syndykowi na zbywanie lokali, wypis z kartoteki lokali, zaświadczenia o samodzielności lokali, decyzja o pozwoleniu na budowę.
Z tego co wiem, że to jest już któryś etap tej inwestycji - bardzo by było fajnie, gdybyśmy mogli zobaczyć jakiś przykładowy akt notarialny z poprzednich etapów - wtedy będziemy wiedzieć jakie wnioski do sądu, dotyczące tej inwestycji złożył notariusz i będę mogła powiedzieć, czy jeszcze czegoś brakuje.
Katarynka, wydaje mi się, że w tej chwili nie ma sensu rozmawiać o nowym notariuszu. Ten z kórym Jaro jest w kontakcie miał już kontakt z syndykiem i reprezentował już mieszkańców b3, więc ja bym tu już nie kombinowała. Teraz ważny jest czas.
JAro jak masz te osoby z nr lokali, to prześlij im to faksem z prośbą oficjalną, będą musieli coś formalnie odpisać. Tylko powołaj się na to, że dokumenty powinny być przygotowane, bo większość osób ma wyznaczony termin na grudzień. Ja spróbuję się skontaktować z organizacją konsumencką. Tak nie może być, że oni stosują praktyki monopolistyczne. Ale tel. rozmów jako dowodu nie możemy używać. Kristo masz dostęp do tej listy? Może Ty to wyślij skoro Jaro ma opory.
drodzy sąsiedzi ! Jaro 1977, Kristo oraz Rexio bardzo dziękuję za poświęcenie i zaangażowanie w sprawie tańszych aktów , jednak ja się oficjalnie wycofuję . Proszę nie brać mnie pod uwagę przy nowych listach tworzonych do Buszremu ! Oferta jest naprawdę atrakcyjna , jednak bardzo zależy mi na akcie w grudniu ! NIE CHCĘ BYĆ WODZONY ZA NOS PRZEZ NICH ! mam ich po d......... !
pozdr
Witam, byliśmy z Jaro u Syndyka, w Buszremie, dzwonilismy parokrotnie do nowej Pani notariusz i generalnie jest lipa. Nie możemy się dowiedzieć do i jak, co jest wymagalne, a co nie jeśli chodzi o dokuementy. Ludzie do nas dzwonią i się pytają co i jak... a my codziennie coś załatwiamy. Syndyk powiedział, ze nie da dokumentów, bo innemu notariuszowi nie zaufa. I w sumie ma rację, bo sytuacja jest tak zagmatwana że moze sie okazać, że notariusz obejrzy to wszystko (a akt może mieć setki stron) i powie, że on za tyle nie zrobi, bo musi czytac to 3 tygodnie i dochodzi co i jak. A pote sie okaże, z e bede musial kupic paczke fajek i czekać w sadzie w kolejce na wyciągi dokumentów, robić xera i inen sprawy. Ja zawsze bardzo chętnie, ale nie wiemy do końca i nie mozemy sie dowiedziec, co tak naprawde trzeba zrobić. A jak sie okaże, że już wiemy, to syndyk mówie że nie i koniec. Sprawa jest jeszcze jedna- jeśli dostarczymy dokumnt od innego notariusza, że oficjalnie daje nam zniżkę tyle i tyle na to i na to... to jesteśmy w stanie tyle samo ugrać u Sieniawskiego. Koleżanka Katarinka widze, ze ma dobry kontakt... więc moze wycisnelaby jakiś papier albo mejla- który posłużyłby jako karta przetargowa?? Wystarczy mieć to na piśmie, mejlu, SMSie... obojętne... byle była podkładka. Ja już nei mam siły walczyć z machiną... więc moze pójdzmy tam, gdzie mieliśmy, tylko ugrajmy lepszą cenę... a jest to możliwe... jedyne co, potrzebna jest podkładka.
Jaro.. co Ty na to? Rexio? Ja już nie wiem, ile osób mamy chętnych? Wszyscy dużo krzyczymy, a efekt marny jak grzybek w occie. Czy ktoś jeszcze gdzieś dzwonił? Dowiadywał się? Inni notariusze? dokumenty?
Ja n adal jestem zainteresowana. Nie rozumiem tylko dokładnie problemu (poza tym że syndyk utrudnia). Jeśli ona-notarioszka robiła już tę robotę dla b3, to przecież już czytała większość z tych dokumentów. Czy w końcu zdecydowaliśmy się na innego notariusza?
Mieszkańcy B4 mogli taki Akt podpisac juz 3,5 miesiaca po odebraniu kluczy.. My nadal czekamy.. Wszyscy ktorzy placa w kredycie co miesieczne ubezpieczenie pomostowe z tytulu braku aktu i wpisu do hipoteki powinni byc zainteresowani tym tematem.. wiec bede ogromnie wdzieczna za kazda informacje.
pozdrawiam
Rozmawiałam na ten temat z Buszremem. 20 maja zostały w sądzie złożone ostatnie akty notarialne przeniesienia własności lokali z Syndyka na Buszrem. Teraz czekamy na zawiązanie się ksiąg wieczystych naszych lokali i będzie można podpisać akty. Termin mają do końca roku, ale zrobią to, gdy będzie to tylko możliwe. Pani nawet zasugerowała, że jeśli mamy jakieś kontakty w sądzie i możemy to przyspieszyć, to będą wdzięczni...
Tak więc czekamy, bo wszystko w rękach sądu....
Pozdrawiam,
w Warszawie założenie ksiąg wieczystych trwa około 5 miesięcy, więc skoro złożyli akty 20 maja to akty będą pewnie najwcześniej w październiku/listopadzie
czy ktoś z Was Drodzy Sasiedzi, wie cos o terminach podpisywanych AKTÓW NOTARIALNYCH?
Mieszkańcy B4 mogli taki Akt podpisac juz 3,5 miesiaca po odebraniu kluczy.. My nadal czekamy.. Wszyscy ktorzy placa w kredycie co miesieczne ubezpieczenie pomostowe z tytulu braku aktu i wpisu do hipoteki powinni byc zainteresowani tym tematem.. wiec bede ogromnie wdzieczna za kazda informacje.
pozdrawiam
Czy aby na pewno chodzi o blok B4 a nie blok B3??
Coś mi się wydaje, że B4 i B5 będą miały możliwość podpisania aktu w tym samym czasie..
Ale może się mylę?????
Część lokatorów B4 podpisało już akty.
Jeśli chodzi o B4, to oni sami powiadamiają mieszkańców, czy trzeba się dopytywać? Ja się przez jakiś czas dopytywałam, ale od lutego przestałam. Czy ktoś z sąsiadów b4 może coś napisać jak to funkcjonowało?
z tego co wiem mieszkancy B4 ktorzy mieli umowe z Syndykiem, podpisali umowe juz w marcu. Natomiast Ci, ktorzy z Buszremem, nadal czekaja na akty.
Ma to zwiazek z przeniesieniem wlasnosci z Syndyka na Buszrem, badz z Syndyka na mieszkancow zwiazanych z nim bezposrednio umowa...
My male Żuczki czekamy z kolei az Buszrem przeniesie wlasnosc na nas.. czyli tak jak to Alicyjka sprawdzila ... oraz jak Meg76 prognozuje bedzie to pod koniec roku niestety...
Wszystko w rekach Sadu:(
Z tego co wiem Buszrem informuje o aktach notarialnych gotowych do podpisania. Wszystko idzie wedlug jednego szablonu wiec na tym etapie powinno pojsc szybciej.
Dzięki Roxannie, ja myślałam, że jak mam umowę z Buszremem, a nie z syndykiem to lepiej dla mnie, a tu widać, że wręcz przeciwnie... Czy jest nas jeszcze dużo z B4 , którzy nie mają aktów?
ja jeszcze nie mam
A kupowałeś mieszkanie od Buszremu czy od syndyka? Czyli jest nas przynajmniej dwoje
od buszremu ale mam tez podpis syndyka na niej
Dzwoniłam dzis do buszremu i nietstey dowiedziałam sie tylko tyle, ze w maju zostały złożone dokumenty do sądu, wiec przed wrześniem to nawet nie mamy na co liczyc- a we wrzesniu, jak dobrze pójdzie to moze coś ruszy, hmmm.... to ciekawe, dlaczego dokumentów developer nie składa w momencie kiedy oddaje mieszkania, czy ktos orentuje sie w praiwe mieszkaniowym?? Wydaje mi sie ze jest tu coś nie pokolei- co specjalnie przy tej firmie mnie nie dziwi
No własnie... mamy koniec września...i nic.... kiedy te akty?
Spokojnie Kristo, do końca wrzesnia JESZCZE MIESIAĆ CZASU:-))
Napisałam dzisiaj do buszremu, w sparwie naszych aktów notarialnych, jak tylko dostanę odpowiedz, wkleje ją na forum:-)) pozdrawiam
i dostałam odpowiedz
Niestety nie mam dobrych wiadomości. Buszrem przewiduje ze aktu beda podpisane w grudniu, ponieważ tak mamy zapisane w umowach z nimi
Wklejam częśc treści
Uprzejmie informuję, że zgodnie z brzmieniem § 4 pkt 4 Umowy zobowiązującej do wybudowania budynku mieszkalnego oraz umowy przedwstępnej ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży strony ustaliły, że dniem sprzedaży lokalu będzie data podpisania w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu najpóźniej do 31.12.2008 r. Takie samo ustalenie widnieje również w § 2 aktu notarialnego z dnia 06.03.2007 r. – przedwstępnej umowie sprzedaży (Rep. A Nr 2093/2007) – gdzie FB BUSZREM zobowiązuje się zawrzeć umowę sprzedaży i sprzedać lokal nr 89 w terminie do dnia 31 grudnia 2008 r.
Jak wynika z zacytowanych wyżej postanowień umownych, termin zawarcia umowy ostatecznej sprzedaży lokalu, czyli dzień 31 grudnia 2008 r. został zaakceptowany przez obie strony. Informuję, że na chwilę obecną nie przewiduje się żadnych odstępstw od tego terminu, tak więc akty notarialne - umowy sprzedaży lokalu podpisywane będą w grudniu 2008 r.
Czyli dla b4 ten termin minął 31.08.2008, a ja aktu nadal nie mam...
Rexio co robisz z faktem niedotrzymania umowy przez Buszrem??
W moim przypadku ja juz place kare do banku za niedostarczenie aktu... Napewno nie pozostawie tej sprawy bez echa jesli nie bedzie tego aktu do konca roku...
Rexio co robisz z faktem niedotrzymania umowy przez Buszrem??
W moim przypadku ja juz place kare do banku za niedostarczenie aktu... Napewno nie pozostawie tej sprawy bez echa jesli nie bedzie tego aktu do konca roku...
po pierwsze Roxannie napewno dostawałaś monity z banku o zbliżającym się terminie przedstawienia Aktu Notarilanego a po drugie wystarczyło wystąpić do buszremu o zaś. o terminie podpisania Aktu Notarialnego i przedstawić je póżniej w banku.... także nie ma co się dosać na kary a czym prędzej przedstawić zaś. w banku
A czemu mamy wysyłac zasie....... czemu musimy placic wiekszy kredyt i pisac kolejne pisma.... chyba dla ciebie jest to fajne ale moze masz duzo czasu, ja nie.
A czemu mamy wysyłac zasie....... czemu musimy placic wiekszy kredyt i pisac kolejne pisma.... chyba dla ciebie jest to fajne ale moze masz duzo czasu, ja nie.
widzę że nawet nie wiesz o czym piszesz...nie żadne zasie tylko zaświadczenie, taka jest procedura większości banków...wystarczy się tylko zapoznać z umową albo skontaktować z infolinią ale skoro Ty jestes taki zajęty to nie miej pretensji że płacisz większy kredyt....
żaden z banków nie przyjmie do wiadomości ze Ty czasu nie masz i zapewne w większości usłyszysz to co wcześniej napisałam....
Nie zapomnijcie zgłosić do buszremu aktualnych danych.... jeśli ktoś sie zameldował lub w między czasie zmienił jakiekolwiek dane, prześlijcie mejlem do Buszremu i poproscie o uaktualnienie danych teleadresowych.
wiem bardzo dobrze o czym pisze........
a i owszem dostawalam monity i na infolinii powiedziano mi ze niestety.. moge przedluzyc ten termin bezplatnie tylko o 1 miesiac.. pozniej moge to zrobic poprzez platny aneks do umowy lub bede ponosic oplaty za monity... ktore moga przychodzic czesciej niz co miesiac...
juz sama nie wiem na ktorej opcji wiecej strace. W kazdym badz razie po nowym roku zamierzam tymi oplatami obciazyc Buszrem...
aha Thientai.. w moim banku zadne zaswiadczenie nie uratuje mnie od poniesienia dodatkowych kosztow... nie kazdy przypadek jest taki prosty jakby sie wydawalo..
dziwna polityka Twojego banku...ale cóż teraz mają zaostrzone kryteria...na Twoim miejscu Roxannie podpisałabym aneks płatny do umowy...na pewno wyjdzie taniej niż monity co jakiś czas a i historia w banku będzie lepiej wyglądała....
Witam, z informacji uzyskanych od SM Nova wynika, że podpisali już z Buszremem stosowne dokumenty i powiedzieli, że lada chwila powinniśmy dostać pisma z terminem podpisania aktów notarialnych.
Supersonowo.... a wiecie, ile kosztuje Notariusz? Dobrze, że opłata nie jest taka, jak za nasze śmieci... i to do tego zależna od ilości metrów, bo już nie wytrzymam. Z nerwów kupuję tartą bułkę i składam rogale ........
najlepiej zadzwonic do biura buszremu
ja dowiedzialem sie wczoraj o swoim terminie podpisania aktu, "szczesliwym" wlascicielem stane sie 10 grudnia
faktycznie niedlugo wszyscy powinni dostac informacje poczta (o ile listonosz przedrze sie przez zablokowane domofony )
pzdr
a pod jaki numer tam dzwoniles? Ja wlasnie rozmawialam z Buszremem i powiedzieli ze napewno grudzien, ale szczegolowo, ktory lokal i kiedy, to sie jeszcze sie ustala i ze jeszcze nie wiedza kiedy dokladnie.. Czyzbym zadzonila nie tam gdzie trzeba?
Ja też dziś dzwoniłam i dostałam taką samą inf. jak Roxannie, dostałam równiez telefon do notariusza, który się będzie tym zajmował Pan Sieniawski 022 635 89 12, ale jeszcze do niego nie dzwoniłam.
a pod jaki numer tam dzwoniles? Ja wlasnie rozmawialam z Buszremem i powiedzieli ze napewno grudzien, ale szczegolowo, ktory lokal i kiedy, to sie jeszcze sie ustala i ze jeszcze nie wiedza kiedy dokladnie.. Czyzbym zadzonila nie tam gdzie trzeba?
Roxannie ja tez mam juz wysnaczony termin . tel 22 478 2524.
pozdrawiam i szybkiego terminu podpisania zycze.
Niestety nie wszyscy podpiszemy akty notarialne w grudniu, otrzymałam dziś inf. z Buszremu, iż część osób ma wyznaczony termin w grudniu, a kolejne terminy będą w styczniu, ale dokładnie nie wiadomo kiedy.
a, czy ktoś z szanownych sąsiaów może wie ile będzie kosztował akt notarialny ? z góry dziękuję
Moi Drodzy,
Kiedys tu na forum bylo ogloszenie pt.: "Tani notariusz..."
Ktoś wie może gdzie to było?
z gory dzieki za info
Z ciekawosci zapytam czy jest ktos wsrod nas kto ma termin podpisania aktu w styczniu?
Właśnie otrzymałem ZAWIADOMIENIE o podpisaniu aktu notarialnego w dn. 17.12.2008 (lokal w bud. B5 o pow. 71,60m2) wartość opłat ca 3.300zł informacja z Kancelarii Notarialnej
To ku..a buc.
Jak podpisywałem umowę przewstępną to mówili że nie będzie więcej niż 2.000. Jak zwykle. Trzeba się dogadać z jakimś innym notariuszem tylko trzeba uzbierać parę osób. Na osiedlu przy Prystora tak właśnie zrobili i oszczędzili prawie 1200 per osoba.
Jaro
Mam już namiar do tego notariusza z Nowogrodzkiej. Podobno bardzo sympatyczna osóbka. Nie wiem czy mogę zamieścić ten numer na forum ? Pogadam z nią i dam znać jeżeli oczywiście ktoś z Was jest chętny żeby mniej zapłacić, bo może kogoś stać na wywalenie 1000-1200 pln w błoto
pozdrawiam
Jaro
Z ciekawosci zapytam czy jest ktos wsrod nas kto ma termin podpisania aktu w styczniu?
Dzwoniłam do Buszremu i poinformowali mnie, że nie mam jeszcze wyznaczonego terminu spisania aktu notarialnego i że na pewno nie będzie to w grudniu, prawdopodobnie w styczniu, ale dokładnego terminu jeszcze nie znają.
nie pamiętam ! ale chyba kiedyś czytałem ,że sz.p. syndyk nie chce wydawać dokumentów celem podpisywania aktów u innego notariusza !
z drugiej strony chętnie zapłaciłbym mniej ! pewnie daje zarobić swojemu koledze !
pozdrówka
Mnie też to i nteresuje, ktoś z B!-B3 polecał notariuszkę, która wgryzła się w te syndykowe kruczki, więc to by było dla nas dobre, bo ona juz wie jak do nich podejść. Przeszukiwałam w weekend forum pod tym kątem, ale nie znalazłam tego posta.
A dziś miałam więcej szczęścia i znalazłam tego posta:
http://www.skorosze.eu/viewtopic.php?t=1246
napisałam do MarkaB3 na priva, aby mi dał namiar, więc dam znać. Ale musimy się zebrać w min. 10 osób.
ja wchodzę jak zawsze.... to jest nas już dwójka (słownie: dwa;)
ja zaraz za Wami, to już jest nas trójka . Choć raz nie dajmy się dymać !
Kto jeszcze ?
Ja jestem czwarty do aktu, ale musielibyśmy to zamknąć najpóźniej 17.12.008 bo zgodnie z umową sprzedaży lokalu są tam jakieś terminy określone, muszę to sprawdzić jeszcze w umowie...
Poza tym tak jak niektórych z Was muszę dopełnić jak najszybciej formalności przewidzianych przez umowę o kredyt hipoteczny związanych właśnie z Aktem Notarialnym.... a monit z Banku mam już któryś z rzędu...
Je
No to musimy się pospieszyć. Ludzie jak ktoś jest jeszcze chętny to niech pisze. Uzbierajmy grupę i do dzieła !
Jaro
Jako osoba, która podpisała akt juz ponad rok temu (blok B3) mogę tylko powiedzień, że na Pana notariusza Sieniawskiego z Podwala to uważajcie bo mocno "sympatyzuje" z teamem L&L w związku z czym opłaty notarialne na 100% będą mocno zawyżone i nie będzie opcji zbicia ich w dół na co daje możliwość ustawa. Sam musiałm się wykłócać pół dnia przy podpisywaniu aktu żeby "urwać" im parę groszy. Jeśli macie tańszego notariusza i Wielce Nam Panujący team L&L zgodzi się abyście przez niego podpisali akty (a wierzcie mi że nie będzie to łatwe...) to nie zastanawiajcie się ani chwilę.
Tak naprawdę to koleś nie ma nic do powiedzenia. Nikt nie może narzucić Ci u którego notariusza podpiszesz akt.
Jaro
Oj tak tak, pan z Podwala, kasuje wszystkich na max. Spory wydatek - a forsa potrzebna na extra wykończenie mieszkania. Takie życie:(
takim to recesja nie grozi
Niestety, skontaktowałam się z Marek B3 w sprawie tej chętnej im pomóc notariuszki i nie miał dla nas dobrych wiadomości:
"My walczylismy zeby tez podpisac gdzie indziej ale nie ma szans. Jak chcesz walczyc to jutro przesle ci ten namiar bo mam w wizytwoniku w pracy. Skonczylo sie na tym, ze sie dogadalismy z rekomendowanym notariuszem. Biorac pod uwage, ze czas leci i raty w banku podjelismy decyzje, ze podpiszemy u niego. Ale wczesniej umowilismy sie na cene.
On i prawnik nie wydaja dokumentow na zewnatrz zaslaniajac sie dobrem spolki w upadlosci i ze sie boja ze dokumenty pogina. Takie pierdoly opowaidaja. W koncu nasza notariuszka powiedziala, ze to nie ma sensu zebysmy podpisali u niego."
Pachnie mi to jakimś przekrętem, jak można w wolnym kraju, stosować takie praktyki monopolistyczne?
Odwołuję ostatniego posta, ponieważ podobno komuś udało się podpisać akty w innym miejscu.
Chętnie do Was dołączę!
3 300 to chyba lekka przesada.
Kwota jaka trzeba zapłacic za akt wynika z wartosci mieszkania czyli im wieksze tym automatycznie wyzsza stawka. ja za 36 m. kw. mam do zapłacenia ok 1800 pln, ale u tego notariusza podobno "dostaje" sie komplet czyli nie trzeba latac potem do sady po wpisy czy cos takiego. Moj osobisty doradca finansowy czyt. partnerka, troche sie na tym zna i podobno to dobra stawka uwzgledniajaca znizki. Równiez chciałem podpisac w innej kancelarii akt ale nawet przez firme mojej dziewczyny (ktora ma znizki) byłoby troszke drozej.
Oczywiscie mozemy sami sobie wybrac kancelarie mamy do tego prawo.
Ja chyba wole pojsc da sadu i sama zlozyc wniosek z oplatami niz mam nabijac kieszen Panu Notariuszowi jakas wygorowaną stawką...
a Ty Willy masz 1800 lacznie z umowa przedwstepna w formie aktu? czy jest to cena tylko za akt przenoszacy wlasnosc??
Tylko za akt przenoszący własnosc
po 15:00-tej będę miał informację o stawkach notariusza wspomnianego w tym starym wątku
Jaro
Cześć
Mam wstępną informację od notariusza.
Przy mieszkaniu za cenę 360k (tyle mniej więcej kosztowały 70-tki) Pani wstępnie jest w stanie opuścić 1000 pln od ceny Gościa z Podwala. Jak się zbierzemy do kupy to myślę że możemy jest ciutkę urwać.
Oczywiście jak wiadomo zależy to od wartości mieszkania więc przy mniejszych będzie to proporcjonalnie mniej ale zawsze jest to parę stówek.
Poza tym ten Notariusz również załatwia wszystko i nie trzeba nigdzie biegać (w nawiązaniu do poprzedniego posta).
DECYZJA NALEŻY DO WAS !
A tak przy okazji to Artysta z Podwala zażadał ode mnie 2700 (!!!) za akt notarialny a wspomnę że już raz dałem mu zarobić przy umowie przdwstępnej 2000 pln. Koleś upadł kompletnie na łeb.
JA MU NIE DAM JUŻ NAWET ZŁOTÓWKI !
Ja też nie! Przy ostatnim akcie, był tak bezszczelny, że takiego typa dawno nie widziałam! Cieszę się, że uda nam się z kim innym!
...a mnie Lechu z Podwala przy podpisywaniu umowy przedwstepnej w formie aktu skasował za wpis do księgi wieczystej... pomimo, iż mówiłam że nie podstaw prawnych do takiego wpisu, gdyz poinformowali mnie o tym prawnicy bankowi:) ale znamienity pan notariusz powiedzial, ze prawnicy sie nie znaja:)... i dostalam odmowe z sadu...
Pan z Podwala malo ze kasuje potrojnie to jeszcze nie grzeszy wiedza merytoryczna... albo czynil to celowo w porozumieniu
Pewnie ma kompleksy, poci się pod pachami i tato mu posadę załatwił. Rynce opadają. Jakieś zezwierzęcenie czuję w powietrzu... wycisnąć jak cytrynę tych ludków młodych co się rozwijać chcą i dorabiać, podzielić się z kumplami kasą, puścić bąka i iść spać. W sumie to jego córkę chętnie bym wycisnął... o ile ma córkę pewnie brzydka i ma wąsik, no ale kto ma szczęście w biznesie..ten nie ma szczęścia w...........;) ale cham ze mnie
Otrzymaliśmy kartki dotyczące notariusza ze zniżką
ja mam podpisać Akt Notarialny 3-12-2008.
mogę przełozyć akt na inny termin jeżeli tylko ten pomysł z tańszym notariuszem wypali. Jeżeli chodzi o wybór notariusza to prosze o dokładniejszą informację o jaka chodzi zniżkę (na taksie czy 50% czy wiecej)?
czekam na informację do jutra do 19.00 czy ktoś jeszcze bedzie reflektował na tą propozycję.
mój nr telefonu to 600826890
aha Thientai.. w moim banku zadne zaswiadczenie nie uratuje mnie od poniesienia dodatkowych kosztow... nie kazdy przypadek jest taki prosty jakby sie wydawalo..
Wystarczy ze dostarczysz pismo z Buszremu mówiące o podpisaniu aktu notarialnego do końca grudnia 2008 ( albo inny termin).
Bank wówczas wystosuje aneks zmieniający termin dostarczenia Aktu Notarialnego ( koszt aneksu w banku to ok 50 zł w zależności od banku). Bank może podwyższyć dodatkowo oprocentowanie kredytu ze względu na brak dostarczonych dokumentów po wypłacie czyli aktu notarialnego ale można to wszystko załatwić aneksem o którym wyżej pisałem.
Moja dziewczyna pracuje w banku w hipotece wiec mam informacje z pierwszej ręki.
Każdy bank to stosuje i nie ma żadnych problemów. Musisz tylko dostarczyć do banku najlepiej do osoby, która zajmowała sie twoim kredytem oryginał pisma od developera.
Jeżeli chodzi o koszt kredytu to dopóki nie masz aktu notarialnego oraz wyodrębnionej księgi wieczystej wraz w prawomocnymi wpisami hipotek w IV dziale i wpisem w II dziale właściciela to i tak nie obniżysz kosztu kredytu o 1pp.
ja zaraz za Wami, to już jest nas trójka . Choć raz nie dajmy się dymać !
Kto jeszcze ?
ja jestem chętny jak sprawa jest nadal aktualna
ja tez chetnie skorzystam z tej mozliwosci...
czekam na informację do jutra do 19.00 czy ktoś jeszcze bedzie reflektował na tą propozycję.
mój nr telefonu to 600826890
A kolega to się nie zapędził? Ja jeszcze mam do Ciebie dzwonić? Stary- wygodny jesteś. Nie dość, że pisze to w pracy, drukuje, tne i roznoszę prosto do Twojej skrzynki to jeszcze masz na tyle tupetu, żeby komuś powiedzieć, że czegoś nie wiesz i żeby do Ciebie zadzwonić! Wkurzyłeś mnie swoim impertynenckim podejściem. A Ty co zrobiłeś dziś dla nas wszystkich? Zakupy w Almie? Nie gadam z Tobą. Skoro nie chcesz taniej, to płać haracze. Ulotke dostałeś, masz tam telefony i wszelkie informacje. Jak czegoś jeszcze nie wiesz, doładuj konto i zadzwoń do mnie.... a na początku ogarnij się trochę. Spodnie zobowiązują.
chiałem sie tylko zapytać czy temat jest jeszcze nadal aktualny. co do drukowanie, cięcia i roznoszenia ulotek to trzeba było napisać na forum" ludzie słuchajcie robimy akcję z tańszym notariuszem potrzebujemy żeby zrobić to i to, obdzwonić notariuszy i wynegocjować niższe stawki" to bym z chęcią pomógł i właczył sie do akcji.
a co do tego kto co zrobił dla wszystkich to czas rozliczeń bedzie później. jeżeli mamy wspólnie działać to musimy połaczyć siły a nie wytykać.
PS. nie robię zakupów w Almie, druga sprawa jeżeli mamy coś załatwiać to prosze napisać na forum, zbierzemy chętne osoby i działamy
Ej Wyluzujcie !
Pomysł Kristo z kartkami był super.
Na dzień dzisiejszy mamy tak:
Kristo
Rexio i Kumpela
Tomek
Kama
Zwierzu
Ja
Kaśka (dziś do mnie dzwoniła)
Nieznajomy z numeru 501xxx xxx i jego kolega
Roxannie
Adamos
Jest już nas 12 osób. Wszyscy pozostali którzy się jeszcze zastanawiają mają czas DO JUTRA aby wrzucić deklarację do skrzynki Kristo. Na Gapowiczów nie będziemy czekać.
PAMIĘTAJCIE IM WIĘCEJ OSÓB TYM NIŻSZE STAWKI MOŻEMY WYNEGOCJOWAĆ U NOTARIUSZA !
Zanim podpiszemy warto sprawdzic notariuszy tutaj http://www.notariusze.pl/i.php?i=66
Na osiedlu Platany znalazłam taki post, może przyda nam się to do porównania cen:
KANCELARIA NOTARIALNA Barbara Krukowicz
MARVIPOL ma zniżkę 25% i akt ma kosztować:
Taksa notarialna-Wartość mieszkania powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł – 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł; i od otrzymanej kwoty odejmujemy 25%
dodajemy potem od tej kwoty vat 22%,
Wniosek do sądu 244pln,
Wpis lokalu - 200pln,
Wpis garażu - 100pln,
plus jeszcze jakieś 600-700pln wypisy aktu itd
Nie znam tej kancelarii i nikomu nic nie proponuje, wysyłam to jedynie w celach porównawczych.
Z tego co sobie przypominam Buszrem miał więcej widełek, bo ja za to małe mieszkanko u tego oszołoma z Podwala za samą takśe zapłaciłam 760 zł za umowę przedwstepną, ale miała to byc niby połowa opłaty, bo druga połowa teraz. Tylko ta druga połowa nieco się powiększyła, tak gdzieś ok. 100%...
Rexio... ale to wychodzi przy 3 pokojach ok. 4837PLN. Troche dużo... za dużo! Chyba że to maximum maximorum
ja także jestem za jeśli chodzi o zmianę notariusza na tańszego tym bardziej że akt końcowy w przypadku osób które zdecydowały się na umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego miał być tańszy (a dokładnie miała to być połowa) a tym czasem okazuje się że jest droższy
jeśli uda się podpisać ten akt w grudniu i faktycznie będzie to taniej niż oferuje nam ten notariusz z Podwala to ja jest jak najbardziej na tak
jutro rano Jaro ma dzwonić... i do południa będziemy wiedzieć, jak sprawa wygląda dla "kredytobiorców"
Na dziś jest tak:
Kristo
Rexio i Kumpela
Tomek
Kama
Zwierzu
Ja
Kaśka (dziś do mnie dzwoniła)
Nieznajomy z numeru 501xxx xxx i jego kolega
Roxannie
Adamos
Aneta
Jeszcze jedna nieznajoma
Nie wiem czy do Krista jeszcze ktoś nie dzwonił
Jaro
Czyli już 14 osób
Zgodnie z obietnicą:
Dla osób którym zależy na czasie Notariusz jest w stanie skonstruować akty notarialne w ciągu tygodnia od dostarczenia kompletu dokumentów przez Buszrem.
Dokumenty potrzebne to:
1. KRS
2. Zaśw. o samodzielności lokalu
3. Kartoteka lokali
4. Wypis w rej. gruntów
5. Wypis z rej. Budynków
6. Umowa przedwstępna każdego z lokali
7. Rzuty każdego z lokali
8. Pozwolenie na użytkowanie lokali
9. Pozwolenie na budowę
10. Odpis z ks. wieczystej
12. Wyrys z mapy ewidencyjnej.
Notariusz to:
Barbara Łukasiewicz
Żurawia 24 lok.1
tel. 629 82 36
Doszły chyba jeszcze dwie osoby.
Teraz jest kwestia kto z Nas zadzwoni do Buszremu i poprosi o dostarczenie dokumentów zadeklarowanych lokali do Notariusza i się dogada jak się mają spotkać.
Ja nie dzwonię bo bardzo źle z nimi żyję poza tym ostro ich jadę w sprawie za małego miejsca postojowego.
Jaro
Czesc
Dzwoniłem do buszrem, pani powiedziała , ze na podpisanie aktu z innym notariuszem bedzie miała czas dopiero w lutym.
mam pytanie czy wiadomo jaka byłaby opłata za akt notarialny w przypadku mieszkań o pow 36 m kw. ( notariusz z Podwala chce 1800 zł)??
Czesc
Dzwoniłem do buszrem, pani powiedziała , ze na podpisanie aktu z innym notariuszem bedzie miała czas dopiero w lutym.
Mam pytanie, dzwoniłeś do Biura Sprzedaży w Warszawie, czy do siedziby głównej?
Do biura w warszawie.....
Witam, ja też dzwoniłem...i też mi powiedziano w Buszremie, że koniec stycznia / luty będzie ktoś z Buszremu, kto będzie mógł podpisać akty. Tym samym... lezymy. A czy to jest Piotrków siedziba czy sprzedaż Warszawa... co to za różnica? W Piotrkowie pewnie jeszcze mniej byśmy załatwili... mi powiedziali za 72 metry z garazem 2830PLN..
Zgadza się, za 71m2+miejsce postojowe opłata u Sieniawskiego wyniosła mnie wczoraj 2832+grosze brutto z opłatami sądowymi, jeśli to komuś coś pomoże, nie są to stawki maksymalne dopuszczone ustawą, mogłoby byc znacznie ponad 3tys.
Czy wspólnotę można stworzyc jeśli będzie wykupionych 50% mnieszkań, czy jeśli będą wykupione wszystkie? To ważne, bo jeśli to drugie (a tak mnie poinformowano) to zgodnie z umową do tego czasu rządy sprawuje Spółdzielnia Nowa w Upadłości. Tzn. jeśli ktoś będzie podpisywał u innego notariusza w lutym (bo pani Wielgus z Buszremu nie będzie miec czasu, a może długo nie miec), to tak długo nie wywali się np. Gryfa i nie aktywuje domofonów itp.
ile byśmy zapłacili za coś takiego u innego? Dzwonił ktoś zapytać się z ciekawości?
czy znaczy to, że obejdziemy się smakiem w sprawie tańszych aktów ?
brakuje mi słów ! to jest szczyt szacunku do swoich klientów !
pozd
a co możemy zrobić? POwiesz ludziom, żeby czekali jeszcze minimum 2 miesiące, to będziemy wisieć jak ten w obdartych szatach. Takie są realia... z machiną nie wygrasz, ale plan ambitny i piłkarze OK- tylko sędzia kalosz
Sieniawski za 36 m. kw bez garazu inkasuje 1520 pln
witam
przepraszam ze tak późno sie odzywam ale jezeli jest taka możliwość to prosze przeslijcie mi listę chętnych do podpisania aktów. mam notariusza który da nam dobre zniżki na taksie ale musze mieć konkretną liczbe osób min 10.
wczesniej rozmawiałam na ten temat przez telefon z jednym z panów .
co do zniżek to dostanę dzisiaj info ale po uprzednim podaniu liczby chętnych.
druga sprawa czy jesteście w stanie pogadać z buszremem aby dostarczył lub udostępnił dokumenty do notraiusza?
UWAGA: osoby które nabyły również garaż też ponosza koszty w akcie notrailanym, prosze zwrócić na to uwagę.
czyli reasumując:
jeżeli jest ktoś zainteresowany to prosze przesłać liste chętnych
ponizej przesyłam info od notraiusza chyba ze zdecydwaliscie sie na innego notraiusza to napiszcie.
Na pewno potrzenbne będą te podstawowe: dane i uprawnienia syndyka, odpis KRS spółdzielni, akt nabycia przez spółdzielnię nieruchomości, księga wieczysta, wypis z rejestru gruntów, wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, postanowienie sądu, udzielające zgody syndykowi na zbywanie lokali, wypis z kartoteki lokali, zaświadczenia o samodzielności lokali, decyzja o pozwoleniu na budowę.
Z tego co wiem, że to jest już któryś etap tej inwestycji - bardzo by było fajnie, gdybyśmy mogli zobaczyć jakiś przykładowy akt notarialny z poprzednich etapów - wtedy będziemy wiedzieć jakie wnioski do sądu, dotyczące tej inwestycji złożył notariusz i będę mogła powiedzieć, czy jeszcze czegoś brakuje.
Katarynka, wydaje mi się, że w tej chwili nie ma sensu rozmawiać o nowym notariuszu. Ten z kórym Jaro jest w kontakcie miał już kontakt z syndykiem i reprezentował już mieszkańców b3, więc ja bym tu już nie kombinowała. Teraz ważny jest czas.
JAro jak masz te osoby z nr lokali, to prześlij im to faksem z prośbą oficjalną, będą musieli coś formalnie odpisać. Tylko powołaj się na to, że dokumenty powinny być przygotowane, bo większość osób ma wyznaczony termin na grudzień. Ja spróbuję się skontaktować z organizacją konsumencką. Tak nie może być, że oni stosują praktyki monopolistyczne. Ale tel. rozmów jako dowodu nie możemy używać. Kristo masz dostęp do tej listy? Może Ty to wyślij skoro Jaro ma opory.
drodzy sąsiedzi ! Jaro 1977, Kristo oraz Rexio bardzo dziękuję za poświęcenie i zaangażowanie w sprawie tańszych aktów , jednak ja się oficjalnie wycofuję . Proszę nie brać mnie pod uwagę przy nowych listach tworzonych do Buszremu ! Oferta jest naprawdę atrakcyjna , jednak bardzo zależy mi na akcie w grudniu ! NIE CHCĘ BYĆ WODZONY ZA NOS PRZEZ NICH ! mam ich po d......... !
pozdr
Witam, byliśmy z Jaro u Syndyka, w Buszremie, dzwonilismy parokrotnie do nowej Pani notariusz i generalnie jest lipa. Nie możemy się dowiedzieć do i jak, co jest wymagalne, a co nie jeśli chodzi o dokuementy. Ludzie do nas dzwonią i się pytają co i jak... a my codziennie coś załatwiamy. Syndyk powiedział, ze nie da dokumentów, bo innemu notariuszowi nie zaufa. I w sumie ma rację, bo sytuacja jest tak zagmatwana że moze sie okazać, że notariusz obejrzy to wszystko (a akt może mieć setki stron) i powie, że on za tyle nie zrobi, bo musi czytac to 3 tygodnie i dochodzi co i jak. A pote sie okaże, z e bede musial kupic paczke fajek i czekać w sadzie w kolejce na wyciągi dokumentów, robić xera i inen sprawy. Ja zawsze bardzo chętnie, ale nie wiemy do końca i nie mozemy sie dowiedziec, co tak naprawde trzeba zrobić. A jak sie okaże, że już wiemy, to syndyk mówie że nie i koniec. Sprawa jest jeszcze jedna- jeśli dostarczymy dokumnt od innego notariusza, że oficjalnie daje nam zniżkę tyle i tyle na to i na to... to jesteśmy w stanie tyle samo ugrać u Sieniawskiego. Koleżanka Katarinka widze, ze ma dobry kontakt... więc moze wycisnelaby jakiś papier albo mejla- który posłużyłby jako karta przetargowa?? Wystarczy mieć to na piśmie, mejlu, SMSie... obojętne... byle była podkładka. Ja już nei mam siły walczyć z machiną... więc moze pójdzmy tam, gdzie mieliśmy, tylko ugrajmy lepszą cenę... a jest to możliwe... jedyne co, potrzebna jest podkładka.
Jaro.. co Ty na to? Rexio? Ja już nie wiem, ile osób mamy chętnych? Wszyscy dużo krzyczymy, a efekt marny jak grzybek w occie. Czy ktoś jeszcze gdzieś dzwonił? Dowiadywał się? Inni notariusze? dokumenty?
Ja n adal jestem zainteresowana. Nie rozumiem tylko dokładnie problemu (poza tym że syndyk utrudnia). Jeśli ona-notarioszka robiła już tę robotę dla b3, to przecież już czytała większość z tych dokumentów. Czy w końcu zdecydowaliśmy się na innego notariusza?