grueneberg
witam
Czy tylko na moim tarasie fugi zniknely po zimie ? jesli takich przypadkow jest wiecej to porosze o info
Fugi zniknely nie tylko na balkonach ale takze przy wejsciach do klatek. Pytanie czy to aby na pewno byly fugi.
W Jaz-budzie otrzymalam informacje ze zajma sie tym gdy skoncza naprawy gwarancyjne w jakies innej inwestycji. Terminu narazie nie okreslili.
Uwaga! Fugi to jedno a grzyb to drugie.
Na niektórych balkonach oraz wzdłuż klatek schodowych od strony Lazurowej pojawił się grzyb!
Pan Kędzierski twierdził, że to pleśń i kazał ją zmyć, ale po kilku dniach, gdy grzyb dostał wody, rozrósł się jeszcze bardziej.
Sprawa jest poważna, bo z tego, co mi wiadomo usunięcie grzyba z tak dużej powierzchni jest niezwykle problematyczne.
Wiąże się to z użyciem silnie trujących środków, które narazić mogą mieszkańców na zatrucie (?).
Jeśli sprawa nie zostanie dopilnowana w obrębie gwarancji, to Jaz-Bud w przyszłości pozostawi nas z tym problemem...
Zarzad w obu wyzej wymienionych kwestiach zwrocil sie do Jazbudu i otrzymal, narazie tylko ustne, zapewnienie ze wady zostana usuniete. Niestety co do daty, to pewne jest jedynie to, ze usterki zgloszone w czasie ostatniego przegladu beda usuniete do konca maja, reszta byc moze bedzie musiala poczekac do kolejnego przegladu. Co do fug i grzybow takiej pewnosci nie ma.
Przypominam, ze ubytki fug i grzyb pojawiajacy sie na balkonach musi byc zgloszony oddzielnie przez poszczegolnych mieszkancow. Zarzad moze jedynie zglaszac usterki w czesciach wspolnych.
Pare innych rzeczy tez sie pojawilo:
- wilgoc w jednej wozkowni (i to nie moze czekac do wrzesnia)
- zacieki na elewacji spowodowane splywajaca rozpuszczona fuga (czy cokolwiek to jest)
- odparzona elewacja przy schodach do trzeciej klatki
- osiadajaca kostka
- nie wykonczone brzegi posadzki balkonow i w efekcie kruszacy sie pod nia beton
Informujemy Jazbud o takich rzeczach na biezaco. Prosimy takze o wpisywanie innych usterek, tak aby nie umknely do kolejnego przegladu czesci wspolnych.
Pozdrawiam
Prosimy takze o wpisywanie innych usterek, tak aby nie umknely do kolejnego przegladu czesci wspolnych.
Pozdrawiam
Platforma o numerach 42-46 podczas podnoszenia wydaje z siebie bardzo dziwne dzwięki, prawdopodobnie jest to sprawa jakiejś regulacji/konserwacji.
Zbliża się sezon letni. Zgłaszam temat konieczności uregulowania zasad grillowania na tarasach i balkonach. Standardem jest zakaz, mi osobiście grillowanie przeszkadza ale żeby nie było wątpliwości chyba powinno być demokratyczne głosowanie w tym temacie. Po jednym takim kopceniu zawiewało wprost na mieszkanie i wszędzie miałem zapach przypalonej kiełbasy.
Przypominam, ze ubytki fug i grzyb pojawiajacy sie na balkonach musi byc zgloszony oddzielnie przez poszczegolnych mieszkancow. Zarzad moze jedynie zglaszac usterki w czesciach wspolnych.
Jedna uwaga:
Zgodnie z aktami notarialnymi (przynajmniej z moim) balkony i tarasy należą do części wspólnej. Przy odbiorze technicznym mieszkania okazało się, że moje uwagi dotyczące balkonu nie zostały uwzględnione właśnie dlatego, że balkon nie stanowi części lokalu.
Pojawia się więc pytanie: kto ma zgłaszać usterki pojawiające się na balkonach/tarasach?
Pozdrawiam,
z.
dzwonilem dzisiaj do jazbudu, poinformowano mnie ze pod koniec maja, ekipa usuwajaca usterki ma pojawic sie na narwiku, w pierwszej kolejnosci zajac sie ustarkami zglosoznymi podczas przegladu gwarancyjnego, a pozniej inne sprawu, m.in balkony
jestem w szoku, Pani z Jazbudu obiecala ze pod koniec maja ktos sie odezwie, ale nie wierzylem ze to sie stanie, a tu dzisiaj .......
Czas najwyzszy. W koncu usterki mialy byc usuniete do 30 maja, przynajmniej moje. Tymczasem do mnie jeszcze nie dzwonili.
Warto sie przypominac i dopilnowac terminowego usuniecia wszystkich usterek.
Przypominam takze o zglaszaniu usterek na biezaco. Zarzad zglasza te dotyczace czesci wspolnych, natomiast zgloszenie pozostalych, w tym ubytki fug lub grzyb na balkonie, lezy w gestii wlascicieli mieszkan.
Pozdrawiam
Przypominam takze o zglaszaniu usterek na biezaco.
Pozdrawiam
byc moze to nie usterka, to raczej sprawa do administracji, ale z roslinkami na drodze pozarowej tez chyba trzeba cos zrobic, bo inaczej to za rok, dwa nie bedzie widac tych plyt tylko zielsko, szczerze mowiac to jedyny sposob, ktory mi przyszedl do glowy to jakims srodkiem chwastobojczym trzeba je spryskac, tylko nie wiem czy to dobry pomysl bo dzieci sie tam bawia itp.
Sól też powinna załatwić sprawę, jeżeli boicie się chemii.
Przypominam wszystkim o zglaszaniu zauwazonych usterek w czesciach wspolnych budynku.
W zeszlym tygodniu uczestniczylam w odbiorze usuniecia usterek wykrytych do stycznia. Przy tej okazji znalezlismy spora ilosc nowych wad, niektore z nich sa drobne (odparzona plytka), inne bardzo powazne (np zawilgocona sciana).
Sprawa jest o tyle wazna, ze Jaz-bud bardzo dlugo zwleka z usuwaniem wad. Usterki wykryte od stycznia pozostaja w pewnej czesci nie usuniete do teraz.
Przedstawicielka Jaz-budu poinformowala nas, ze: nowo wykryte usterki bede usuwane po przegladzie rocznym (ktory ma odbyc sie we wrzesniu) przy uwzglednieniu faktu, ze pozniej zaczyna sie zima co moze uniemozliwic prace. Tak samo zima tlumaczony byl 5-miesieczny okres usuwanie ostatnich usterek.
Terminy te sa wprawdzie nie do zaakceptowania, ale pokazuja stosunek do tej kwestii dewelopera.
Bardzo prosze o zwracanie uwagi na takie rzeczy i informowanie administratora na biezaco. Nie wierze, ze nikt nie zauwazyl duzego przecieku z dachu przy jeden z wind.
Pozdrawiam
Monika Karczynska
tak wyglada moj balkon
pozdrawiam sasiadow z gory
tak wyglada moj balkon
pozdrawiam sasiadow z gory
eeee... wyluzuj - zgłoś się do zarządu, niech obciążą mieszkańców Twojego pionu opłatą za dodatkowy wywóz śmieci i przekażą tę składkę Tobie - może dzięki temu będziesz mógł opłacić miejsce postojowe w naszym garażu dla kilku motocykli
a poważnie - szczerze współczuję, poza tym widząc inny balkon na poziomie 0 można jednoznacznie stwierdzić, że mamy stado nałogowych palaczy nieuznających gaszania papierosów w popielniczkach, gdyż lepszym wyborem jest wyrzucanie ich przez okno/barierkę i przyozdobianie balkonów innych
W przyszly wtorek o 9 rano odbędzie się roczny przeglad gwarancyjny czesci wspolnych budynku.
W zwiazku z tym bardzo prosze o jak najszybsze zgloszanie wszelkich zauwazonych przez Panstwa usterek dotyczacych czesci wspolnych nieruchomosci administratorowi.
Dobrze by bylo, aby kazdy rozejrzal sie na swoim pietrze, w okolicach miejsca parkingowego czy innych miejscach posesji i zwrocil uwage na wszelkie niedociagniecia, wady, usterki, plamy, wilgoc, grzyb itp.
Biorac pod uwage powolne, a czasami nieskuteczne likwidowanie wad przez dewelopera, wazne jest jak najwczesniejsze zglasznie wad tak, aby zminimalizowac czas i koszty niezbedne do ich usuniecia.
Pozdrawiam
Monika Karczynska
Czy w związku z przeglądem części wspólnych nie powinniśmy podeprzeć się opinią niezależnych fachowców? Oko laika nie wyłapie wszystkich niedociągnięć czy żle wykonanych prac - a chyba nikt nie liczy że deweloper sam nam powie co jest nieprawidłowo zrobione. W każdym mieście istnieją oddziały polskiego stowarzyszenia inżynierów i techników budownictwa(chyba dobrze pamiętam nazwę) którzy takowe przeglądy wspierają swoją fachową wiedzą( posiadają wszystkie uprawnienia-deweloper nie będzie kwestionował ich zdania). Usterki niezauważone mogą powiększając się spowodować poważne szkody.
Czy sprawa "niewłaściwych" okien powinna być zgłaszana podczas takiego przeglądu czy to zupełnie odrębna rzecz, o którą może już Zarząd walczy?
Kwestia okien musi byc zgloszona przez kazdego wlasciciela indywidualnie. Zarzad moze zglaszac nieprawidlowosci i usterki dotyczace czesci wspolnych budynkow a nie dotyczace mieszkan.
Czy tylko na moim tarasie fugi zniknely po zimie ? jesli takich przypadkow jest wiecej to porosze o info
Fugi zniknely nie tylko na balkonach ale takze przy wejsciach do klatek. Pytanie czy to aby na pewno byly fugi.
W Jaz-budzie otrzymalam informacje ze zajma sie tym gdy skoncza naprawy gwarancyjne w jakies innej inwestycji. Terminu narazie nie okreslili.
Uwaga! Fugi to jedno a grzyb to drugie.
Na niektórych balkonach oraz wzdłuż klatek schodowych od strony Lazurowej pojawił się grzyb!
Pan Kędzierski twierdził, że to pleśń i kazał ją zmyć, ale po kilku dniach, gdy grzyb dostał wody, rozrósł się jeszcze bardziej.
Sprawa jest poważna, bo z tego, co mi wiadomo usunięcie grzyba z tak dużej powierzchni jest niezwykle problematyczne.
Wiąże się to z użyciem silnie trujących środków, które narazić mogą mieszkańców na zatrucie (?).
Jeśli sprawa nie zostanie dopilnowana w obrębie gwarancji, to Jaz-Bud w przyszłości pozostawi nas z tym problemem...
Zarzad w obu wyzej wymienionych kwestiach zwrocil sie do Jazbudu i otrzymal, narazie tylko ustne, zapewnienie ze wady zostana usuniete. Niestety co do daty, to pewne jest jedynie to, ze usterki zgloszone w czasie ostatniego przegladu beda usuniete do konca maja, reszta byc moze bedzie musiala poczekac do kolejnego przegladu. Co do fug i grzybow takiej pewnosci nie ma.
Przypominam, ze ubytki fug i grzyb pojawiajacy sie na balkonach musi byc zgloszony oddzielnie przez poszczegolnych mieszkancow. Zarzad moze jedynie zglaszac usterki w czesciach wspolnych.
Pare innych rzeczy tez sie pojawilo:
- wilgoc w jednej wozkowni (i to nie moze czekac do wrzesnia)
- zacieki na elewacji spowodowane splywajaca rozpuszczona fuga (czy cokolwiek to jest)
- odparzona elewacja przy schodach do trzeciej klatki
- osiadajaca kostka
- nie wykonczone brzegi posadzki balkonow i w efekcie kruszacy sie pod nia beton
Informujemy Jazbud o takich rzeczach na biezaco. Prosimy takze o wpisywanie innych usterek, tak aby nie umknely do kolejnego przegladu czesci wspolnych.
Pozdrawiam
Prosimy takze o wpisywanie innych usterek, tak aby nie umknely do kolejnego przegladu czesci wspolnych.
Pozdrawiam
Platforma o numerach 42-46 podczas podnoszenia wydaje z siebie bardzo dziwne dzwięki, prawdopodobnie jest to sprawa jakiejś regulacji/konserwacji.
Zbliża się sezon letni. Zgłaszam temat konieczności uregulowania zasad grillowania na tarasach i balkonach. Standardem jest zakaz, mi osobiście grillowanie przeszkadza ale żeby nie było wątpliwości chyba powinno być demokratyczne głosowanie w tym temacie. Po jednym takim kopceniu zawiewało wprost na mieszkanie i wszędzie miałem zapach przypalonej kiełbasy.
Przypominam, ze ubytki fug i grzyb pojawiajacy sie na balkonach musi byc zgloszony oddzielnie przez poszczegolnych mieszkancow. Zarzad moze jedynie zglaszac usterki w czesciach wspolnych.
Jedna uwaga:
Zgodnie z aktami notarialnymi (przynajmniej z moim) balkony i tarasy należą do części wspólnej. Przy odbiorze technicznym mieszkania okazało się, że moje uwagi dotyczące balkonu nie zostały uwzględnione właśnie dlatego, że balkon nie stanowi części lokalu.
Pojawia się więc pytanie: kto ma zgłaszać usterki pojawiające się na balkonach/tarasach?
Pozdrawiam,
z.
dzwonilem dzisiaj do jazbudu, poinformowano mnie ze pod koniec maja, ekipa usuwajaca usterki ma pojawic sie na narwiku, w pierwszej kolejnosci zajac sie ustarkami zglosoznymi podczas przegladu gwarancyjnego, a pozniej inne sprawu, m.in balkony
jestem w szoku, Pani z Jazbudu obiecala ze pod koniec maja ktos sie odezwie, ale nie wierzylem ze to sie stanie, a tu dzisiaj .......
Czas najwyzszy. W koncu usterki mialy byc usuniete do 30 maja, przynajmniej moje. Tymczasem do mnie jeszcze nie dzwonili.
Warto sie przypominac i dopilnowac terminowego usuniecia wszystkich usterek.
Przypominam takze o zglaszaniu usterek na biezaco. Zarzad zglasza te dotyczace czesci wspolnych, natomiast zgloszenie pozostalych, w tym ubytki fug lub grzyb na balkonie, lezy w gestii wlascicieli mieszkan.
Pozdrawiam
Przypominam takze o zglaszaniu usterek na biezaco.
Pozdrawiam
byc moze to nie usterka, to raczej sprawa do administracji, ale z roslinkami na drodze pozarowej tez chyba trzeba cos zrobic, bo inaczej to za rok, dwa nie bedzie widac tych plyt tylko zielsko, szczerze mowiac to jedyny sposob, ktory mi przyszedl do glowy to jakims srodkiem chwastobojczym trzeba je spryskac, tylko nie wiem czy to dobry pomysl bo dzieci sie tam bawia itp.
Sól też powinna załatwić sprawę, jeżeli boicie się chemii.
Przypominam wszystkim o zglaszaniu zauwazonych usterek w czesciach wspolnych budynku.
W zeszlym tygodniu uczestniczylam w odbiorze usuniecia usterek wykrytych do stycznia. Przy tej okazji znalezlismy spora ilosc nowych wad, niektore z nich sa drobne (odparzona plytka), inne bardzo powazne (np zawilgocona sciana).
Sprawa jest o tyle wazna, ze Jaz-bud bardzo dlugo zwleka z usuwaniem wad. Usterki wykryte od stycznia pozostaja w pewnej czesci nie usuniete do teraz.
Przedstawicielka Jaz-budu poinformowala nas, ze: nowo wykryte usterki bede usuwane po przegladzie rocznym (ktory ma odbyc sie we wrzesniu) przy uwzglednieniu faktu, ze pozniej zaczyna sie zima co moze uniemozliwic prace. Tak samo zima tlumaczony byl 5-miesieczny okres usuwanie ostatnich usterek.
Terminy te sa wprawdzie nie do zaakceptowania, ale pokazuja stosunek do tej kwestii dewelopera.
Bardzo prosze o zwracanie uwagi na takie rzeczy i informowanie administratora na biezaco. Nie wierze, ze nikt nie zauwazyl duzego przecieku z dachu przy jeden z wind.
Pozdrawiam
Monika Karczynska
tak wyglada moj balkon
pozdrawiam sasiadow z gory
tak wyglada moj balkon
pozdrawiam sasiadow z gory
eeee... wyluzuj - zgłoś się do zarządu, niech obciążą mieszkańców Twojego pionu opłatą za dodatkowy wywóz śmieci i przekażą tę składkę Tobie - może dzięki temu będziesz mógł opłacić miejsce postojowe w naszym garażu dla kilku motocykli
a poważnie - szczerze współczuję, poza tym widząc inny balkon na poziomie 0 można jednoznacznie stwierdzić, że mamy stado nałogowych palaczy nieuznających gaszania papierosów w popielniczkach, gdyż lepszym wyborem jest wyrzucanie ich przez okno/barierkę i przyozdobianie balkonów innych
W przyszly wtorek o 9 rano odbędzie się roczny przeglad gwarancyjny czesci wspolnych budynku.
W zwiazku z tym bardzo prosze o jak najszybsze zgloszanie wszelkich zauwazonych przez Panstwa usterek dotyczacych czesci wspolnych nieruchomosci administratorowi.
Dobrze by bylo, aby kazdy rozejrzal sie na swoim pietrze, w okolicach miejsca parkingowego czy innych miejscach posesji i zwrocil uwage na wszelkie niedociagniecia, wady, usterki, plamy, wilgoc, grzyb itp.
Biorac pod uwage powolne, a czasami nieskuteczne likwidowanie wad przez dewelopera, wazne jest jak najwczesniejsze zglasznie wad tak, aby zminimalizowac czas i koszty niezbedne do ich usuniecia.
Pozdrawiam
Monika Karczynska
Czy w związku z przeglądem części wspólnych nie powinniśmy podeprzeć się opinią niezależnych fachowców? Oko laika nie wyłapie wszystkich niedociągnięć czy żle wykonanych prac - a chyba nikt nie liczy że deweloper sam nam powie co jest nieprawidłowo zrobione. W każdym mieście istnieją oddziały polskiego stowarzyszenia inżynierów i techników budownictwa(chyba dobrze pamiętam nazwę) którzy takowe przeglądy wspierają swoją fachową wiedzą( posiadają wszystkie uprawnienia-deweloper nie będzie kwestionował ich zdania). Usterki niezauważone mogą powiększając się spowodować poważne szkody.
Czy sprawa "niewłaściwych" okien powinna być zgłaszana podczas takiego przeglądu czy to zupełnie odrębna rzecz, o którą może już Zarząd walczy?
Kwestia okien musi byc zgloszona przez kazdego wlasciciela indywidualnie. Zarzad moze zglaszac nieprawidlowosci i usterki dotyczace czesci wspolnych budynkow a nie dotyczace mieszkan.